Questo immobile commerciale di 55 m² situato nel cuore di Fuengirola offre un'opportunità di trasferimento del diritto di superficie per un club sociale privato già operativo. Completato nel 1970, il locale si trova a pochi passi dalla spiaggia e dalle stazioni dei trasporti, con un canone di affitto eccezionalmente basso di €600 al mese. L'edificio dispone di un sistema di ventilazione professionale e gode di una posizione centrale ma discreta, adatto per un business consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale è situato in una zona urbana centrale di Fuengirola, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola. La posizione strategica offre facile accesso a tutti i servizi essenziali, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. L'edificio si inserisce perfettamente nel tessuto urbano della città, mantenendo comunque un certo livello di discrezione.
Come spazio commerciale, il locale è progettato per accogliere membri in un ambiente confortevole e climatizzato. La disposizione interna prevede un'area lounge accogliente con servizi igienici dedicati. L'immobile è completamente arredato e pronto per l'uso immediato, dotato di tutti gli impianti necessari per il funzionamento di un'attività commerciale, compresa la fibra ottica per la connettività.
L'edificio è stato completato nel 1970 e presenta lo stato di conservazione 'buono' secondo la classificazione attuale. Nonostante la sua costruzione risalga a diversi decenni fa, il locale è stato mantenuto e aggiornato con impianti moderni tra cui un sistema di ventilazione professionale, aria condizionata e fibra ottica. La struttura solida ha dimostrato di resistere bene al tempo e alle condizioni climatiche della zona.
Questo immobile è esclusivamente destinato ad uso commerciale e non prevede spazi residenziali o camere da letto. La superficie di 55 m² rappresenta lo spazio totale disponibile, senza possibilità di espansione. L'accesso è limitato ai membri del club secondo le normative spagnole vigenti. Il locale non dispone di parcheggio privato, affidandosi ai parcheggi pubblici disponibili nella zona.
Ref: VL191286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità commerciale si adatta perfettamente a imprenditori che desiderano acquisire un'attività già consolidata con un flusso di clientela stabile. È particolarmente indicata per chi cerca un business con costi operativi contenuti, grazie al canone di affitto vantaggioso e alla posizione strategica che riduce la necessità di investimenti pubblicitari. La struttura esistente e la reputazione consolidata permettono di evitare le complessità legate all'avvio di una nuova attività. Questo locale è adatto anche per chi vuole espandere il proprio portafoglio commerciale nella Costa del Sol, sfruttando un mercato turistico attivo tutto l'anno.
La qualità della finitura di questo locale commerciale rispecchia gli standard degli anni '70 ma è stata mantenuta e aggiornata nel tempo. L'edificio presenta una solida struttura portante che ha dimostrato eccellente durabilità nel corso dei decenni. Le finiture interne sono state rinnovate per mantenere un ambiente accogliente e funzionale. L'impianto di ventilazione professionale rappresenta uno degli elementi tecnici più pregiati, garantendo un'ottima qualità dell'aria e un ambiente interno confortevole per i membri. Il locale è dotato di un sistema di climatizzazione con funzione di riscaldamento e raffreddamento, essenziale per il clima mediterraneo.
L'opportunità di trasferimento del diritto di superficie è disponibile a un prezzo di €149.000. Questa cifra comprende il trasferimento del contratto di locazione a lungo termine con un canone mensile eccezionalmente conveniente di €600. Il prezzo include anche l'intero arredamento e le attrezzature necessarie per il funzionamento immediato dell'attività. Il locale è attualmente operativo e pronto per il passaggio diretto a nuovi proprietari, senza tempi di attesa o lavori di adeguamento necessari.
