푸엔히롤라 중심부에 위치한 이 상업용 부동산은 해변과 시설이 가까운 도심 지역에 있습니다. 이 임대권 양도 기회는 1970년에 건설되어 현재까지 운영되고 있는 사설 회원제 소셜 클럽을 제공합니다. 55제곱미터 규모의 이 상업 공간은 해변에서 도보로 5분 거리에 있으며, 대중교통과도 가까운 접근성을 자랑합니다. 매월 600유로의 저렴한 임대료 조건이 포함된 장기 임대 계약으로, 기존 사업 모델과 시스템이 완비되어 있어 새로운 소유주에게 부드러운 인수가 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 부동산은 푸엔히롤라 시내에 위치하며, 해변과 상업 시설이 가까운 도시 환경에 있습니다. 산 프란시스코 해변까지 658미터, 산타 아말리아 해변까지 668미터에 위치하여 바다와의 접근성이 뛰어납니다. 대중교통역까지 500미터 거리로, 지역 및 장거리 이동이 모두 용이합니다.
상업용으로 설계된 이 공간은 소매업, 서비스 업종 또는 회원제 클럽으로 활용하기에 적합합니다. 에어컨이 설치되어 연중 편안한 실내 환경을 유지할 수 있으며, 완전 가구가 구비되어 즉시 영업이 가능합니다. 업무 공간과 고객을 위한 편의시설이 조화를 이루어 다양한 상업 활동을 지원합니다.
이 상업 공간은 1970년에 완공된 기존 건물로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 상업 운영이 가능한 상태로 유지되고 있으며, 최근에 내부 인테리어가 개선되었습니다. 현대적인 시설과 시스템이 도입되어 있어 에너지 효율성이 향상되었으며, 즉시 사업 운영이 가능한 준비 상태입니다.
이 상업 부동산은 주거용으로 설계되지 않았으므로 거주 공간으로의 전환이 제한됩니다. 주차 공간이 포함되어 있지 않아 별도의 주차 솔루션이 필요합니다. 주거 전용 시설인 수영장이나 정원과 같은 공동 시설이 없으며, 해변 직접 전망을 제공하지 않아 상업적 활동에 초점이 맞춰져 있습니다.
Ref: VL191286
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 부동산은 현재 사업을 확장하거나 새로운 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 특히 스페인 남부 해안가에 안정적인 사업 기반을 구축하려는 분들에게 매력적인 기회입니다. 푸엔히롤라의 활발한 관광 지역에서 사업을 운영하고자 하는 분들에게 이상적이며, 기존 회원 기반과 시스템을 그대로 이어받을 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 회원제 클럽이나 소셜 공간을 운영해 본 경험이 있는 사업가에게 이 부동산은 즉시 수익을 창출할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한 은퇴 후 소규모 사업을 시작하려는 분들에게도 부담 없이 시작할 수 있는 옵션이 될 수 있습니다. 매월 고정 임대료가 600유로로 낮기 때문에 초기 투자 비용을 절감할 수 있습니다. 이 상업 공간은 또한 기존 사업을 푸엔히롤라로 확장하려는 기업가에게도 좋은 기회입니다. 지역 사회와의 연계를 강화하고, 해변가 지역의 높은 유동 인구를 활용하여 사업을 성장시킬 수 있는 발판이 될 것입니다.
이 상업 부동산은 실용적이면서도 현대적인 마감재를 사용하여 꾸며져 있습니다. 에어컨 시스템이 설치되어 연중 편안한 실내 온도를 유지할 수 있으며, 특히 푸엔히롤라의 따뜻한 여름철에 필수적인 시설입니다. 전문적으로 설치된 환기 시스템이 우수한 공기 질을 제공하여 내부 공간을 쾌적하게 유지합니다. 인테리어는 편안한 분위기를 연출하면서도 상업용 공간으로서의 기능성을 갖추도록 설계되었습니다. 사진에 따르면, 아치형 문과 나무 난간이 특징적인 인더스트리얼 스타일의 인테리어가 적용되어 있으며, 식물과 예술 장식이 공간에 생기를 불어넣습니다. 가구가 완비되어 있어 추가 비용 없이 즉시 영업이 가능합니다. 바닥은 내구성이 좋은 소재로 마감되어 있어 고객 이동이 잦은 상업 공간으로 적합합니다. 조명은 공간의 분위기를 향상시키면서도 실용적인 조명을 제공하도록 배치되었습니다. 유틸리티 룸이 있어 업무용 보관 공간과 추가 시설 설치가 가능합니다. 또한 광케이블이 설치되어 있어 빠른 인터넷 접속이 가능하며, 현대적인 상업 운영에 필요한 IT 인프라를 충족합니다.
