Овај стан, смештен у насељу Лос Боличесес (део Фуенхироле), представља стамбени простор изграђен 1988. године, али са недавном реновацијом која ажурира интернијер. Налази се на око 79 m², са две спаваће собе и једним купатилом. Зграда има лифт и адаптиран приступ. Положај је урбани, са близином мора и локалне инфраструктуре. Почетна цена износи 365.000 €. Реновирана кухиња и купатило, као и три балкона, доприносе функционалности стана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаној зони Лос Боличесес, на удаљености од 225 метара од плаже Плаја Торебланка-Карвахал. У непосредној близини су супермаркет, апотека и железничка станица, што омогућава пешачку оријентисаност. То је део Фуенхироле, града са високом густином насељености и развијеном туристичком инфраструктуром дуж обале.
Стан задовољава потребе за становањем у пару или малом породици, захваљујући две спаваће собе и практичном распореду. Постоји посебна просторија за белу технику (услужни простор). Клима уређаји обезбеђују регулацију температуре током целе године. Три балкона нуде спољни простор за опуштање без напуштања стана.
Градња је завршена 1988. године, што имплицира класичну архитектуру тог периода са терасама. Недавно је изведена комплетна реновација кухиње и купатила, а заједнички базен је такође реновиран. Зграда је опремљена лифтом, што је практично за старије зграде, и има адаптиран приступ за особе са смањеном покретљивошћу.
Објекат не нуди сопствени врт или паркинг место (осим можда уличног паркинга). С обзиром на то да се ради о згради из 1988. године, изолација можда не достиже стандарде новијих грађевина упркос дуплим стаклима. Постоји само једно купатило за две спаваће собе, што може бити ограничење за веће породице.
Овај стан одговара особама које траже стални боравак у подручју Коста дел Сол са развијеном инфраструктуром. Такође је погодан за оне који користе кућу повремено и желе да избегну одржавање врта или базена, јер су ти садржаји заједнички и управљани. Повољна је опција за пензионере захваљујући лифту и близини здравствених установа. Пар који ради удаљено може цењати близину железнице за везе са Малагом.
Реновација је фокусирана на модернизацију кључних просторија. Кухиња је потпуно опремљена савременним уређајима и белом техником. Подови су од мермера, материјал који је издржљив и лаган за одржавање у топлој клими. Инсталирани су дупли стакли (double glazing) ради боље топлотне и звучне изолације. Купатило је ажурирано савременом санитаријом. Заједнички простори, попут базена, такође су прошли кроз процес обнављања, што указује на одржавање зграде.
Тржишна цена почиње од 365.000 € за 79 m². Ова цифра рефлектује локацију првог реда до мора и чињеницу да је стан реновиран. У поређењу са новим градњама које често захтевају више трошкова због додатних факултета, овај објекат нуди завршен продукт. Цена по квадратном метру је у складу са стандардима за централне делове Фуенхироле.
Живот на овој локацији диктира близина мора и урбане динамике. Јутра почињу посетом локалним пекарама и кафићима у близини, док су поподнева често посвећена боравку на плажи или променади. Вишеструки балкони омогућавају праћење сунца током дана без изласка из стана. У околини нема интензивног ноћног живота као у центрима већих градова, али присуство сталних становника и туриста ствара живахну атмосферу током целе године. Пешачка доступност свих дневних потреби елиминише зависност од аутомобила за обављање рутинских послова.
Насеље Лос Боличесес нуди густу мрежу услуга. На 50-ак метара налази се супермаркет, а на 89 метара апотека. У радијусу од 2 километра постоји 70 ресторана и 25 кафића, што пружа широк избор угоститељских понуда. Постоји добра мрежа јавног превоза са 50 аутобуских стајалишта и железничком линијом која повезује обалу са Малагом и Марбелом.
Мапа приказује локацију стана у источном делу Фуенхироле, директно уз обалу. Видљива је близина железничке пруге и главне обалске авеније (Национални пут Н-340), као и његова позиција између Малибе и Естепоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Боличесес се налази између великих урбаних центара: Малаге (25 км источно) и Марбеле (25 км западно). Ова централна позиција на западној обали Малаге омогућава лак приступ културним догађањима у главном граду провинције, као и туристичким садржајима Марбеле.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 16 километара. Плажа је на удаљености од 225 метара. Голф терени као што су Кампо Лос Лагос (5,6 км) и Мијас Голф (6 км) доступни су возом у кратком временском периоду. Лука Пуерто Депортиво де Фуенхирола је на 2,7 км. Болница се налази на 5,6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Забележено је 3.897 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина локације је само 5 метара, што резултује благим микроклимом без екстремних температурних варијација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Плаја Торебланка-Карвахал на 225 метара, а нешто даље су Плаја де Торебланка и Плаја де лос Боличесес. У околини постоје спортски центри као што је тениски клуб и клуб за петање (Lawn Bowls). Заједнички базен у згради нуди могућност рекреације без потребе одласка на јавна купалишта.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Боличесес се налази између великих урбаних центара: Малаге (25 км источно) и Марбеле (25 км западно). Ова централна позиција на западној обали Малаге омогућава лак приступ културним догађањима у главном граду провинције, као и туристичким садржајима Марбеле.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL485388
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 €), овај стан у Лос Боличесесу има нижу цену по m² што указује на конкурентност локације Фуенхироле у односу на источну Косту дел Сол. За разлику од пројекта Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 €), овај објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење, док Мијас нуди поглед на море са висине али је удаљенији од плаже. Лос Боличесес пружа урбанији начин живота у поређењу са спаваonicим насељима, са више ресторана и бољом железничком везом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
