Tento rekonštruovaný apartmán sa nachádza v mestskej štvrti Los Boliches v meste Fuengirola na pobreží Costa del Sol. Objekt bol pôvodne dokončený v roku 1988 a po nedávnej renovácii disponuje rozlohou 79 m². Nachádza sa v tesnej blízkosti mora, približne 225 metrov od pláže Playa Torreblanca-Carvajal. Poloha ponúka priamy prístup k mestským zariadeniam vrátane obchodov a reštaurácií. Budova s výťahom poskytuje bytový priestor s dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a tromi balkónmi, orientovanými na juhovýchod a juhozápad.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v priamej blízkosti pobrežnej čiary v husto zastavanej mestskej oblasti. Vzdialenosť k moru je menej ako 250 metrov, čo zaraďuje lokalitu do kategórie prvého mora. Okolie je charakteristické vysokou hustotou občianskej vybavenosti, pričom väčšina služieb je v dochádzkej vzdialenosti. Terén je rovinatý, nadmorská výška je približne 5 metrov.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na permanentné aj rekreačné bývanie pre dve osoby alebo malú rodinu. Rekonštruovaná kuchyňa a prítomnosť klimatizácie zvyšujú komfort počas celého roka. Tri balkóny rozširujú obytný priestor vonkajšie. Absencia záhrady je kompenzovaná prístupom k spoločenskému bazénu a blízkosťou verejných priestorov.
Budova je staršej výstavby z roku 1988, avšak samotný byt prešiel kompletnou renováciou vnútorných priestorov. Stavebný stav je zhodnotený ako výborný s použitím moderných materiálov, vrátane mramorových podláh a dvojitých okien. Žiadne ďalšie stavebné úpravy nie sú potrebné, nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Objekt neposkytuje súkromné vonkajšie priestory ako záhradu ani vlastný bazén, iba spoločenské vybavenie. Byt disponuje len jednou kúpeľňou, čo môže byť obmedzením pri väčššom počte obyvateľov. Umiestnenie v rušnej mestskej časti si môže vyžadovať očakávanie určitej úrovne hluku z ulice a susedných prevádzok.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú bydlisko s nízkymi nárokmi na údržbu a vysokým štandardom dostupnosti vybavenia. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú mestský charakter pred tichom suburbaných rezidencií. Situácia je vhodná aj pre investora, ktorý plánuje krátkodobý aj dlhodobý prenájom vďaka blízkosti pláže a dopravných spojení. Pre seniorov môže byť výhodná prítomnosť výťahu a prístupu ku všetkým službám na jednej úrovni. Nespĺňa očakávania tých, ktorí hľadajú súkromie, veľké pozemky alebo luxusné rezortné vybavenie s viacerými bazénmi. Výborná voľba pre tých, ktorí chcú žiť blízko kultúrneho diania a využívať mestskú infraštruktúru.
Interiér prešiel rekonštrukciou, ktorej výsledkom je moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a nové sanitárne zariadenia. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zvyšuje chladivý efekt v letných mesiacoch a zjednodušuje upratovanie. Okná sú vybavené dvojím sklím pre lepšiu izoláciu proti hluku a teplotným výkyvom. Klimatizačná jednotka zabezpečuje reguláciu teploty v horúcom aj chladnejšom období. Balkóny sú konštruované ako kryté terasy, čo umožňuje ich využitie aj v menšej miere počas daždivých dní. Stav budovy je udržiavaný vrátane zrekonštruovaného spoločenského bazéna. Celkovo je úroveň povrchových úprav nadpriemerná pre budovu tohto veku.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 365 000 eur. Pri tejto sume predstavuje cena za štvorcový meter približne 4 620 eur, čo je vzhľadom na lokalitu priamo pri mori a štádium renovácie v súlade s trhovými cenami v tejto časti Fuengiroly. Ponuka zahŕňa vybavenie bytu čiastočným nábytkom. Táto cenová hladina sa pohybuje v segmente štandardných mestských apartmánov s kýmorským výhľadom. Porovnanie s okolitými novšími projektmi ukazuje, že tu zaplatíte za lokalitu a okamžitú dostupnosť.
Život v Los Boliches je charakteristický kombináciou každodennej potreby a rekreačných aktivít. Ranná rutina môže zahŕňať nákup čerstvých potravín v miestnych obchodoch v dochádzke, nasledovaný kávou na jednom z mnohých terás. Priame spojenie s promenádou umožňuje pravidelné prechádzky pozdĺž pobrežia bez nutnosti použiť auto. Vlaková stanica v okolí poskytuje dopravné spojenie do väčších metropol, čo je výhodné pre tých, ktorí neplánujú denne cestovať autom. Okolitá ulica je rušná, čo zaručuje stálú prítomnosť služieb, ale zároveň prináša mestský ruch. Večerné hodiny ponúkajú možnosť využiť balkóny na relaxáciu po dňoch strávených na slnku. Komunitná atmosféra je medzinárodná, s miešaním stálych obyvateľov a turistov, najmä počas letnej sezóny.
