Komercinis objektas Fuengirolos mieste, esantis tik 658 metrų atstumu nuo paplūdimio. Tai 55 kvadratinių metrų dydžio privataus klubo patalpos, skirtos verslo veiklai. Objektas yra pilnai įrengtas ir pritaikytas nuomai, su ilgalaike nuomos sutartimi. Pastatytas 1970 metais, objektas išlaikė gerą būklę ir turi visą reikiamą infrastruktūrą sėkmingai veiklai. Šis komercinis objektas yra ideali vieta verslui, kuriam reikalinga centrinė miesto vietovė su gera pasiekiamumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinis objektas yra strategiškai patogioje Fuengirolos miesto vietoje, tik kelių minučių atstumu nuo paplūdimio ir geležinkelio stoties. Objektas įsikūręs urbane aplinkoje, kur visos būtinos paslaugos, parduotuvės, vaistinės, restoranai, yra pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra tik 112 metrų atstumu, o EV įkrovimo stotelė, 92 metrų atstumu, todėl lankytojams ar klientams pasiekti objektą yra labai patogu.
Nors tai komercinis objektas, jis atitinka pagrindines verslo veiklos reikalavimus: erdvė, sklandus susisiekimas, patogumai klientams. Objektas turi visą reikiamą infrastruktūrą, įskaitant oro kondicionierius, plėstinį internetą, apsaugos sistemas ir patalpų priežiūros patalpą. Šis objektas yra tinkamas tiems, kurie ieško nešiojamo verslo, galinčio funkcionuoti nepriklausomai nuo sezono, su pastovia klientų srauto galimybe dėl puikios lokacijos.
Objektas buvo pastatytas 1970 metais ir nuo to laiko yra gerai prižiūrimas. Nors tai naujasis statybos objektas, pastatas išlaikė savo konstrukcinę tvirtumą ir estetinę išvaizdą. Atlikti reikiami priežiūros darbai, įskaitant profesionaliai įrengtą vėdinimo sistemą, užtikrinantą gerą oro kokybę patalpose. Objektas yra visiškai parengtas verslo veiklai be jokių papildomų investicijų į remontą ar modernizaciją.
Šis komercinis objektas nėra skirtas gyvenamajai veiklai, todėl jame nėra miegamųjų patalpų ar virtuvės, būtinos gyvenamajam būstui. Objektas yra skirtas tik komercinei veiklai pagal esamus nuomos ir veiklos reglamentus. Vietovės pobūdis, miesto centras su visomis iš to išplaukiančiomis ypatybėmis: intensyvus eismas, miesto triukšmas ir ribota laisva vieta automobilių stovėjimui. Šis objektas nėra tinkamas tiems, kurie ieško atokios, ramos ar prabangios verslo erdvės.
Ref: VL191286
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis objektas yra tinkamas tiems, kurie planuoja kurti arba perimti jau veikiantį verslą Fuengiroloje. Jis labiausiai tiks investuotojams, ieškantiems nuosavo klubo ar bendruomeninės erdvės, jau turinčiai pagrindinę klientų bazę. Taip pat objektas atitiks poreikius tiems, kurie nori kurti socialinę erdvę su ilgalaikiais klientais, o ne tik pirkinių ar pramogų vietą. Jis ypač tiks tiems, kurie jau tampa su verslu, panašiu į tai, kas veikė anksčiau, nes visos sistemos, procesai ir klientų ratas jau yra suformuoti.
Objekto vidaus ir išorės apdailos kokybė atitinka komercinių patalpų standartus. Pastatas, pastatytas 1970 metais, išlaikė gerą būklę dėl nuolatinės priežiūros. Išorėje dominuoja paprastas, bet funkcionalus dizainas su tradiciniais ispaniškais elementais, o vidaus erdvės yra jaukiai įrengtos su šiuolaikiniais patogumais. Vienas iš pagrindinių privalumų yra profesionaliai įrengta vėdinimo sistema, užtikrinanti aukštą oro kokybę patalpose ir patogią vidinę aplinką. Patalpose įrengti šiuolaikiniai oro kondicionieriai, tiek šildymui, tiek vėsinimui.
Šio komercinio objekto kaina yra €149,000, kas yra santykinai patraikli kainų kategorija Fuengirolos miesto centre esantiems komerciniams objektams. Palyginus su kitais panašiais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), šis objektas pasižymi konkurencingu pranašumu. Nuomos kaina yra itin žema, tik €600 per mėnesį, kas suteikia papildomą vertę investicijai. Ši kainų politika leidžia naujam savininkui greičiau grąžinti investicijas ir pasiekti pelningumą.
