Šis butas, įsikūręs Los Boliches rajone, Fuengirolos miesto dalyje, siūlo renovuotą gyvenamąją erdvę 79 kvadratinių metrų plote. Pastatas, pastatytas 1988 metais, patyrė dalinę renovaciją, atnaujinant interjero elementus ir technines sistemas. Objektas yra urbanizuotoje vietovėje, atokiau nuo jūros mažiau kaip 300 metrų. Nekilnojamasis turtas susideda iš dviejų miegamųjų ir vienos vonios kambario. Statinys turi liftą, o aplinka pasižymi pėsčiųjų pasiekiamumu į prekybos vietas ir visuomeninius objektus. Tai funkcionalus gyvenamasis vienetas populiarame pajūrio regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotame Los Boliches kvartale, kuris yra Fuengirolos dalis. Butas yra netoli pajūrio promenados, atstumas iki artimiausio smėlėto paplūdimio yra 225 metrai. Vietovė pasižymi miesto infrastruktūra, kur būstas, maisto prekių parduotuvės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis. Apskritai, tai miesto tipo gyvenamoji zona su tiesiogine prieiga prie jūros ir geležinkelio stoties.
Išplanavimas apima du miegamuosius, todėl tinka mažai šeimai ar porai. Vienas vonios kambierius nulemia ryšį tarp privatumo ir praktiškumo. Butas turi balkonus, kurie praplečia gyvenamąją erdvę lauke. Virtuvė yra pilnai įrengta su modernia įranga, kas atitinka kasdienes buities reikmes. Bendra 79 m² plotas siūlo kompaktišką, tačiau funkcionalų išdėstymą su integruotomis spintomis.
Nors pastatas pastatytas 1988 metais, butas yra neseniai renovuotas. Techninė būklė yra įvertinta kaip „puiki“, o vartojimo įranga atnaujinta. Objektas yra baigtas ir paruoštas gyventi be laukimo. Bendrija atnaujino bendrą baseiną, kas pagerina komplekso būklę. Orlaivių oras pastate yra reguliuojamas oro kondicionavimo sistema.
Nekilnojamasis turtas neturi privačios sodininkystės teritorijos arba kiemo. Miegamųjų ir vonios kambarių santykis (2:1) gali reikalauto planavimo didesniam namų ūkiui. Vietovė yra miesto tipo, kas gali reiškti didesnį triukšmo lygį lyginant su atokiomis gyvenvietėmis. Nėra numatyta privatų baseiną, tik bendrą komplekso zoną. Parkavimo vieta šalia pastato nėra garantuojama.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems būsto su tiesiogine prieiga prie jūros ir miesto paslaugų. Tai gali būti tinkama vieta tiems, kurie nori mažiau priklausyti nuo automobilio, nes kasdienines pareigas galima atlikti pėsčiomis. Taip pat tai atitinka pirkėjų, ieškančių jau išbaigto ir gyvenamą būklę esančio būsto, poreikius, nenorint laukti naujos statybos pabaigos. Buto planavimas su dviem miegamaisiais yra tinkamas poroms arba mažoms šeimoms. Taip pat objektas gali būti naudojamas kaip antroji būsto vieta dėl gerų susisiekimo galimybių su tarptautiniu Malagos oro uostu.
Butas yra neseniai renovuotas, kas apima virtuvę su moderniais baldais ir nerūdijančio plieno įranga. Statybos medžiagos grindyse yra marmuro, kuris pasižymi ilgaamžiškumu ir lengvu priežiūra. Langai turi dvigubus stiklus, kas pagerina šiluminę izoliaciją ir sumažina išorinį triukšmą. Pastate įrengta oro kondicionavimo sistema, leidžianti reguliuoti temperatūrą visus metus. Miegamieji yra įrengti su integruotais spintomis, kas optimizuoja sandėliavimo erdvę. Vonios kambarys atnaujintas. Bendra pastato būklė yra prižiūrima, atnaujintas bendras baseinas.
Kaina, pradedanti nuo 365 000 eurų, atspindi 79 kvadratinių metrų plotą ir atliktą renovaciją. Palyginti su kitais regiono projektais, kaina už 2 miegamuosius butą netoli jūros yra rinkos vidutinio lygio. Kainą formuoja lokacija ir būklė („puiki“). Pardavimo kaina gali skirtis priklausomai nuo būklės detalijų, tačiau nurodyta vertė nurodo į nekilnojamojo turto segmentą su atnaujinta interjero dalimi ir viešaisiais patogumais.