Questo locale funziona come un punto d'incontro sociale per membri adulti, dove trascorrere il tempo in un ambiente rilassato e climatizzato. La posizione centrale permette ai membri di raggiungerlo facilmente a piedi o con i mezzi pubblici, rendendolo un luogo d'incontro conveniente per gli abitanti locali. Il club si trova a breve distanza dalle spiagge di Fuengirola, consentendo ai membri di combinare la visita al club con passeggiate sul mare o attività balneari. La vicinanza a caffè e ristoranti offre ulteriori opzioni per socializzare e intrattenersi nell'area circostante. L'ambiente interno è progettato per il comfort, con aree lounge dove i membri possono rilassarsi, socializzare o partecipare alle attività organizzate dal club.
La posizione di questo locale nel cuore di Fuengirola offre un accesso eccezionale a tutte le infrastrutture essenziali. A soli 112 metri si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre una farmacia è disponibile a 226 metri. La vicinanza alla stazione dei treni (0,5 km) e alle fermate degli autobus (14 linee disponibili con 33 fermate nell'area) garantisce un'ottima connettività con il resto della Costa del Sol. L'ospedale più vicino si trova a 8,5 km, accessibile in circa 15 minuti di auto. La presenza di 212 ristoranti, 64 caffetterie e 36 farmacie entro un raggio di 2 km testimonia la vitalità commerciale dell'area.
La mappa mostra la posizione strategica di questo locale commerciale nel cuore urbano di Fuengirola, a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi. L'edificio si trova in una zona ben servita dai trasporti pubblici, con la stazione ferroviaria a soli 0,5 km e numerose fermate autobus nelle vicinanze. La vicinanza immediata alle spiagge, evidenziata sulla mappa, rappresenta uno dei principali punti di forza della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione centrale permette di beneficiare della vivacità culturale ed economica di Malaga, capoluogo di provincia con oltre 579.000 abitanti, e del prestigio turistico di Marbella, nota destinazione internazionale con circa 147.958 residenti. La città si estende su 10,4 km² e conta 85.211 abitanti, rappresentando un centro urbano di dimensioni medie ma con un'importante vocazione turistica.
La posizione centrale di questo locale commerciale garantisce un facile accesso a numerose strutture e servizi. Le spiagge Blue Flag di Fuengirola sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti, con la Playa de San Francisco a soli 0,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20 minuti di auto, collegando efficacemente la zona con destinazioni internazionali. Per gli amanti del golf, il campo Los Lagos si trova a 3,8 km, mentre Cerrado del Aguila Golf è a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e un range compreso tra 14°C e 26°C. La posizione a 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi all'anno, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, ideale per attività balneari e ricreative. La posizione sulla Costa del Sol garantisce circa 320 giorni di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge costituisce uno dei principali punti di forza di questa posizione commerciale. A brevissima distanza si trovano quattro spiagge certificate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La Playa de San Francisco, a soli 0,4 km, offre sabbia dorata e acque calme, perfette per il relax e le attività balneari. Per gli appassionati di golf, l'area circostante vanta ben tre campi entro 4,4 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione centrale permette di beneficiare della vivacità culturale ed economica di Malaga, capoluogo di provincia con oltre 579.000 abitanti, e del prestigio turistico di Marbella, nota destinazione internazionale con circa 147.958 residenti. La città si estende su 10,4 km² e conta 85.211 abitanti, rappresentando un centro urbano di dimensioni medie ma con un'importante vocazione turistica.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Nel contesto della Costa del Sol, questa opportunità commerciale a Fuengirola si distingue per il rapporto eccezionale tra prezzo e posizione. Rispetto a progetti simili in altre località, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questa proposta offre un valore significativamente più accessibile con un prezzo di €149.000. La posizione di Fuengirola rappresenta un punto di equilibrio adatto tra la vivacità di Malaga e il prestigio di Marbella, offrendo accesso a entrambe le città rispettivamente a 27 km e 24 km di distanza. A differenza delle località più turistiche e stagionali, Fuengirola mantiene un flusso costante di attività durante tutto l'anno grazie alla sua dimensione urbana (85.211 abitanti).
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