이 상업 부동산의 임대권 양도 가격은 149,000유로부터 시작됩니다. 이 가격에는 완비된 사업 모델, 기존 장비 및 가구, 그리고 월 600유로의 장기 임대 계약이 포함됩니다. 푸엔히롤라 상업 부동산 시장과 비교할 때, 해변 접근성과 중심 위치를 고려하면 이 가격은 경쟁력이 있습니다. 동종 업종의 다른 상업 공간과 비교할 때, 이 임대권 양도 가격은 특히 유리한 임대 조건과 기존 인프라가 완비되어 있다는 점에서 매력적입니다. 상업 부동산의 가격은 위치, 규모, 인테리어 상태, 임대 조건 등 다양한 요소에 따라 변동될 수 있습니다.
이 상업 부동산은 푸엔히롤라의 활기찬 도심 지역에 위치하여 일일 상업 활동에 이상적입니다. 해변에서 가깝고 상점, 레스토랑, 카페가 인근에 밀집해 있어 지속적인 고객 흐름을 기대할 수 있습니다. 아침에는 지역 주민들과 해변을 찾는 관광객들이 이 지역을 활보하고, 오후에는 상점과 식당들이 붐비며 상업적 활동이 왕성해집니다. 연중 운영이 가능하며, 특히 관광 시즌에는 고객 수가 증가합니다. 대중교통이 가까워 고객들의 접근성이 용이하며, 주변에 주차 공간도 충분히 있습니다. 인근에 스포츠 시설과 해변 레저 활동이 가능하여 방문객들이 이 지역에서 하루 종일 머무를 이유가 많습니다. 이 상업 공간은 또한 지역 사회의 만남의 장소 역할을 할 수 있으며, 회원제 클럽으로 운영될 경우 안정적인 회원 기반을 형성할 수 있습니다. 도시의 번화가와 해변의 편안함이 조화된 이 지역은 사업 운영에 유리한 환경을 제공합니다.
이 상업 부동산은 푸엔히롤라의 중심부에 위치하여 일상생활에 필요한 모든 시설이 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 112미터, 약국은 226미터 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 은행과 다양한 상점들이 인근에 있어 사업 운영과 개인적인 필요 모두 충족됩니다. 해변까지는 658미터로 도보로 약 5분이 소요되어, 점심시간이나 휴식 시간에 바다를 즐기기에 이상적입니다. 대중교통은 푸엔히롤라 기차역에서 0.5km 거리에 있어 말라가와 마르베야 등 다른 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 병원은 8.5km 거리에 있으며, 의료 서비스가 필요할 때 비교적 쉽게 이용할 수 있습니다. 지역에는 14개의 대중교통 노선과 33개의 정류장이 있어 고객들의 접근성이 용이합니다. 상업 지역으로서 활기찬 분위기를 유지하면서도, 해변가의 상쾌함이 더해져 쾌적한 환경을 제공합니다. 도시의 편의성과 해변의 매력이 조화된 이 지역은 사업 운영과 일상생활 모두에 이상적인 환경을 제공합니다.
이 지도는 푸엔히롤라 중심부에 위치한 상업 부동산의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변에서 가까운 도심 상업 지역에 위치하며, 주요 교통로와 대중교통 시설에 접근성이 뛰어납니다. 인근 해변, 공원, 상업 시설들과의 근접성을 통해 이 상업 공간이 지역 사회와 통합되어 있음을 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 상업 부동산은 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 푸엔히롤라 시에 있습니다. 말라가 주의 중앙 해안에 자리 잡고 있으며, 코스타 델 솔 옥시덴탈 지방 자치 단체 연합에 소속되어 있습니다. 주요 도시들과의 거리를 고려할 때, 전략적인 위치를 차지하고 있습니다. 말라가 시까지 27km, 마르베야까지 24km 거리에 있어 두 주요 도시와의 연계가 용이합니다. 이 위치는 지역 상업 활동뿐만 아니라 관광객 유치에도 유리합니다. 알헤시라스까지는 87km 거리로, 더 넓은 지역과의 연결성도 갖추고 있습니다. 푸엔히롤라는 85,211명의 인구를 가진 활기찬 도시로, 연간 2,391건의 부동산 거래가 이루어질 정도로 역동적인 부동산 시장을 형성하고 있습니다. 이는 안정적인 경제 활동과 투자 가치를 의미합니다.
