Este apartamento residencial se ubica en el barrio de Los Boliches, en Fuengirola, ofreciendo una superficie habitable de 79 metros cuadrados configurados con dos dormitorios. El inmueble, originario de 1988, presenta un estado de acabado excelente tras una reciente renovación integral. La disposición en planta primera con ascensor facilita el acceso. Con orientación sureste y suroeste, la propiedad garantiza luminosidad natural y se sitúa a escasos 225 metros de la línea de costa. Se presenta en el mercado con un precio de salida de 365.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se integra en un tejido urbano consolidado de Los Boliches, caracterizado por una alta densidad residencial y comercial. La distancia al paseo marítimo y la línea de costa es de 225 metros. El supermercado más cercano se encuentra a 57 metros y la farmacia a 89 metros. La zona está bien servida por transporte público, con múltiples paradas de autobús en el entorno inmediato.
El diseño funcional responde a necesidades de residencia permanente o segunda vivienda. Cuenta con dos dormitorios y un baño destacado con configuración en suite en la habitación principal, lo que implica un uso compartido del aseo para la segunda habitación. La cocina equipada y el salón con terrazas cubiertas proporcionan espacios para la vida diaria. No incluye jardín privado.
Se trata de un inmueble de segunda generación completado en 1988, clasificándose como vivienda de segunda mano renovada. No es obra nueva, sino una construcción consolidada que ha pasado por un proceso de modernización reciente. La disponibilidad es inmediata, ya que se encuentra completamente terminado y listo para ocupación. No existen plazos de espera asociados a fases de construcción.
El proyecto no ofrece más de un baño completo, lo que puede suponer una limitación para familias numerosas. Al estar situado en un entorno urbano consolidado, no cuenta con jardín privado ni zonas de estancia exclusivas en planta baja. El aparcamiento no está incluido en la superficie o precio especificado. La altura de la planta (primera) y la orientación a la calle pueden afectar a la privacidad visual.
Este inmueble se alinea con escenarios donde la prioridad es la inmediatez de los servicios y la accesibilidad peatonal en un núcleo costero consolidado. Resulta apto para parejas o individuos que buscan una residencia permanente en un entorno urbano, eliminando la dependencia del vehículo privado para la vida cotidiana. La ubicación cerca de la estación de tren de Los Boliches facilita a quienes realizan desplazamientos frecuentes a Málaga capital o al aeropuerto para actividades laborales. La condición de edificio con ascensor lo hace funcional para personas con movilidad reducida o adultos mayores. También es relevante para compradores que buscan una propiedad lista para habitar, evitando los tiempos de espera de promociones en fase de construcción. La reciente renovación ofrece garantías de estética y funcionamiento a corto plazo. La configuración de dos dormitorios puede satisfacer la necesidad de una habitación de invitados o espacio de oficina en el hogar. Es una opción coherente para inversores que buscan rentabilidad por alquiler, dado el flujo turístico constante. No es adecuado para familias numerosas que requieran más de dos habitaciones o ambientes de silencio absoluto, al situarse en una zona de alta actividad comercial y residencial.
La reformulación integral del inmueble ha incorporado criterios de modernidad sobre la estructura original de 1988. La presencia de suelos de mármol en el interior aporta robustez estructural y facilita el mantenimiento frente a materiales más porosos, al tiempo que ayuda a mantener la temperatura estable durante los meses estivales. La cocina, recientemente actualizada, cuenta con acabados en gabinetería blanca y electrodomésticos de acero inoxidable que ofrecen eficiencia energética y durabilidad en el uso diario. Los armarios empotrados en los dormitorios maximizan el espacio útil disponible, una característica funcional esencial en apartamentos de setenta y nueve metros cuadrados. La instalación de carpintería exterior con doble acristalamiento es un punto técnico relevante, ya que reduce significativamente la entrada de ruido urbano y mejora el aislamiento térmico frente a las temperaturas extremas de la Costa del Sol. El sistema de aire acondicionado permite controlar el clima interior independientemente de las condiciones exteriores. El baño destacado presenta sanitarios modernos y griferías actualizadas. Las terrazas cubiertas, descritas como un rasgo distintivo, disponen de cerramientos que las convierten en espacios habitables adicionales durante gran parte del año, protegiendo del viento y sol directo según la orientación sureste-suroeste. El estado del edificio, incluyendo la piscina comunitaria renovada, indica un mantenimiento general adecuado de las zonas comunes, lo que repercute en la conservación del valor de la propiedad. El ascensor y el acceso adaptado en el edificio reflejan una adecuación a normativas actuales de accesibilidad.
El valor de mercado de este inmueble se establece en 365.000 €, lo que representa un precio por metro cuadrado acorde con la demanda actual en Los Boliches para propiedades reformadas. La reciente renovación integral de la cocina y el baño, junto con la instalación de aire acondicionado, posiciona la propiedad en el segmento medio-alto de apartamentos de segunda mano en la zona. No hay estructura de precios escalonada, sino un valor fijo para esta unidad específica. Es necesario considerar adicionalmente el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y los gastos asociados a la notaría y registro. La disponibilidad de financiación hipotecaria está sujeta a las condiciones de tasación bancaria estándar para la zona.
El entorno residencial en Los Boliches establece un patrón de vida urbano y práctico, fundamentado en la autonomía peatonal. La gestión de necesidades diarias, como la adquisición de comestibles o el acceso a servicios farmacéuticos, se efectúa sin necesidad de vehículo privado dada la proximidad de establecimientos a menos de 100 metros. La vivienda actúa como base operativa para una dinámica donde el transporte público juega un papel preponderante, con múltiples líneas de autobús y acceso ferroviario a corta distancia para conectarse con Málaga o Marbella. El fin de semana se orienta naturalmente hacia el litoral, situado a un paseo de cuatro minutos, donde el paseo marítimo concentra la actividad social y recreativa de la zona. La integración en la comunidad local es fluida debido a la mezcla característica de residentes permanentes y estacionales en este distrito de Fuengirola. El uso de las tres terrazas y la piscina comunitaria amplía el espacio habitable durante las estaciones templadas. La densidad de servicios, con setenta restaurantes en un radio de dos kilómetros, ofrece variedad gastronómica inmediata, aunque también implica un nivel de actividad constante y ruido ambiental en las calles aledañas, propio de una zona turística. La logística de acceso a la vivienda, mediante ascensor y ubicación en planta primera, elimina barreras arquitectónicas para el desplazamiento vertical habitual.
La infraestructura de transporte en la zona de Los Boliches permite una alta conectividad con el resto de la comarca. La presencia de ocho líneas de autobús urbano y cercanías facilita los desplazamientos locales sin necesidad de vehículo privado. La estación de tren, situada a una distancia caminable, proporciona un enlace directo con Málaga capital en aproximadamente treinta minutos y con el aeropuerto internacional mediante un solo trasbordo. Para quienes prefieren el transporte privado, el acceso a la autovía A-7 y la autopista AP-7 es rápido, situándose a menos de cinco minutos en vehículo. Esta red viaria permite llegar a Marbella hacia el oeste o a Torremolinos hacia el este en tiempos de conducción moderados. La cercanía al Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2,7 kilómetros, añade una infraestructura de ocio y restauración complementaria. La densidad de servicios médicos, farmacias y centros educativos en el radio inmediato reduce los tiempos de desplazamiento para necesidades básicas. La red de carriles bici existente en Fuengirola conecta Los Boliches con otras zonas de la ciudad, fomentando la movilidad sostenible.
La representación cartográfica sitúa el inmueble en el tejido urbano consolidado de Los Boliches, destacando su posición a escasos metros de la línea de costa y su integración en la cuadrícula viaria local. Se observa la proximidad a las vías principales de comunicación y la distribución de espacios verdes y comerciales en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La ubicación en Los Boliches sitúa la propiedad en el eje central de la Costa del Sol Occidental. Geográficamente, se posiciona a 25 kilómetros al oeste de Málaga y a 25 kilómetros al este de Marbella, equidistante de dos de los principales núcleos económicos y turísticos de la provincia. Esta situación intermedia permite aprovechar la oferta cultural y laboral de Málaga, así como las instalaciones de lujo y ocio de Marbella, sin residir en el centro de ninguna de ellas. Fuengirola actúa como un municipio de servicios que equilibra la densidad urbana de Málaga con la residentialidad de las zonas costeras más exclusivas. Comparado con localidades del interior como Mijas Pueblo, Los Boliches ofrece una mayor vida urbana y acceso directo al transporte ferroviario de cercanías, que no penetra hasta las zonas montañosas.
La ubicación del apartamento garantiza una cobertura inmediata de necesidades esenciales. El establecimiento de comestibles más próximo está situado a 57 metros, facilitando la adquisición de productos diarios de forma espontánea. El acceso a la orilla del mar se realiza en un trayecto de menos de tres minutos a pie hasta la Playa Torreblanca-Carvajal. Para la práctica de golf, el Campo Los Lagos en Mijas Golf es la opción más accesible, ubicado a 5,6 kilómetros, seguido de otras instalaciones como el Golf Benalmádena. El centro hospitalario de referencia, el Hospital Comarcal de la Costa del Sol, se encuentra a 5,6 kilómetros, un trayecto de aproximadamente diez minutos en coche. Las farmacias están distribuidas cada pocos cientos de metros, con la más cercana a 89 metros. El Puerto Deportivo de Fuengirola, situado a 2,7 kilómetros, ofrece servicios de ocio y restauración adicional. La red de restaurantes y cafeterías es muy densa, con 70 opciones en un radio de dos kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 15 kilómetros en distancia lineal, con tiempos de trayecto en vehículo que oscilan entre 15 y 20 minutos según el tráfico. La estación de tren de Los Boliches, punto clave para movilidad regional, está integrada en este eje de servicios a pie.
| Distancia a la playa | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima de Los Boliches se define por su condición costera a cinco metros sobre el nivel del mar. La temperatura media anual se sitúa en 18,7 °C, con máximas estivales que rondan los 26 °C y mínimas invernales raramente inferiores a 12 °C. Esta estabilidad térmica permite el uso de espacios exteriores, como las terrazas del apartamento, durante gran parte del año. La insolación es alta, con un registro histórico de 3.897 horas de sol anuales, lo que supone una media superior a diez horas diarias en el periodo estival. La cercanía al mar modula las temperaturas extremas, aunque también introduce un nivel de humedad ambiental que puede ser perceptible en los meses más cálidos. El periodo de baño activo, determinado por una temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende a lo largo de cinco meses, abarcando desde mayo hasta octubre. La topografía es prácticamente llana, lo que facilita el desplazamiento a pie y ciclista sin la dificultad de pendientes pronunciadas características de otros municipios del interior de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en el litoral y las instalaciones deportivas cercanas. La Playa Torreblanca-Carvajal, a solo 225 metros, actúa como principal espacio de ocio al aire libre. Aunque no se especifica su bandera azul en los datos inmediatos, las playas de Fuengirola mantienen estándares de calidad elevados y servicios de vigilancia. A 1,4 kilómetros se encuentra la Playa de los Boliches, que complementa la oferta de zonas de baño. Para los aficionados al golf, el Campo Los Lagos en Mijas es el más accesible a 5,6 kilómetros, seguido por el campo de prácticas de Benalmádena a seis kilómetros. La práctica de tenis es posible en el Algarrobo Tennis & Country Club, situado a 1,9 kilómetros. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2,7 kilómetros, ofrece no solo puntos de amarre para embarcaciones, sino también una zona de restaurantes y bares con ambiente nocturno. Las piscinas municipales, como la Piscina María Peláez, están disponibles a 2,4 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL485388
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con Lantana Residencial en Mijas, el proyecto en Los Boliches ofrece una tipología de vivienda característica de un núcleo urbano consolidado, frente a los desarrollos más aislados o urbanizaciones cerradas de Mijas. Aunque Lantana presenta un precio de entrada considerablemente inferior (205.000 €), la propiedad en Los Boliches justifica su valor mediante la inmediatez de servicios comerciales, transporte público y acceso al mar sin necesidad de transporte privado, algo que en Mijas suele requerir vehículo. Frente a Aquamar en Torre del Mar, situado en el litoral oriental, Los Boliches presenta una ventaja logística significativa al estar situado cerca del eje Málaga-Marbella, ofreciendo mayor dinamismo económico y conexiones. Aquamar puede ofrecer precios similares (269.950 €) pero está más alejado de los nodos internacionales como el aeropuerto y el polo de atracción de Marbella. Por otro lado, comparado con Etherna Homes 2 en Estepona (239.000 €), esta ubicación es mucho más central y urbana; Estepona implica un estilo de vida más periférico y distancias de trayecto mayores para acceder a la capital provincial o al aeropuerto. La opción en Los Boliches se diferencia por su integración total en una ciudad vibrante (Fuengirola) con alta densidad de servicios y oferta gastronómica, mientras que las otras opciones suelen orientarse a una vida más residencial o dependiente del vehículo. En términos de inversión, la liquidez en Los Boliches tiende a ser mayor debido a la demanda permanente de alquiler tanto vacacional como de larga duración, derivada de la conectividad de tren y cercanía al aeropuerto.
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