关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Fuengirola市中心区域，距离主要交通枢纽仅数分钟路程。距离海滩约650米，步行可达。周围环绕着城市设施，包括超市、药店和公共交通站点。其位置提供了商业运营所需的人流量和可见度，同时保持了便利的城市生活方式。
该商业空间适合作为社交俱乐部或类似商业用途，提供功能性的内部布局。配备空调系统、光纤连接和24小时安保，为商业运营提供舒适和安全的环境。空间已完全配备家具，为业主提供即用型解决方案，适合希望拥有现成商业模式的投资者。
该物业建于1970年，目前处于完全建成状态。作为历史建筑，该物业代表了当时的设计和建筑标准，经过了多年的维护和改善。目前的业主已对物业进行了升级，包括安装现代化的通风系统，确保了良好的室内空气质量和舒适的内部环境。
该物业不提供住宅功能，不适合作为家庭住宅。不包含私人户外区域，如花园或私人泳池。不提供停车位设施。空间有限，不适合大型活动或需要大面积的商业运营。物业不包含所有权，仅为租赁权转让，受到租赁条款的限制。
Ref: VL191286
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合希望进入西班牙社交俱乐部市场的企业家。对于寻求现成商业模式的投资者来说，这是一个理想选择，无需从零开始建立业务。适合那些希望在Fuengirola这个旅游城市中拥有稳定现金流的商业人士。对于熟悉西班牙商业法规并能维护现有会员关系的业主来说，这也是一个合适的机会。此外，对于希望拥有一个具有社区参与度和良好声誉的社交场所的个人或团体来说，该物业提供了一个独特的切入点。考虑到物业的性质和位置，它特别适合那些了解当地市场并能够维持和扩大会员基础的经营者。
该物业内部装修质量良好，经过精心设计以提供舒适的会员体验。空间配备了专业的通风系统，确保了卓越的空气质量和舒适的室内环境。家具选择注重舒适性和实用性，为会员提供温馨的社交环境。装饰元素包括植物和艺术品，增添了空间的视觉吸引力和氛围。物业安装了冷暖空调系统，确保全年舒适使用。光纤互联网连接提供高速网络接入，满足现代商业需求。安全措施包括对讲系统和24小时安保，为会员和工作人员提供安全保障。整体装修风格融合了现代和工业元素，如木质栏杆和拱形门，创造出独特而引人入胜的空间，反映了俱乐部在社区中的独特定位。
该物业的起价为149,000欧元，代表租赁权转让费用。这一价格包括已建立的业务模式、品牌认知度和运营系统。与类似位置的商业物业相比，这一价格具有竞争力，特别是考虑到每月仅需600欧元的低租金。该物业可作为商业投资机会，适合寻求稳定现金流的投资者。价格可能因市场条件、业务表现和其他因素而变化，建议潜在买家进行尽职调查以确保投资适合其目标。
这家俱乐部位于Fuengirola的繁华区域，为会员提供私密而舒适的社交环境。内部设计温馨舒适，设有休息区、装饰性植物和艺术元素，营造出轻松友好的氛围。早晨，会员可以在这里享受咖啡，与朋友交流；下午，可以参加社交活动或使用俱乐部设施。晚上，这里成为社交聚会的理想场所。由于其靠近海滩和市中心的位置，会员可以轻松将俱乐部体验与城市生活结合起来，享受地中海生活方式的各个方面。该俱乐部的运营模式基于定期会员制，确保了稳定的客户基础和持续的社区参与度。
该物业位于Fuengirola中心，为商业运营提供了充满活力的环境。周围设施齐全，包括212家餐厅、36家药房和64家咖啡厅，确保了丰富的餐饮和社交选择。交通便利，有14条公共交通线路和33个站点，方便会员和员工到达。最近的超市仅112米远，便于日常购物。虽然医院距离8.5公里，但该区域有三家医疗中心，提供基本的医疗服务。教育设施包括15所小学和10所中学，为工作人员的家庭提供了教育选择。该地区拥有269个体育设施，为居民和游客提供各种休闲和健身机会。整体而言，该物业位于一个充满活力、设施齐全的城市区域，适合商业运营和社交活动。
该物业位于Fuengirola市中心区域，靠近主要交通枢纽和商业中心。其位置距离海滩仅几步之遥，步行可到达主要城市设施和公共交通站点。地图显示了该物业与附近海滩、商业设施和交通网络的相对位置，凸显了其在Fuengirola城市环境中的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于Fuengirola，是马拉加省中部海岸的一个重要城市，也是太阳海岸西部城市联合体的一部分。Fuengirola距离主要城市中心非常便利：距离马贝拉24公里，距离马拉加市27公里，这两个城市是该地区的重要商业和文化中心。该城市距离马拉加-太阳海岸机场约18公里，约25分钟车程，提供良好的国内和国际连接。位置在太阳海岸的中部，使其成为连接东部和西部海岸地区的理想枢纽。该地区拥有85,211人口（2025年数据），结合了城市便利设施和地中海海岸的魅力，为商业和休闲活动提供了理想的环境。