이 상업 부동산은 다양한 주요 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 산 프란시스코 해변까지는 658미터, 산타 아말리아 해변까지는 668미터 거리로 도보로 쉽게 이동할 수 있습니다. 이들 해변은 블루 플래그 인증을 받아 수질과 서비스 수준이 높습니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 18km 거리에 있어 차량으로 약 20분이 소요됩니다. 지브롤터 공항은 79km, 알리칸테엘체 공항은 407km 거리에 있습니다. 골프장으로는 캄포 로스 라고스(3.8km), 세라도 델 아길라(3.9km), 미하스 골프(4.4km)가 가까워 골프 애호가 고객들을 유치하기에 좋은 위치입니다. 인근 스포츠 시설로는 엘롤라 시립 스포츠 센터(0.5km), 후안 고메스 후아니토 스포츠관(0.7km)이 있으며, 푸엔히롤라 마리나(0.6km)까지도 가깝습니다. 이러한 다양한 여가 시설의 근접성은 이 지역이 관광객과 지역 주민 모두에게 인기 있는 이유입니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 해발 15m의 고도에 위치하며, 해변까지 3.0%의 완만한 경사를 이루고 있어 이동이 편리합니다. 연중 평균 기온은 14-26°C 사이로, 연평균 기온은 18.5°C로 온난한 지중해성 기후를 자랑합니다. 이러한 온화한 기후는 연중 내내 상업 활동을 가능하게 합니다. 수영 가능한 계절은 수온이 20°C 이상 유지되는 4개월로, 이 기간 동안 해변 활동이 왕성해져 상업 지역에도 활기가 넘칩니다. 연중 일조량이 풍부하여, 특히 봄과 가을에 외부 테라스에서 즐기는 활동이 인기 있습니다. 여름철에는 에어컨이 필수적이지만, 이 상업 공간에는 냉난방 시설이 완비되어 있어 연중 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 겨울철에는 온화한 날씨로 인해 여름 시즌만큼 붐비지는 않지만, 꾸준한 지역 주민과 은퇴자 방문객들이 있어 안정적인 운영이 가능합니다. 연중 34회의 지역 축제가 열려 관광객 유치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라는 4개의 블루 플래그 해변(볼리체스-가비오타스, 카르바할, 카스티요-에히도, 푸엔히롤라)을 보유하고 있어 높은 수준의 해변 서비스를 제공합니다. 가장 가까운 산 프란시스코 해변(658m)은 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, 깨끗한 환경과 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 산타 아말리아 해변(668m)과 로스 볼리체스 해변(1.1km)도 근처에 있어 다양한 해변 경험을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 캄포 로스 라고스(3.8km), 세라도 델 아길라(3.9km), 미하스 골프(4.4km) 등 여러 골프장이 가까이 위치해 있습니다. 이는 골프 관광객들을 유치할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 스포츠 시설로는 엘롤라 시립 스포츠 센터(0.5km), 후안 고메스 후아니토 스포츠관(0.7km), 라스 카냐다스 스포츠 단지(0.9km)가 있으며, 마리아 펠라에스 수영장(0.5km)도 가깝습니다. 푸엔히롤라 마리나(0.6km)에서는 수상 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 이러한 다양한 여가 시설들은 고객들이 하루 종일 이 지역에서 머물며 즐길 수 있는 이유가 됩니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 상업 부동산은 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 푸엔히롤라 시에 있습니다. 말라가 주의 중앙 해안에 자리 잡고 있으며, 코스타 델 솔 옥시덴탈 지방 자치 단체 연합에 소속되어 있습니다. 주요 도시들과의 거리를 고려할 때, 전략적인 위치를 차지하고 있습니다. 말라가 시까지 27km, 마르베야까지 24km 거리에 있어 두 주요 도시와의 연계가 용이합니다. 이 위치는 지역 상업 활동뿐만 아니라 관광객 유치에도 유리합니다. 알헤시라스까지는 87km 거리로, 더 넓은 지역과의 연결성도 갖추고 있습니다. 푸엔히롤라는 85,211명의 인구를 가진 활기찬 도시로, 연간 2,391건의 부동산 거래가 이루어질 정도로 역동적인 부동산 시장을 형성하고 있습니다. 이는 안정적인 경제 활동과 투자 가치를 의미합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
이 푸엔히롤라 상업용 부동산은 인근 지역의 다른 상업용 부동산과 비교할 때 몇 가지 뚜렷한 차이점을 가집니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)과 비교하면, 이 임대권 양도는 149,000유로의 가격으로 상대적으로 저렴한 투자 기회를 제공합니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)와 같은 주거용 프로젝트와는 달리, 이 푸엔히롤라 상업용 부동산은 이미 운영 중인 사업 모델을 가지고 있어 즉시 수익 창출이 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 또한 월 600유로의 낮은 임대료 조건은 인근 다른 상업용 공간들에 비해 특히 경쟁력 있는 요소입니다. 위치 측면에서, 푸엔히롤라는 마르베야나 말라가와는 다른 상업적 특성을 가집니다. 마르베야가 더 고급스럽고 전문적인 상업 지역이라면, 푸엔히롤라는 더 활기차고 대중적인 상업 환경을 제공합니다. 이는 일일 고객 흐름이 꾸준하며 연중 운영에 유리한 조건을 제공합니다. 푸엔히롤라의 관광 인프라도 주목할 만합니다. 25개 호텔과 8,085개의 객실을 보유하고 있어 연중 내내 관광객 유입이 있으며, 이는 상업 시설에 안정적인 고객 기반을 제공합니다. 인근 골프장과 해변의 근접성은 다른 상업 지역에 비해 추가적인 고객 유인 요소로 작용합니다.
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