Ez a lakóingatlan a Los Boliches városrészben, Fuengirolában található, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén, mintegy 200 méterre a strandtól. Az 1988-ban épült épület egy régebbi, de felújított lakást kínál 79 négyzetméteres alapterülettel, két hálószobával és egy fürdőszobával. A környék urbanizált karakterű, sűrű beépítettségű, és kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik. Az ingatlan a kikötővárosi és tengerparti életmódhoz biztosít helyszínt, teljesen felszerelt konyhával és klímaberendezéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Los Boliches negyedében helyezkedik el, amely Fuengirola településének integráns és forgalmas része. A tengerszint feletti 5 méteres magasság és a strand közvetlen közelsége meghatározza a lokáció jellegét. A környezet a városi sűrűséget ötvözi a tengerparti rekreációs övezetekkel. A környékbeli utcákban a kereskedelmi és vendéglátó egységek sűrűn követik egymást.
A lakás 79 négyzetméteres területe két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, amely a kisebb családok vagy párok alapvető igényeit elégíti ki. A nemrégiben végrehajtott felújítás során a konyha és a fürdőszoba modernizálásra került, így a költözés utáni azonnali lakhatás biztosított. A beépített szekrények tárolási kapacitást biztosítanak, míg a három erkély és a közös medence a szabadtéri tartózkodási igényeket szolgálják.
Az épület 1988-ban készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A lakás jelenlegi állapota egy lezajlott felújítási folyamat eredménye, ahol a belső tereket és a közös medencét is modernizálták. Az ingatlan kész állapotú, azonnal birtokba vehető, és rendelkezik a szükséges használatbavételi engedélyekkel, mivel a régebbi épület a jogszabályi előírásoknak megfelelően működik.
Az ingatlan nem kínál privát kertet vagy saját medencét, kizárólag a közös létesítmények vehetők igénybe. A felsorolt adatok között nem szerepel dedikált parkolóhely vagy garázs. Mivel az épület 1988-ban épült, a hangszigetelés és az energiahatékonyság nem éri el a modern újépítésű projektek színvonalát, annak ellenére, hogy dupla üvegezésű nyílászárók vannak felszerelve.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a tengerpart közelségét és a városi kényelmet keresik, és nem szeretnének várni egy újépítésű projekt átadására. A felújított állapot és a meglévő bútorok miatt megfelelő lehet azoknak a vevőknek, akik azonnal költözni szeretnének, vagy idősebb korukban nem vállalnák a felújítási munkálatokat. A lift megléte hozzáférhetőséget biztosít a mozgássérült vagy idősebb lakók számára is. A közösségi medence és a strand közelsége vonzó lehet a nyaralóként vagy szezonális lakásként használók számára, akik értékelik a környék turisztikai kínálatát. Azoknak is megfelel, akik nem igényelnek saját kertet, és nem zavarja őket a városi zaj.
A lakásban a felújítás során modern konyhát telepítettek rozsdamentes acél gépekkel és fehér szekrénnyel, amely könnyen tisztítható felületeket biztosít. A burkolat anyaga márványpadló, amely tartósságot és hőtároló képességet jelent. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami javítja a hőszigetelést és csökkenti az utcai zajt. A klímarendszer biztosítja a hűtést nyáron és a fűtést a hűvösebb napokon. A fürdőszoba felújítása és az új felszerelések javítják a higiéniai komfortot. A házban található lift a könnyű megközelíthetőséget szolgálja. Az erkélyek burkolata és a falak színei (például a hálószobában a kékesszürke tónusok) modern, semleges hangulatot árasztanak, amely sokféle ízlésnek megfelel.
Az ingatlan irányára 365 000 eurótól indul. Ez az összeg a közvetlen tengerparti sávban, Fuengirolában elhelyezkedő felújított lakások piaci árazását tükrözi. A négyzetméterár körülbelül 4600 euró, amely a környéken megszokott tartománynak felel meg. Mivel a lakás használt, de felújított állapotú van, a vételár tartalmazza a berendezési tárgyakat és a konyhagépeket, ami csökkenti a további beruházási költségeket. A kész állapot és a beépített szekrények indokolják ezt az árszintet a hasonló méretű, de felújítandó ingatlanokhoz képest.
Los Boliches egy olyan városrész, ahol a városi funkciók sűrűsége találkozik a tengerparti lifestyle-lal. A környéket a spanyol tengerparti településekre jellemző pezsgés jellemzi, ahol a reggeli kávézók, a helyi piacok és a halpiacok is a mindennapi részei. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi bevásárlások és a szolgáltatások (gyógyszertár, bank, orvos) gyalogosan elérhetők legyenek, ami csökkenti az autófüggőséget. A nap nagy részében az erkélyek a déli napfényt kihasználva fűthetők, ami a mediterrán klímában jelentős előny. A környék este aktív, a tengerparti sétányon zajló élet pedig a turisztikus szezonban meghatározza a környék hangulatát. Ez a hely nem nyújt csendes, elszigetelt környezetet, hanem élénk, közösségi tereket.
