Търговски имот в центъра на Фуенхирола с площ от 55 кв. метра. Представлява напълно оборудван частен клуб за членове, намиращ се само на няколко минути пеша от плажа. Сградата е завършена през 1970 година и предлага добре установен бизнес модел. Имотът се намира в урбанизирана зона с лесен достъп до всички основни градски удобства и транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централна част на Фуенхирола, в непосредствена близост до основните транспортни връзки и плажа. Разположен в градска среда с всички необходими удобства на разстояние до 2 км. Локацията предлага комбинация от достъпност и дискретност, подходяща за търговска дейност.
Тъй като имотът е търговски, той отговаря на функционалните изисквания за бизнес дейност, а не за живеене. Оборудван е като работещ клуб с необходимите технически инсталации и системи за вентилация. Пространството е организирано за ефективно обслужване на членове в съответствие с испанските регулации.
Тъй като имотът е построен през 1970 година, той не е нова постройка. Обектът е напълно завършен и функциониращ от дълги години. Състоянието е описано като добро с основните системи и инсталации в работещо състояние, което позволява незабавна преотстъпване на бизнеса.
Имотът не предлага жилищни функции, тъй като е търговски обект. Няма спални или ежедневни жилищни помещения. Площта от 55 кв. метра е ограничена за по-малки бизнес операции. Годината на построяване (1970) предполага, че някои системи може да се нуждаят от актуализация в бъдеще.
Ref: VL191286
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за предприемачи, които търсят готов бизнес с установена репутация в района на Фуенхирола. Поради специфичния характер на дейността, той е подходящ за лица с опит в управлението на частни клубове или сходни бизнес модели. Инвестицията е атрактивна за тези, които желаят да влязат в пазара без да започват от нулата. Локацията в централна градска част с близост до плажа и транспортните връзки я прави подходяща за бизнес, ориентиран към местни жители и туристи. Ниският месечен наем предлага финансова предвидимост, което е особено важно за новите собственици в процеса на установяване.
Имотът разполага с професионално инсталирана система за вентилация, която осигурява добро качество на въздуха и комфортен вътрешен климат. Оборудван е с климатична система, включваща както отопление, така и охлаждане. Интериорът е обзаведен с мебели, създаващи уютна обстановка за членовете на клуба. Сградата разполага с охранителна система, включително входна телефонна връзка и 24-часова охрана. Инсталирани са оптични влакна за интернет достъп. Общото състояние е описано като добро с основните системи в работещо състояние. Помещението за комунални услуги допринася за функционалността на търговския обект.
Имотът се предлага на цена от 149 000 евро, което представлява преотстъпване на лизхолда на вече функциониращ бизнес. Цената включва оборудването и установените системи, необходими за незабавна продължаваща дейност. Сключен е дългосрочен наемен договор с изключително нисък месечен наем от 600 евро, което осигурява предвидими разходи за бъдещия собственик. Цената представлява инвестиция в действащ бизнес, а не само в имота.
Това е търговски обект, предназначен за работа като частен клуб за членове в централна част на Фуенхирола. Бизнесът работи вече няколко години от същото местоположение, което осигурява установена клиентска база и разпознаваемост в района. Локацията предлага лесен достъп както за местни жители, така и за туристи, благодарение на близостта до плажа, транспортните връзки и други градски удобства. Дискретната, но централна позиция позволява стабилна работа без прекален шум, същевременно осигурявайки видимост и достъпност. Бизнес моделът се управлява в съответствие с местните регулации, които определят специфичните изисквания за функциониране на такива обекти в Испания.
Фуенхирола е град с население от над 85 000 жители, разположен в централната част на Коста дел Сол. Градът предлага пълна инфраструктура с 212 ресторанта, 36 аптеки и 27 банки в радиус от 2 км от имота. Наличието на три здравни центъра и 15 основни и 10 средни училища осигурява всички необходими услуги за жителите и посетителите. Транспортната система включва 14 градски линии с 33 спирки, а жп гара Фуенхирола се намира само на 0,5 км. Летище Малага е на 18 км, което улеснява както местните, така и международните пътувания. Градът е добре свързан с по-големите центрове като Марбеля (24 км) и Малага (27 км).