Los Boliches istoriškai buvo žvejybos kaimas, o dabar tai gyvybinga miesto dalis su išlaikyta vietine atmosfera. Kasdienis gyvenimas čia susideda iš judrumo ir prieigos prie paslaugų. Atstumas iki jūros yra nedidelis, todėl ryto pasivaikščiojimai arba vakarinės įlankos apžvalgos gali tapti įprasta rutina. Vietovėje yra daugybė restoranų ir kavinės, tačiau tai taip pat ir funkcionuojantis miesto kvartalas su vietinėmis gyventojų poreikius tenkinančiomis parduotuvėmis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, kas leidžia judėti po Fuengirolą ir netoliese esančias kurortines vietas be automobilio. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra nedidelis (apie 5 m), kas palengvina pėsčiųjų judėjimą. Vasarą pajūrio zona tampa labiau intensyvi, tačiau vietiniai gyventojai išlaiko stabilų kasdieninį ritmą.
Aplinka Los Boliches pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra mažiau kaip 100 metrų atstumu, kas užtikrina praktiškumą. Per 2 km spinduliu yra 70 restoranų ir 7 vaistinės, kas rodo intensyvą paslaugų tinklą. Geležinkelio stotis yra pėsčiųjų pasiekiamoje zonoje, kas leidžia greitai pasiekti Fuengirolos centrą arba Malagą. Vietovė nėra skirta tiems, kurie ieško tyrumo ar atokumo, čia vyrauja miesto gyvenimas. Infrastruktūra tenkina ne tik poilsio, bet ir gydymo, bankininkystės bei kasdieninių paslaugų poreikius.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Los Boliches kvartale, netoli jūros kranto linijos. Matomas artumas iki Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimio. Taip pat pažymėtos artimos transporto priemonių stotelės, parduotuvės ir viešosios įstaigos, paryškinant pėsčiųjų pasiekiamumą ir urbanizuotą charakterį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Boliches yra įsikūręs tarp dviejų didžiausių regiono miestų, Malagos ir Marbelljos, abu nutolę apie 25 km. Šio padėties dėka gyventojai gali naudotis didmiesčio Malagos infrastruktūra bei pasiekti tarptautinį oro uostą, tuo pačiu išlaikant artesnį ryšį su turistiniu Fuengirolos centru. Vietovė yra pietinėje Ispanijos pakrantės dalyje, prie pagrindinio transporto koridoriaus, jungiančio pajūrio zoną su vidaus rajonais.
Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra apie 225 metrų atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 15 kilometrų, kas leidžia pasiekti jį automobiliu arba visuomeniniu transportu maždaug per 15-20 minučių. Artimiausios golfo aikštynai, pvz., Campo Los Lagos, yra už 5,6 km. Ligoninės paslaugos prieinamos už 5,6 km. Elektromobilių įkrovimo stotis yra 2,1 km atstumu. Vietovės planavimas leidžia daugumą objektų pasiekti ne tik automobiliu, bet ir dviračiu arba pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C. Per metus iškrenta apie 3897 saulės valandų, kas užtikrina ilgą laiko tarpą, tinkantį laisvalaikiui lauke. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C, leidžiant nustoti baseine arba jūroje. Aukštis virš jūros lygio yra tik 5 metrai, todėl klimato sąlygos yra įprastos pajūrio zonai. Žiemos mėnesiai yra švelnūs, tačiau gali būti vėsūs naktimis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra mažiau nei 300 metrų atstumu. Šis paplūdimys dažnai pasižymi Mėlynojo vėliavos statusu, kas nurodo aukštą vandens kokybę. Paplūdimiai yra urbanizuoti, turi smėlėtą dangą. Be paplūdimių, regione yra sporto centrų, pvz., teniso klubai, esantys 2 km spinduliu. Jūros uostas Puerto Deportivo de Fuengirola yra už 2,7 km. Sportuojantiems žmonėms yra prieinami netoliese esantys golfo aikštynai, reikalaujantys transporto priemonės pasiekti.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL485388
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais regione, pvz., „Aquamar Torre del Mar“ (nuo 269 950 €) ar „Lantana Residencial“ (nuo 205 000 €), šis Los Boliches butas turi aukštesnę kainos pradžios ribą. Skirtumas daugiausia priklauso nuo lokacijos, Los Boliches yra brandesnė ir labiau urbanizuota zona tiesiai pakrantėje. Taip pat, palyginti su „Etherna Homes 2“, kuris yra naujas statybos projektas, Los Boliches objektas siūlo jau gyvenamą būklę be statybų pabaigos laukimo. Nors naujų projektų energinė efektyvumas gali būti aukštesnis, šis renovuotas butas siūlo išbandytą lokaciją su išvystyta infrastruktūra.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