Kasdieninis gyvavimas šioje komercinėje erdvėje Fuengiroloje yra aktyvus ir dinamiškas. Dėl puikios lokacijos miesto centre, arti paplūdimio ir transporto mazgų, objektas gauna pastovų lankytojų srautą. Rytus gali prasidėti nuo kavos pasiūlymų vietiniams gyventojams keliaujant į darbą, o dieną objektas pritraukia turistus ir kitus miesto svečius. Vakarais verslas vystosi aktyviau, kai atvyksta laisvalaikiu praleidžiantys žmonės. Objekto artumas pėsčiomis pasiekiamiems paplūdimiams leidžia kurti unikalią poilsio ir pramogų koncepciją. Vasaros sezono metu, kai Fuengiroloje būna daugiau turistų, verslo veikla intensyvėja, o objekto pelningumas didėja.
Fuengirola yra vienas aktyviausių Costa del Sol miestų, pasižymintis gera infrastruktūra ir paslaugų prieinamumu. Šio komercinio objekto aplinka yra tipiška miesto centro kvartalas su daugybe parduotuvių, restoranų ir paslaugų. Per 2 km spinduliu yra 212 restoranų, 64 kavinės, 36 vaistinės ir 27 bankai, kas užtikrina didelę potencialią klientų bazę. Miestas turi gerai išvystytą viešąjį transportą, 14 autobusų maršrutų ir 33 stoteles, o geležinkelio stotis yra tik 500 metrų atstumu.
Žemėlapis parodyta objekto vieta Fuengirolos miesto centre, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimio ir geležinkelio stoties. Matyti, kad objektas yra strategiškai patogioje vietoje, su tiesiu ir greitu pėsčiųjų takų tieskimu link jūros. Taip pat matyti, kad objektas yra arti pagrindinių miesto gatvių, kas užtikrina gerą matomumą ir pasiekiamumą potencialiems klientams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra strategiškai patogi vieta Costa del Sol regione. Esant tik 27 km atstumu nuo Malagos provincijos sostinės ir 24 km nuo tarptautinės Marbijos kurorto, miestas pasižymi puikiu susisiekimu su visa regiono sostine. Fuengirola yra įsikūrusi centrinėje Costa del Sol dalyje ir priklauso Costa del Sol Occidental savivaldybių bendrijai. Miesto patogus geografinis padėtis tarp dviejų didelių turistinių centrų leidžia jam gauti papildomą srautą iš abiejų miestų.
Šis komercinis objektas pasižymi išskirtinai gera pasiekiamumu. Artimiausias paplūdimys (Playa de San Francisco) yra tik 0,4 km atstumu, o kiti miesto paplūdimiai pasiekiami per keletą minučių pėsčiomis. Malagos tarptautinis oro uostas yra 18 km atstumu, o pagrindiniai regiono miestai, Marbella (24 km) ir Malaga (27 km), lengvai pasiekiami automobiliu ar viešuoju transportu. Artimiausios golfo aikštynai (Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km) pasiekiami per maždaug 10 minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 18,5°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 24-26°C, o žiemą nenukrenta žemiau 14°C. Miestas yra tik 15 m virš jūros lygio, su lengvu 3% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina natūralų vandens nutekėjimą. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C), nuo birželio iki spalio. Metinis saulėtekio trukmė yra apie 320 dienų, kas sukuria palankias sąlygas visus metus veikiančiam verslui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola garsėja savo puikiais paplūdimiais, iš kurių keturi yra apdovanoti Mėlynuoju vėliavos statusu. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra tik 400 metrų atstumu nuo objekto. Kiti miesto paplūdimiai, tokių kaip Boliches-Gaviotas, Carvajal ir Castillo-Ejido, taip pat pasiekiami per kelias minutes. Šalia objekto yra 269 sporto ir laisvalaikio įrenginių, įskaitant Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) ir Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Golfo mėgėjams gausu pasirinkimo, netoliese yra keletas golfo aikštynų.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra strategiškai patogi vieta Costa del Sol regione. Esant tik 27 km atstumu nuo Malagos provincijos sostinės ir 24 km nuo tarptautinės Marbijos kurorto, miestas pasižymi puikiu susisiekimu su visa regiono sostine. Fuengirola yra įsikūrusi centrinėje Costa del Sol dalyje ir priklauso Costa del Sol Occidental savivaldybių bendrijai. Miesto patogus geografinis padėtis tarp dviejų didelių turistinių centrų leidžia jam gauti papildomą srautą iš abiejų miestų.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Palyginus su kitais komerciniais objektais Costa del Sol regione, šis Fuengirolos objektas pasižymi išskirtiniu konkurenciniu pranašumu dėl savo žemos kainos ir strateginės padėties. Pavyzdžiui, panašaus tipo komerciniai objektai Torre del Mar (Aquamar projektas) kainuoja nuo €269,950, o Mijos komerciniai objektai (Lantana Residencial), nuo €205,000. Taigi, šis objektas yra žymiai prieinamesnis. Taip pat svarbu pažymėti, kad Fuengirola, palyginti su kitais miestais, pasižymi didesniu gyventojų tankiu ir turtinga paslaugų infrastruktūra, kas sukuria platesnę potencialių klientų bazę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID