Об'єкт нерухомості розташовано в міському районі Лос-Болічес, Фуенхірола, на висоті 5 метрів над рівнем моря. Відстань до найближчого пляжу Торребланка-Карвахаль становить 225 метрів. Квартира має загальну площу 79 м², включаючи дві спальні та одну ванну кімнату. Будівля зведена у 1988 році, але пройшла комплексну модернізацію інтер'єру. Район характеризується високою щільністю населення та наявністю необхідної торговельної та транспортної інфраструктури в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Локація об'єкта визначається його положенням в прибережній смузі Коста-дель-Соль. Безпосередня близькість до моря та залізничної станції забезпечує високу мобільність та зв'язок з основними містами регіону. Забудова носить виражений міський характер із переважанням багатоповерхових будинків. Доступ до основних транспортних артерій регіону забезпечується через прибережну трасу, розташовану неподалік.
Планування включає дві спальні кімнати та одну ванну, що відповідає потребам пари або маленької сім'ї. Наявність кондиціонерів та нових вікон із подвійним склопакетом підтримує температурний комфорт та звукоізоляцію. Три балкони збільшують функціональний простір для зберігання чи відпочинку. Наявність ліфта в будівлі спрощує доступ до квартири на першому поверсі для всіх груп мешканців, включаючи людей з обмеженою мобільністю.
Проект являє собою завершену резиденцію з 1988 року. Основним фактором актуальності об'єкта є не нове будівництво, а проведений капітальний ремонт інтер'єру та спільних зон, включаючи басейн. Всі інженерні системи будівлі введені в експлуатацію. Оскільки будівництво завершено, об'єкт готовий до негайного заселення без ризиків затримок, що характерні для первинного ринку нерухомості.
Об'єкт не пропонує власного саду, гаража або приватного басейну; доступ до водної зони є спільним. Оскільки будівля розташована в густо заселеному міському районі, можливий фоновий шум від вуличного руху та комерційних закладів. Кількість санвузлів обмежена однією на два спальні приміщення. Вікна будівлі виходять на вулицю та внутрішній двір, що може обмежувати повну приватність.
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають готове до проживання житло без необхідності проведення ремонтних робіт. Відсутність необхідності у власному транспорті для базових потреб робить варіант привабливим для людей, які не планують щодня їздити на машині. Відомий факт про узбережжя Коста-дель-Соль, це інтеграція залізничного сполучення, і цей район є прямим тому прикладом. Для тих, хто працює віддалено і потребує періодичних поїздок до аеропорту Малаги (16 км), розташування забезпечує логістичну зручність. Також цей варіант розглядається як літня резиденція для північних європейців через тривалий сезон купання. Оскільки будинок має ліфт і адаптований доступ, це може бути варіантом для людей з обмеженою мобільністю. Це не підходить тим, хто шукає приватність гольф-курорту або тишу ізольованої вілли.
Основну цінність в об'єкті складає не первісна якість будівництва 1988 року, а сучасна реновація. Кухня обладнана новими побутовими приладами та меблями, що знижує початкові витрати нового власника. Установка подвійного склопакету в вікнах покращує шумоізоляцію та енергоефективність. На підлозі використана мармурова підлога, що є довговічним матеріалом у вологому кліматі. Санітарний вузол повністю оновлений у сучасному стилі. Система кондиціонування дозволяє регулювати мікроклімат незалежно від зовнішніх температур. Шафи вбудовані, що оптимізує простір. Слід враховувати, що технічні комунікації будівлі, такі як електророзподілення та водопостачання, можуть відповідати стандартам минулого століття.
Ціна об'єкта стартує від 365 000 євро. Вартість відображає статус капітально відремонтованої вторинки в зоні першої лінії морського узбережжя. Порівняно з новобудовами в регіоні, наприклад, в Естепоні або Міхас, ціна за квадратний метр відповідає високому попиту на Фуенхіролу. Витрати на утримання спільних зон та басейну входять до складу комунальних платежів громади. Ринок вторинного житла в Лос-Болічес стабільний, а близькість до інфраструктури підтримує ліквідність таких активів.
