Situado em Los Boliches, Fuengirola, este apartamento foi construído em 1988 e recentemente renovado. Com uma área de 79 m², o imóvel dispõe de dois quartos e uma casa de banho. A localização a 225 metros da praia e a uma altitude de 5 metros facilita o acesso à orla costeira. O apartamento encontra-se num edifício com elevador e piscina comunitária renovada. A orientação Sudeste e Sudoeste permite uma boa exposição solar. O clima local regista cerca de 3.897 horas de sol anuais. O acesso a transportes públicos e comércio é imediato, inserindo-se num ambiente urbano consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona costeira de Los Boliches, integrando o tecido urbano de Fuengirola. A distância em linha reta ao mar é de 225 metros. A altitude de 5 metros acima do nível do mar indica uma zona plana. A envolvente é caracterizada por edifícios residenciais multifamiliares e comércio de rua. A proximidade à linha férrea C-1 é uma característica geográfica relevante.
O apartamento oferece duas áreas de dormir e uma sala de estar integrada. A existência de três varandas responde à necessidade de espaço exterior e ventilação. A cozinha totalmente equipada suporta a preparação de refeições sem necessidade de obras adicionais. O ar condicionado atende à necessidade de conforto térmico durante todo o ano. O edifício com elevador responde a requisitos de acessibilidade vertical.
Trata-se de um imóvel de construção antiga (1988), não sendo um projeto de nova construção. O estado atual é de concluído e renovado. As obras recentes incidiram na cozinha e casa de banho. A piscina comunitária sofreu renovação recente. Não se prevêem novas fases de construção para o edifício, sendo um produto pronto a habitar.
O imóvel não dispõe de jardim privado ou piscina privativa. O número de casas de banho é limitado a uma para dois quartos. Não há lugar de estacionamento privativo incluído na venda. O terreno não permite expansão física significativa do apartamento. Sendo um imóvel urbano, o isolamento acústico depende dos elementos de duplo vidro instalados.
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência permanente com serviços imediatos à porta. É apropriado para casais ou pequenas famílias que não necessitem de três ou mais quartos. O acesso a peões pode atrair quem pretende minimizar o uso do automóvel no dia a dia. A proximidade da estação de comboio é um fator determinante para quem viaja frequentemente para trabalho. O tamanho do apartamento é suficiente para uso vacacional, mas permite conforto para residência anual. A ausência de grandes áreas exteriores privativas pode desincentivar quem procura um quintal para animais de estimação.
Os materiais mencionados incluem pavimentos em mármore, uma escolha comum na região pela durabilidade e inércia térmica. A cozinha foi equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável e armários brancos, indicando uma intervenção contemporânea. A existência de janelas de duplo vidro contribui para o isolamento acústico face ao ruído urbano. As paredes interiores apresentam cores neutras, sugerindo um acabamento recente. As casas de banho dispõem de sanitas modernas e louças cerâmicas. A carpintaria dos armários está embutida, otimizando o espaço útil. A qualidade geral reflete uma renovação completa em relação ao estado original de 1988, mantendo a estrutura sólida do edifício original.
O preço indicado é de 365.000 euros, servindo como valor de partida para este tipo de imóvel na zona. A variação de preço no mercado local depende do estado de conservação e da orientação solar. Comparativamente, o valor situa-se num patamar médio-alto para apartamentos de dois quartos em Los Boliches, refletindo a recente renovação. Os custos de aquisição adicionais incluem impostos de transmissão e taxas legais. Os custos de manutenção mensais incluem a quota da comunidade de proprietários.
O quotidiano em Los Boliches define-se pela caminhabilidade e acesso imediato a serviços. A rotina pode incluir compras diárias no supermercado a 57 metros ou café numa das setenta esplanadas próximas. O acesso à estação de comboio permite deslocações rápidas a Málaga ou Marbella para trabalho ou lazer. A presença de farmácias e bancos a menos de 100 metros resolve tarefas administrativas sem deslocações longas. O ambiente urbano é dinâmico, com movimento constante, mas a localização residencial permite recolhimento nas varandas interiores. O fim de tarde é marcado pela ida à praia a pé, distância que se cobre em poucos minutos. A vida noturna local oferece restaurantes sem necessidade de conduzir, o que é um fator prático para residentes permanentes.