Los Boliches környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A 2 kilométeres sugarú körzetben 70 étterem, 25 kávézó és 7 gyógyszertár található, ami bizonyítja a szolgáltatások magas sűrűségét. A legközelebbi szupermarket 57 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 89 méterre van. A közlekedés jól szervezett, 8 buszvonal és 50 megálló található a környéken, valamint a vasútállomás is gyalogosan elérhető, ami közvetlen kapcsolatot biztosít Málagával és Marbellával. A környék strandjai, a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches gyalog is megközelíthetők. A kikötő Fuengirolában 2,7 kilométerre, amely a hajózás és a vízi sportok kedvelőit vonzza. A térségben található kórház 5,6 kilométerre fekszik, biztosítva az egészségügyi ellátást.
A térkép az ingatlan pontos pozícióját mutatja Los Boliches városrészben, a közvetlen strandvonaltól északra. Jól látható a Paseo Marítimo tengerparti sétány közelsége, a városi blokkok elrendezése, a közlekedési útvonalak, valamint az ingatlant körülvevő sűrű városi infrastruktúra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol középső részén, Fuengirolában, Los Boliches kerületében helyezkedik el. Ez a városrész Málaga és Marbella között, a tengerpart mentén terül el, stratégiai pozíciót biztosítva a két nagyváros között. Fuengirola városi központja sűrűn beépített, és egy dinamikus fejlődő települést képvisel, amelyet magas turisztikai kereslet jellemez. A környék nem a csendes, nyugodt üdülőhelyek kategóriájába tartozik, hanem a nyüzsgő, városi tengerparti életmódot kínálja, jó közlekedési kapcsolatokkal az egész régió felé.
Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése optimális elérést biztosít a kulcsfontosságú pontokhoz. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 225 méterre, míg a központi Playa de los Boliches 1,4 kilométerre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 15-16 kilométerre van, ami autóval vagy tömegközlekedéssel 20-30 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei 5,6 kilométerre találják a Campo Los Lagos golfpályát. A közeli nagyvárosok, Málaga és Marbella egyaránt 25 kilométer távolságra helyezkednek el, az A-7 autópályán vagy a vasúti hálózaton keresztül. A közeli autópálya- és főúthálózat biztosítja a gyors mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telpekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius fok, míg a hőmérséklet ingadozása 12 és 26 fok között mozog az év folyamán. A napsütéses órák száma évi körülbelül 3900 óra, ami a térséget Európa egyik naposabb régiójává teszi. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot, jellemzően májustól októberig. Az ingatlan alacsony, 5 méteres tengerszint feletti magassága miatt a párás térségben a páratartalom érezhetőbb lehet, mint a hegyvidéki területeken. A déli szélirány és a tengerparti szellő azonban segít a hőség enyhítésében a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen közelben található strandok közül a Playa Torreblanca-Carvajal mindössze 225 méterre fekszik, így napi szinten is igénybe vehető a sétány és a vízpart. A térség strandjai rendszeres karbantartás alatt állnak, és többen rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát garantálja. A rekreációs lehetőségek között szerepelnek a teniszklubok (Algarrobo Tennis & Country Club 1,9 km-re) és a bowls klubok. A Fuengirolai kikötő és jachtkikötő 2,7 kilométerre található, amely éttermeket és bárokat kínál. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli uszoda (Piscina María Peláez 2,4 km-re) és a karting pálya. A golfpályák, mint például a Campo Los Lagos és a Mijas Golf, 5-6 kilométerre találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL485388
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környéken található újépítésű projektekkel, mint például a Mijasban található Lantana Residencial (€205,000-tól) vagy az Esteponában lévő Etherna Homes 2 (€239,000-tól), ez a los boliches-i lakás egy másik piaci szegmenst céloz meg. Míg az említett projektek gyakran csendesebb, peremkerületi vagy hegyi elhelyezkedést kínálnak új építési technológiákkal, addig ez az ingatlan a városközpont közvetlen közelségét és a kialakult infrastruktúra előnyeit nyújtja. Az Aquamar Torre del Mar-ban lévő lakások (€269,950-től) hasonló tengerparti karakterrel bírnak, de más településen. A los boliches-i €365,000-es árszint magasabb, mint a régió kevésbé frekventált részein található újépítésűek, de ezt indokolja a kész állapot, a közvetlen tengerparti fekvés és a városi szolgáltatások gyalogos elérhetősége. Azok számára, akik nem akarnak éveket várni egy új épület átadására, és elsődleges szempont a városi létforma a tengerparton, ez a megoldás költséghatékonyabb lehet a teljes birtoklási költségek figyelembevételével, mint a prémium újlakások.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