Лос-Болічес функціонує як самодостатній міський район, де побут зосереджений навколо місцевого спілкування та прибережного життя. Ранок тут може починатися з короткої прогулянки до сусіднього супермаркету, розтащованого за 50 метрів, або відвідування найближчої кав'ярні перед виходом на роботу. З огляду на наявність залізничної станції в районі, поїздки до Малаги або Марбельї стають частиною регулярного графіка без залежності від автомобільних пробок. Післяобідній час часто проводиться на набережній, яка є центральною віссю району. Завдяки орієнтації балконів на південний схід та південний захід, в квартирі можливо використання зовнішнього простору в різні години дня. Вечорі району зазвичай активні через велику кількість ресторанів у радіусі кілометра, що створює динамічну атмосферу. Наявність спільного басейну на території є альтернативою морському купанню. Це місце підходить для тих, хто цінує можливість отримувати всі сервіси в межах крокової доступності.
Район Лос-Болічес відрізняється високою щільністю населення та інфраструктури. В радіусі 100 метрів знаходяться аптеки, банки та продуктові магазини. Близькість до залізничного вокзалу дозволяє дістатися до центру Малаги за 30 хвилин. Це важливий фактор для мешканців, які використовують громадський транспорт для роботи. Медичні послуги представлені найближчими клініками та шпиталем на відстані 5,6 км. Наявність великої кількості ресторанів та кафе створює активне атмосферне середовище вечорами. Ця частина Фуенхіроли історично була рибальським селом, і зараз зберігає цю функціональну ідентичність через наявність ринку свіжої риби та портів.
Карта демонструє безпосередню близькість до узбережжя та залізничної колії. Об'єкт виділений в зоні щільної міської забудови з мережею вулиць. Відображено інфраструктуру навколо: парки, школи та комерційні об'єкти. Відстань до аеропорту та найближчих гольф-полів показує збалансованість локації щодо транспортних розв'язок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Болічес займає центральне положення в західній частині Коста-дель-Соль. Відстань до адміністративного центру Малаги та курорту Марбелья становить приблизно 25 км в обидві сторони. Це дозволяє використовувати обидва міста для робочих чи розважальних поїздок, не змінюючи місця проживання. Район інтегрований в конурбацію Фуенхірола, виступаючи як сполучна ланка між динамічним курортом та спокійнішими зонами Міхас.
Транспортна доступність є однією з сильних сторін локації. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 15 км по прямій, що за умови відсутності заторів на трасі A-7 займає близько 15-20 хвилин на автомобілі. Пляж Торребланка-Карвахаль знаходиться в межах 3-х хвилин ходьби. Любителі гольфу можуть досягти поля Campo Los Lagos за 10 хвилин їзди. Для поїздок в Марбелью або Малагу зручно використовувати прибережну трасу N-340 або залізницю Cercanías. Для електромобілів доступна зарядна станція Fuengirola Supercharger на відстані 2,1 км.
| Відстань до моря | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,7°C, що забезпечує можливість перебування на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Історична кількість сонячних годин становить 3897 на рік. Висота над рівнем моря, 5 метрів, мінімізує вплив вітру та температурних перепадів. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Географічно район відкритий до морських бризів, які природним чином охолоджують міську середовище влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, розташований за 225 метрів. Це міський піщаний пляж, обладнаний душовими та лавками. У межах 1,5 км знаходяться інші міські пляжі, такі як Playa de los Boliches. Для активного відпочинку поруч є центр керінгу Karting Mijas (1.6 км), тенісний клуб Algarrobo та майданчик для боулінгу. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в радіусі 6 км. Марина Fuengirola знаходиться в 2.7 км, пропонуючи можливості для водного спорту.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL485388
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проєктом Aquamar у Торре-дель-Мар, де ціни стартують з 269 950 євро, об'єкт у Лос-Болічес коштує дорожче через близькість до агломерації Малаги та більш високу щільність сервісів. Лантана в Міхас пропонує новіші будівлі за значно нижчими цінами (від 205 000 євро), проте там відсутня безпосередня близькість до залізничної станції та морського узбережжя. Порівняно з Estepona (Etherna Homes 2), Фуенхірола має більш міський характер і меншу залежність від автомобіля для базових потреб. Фуенхірола історично є більш доступною альтернативою Марбельї, але з розвиненішою інфраструктурою, ніж східні райони Малаги. Лос-Болічес пропонує баланс між ціною та доступністю до моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