该物业距离海滩仅650米左右，步行约8分钟即可到达Playa de San Francisco海滩，享受地中海的海岸风光。最近的超市位于112米处，满足日常购物需求。马拉加-太阳海岸机场距离18公里，约25分钟车程，提供国内外航班连接。高尔夫爱好者可享受附近的三个高尔夫球场，最近的是3.8公里外的Campo Los Lagos。充电设施便利，距离EV充电桩仅92米。该地区有四个蓝旗海滩，包括Carvajal和Castillo-Ejido，提供高质量的游泳和休闲环境。公共交通便捷，最近的火车站距离0.5公里，提供通往马拉加和周边地区的便捷连接。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季平均温度约为26°C，冬季平均约为14°C，提供全年宜人的生活和工作条件。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。物业位于海拔15米处，距离海滩有3.0%的适度坡度，提供了良好的排水和景观视野。该地区年降水量适中，主要集中在冬季月份，夏季干燥少雨。这种气候条件为户外商业活动和全年旅游创造了有利环境，使该物业能够在各种季节条件下保持稳定的运营。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有四个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，表明其水质和环保标准达到国际认可水平。最近的Playa de San Francisco距离仅0.4公里，步行几分钟即可到达，提供优质的游泳和日光浴体验。该地区拥有多个高尔夫球场，包括3.8公里外的Campo Los Lagos、3.9公里外的Cerrado del Aguila Golf和4.4公里外的Mijas Golf，满足不同水平的高尔夫爱好者需求。体育设施丰富，包括0.5公里外的Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心、0.7公里外的Pabellón Juan Gómez Juanito和0.9公里外的Polideportivo Las Cañadas。游泳池设施包括0.5公里外的Piscina María Peláez，提供额外的休闲选择。这些设施组合为会员和居民提供了多样化的休闲和娱乐选择，丰富了Fuengirola的生活方式。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于Fuengirola，是马拉加省中部海岸的一个重要城市，也是太阳海岸西部城市联合体的一部分。Fuengirola距离主要城市中心非常便利：距离马贝拉24公里，距离马拉加市27公里，这两个城市是该地区的重要商业和文化中心。该城市距离马拉加-太阳海岸机场约18公里，约25分钟车程，提供良好的国内和国际连接。位置在太阳海岸的中部，使其成为连接东部和西部海岸地区的理想枢纽。该地区拥有85,211人口（2025年数据），结合了城市便利设施和地中海海岸的魅力，为商业和休闲活动提供了理想的环境。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与该地区的其他商业物业相比，该物业在位置和价格方面具有明显优势。与托雷-德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该物业价格低近45%，虽然面积较小，但提供了现成的业务模式。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该物业价格更具竞争力，同时提供了更优越的城市位置和便利设施。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该物业位于更中心的位置，更靠近海滩和城市设施。从投资角度来看，该物业提供的每月600欧元低租金是一个显著优势，远低于市场上类似位置的商业物业租金水平。此外，该物业的已建立业务模式和会员基础减少了启动新业务所需的时间和资源投入，为投资者提供了更快的投资回报潜力。综合来看，该物业在太阳海岸地区提供了性价比高的商业投资机会，特别适合寻求现成业务的投资者。
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