Okolie apartmánu je plne urbanizované s vysokou koncentráciou služieb. V okruhu 500 metrov sa nachádza desiatky reštaurácií, kaviarní a malých obchodov. Mestská štruktúra Los Boliches umožňuje pohyb pešo pre väčšinu každodenných aktivít. Vlakové spojenie CERCANIAS prepojuje lokalitu s Malagou a Marbellou, čo je výhodné pre pravidelné dojížďanie za prácou alebo zábavou. Okolie je živé, najmä v letnej sezóne, kedy sa pláže promenády plnia návštevníkmi. Nocný život je prítomný, ale skôr v podobe barov a taverien než veľkých klubov. Infraštruktúra je zrelá, vrátane prístupu k zdravotnej starostlivosti a bankovým službám v tesnej blízkosti.
Mapa ukazuje lokalitu v rovinatom pobrežnom pásme medzi hlavnou cestou N-340 a pobrežnou čiarou. Byt je situovaný severne od promenády Paseo Marítimo Rey de España. Okolie je husto zastavané bytovými domami a komerčnými priestormi. Vyznačené sú tiež blízke vlakové trate a stanice, ktoré prepájajú pobrežnú osadu s vnútrozemím a Malagou. Modrá línia reprezentuje prístup k pláži.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches je integrálnou súčasťou Fuengiroly, ležiacej na západ od Malagy. Pozícia je strategická, keďže sa nachádza v strede medzi dvoma hlavnými strediskami Costa del Sol: Malagou (25 km) a Marbellou (25 km). To umožňuje obyvateľom využívať pracovné príležitosti v hlavnom meste provincie a zároveň mať prístup k luxusnejším rezortom na východe. Mesto Mijas Pueblo sa nachádza v horách nad Fuengirolou, približne 10 minút autom. Poloha je taktiež vhodným východiskom na výlety do národného parku Montes de Málaga.
Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená 225 metrov, čo predstavuje 3-minútovú prechádzku. Supermarket sa nachádza 57 metrov od bytu. Lekáreň je dostupná na 89 metrov. Luchthaven Málaga-Costa del Sol leží vo vzdialenosti 15 kilometrov, pričom cesta autom trvá približne 20 minút v závislosti od dopravnej situácie. Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Campo Los Lagos a Mijas Golf, sú vzdialené približne 6 kilometrov. Vlaková stanica, poskytujúca spojenie do Malagy, je v dochádzke. Prístup k diaľnici AP-7 je zabezpečený cez komunikačné tepny Fuengiroly.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s vysokým počtom hodín slnečného svitu, približne 3 897 ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,7 °C. Teploty v letných mesiacoch dosahujú často nad 30 °C, zatiaľ čo zimy sú mierny s priemernými teplotami okolo 12 °C. Sezóna kúpania v mori trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Nadmorská výška 5 metrov znamená, že lokalita nie je vystavená extrémnym vetrom, ale vlhkosť vzduchu je vplyvom blízkosti mora vyššia. Horizontálne obehové systémy prinesú príjemné morské vetry, ktoré zmierňujú letné horúčavy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hlavnou plážou v bezprostrednej blízkosti je Playa Torreblanca-Carvajal, ktorá je známa svojou dostupnosťou a šírkou. Pláže v oblasti sú udržiavané a disponujú potrebným vybavením. Vzdialenejšie, ale stále dostupné sú Playa de los Boliches a Playa de Torreblanca, ktoré ponúkajú širokú škálu barov pri pláži (chiringuitos). Pre fanúšikov golfu sú v okruhu 6 kilometrov tri rôzne ihriská, vrátane 18-jamkového Campos de Golf Mijas. Okolie ponúka aj možnosti na tenis v neďalekom klube Algarrobo. Vodné športy sú možné priamo na pláži alebo v blízkych marínach, ako je Puerto Deportivo de Fuengirola.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL485388
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími developami ako Lantana Residencial v Mijase, kde ceny začínajú od 205 000 eur za menšie jednotky, tento apartmán predstavuje vyššiu cenovú hladinu, ktorá je odôvodnená priamou lokalitou pri mori v plne rozvinutej mestskej štvrti. Etherna Homes 2 v Estepona ponúka novostavby od 239 000 eur, no táto lokalita je vzdialenejšia od centra Malagy. Aquamar v Torre del Mar má podobnú polohu pri pobreží, ale ceny sú o približne 100 000 eur nižšie, čo môže odrážať vyššiu prestíž a lepšie dopravné spojenie Fuengiroly. Oproti izolovaným rezidenčným zónam ponúka Los Boliches okamžitý prístup k mestskému zmyslu pre života, čo je pre mnohých kupujúcich kľúčový faktor pred nižšou cenou za meter štvorcový v prímestskej oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