A infraestrutura de saúde é assegurada por sete farmácias e dois dentistas num raio de 2 km, garantindo assistência básica próxima. O hospital mais próximo situa-se a 5,6 km, exigindo transporte motorizado para urgências complexas. A rede de transportes públicos inclui oito linhas de autocarro e cinquenta paragens, facilitando a mobilidade interna. A estação de comboio de Los Boliches serve a linha C-1, ligando Fuengirola a Málaga de forma eficiente. O acesso à autoestrada A-7 é rápido, permitindo sair da cidade em direção a outras zonas costeiras. O abastecimento diário é garantido pela densidade de supermercados e lojas de bairro, reduzindo a dependência do carro para compras essenciais.
O mapa ilustra a localização exata no bairro de Los Boliches, a Norte da via litoral Paseo Marítimo Rey de España. A área é delimitada por zonas residenciais densas e infraestruturas turísticas consolidadas. A proximidade da linha férrea C-1 é visível a Sul da propriedade. A altitude uniforme de 5 metros indica uma topologia plana e direta até à linha de costa, facilitando o acesso a peões.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Boliches situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, fazendo fronteira com Fuengirola. Encontra-se geograficamente equidistante entre os grandes centros urbanos de Málaga e Marbella, ambas a cerca de 25 km. Esta posição central permite o acesso a duas cidades importantes em menos de 30 minutos de comboio ou carro. Fuengirola funciona como centro urbano secundário que agrega serviços para a área circundante. A localização não é periférica, mas sim integrada na zona costeira mais populosa e densamente servida da província.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 16 km em linha reta, o que representa uma viagem de cerca de 20 a 25 minutos de carro, dependendo do trânsito. O porto desportivo de Fuengirola está a 2,7 km, oferecendo instalações náuticas. Os campos de golfe, como Campo Los Lagos, ficam a cerca de 5,6 km, exigindo geralmente transporte motorizado ou táxi para o acesso. As praias, como Playa Torreblanca-Carvajal, estão a 225 metros, permitindo acesso a pé. O acesso a pé a estabelecimentos de restauração é imediato, com dezenas de opções num raio de 500 metros.
| Distância até à Praia | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 5 metros acima do nível do mar coloca o imóvel numa zona de influência marítima direta, com efeitos moderadores na temperatura. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com máximas de 26°C no verão e mínimas de 12°C no inverno. O registo histórico de 3.897 horas de sol por ano indica uma elevada exposição solar, benéfica para o aquecimento passivo do edifício. A estação de balneologia estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A humidade relativa é moderada, típica da costa mediterrânica. A exposição Sudeste/Sudoeste maximiza a captação de luz natural no interior do apartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa Torreblanca-Carvajal é a praia mais próxima, situada a apenas 225 metros de distância. Esta zona costeira dispõe da Bandeira Azul, garantindo qualidade da água, saneamento e serviços de salvamento. As instalações desportivas próximas incluem centros de ténis e clubes de bowls a menos de 2 km. O karting Mijas oferece uma opção de lazer familiar a 1,6 km. As marinas, como Puerto Deportivo de Fuengirola, ficam a poucos minutos de carro. As piscinas municipais, como Piscina María Peláez, complementam a oferta de lazer aquático durante todo o ano, servindo como alternativa à praia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL485388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente ao projeto Aquamar em Torre del Mar, este apartamento em Los Boliches tem um preço mais elevado (€365.000 contra €269.950), refletindo a maior densidade de serviços, a proximidade a Málaga e a ligação ferroviária direta. Em relação à Lantana Residencial em Mijas (€205.000), a diferença de preço é considerável, explicada pela localização frontal à praia e pelo ambiente urbano consolidado de Los Boliches, enquanto Mijas é uma zona mais residencial e afastada do centro. A Etherna Homes em Estepona (€239.000) apresenta preços mais baixos para projetos novos, mas a localização de Los Boliches oferece melhor conectividade ferroviária e infraestrutura imediata. Los Boliches representa uma escolha central e prática, ao passo que os outros projetos tendem a oferecer mais isolamento ou preços de entrada mais baixos.
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