Овај стан се налази у делу насеља Лос Боличес, које припада општини Фуенхирола. Зграда је изграђена 1988. године, а сам стан је недавно подвргнут темељитој реконструкцији. Смештен је на првом спрату са лифтом. Површина износи 79 квадратних метара и састоји се од две спаваће собе. Удаљеност од обале је око 225 метара. Локација омогућава приступ градској инфраструктури и променади.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у урбаној зони Лос Боличес, дуж приобалног појаса. Налази се на мање од 250 метара од мора, што га сврстава у категорију некретнина прве линије од мора у смислу пешачке доступности. Околина је густо насељена са мешовитом наменом, углавном стамбеном и туристичком. Надморска висина локације је око 5 метара.
Распоред просторија је функционалан за домаћинство са захтевом за две одвојене спаваће собе. Постојање терасе омогућава боравак на отвореном. Клима уређаји доприносе унутрашњој удобности током летњих месеци. Зграда поседује лифт, што олакшава кретање и прилагођава објекат особама са смањеном покретљивошћу. Заједнички простори укључују базен.
Грађевински објекат потиче из 1988. године и припада етапи зрелим урбаних изградњи на Коста дел Солу. Иако се не ради о новом пројекту, стан је у фази комплетне обнове. Сви кључни елементи, укључујући купатило и кухињу, модернизовани су. Објекат је класификован у статусу
Овај пројекат не нуди приватни врт нити ексклузивнеfaciliteiten попут私人 базена. Паркирно место није део понуде и мора се тражити на јавним површинама. Због урбане локације и близине променаде, очекује се одређени ниво звучне буке из околине. Стан се налази у згради са више станова, па је приватност ограничена на унутрашњост стана.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стан на обали без потребе за одржавањем велике парцеле. Погодан је за купце који користе јавни превоз или не желе да зависе од аутомобила током боравка. Због лифта и близине амбуланти, погодан је и за старије особе. Може послужити као инвестиција за краткорочни закуп због proximity до плаже и жељезнице. Неодговара онима који траже тишину изоловане резиденције или велики двор за породицу са децом и кућним љубимцима.
Стан је реновиран фокусом на модерну функционалност. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним уређајима и белом намештајем. Подови су од мермера, материјала који је издржљив и лак за одржавање у клими са високом влажношћу. Прозори су са дуплим стаклом, што доприноси изолацији. Купатило је обновљено савременом санитаријом. Иако спољашњи фасаде зграде одражавају естетику 1980-их, унутрашњост задовољава савремене стандарде удобности са клима уређајима за хлађење и грејање.
Почетна цена за овај износи 365.000 евра. Овај ниво цене одражава комбинацију локације близу мора и извршеног реновирања, у поређењу са старијим објектима у оригиналном стању. Тржишна вредност по квадратном метру је у корелацији са ценама у Фуенхироли. Availability зависи од тренутне инвентуре. У цену нису урачунати додатни трошкови купопродаје ни могући трошкови закупљивања паркинга.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму медитеранског града. Примарна средина за кретање је пешачка зона; пијаце, апотеке и ресторани су на удаљености једног блока. Променада дуж обале служи као главни парк за рекреацију, где се мештани сусрећу за шетњу или вежбање. Близина железничке станице у Лос Боличесу омогућује долазак до центра Малаге за мање од 30 минута, што је погодно за радне обавезе без коришћења аутомобила. Ипак, током летње сезоне, промет у улици и присуство туриста може да промени атмосферу мира у једну живахнију и гласнију. Стан је позициониран тако да комбинује приступ садржајима са могућношћу повлачења у приватност.
Окolina у Лос Боличесу је комплетно развијена урбана средина. Постоји 8 линија јавног превоза у близини. Поред обалног шетања, доступни су различити сервиси: 70 ресторана и 7 апотека у радијусу од 2 километара. Ово указује на висок ниво садржаја на малом простору. Болница Комарка је удаљена 5,6 км. Постоји баланс између сталних становника и сезонских гостију, што одржава функционалност локалних услуга током целе године, за разлику од неких чисто туристичких зона.
Мапа илуструје интегрисаност пројекта у урбани ткиво Фуенхироле. Видљива је близина аутопута А-7 који се простире паралелно с обалом, омогућавајући брзе конекције. Зелене површине у унутрашњости представљају голф терене, што визуелно раздваја густу градску зону од обалног појаса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Боличес заузима стратешку позицију између урбаних центара Малаге и туристичких центара западне обале. Налази се на пола пута између већег града и ekskluzивнијих локација као Марбеља. Ова централност омогућава лак приступ радним местима у Малаги и рекреативним садржајима у осталом делу регије, избегавајући изолацију крајњих тачака обале.
Најближа плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, налази се на 225 метара. Аеродром Малага је удаљен 15 километара, што омогућује брз приступ за међународне путнике. Градови Малага и Марбеља су удаљени по 25 км, мада у супротним смеровима, што чини Лос Боличес централном тачком. Голф терени, као што је Кампо де Лос Лагос, удаљени су 5,6 км. Лука Фуенхирола, која нуди марине и спортске активности, је на 2,7 км.
| Удаљеност до плаже | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Област бележи 3.897 сунчаних сати годишње. Захваљујући географском положају, температурне варијације су умерене. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 5 метара значи да нема значајних падина и да је микроклима под утицајем мора, што смањује екстремне врућине у ноћним сатима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Торебланка-Карвахал је најближи приморски/simple простор, удаљен 0,2 км. То је урбана плажа са пристанцима за рекреативне активности. За спортове, у близини се налазе тениски терени (Algarrobo) и клубови за боулинг на 2,3 км. Голф играчи могу да користе Campos Los Lagos или Mijas Golf на удаљености око 6 км. Постоје 3 viewpoints у околини за посматрање обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL485388
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Лантана у Мијасу, који почиње од 205.000 евра, овај стан у Лос Боличесу је значајно скупљи, што је рефлекс директне близине мора и урбане инфраструктуре. Аквамар у Торе дел Мару, са ценом од 269.950 евра, такође нуди нижу улазну тачку, али у региону са мање развијеном међународном конекцијом него Фуенхирола. Етерна Хоумс 2 у Естепони (239.000 евра) је приступачнија, али компромис у односу на Лос Боличес чини удаљеност од главног аеродрома и градског центра Малаге. За разлику од нових туристичких комплексија, Лос Боличес је сачувао атмосферу традиционалног рибарског насеља унутар градског амбијента.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
