Cet appartement se situe dans le quartier de Los Boliches à Fuengirola, une zone urbaine densément peuplée de la Costa del Sol. Il s'agit d'un bien résidentiel achevé en 1988, récemment rénové pour offrir des standards modernes. Le logement dispose de deux chambres pour une surface habitable de 79 m². Son emplacement se trouve à seulement 225 mètres de la côte, offrant un accès direct à la plage. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'une piscine commune. La propriété est disponible immédiatement comme résidence secondaire ou principale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté au cœur de Los Boliches, un quartier urbain intégré à Fuengirola. La distance à vol d'oiseau vers la mer est de 225 mètres. Le secteur se caractérise par une forte densité commerciale et résidentielle. La gare ferroviaire et la promenade maritime sont accessibles à pied en quelques minutes.
Cette propriété répond à un besoin de logement fonctionnel avec deux chambres à coucher dans un environnement urbain. La surface de 79 m² est adaptée pour une résidence secondaire ou un couple. La présence de balcons offre des espaces extérieurs privés. L'ascenseur facilite l'accès pour les personnes à mobilité réduite.
Le bien est une construction achevée en 1988, classée dans la catégorie de l'immobilier de rénovation. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de planification future. Les travaux récents ont porté sur la mise à jour de la cuisine, de la salle de bain et des finitions intérieures. La disponibilité est immédiate.
Le logement ne dispose que d'une salle de bain pour deux chambres. Il n'y a pas de piscine privée ni de jardin, uniquement une piscine commune. Le parking n'est pas inclus dans le lot. La vue est orientée vers la rue et la piscine intérieure. L'isolation correspond aux normes de 1988, améliorée par du double vitrage.
Ce profil correspond à des acheteurs cherchant une clé en main dans un environnement établi. Il convient à des actifs travaillant à distance ou à des retraités souhaitant minimiser la dépendance à la voiture. C'est pertinent pour un investissement locatif saisonnier grâce à la demande constante dans ce quartier. Cependant, cela ne convient pas aux familles nombreuses nécessitant plusieurs salles de bain ou aux amateurs de grand calme et d'espace extérieur exclusif. Ce n'est pas non plus le choix adapté pour ceux qui cherchent une maison de campagne isolée.
La qualité de l'habitat repose sur la récente rénovation qui a modernisé l'intérieur. La cuisine est équipée d'armoires blanches et d'appareils en inox, standards actuels. Les sols en marbre, caractéristiques de la région, offrent une durabilité et une fraîcheur naturelle. La plomberie et l'électricité ont été mises à niveau lors des travaux. L'installation de la climatisation permet un contrôle thermique efficace. Le double vitrage réduit les nuisances sonores urbaines. Les murs ont été repeints dans des tons neutres et contemporains. Les placards intégrés optimisent le rangement. La structure de 1988 reste robuste, mais l'isolation thermique globale dépendra des performances des matériaux récents ajoutés.
Le prix de mise sur le marché est de 365 000 euros, soit environ 4 620 euros par mètre carré. Ce tarif inclut l'ameublement partiel visible dans la description. Comparativement aux transactions récentes dans le secteur, ce prix reflète l'état rénové et la proximité immédiate de la plage. La disponibilité est immédiate, sans délai de livraison. Les coûts annexes comprennent les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que les charges de copropriété pour l'entretien de l'ascenseur et de la piscine.
Los Boliches fonctionne comme un village autonome au sein de l'agglomération de Fuengirola. Le rythme de vie est calqué sur les horaires maritimes et commerciaux. Les matins sont marqués par l'animation du marché local et les déplacements piétons vers les écoles et les bureaux. L'après-midi, l'activité se concentre sur le Paseo Marítimo et les chiringuitos. L'appartement, situé au premier étage, permet de suivre cette dynamique urbaine depuis les balcons. Le soir, le quartier reste vivant grâce aux nombreuses terrasses et restaurants, mais le double vitrage assure une isolation suffisante. C'est un lieu pratique pour ceux qui recherchent la commodité absolue, où la voiture devient presque superflue pour les tâches quotidiennes.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée. On dénombre sept pharmacies et plusieurs supermarchés dans un rayon de 2 km. L'offre de restauration est abondante avec 70 établissements à proximité. L'accès aux soins est assuré par un hôpital à 5,6 km. Le réseau de transport public est dense, avec 50 arrêts de bus et une liaison ferroviaire directe vers Málaga. C'est un quartier urbain mature où la mobilité douce est facilitée par les trottoirs larges et les pistes cyclables le long de la côte.
La carte illustre la position stratégique de l'immeuble à l'intersection du tissu urbain de Los Boliches et de la façade maritime. On visualise la densité des commerces autour du bien et l'axe de transport principal longeant la côte. La proximité immédiate de la gare et des accès routiers est clairement indiquée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches est situé dans la partie centrale de la Costa del Sol occidentale. Il se trouve à équidistance, environ 25 km, des grands pôles économiques de Málaga et de Marbella. Cette position centrale permet de bénéficier des infrastructures de ces métropoles tout en vivant dans une ville de taille moyenne. Fuengirola sert de hub logistique entre ces deux grandes villes.
L'accès à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se fait en environ 20 minutes de voiture via l'A-7. Les golfeurs peuvent rejoindre le Campo Los Lagos en 10 minutes. La plage Playa Torreblanca-Carvajal est accessible en 3 minutes à pied. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 2,7 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km. Les connexions autoroutières sont rapides vers Marbella et Málaga.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec 3 897 heures de soleil par an. La température moyenne est de 18,7°C. La saison de baignade dure 5 mois, de mai à octobre. L'altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien dans une zone d'influence maritime directe, adoucissant les températures hivernales. L'exposition sud-est et sud-ouest des balcons maximise l'ensoleillement tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière dispose de plusieurs plages proches, dont Playa de los Boliches à 1,4 km. Ces plages sont souvent labellisées Pavillon Bleu. Les installations sportives sont nombreuses, incluant un club de tennis et un club de pétanque à moins de 2 km. Le Karting Mijas offre une activité de loisir à 1,6 km. Le port de Fuengirola permet la pratique du nautisme et la location d'embarcations.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL485388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien est plus cher, mais il offre une localisation urbaine directe sur la côte alors que Mijas est plus en hauteur et nécessite souvent une voiture. Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) est situé plus à l'est, dans une zone moins connectée internationalement que Fuengirola. Etherna Homes à Estepona (à partir de 239 000 €) propose des prix plus bas mais se trouve à plus d'une heure de l'aéroport international, alors que Los Boliches n'est qu'à 20 minutes. Le prix de 365 000 € ici reflète la prime pour un quartier piétonnier, mature et directement sur la plage, contrairement aux projets de périphérie nécessitant des déplacements systématiques.
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