Das Gewerbeprojekt befindet sich im Herzen von Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die 55 m² große Fläche ist seit 1970 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die zentrale Lage in einer städtischen Umgebung bietet exzellente Erreichbarkeit und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen. Mit einem Preis von €149.000 handelt es sich um eine gewerbliche Immobilie in einer der belebtesten Gegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Küste der Provinz Málaga. Die Lage ist stadtnah und doch strandnah, mit nur etwa 650 Metern Entfernung zum Meer. Die städtische Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und zahlreiche Einrichtungen innerhalb kurzer Distanzen. Die Position ist fußläufig erreichbar und gut in das städtische Gefüge integriert.
Die gewerbliche Fläche eignet sich für verschiedene Geschäftsideen, die von zentraler Lage und Nähe zum Meer profitieren. Mit einer Größe von 55 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Einzelhandelsgeschäft, eine Dienstleistung oder eine kleine Gastronomie. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen und Einrichtungen macht sie attraktiv für Geschäftsmodelle mit hohem Kundenaufkommen.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in einer Bauphase. Die Immobilie ist bezugsbereit und benötigt keine Bauarbeiten oder Wartezeiten. Der aktuelle Zustand wird als gut eingestuft, was auf eine solide Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung hindeutet.
Das Projekt bietet keine Wohnnutzungsmöglichkeit, da es sich um ein reines Gewerbeobjekt handelt. Es sind keine Schlafzimmer vorhanden, was eine dauerhafte Wohnnutzung ausschließt. Die begrenzte Größe von 55 m² schränkt die Nutzung für größere Geschäftsvorhaben ein. Als stadtnahes Objekt bietet es keine privaten Außenbereiche wie Gärten.
Ref: VL191286
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbeprojekt passt für Unternehmer, die eine bereits etablierte Geschäftsidee in einer belebten Gegend Fuengirolas umsetzen möchten. Es eignet sich besonders für Existenzgründer, die von der guten Infrastruktur und der hohen Kundenfrequenz profitieren wollen. Die geringe monatliche Miete macht es attraktiv für Jungunternehmer mit begrenztem Startkapital. Auch Investoren, die eine stabile Rendite durch Vermietung an Gewerbemieter anstreben, könnten an diesem Objekt interessiert sein. Die zentrale Lage und die Nähe zum Strand machen es besonders für Geschäfte geeignet, die auf Touristen oder Einheimische ausgerichtet sind.
Die gewerbliche Fläche ist in gutem Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Wartung hindeutet. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, was das ganze Jahr über eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet. Die professionell installierte Lüftungsanlage sorgt für eine ausgezeichnete Luftqualität und ein komfortables Innenklima, was besonders bei Gewerbeobjekten von Bedeutung ist. Die vorhandene Glasfaserverbindung ermöglicht einen schnellen Internetzugang, der für moderne Geschäftsanwendungen unerlässlich ist. Die Einrichtung ist vollständig und funktional, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen in Möbel und Ausstattung ermöglicht.
Das Gewerbeprojekt wird zu einem Preis von €149.000 angeboten, was als Einstiegspreis für eine gewerbliche Immobilie in dieser zentralen Lage gilt. Die Kosten sind im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region moderat, insbesondere wenn man die Lagevorteile berücksichtigt. Bei der Berechnung der Gesamtkosten sollte beachtet werden, dass es sich um einen 'Leasehold Transfer' handelt, mit einer monatlichen Miete von nur €600. Diese vergleichsweise niedrige Miete macht das Angebot attraktiv für Existenzgründer.
Das Gewerbeprojekt in Fuengirola präsentiert sich als ein vielseitig nutzbarer Raum in einer belebten städtischen Umgebung. Die tägliche Nutzung zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz aus, bedingt durch die zentrale Lage in einer der aktivsten Gegenden der Stadt. Die Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften schafft eine lebendige Atmosphäre, die besonders für Gastronomie oder Einzelhandel von Vorteil ist. Die Nähe zum Strand zieht besonders in den Sommermonaten zahlreiche Touristen an, was zusätzliche Kundenpotenziale bietet. Das Objekt eignet sich für ein Geschäft, das von der ständigen Anwesenheit von Einheimischen und Touristen profitiert. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen erleichtern sowohl den Zugang für Kunden als auch die täglichen Erledigungen für Betreiber.
Die Umgebung des Gewerbeprojekts ist von urbaner Lebendigkeit geprägt. Fuengirola bietet als Stadt mit über 85.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 112 Meter, die tägliche Versorgung ist somit fußläufig gewährleistet. Auch Apotheken (226 Meter) und Banken sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die städtische Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants (212 innerhalb von 2 km) und Cafés (64 innerhalb von 2 km), was sowohl für Betreiber als auch Kunden von Vorteil ist.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Gewerbeprojekts in Fuengirola, nahe der Strandpromenade und des Hafens. Die Positionierung im städtischen Kerngebiet ist gut erkennbar, ebenso die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Einrichtungen. Die Entfernungen zu den Stränden, der Innenstadt und den umliegenden Städten Málaga und Marbella werden auf der Karte deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola befindet sich an der zentralen Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Position macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region mit guter Anbindung an beide städtische Zentren. Die Nähe zu Málaga als Provinzhauptstadt bietet Zugang zu zusätzlichen Dienstleistungen und Einrichtungen einer Großstadt mit fast 580.000 Einwohnern. Marbella wiederum ist bekannt für seine gehobenen Geschäfte, was die Region attraktiv für verschiedene Kundensegmente macht.
Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der Strand ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, wobei die Playa de San Francisco nur 0,4 Kilometer entfernt liegt. Die vier Blaue-Flag-Strände in Fuengirola bieten qualitativ hochwertige Erholungsmöglichkeiten. Die Flughäfen Malaga-Costa del Sol (18 km) und Gibraltar (79 km) sind gut erreichbar, was für internationale Geschäftspartner von Vorteil ist. Die Golfplätze Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein typisch mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C und einer Spanne zwischen 14°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für milde Temperaturen während des gesamten Jahres. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung ist hoch, was besonders für die Tourismusbranche von Vorteil ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Fuengirola bietet vier mit der Blauen Flag ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Die Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Fuengirola (0,7 km), Playa de Santa Amalia (0,7 km) und Playa de los Boliches (1,1 km) sind leicht erreichbar und ziehen zahlreiche Besucher an. Die Golfplätze Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) bieten exzellente Sportmöglichkeiten und ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich an der zentralen Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Position macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region mit guter Anbindung an beide städtische Zentren. Die Nähe zu Málaga als Provinzhauptstadt bietet Zugang zu zusätzlichen Dienstleistungen und Einrichtungen einer Großstadt mit fast 580.000 Einwohnern. Marbella wiederum ist bekannt für seine gehobenen Geschäfte, was die Region attraktiv für verschiedene Kundensegmente macht.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeprojekten in der Costa del Sol Region bietet das Objekt in Fuengirola einen attraktiven Kompromiss aus zentraler Lage und moderatem Preis. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) deutlich höhere Einstiegspreise verlangen, positioniert sich das Fuengirola-Projekt mit €149.000 im unteren Preissegment. Selbst Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt preislich darüber. Die Besonderheit des Fuengirola-Projekts liegt in der Kombination aus stadtnaher Lage, Strandnähe und der sehr niedrigen monatlichen Miete. Fuengirola als Standort profitiert von seiner zentralen Position zwischen den Touristenhochburgen Marbella und Málaga, was eine konstantere Auslastung gewährleistet als rein touristische Gebiete.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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