Das Wohnobjekt befindet sich im urbanen Gebiet von Los Boliches an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung aus dem Jahr 1988, die kürzlich modernisiert wurde. Die Lage ist direkt an der Küste und ermöglicht Zugang zu lokalen Einrichtungen. Mit einer Grundfläche von 79 Quadratmetern bietet das Objekt Platz für zwei Schlafzimmer. Die Bauweise entspricht dem Standard der späten 80er Jahre, wurde jedoch durch technische Updates wie eine Klimaanlage und Doppelverglasung an aktuelle Bedürfnisse angepasst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt lediglich 225 Meter. Die Integration in das bestehende Stadtgefüge ist lückenlos.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer richtet sich an Personen, die städtische Infrastruktur priorisieren. Die Aufteilung auf 79 Quadratmetern erfordert eine effiziente Raumnutzung. Die vorhandenen Balkone dienen als Erweiterung des Wohnbereichs nach außen und bieten Nutzungsmöglichkeiten für den Außenbereich.
Da es sich um ein bestehendes Gebäude aus dem Jahr 1988 handelt, ist das Projekt nicht neuwertig. Es wurde jedoch einer umfassenden Renovierung unterzogen, welche die Küche und das Badezimmer umfasst. Die Fertigstellung dieser Modernisierungsmaßnahmen liegt bereits vor. Der bauliche Zustand wird als renoviert angegeben.
Das Objekt verfügt über keinen privaten Garten, sondern nutzt den Gemeinschaftspool. Mit nur einem Badezimmer bei zwei Schlafzimmern ist die Kapazität in den Sanitärbereichen limitiert. Die Lage im ersten Stock bedeutet Abhängigkeit vom Aufzug bei Bedarf. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern eine sanierte Bestandsimmobilie.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen Zweitwohnsitz suchen und keine Wartezeit auf die Fertigstellung eines Neubaus in Kauf nehmen wollen. Die Aufteilung ist für Paare oder kleine Familien konzipiert. Auch als Kapitalanlage ist das Objekt relevant, da die Nachfrage in Los Boliches konstant ist. Personen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, profitieren von der Bahnanbindung. Wer Abgeschiedenheit sucht, ist hier falsch. Die Kombination aus Strandnähe und Stadtleben ist für jene geeignet, die Unterhaltung und Gastronomie in direkter Umgebung wünschen.
Obwohl das Gebäude ursprünglich 1988 errichtet wurde, weisen der Innenausbau und die Ausstattung auf eine zeitgemäße Nutzung hin. Die Küche ist vollständig ausgestattet und entspricht zeitgemäßen Standards. Marmorböden und Doppelverglasung sind Ausdruck des Renovierungsgrades. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Der technische Standard beinhaltet eine Klimaanlage, was für das lokale Klima relevant ist. Der Gemeinschaftspool wurde ebenfalls erneuert, was den Wert der Gemeinschaftsanlagen erhöht.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 365.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt der Preis höher. Dies spiegelt die direkte Strandnähe und die komplette Renovierung wider. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da sich die Wohnung im fertiggestellten Zustand befindet. Preisschwankungen durch Bauphasen sind nicht zu erwarten.
Der Alltag in Los Boliches ist durch die unmittelbare Nähe zum Wasser geprägt. Mit 3897 Sonnenstunden im Jahr verbringen Bewohner viel Zeit im Freuen. Die kurzen Distanzen zur Apotheke (89 m) und zum Supermarkt (57 m) machen das Auto für Besorgungen oft entbehrlich. Das Wohnen hier findet in einer belebten Umgebung statt, was sich durch Straßenlärm und urbanen Trubel bemerkbar machen kann. Der Zugang zum Strand ist flach und unkompliziert, was regelmäßige Spaziergänge an der Promenade fördert. Die drei Balkone ermöglichen es, den Lauf der Sonne über den Tag zu verfolgen, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Die Umgebung in Los Boliches ist dicht bebaut und bietet zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 70 Restaurants und 25 Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Zahnärzte in der Nähe gesichert. Der Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Málaga und Marbella. Das Leben hier findet im öffentlichen Raum statt, geprägt von der Promenade und den Geschäften. Für Familien gibt es Einrichtungen wie Tennisclubs und Bowlingbahnen in kurzer Reichweite.
Die Karte zeigt die direkte Position an der Küstenlinie von Fuengirola. Die Eingrenzung markiert die fußläufige Reichweite zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten. Die Darstellung verdeutlicht die Abgrenzung zu den benachbarten Orten Torreblanca und Fuengirola Centro.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches liegt zwischen den Großstädten Málaga (25 km) und Marbella (25 km). Diese zentrale Position erlaubt den Zugriff auf städtische Angebote beider Metropolen. Fuengirola fungiert als zentraler Knotenpunkt für die Costa del Sol. Die Integration in die Siedlungsstruktur der Küste ist lückenlos.
Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 15 Kilometer, was eine kurze Anreisezeit ermöglicht. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind rund 5,6 Kilometer entfernt. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 2,7 Kilometer entfernt. Für Pendler bietet die Lage an der Küstenstraße (A-7) schnelle Verbindungen in die Region. Die Nähe zur EV-Ladestation (2,1 km) unterstützt Elektromobilität.
| Strandentfernung | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 und 26 Grad Celsius, mit einem Schwimmhalbjahr von 5 Monaten. Die Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklimat ohne extreme Temperaturunterschiede. Die vielen Sonnenstunden begünstigen die Nutzung der Außenbereiche. Das Klima erlaubt eine ganzjährige Nutzung der Balkone. Die trockene Wärme im Sommer wird durch die Meeresnähe etwas gemildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, liegt nur 225 Meter entfernt. Die Region verfügt über Strandabschnitte mit der Blauen Flagge, die Wasserqualität und Service garantieren. Die Promenade lädt zu sportlichen Aktivitäten oder Erholung ein. Wassersport und Strandaktivitäten prägen den Freizeitbereich. Die Nähe zum Hafen erweitert das Angebot um nautische Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL485388
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie der Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet diese Wohnung in Los Boliches eine zentralere Lage, ist aber preislich höher angesiedelt. Während Mijas oft eine ruhigere, bergnahe Lage bietet, ist Los Boliches direkt am Geschehen der Küstenstraße. Auch Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) liegt am Meer, doch Fuengirola verfügt über eine intensivere Infrastruktur und mehr gastronomische Angebote. Die Entscheidung zwischen diesen Orten hängt oft von der Präferenz für städtisches Leben (Los Boliches) gegenüber ruhigeren Wohngegenden ab. Im österreichischen Vergleich wäre Los Boliches eher mit einem lebhaften Stadtteil wie dem Wiener Gürtel zu vergleichen, während Mijas mehr den Charakter einer Wiener Vorortgemeinde hat, nur mit deutlich mehr Sonne. Der Preis von 365.000 Euro reflektiert hier vor allem die Sofortverfügbarkeit.
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