Имотът е разположен в централната част на Фуенхирола, в непосредствена близост до основните градски удобства. Локацията предлага перфектна комбинация между достъпност до плажа, транспортните връзки и търговските зони. Положението му в урбанизираната среда на града го прави лесно достъпен както за местни жители, така и за туристи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е разположен в централната част на провинция Малага, в автономната общност Андалусия. Градът заема площ от 10,4 кв. км и е част от региона Коста дел Сол. Позицията му между по-големите градове Малага (27 км) и Марбеля (24 км) го превръща в важен търговски и туристически център. Средното годишно население от над 85 000 жители, допълнено от 25 хотела с над 8000 легла за туристи, създава постоянен поток от потенциални клиенти за търговските дейности. Намирайки се на централното крайбрежие на провинцията, Фуенхирола осигурява добра транспортна достъпност до целия регион.
Най-близките плажове до имота са Плая де Сан Франсиско (0,4 км), Плая де Фуенхирола (0,7 км) и Плая де Санта Амалия (0,7 км), всички на пешеходно разстояние. Град Фуенхирола разполага с четири плажа с Блак Флаг сертификат. Летище Малага-Коста дел Сол е на 18 км, а летище Гибралтар на 79 км. Голф игрищата в района включват Кампо Лос Лагос (3,8 км), Серадо дел Агвила Голф (3,9 км) и Михас Голф (4,4 км). Супермаркетът е само на 112 метра, а аптека на 226 метра. Близостта до пристанището Пуерто Депортиво де Фуенхирола (0,6 км) добавя допълнителни рекреационни възможности.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Температурите варират между 14°C през зимата и 26°C през летните месеци. Плажният сезон продължава четири месеца с температура на водата над 20°C, идеална за водни спортове. Имотът се намира на 15 метра надморска височина с лек наклон от 3% към плажа. Годишните слънчеви дни са над 300, което създава приятна обстановка за бизнеса. Климатът е един от основните фактори, привличащи както местни жители, така и туристи през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола предлага четири плажа с Блак Флаг сертификат: Боличес-Гавиотас, Карабахал, Кастийо-Ехидо и Фуенхирола. Най-близкият до имота е Плая де Сан Франсиско на само 0,4 км. В района са налични множество спортни центрове, включително Компехо Депортиво Муниципал Елола (0,5 км) и Пабеон Хуан Гомес Хуанито (0,7 км). За любителите на плуване на закрито е налична Писсина Мария Пелаес (0,5 км). Общият брой на спортните съоръжения в града е 269, което осигурява разнообразни възможности за активна почивка. Присъствието на три голф игрища в близост (3,8-4,4 км) допринася за разнообразието от рекреационни дейности в района.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е разположен в централната част на провинция Малага, в автономната общност Андалусия. Градът заема площ от 10,4 кв. км и е част от региона Коста дел Сол. Позицията му между по-големите градове Малага (27 км) и Марбеля (24 км) го превръща в важен търговски и туристически център. Средното годишно население от над 85 000 жители, допълнено от 25 хотела с над 8000 легла за туристи, създава постоянен поток от потенциални клиенти за търговските дейности. Намирайки се на централното крайбрежие на провинцията, Фуенхирола осигурява добра транспортна достъпност до целия регион.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В сравнение с други търговски имоти в региона, този обект в Фуенхирола предлага добра стойност за пари, особено като се вземе предвид установеният бизнес модел и изключително ниският месечен наем. В съседните градове като Марбеля и Естепона цените за подобни търговски имоти обикновено са значително по-високи, както се вижда от проектите като Аквамар в Торре дел Мар (от 269 950 евро) и Лантана Ресиденциал в Михас (от 205 000 евро). Фуенхирола предлага по-балансиран съотношение цена-качество в сравнение с по-скъпите курорти като Марбеля, като същевременно осигурява добра инфраструктура и туристически поток. Градът има по-локален характер в сравнение с по-луксозните курорти, което може да бъде предимство за бизнес, ориентиран към постоянни клиенти, а не само към сезонни туристи. Транспортната свързаност с Малага и Марбеля осигурява достъп до по-широк пазар, без високите разходи за наем в тези градове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID