To stanovanje se nahaja v okrožju Los Boliches v Fuengiroli, v neposredni bližini obale. Objekt je bil zgrajen leta 1988, vendar je bil pred kratkim deležen prenove. Ponaša se s 79 m² bivalnega prostora, ki vključuje dve spalnici in eno kopalnico. Cena nepremičnine se začna pri 365.000 evrih. Nahaja se na prvi nadstropju stavbe z dvigalom. Oddaljenost do morja je približno 225 metrov, kar zagotavlja dostop do plaže peš.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je razvit v urbani obmorski črti, na nadmorski višini 5 metrov. Okolica je gosto poseljena z mešano uporabo tal, ki vključuje stanovanjske in komercialne objekte. Bližina železniške proge omogoča hitro povezavo z obalnimi mesti. Promenada ob morju je dostopna na kratko hojo. Lokacija ni izolirana, ampak del širjšega mestnega tkiva Fuengirole.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam manjših gospodinjstev ali parov, ki iščejo enostavnejše bivanje. Razpoložljivi so dve spalnici, kar omogoča nastanitev za do štiri osebe ali delovni prostor. Prenovljena kuhinja in kopalnica ustrezata sodobnim standardom. Trije balkoni ponujajo dodaten prostor za shranjevanje ali oddih. Klimatska naprava prispeva k udobju v poletnih mesecih.
To ni novogradnja, ampak obstoječi stanovanjski objekt iz leta 1988. Status projekta je 'zaključen'. Objekt je bil pred prodajo renoviran, pri čemer so bili posodobljeni notranji elementi, kot so kuhinja in sanitarije. Tehnični sistemi, vključno z dvigalom, so v obratovanju. Nobena nadaljnja gradbena dela niso načrtovana, kar pomeni takojšnjo naselitveno sposobnost.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali parkirišča; parkiranje je odvisno od javnih mestnih površin, ki so lahko zasedena. V objektu ni osebnega bazena, ampak je na voljo skupni bazen. Stanovanje ima le eno kopalnico, kar je lahko omejitev pri večjih skupinah. Ker je stavba v centru mesta, je možna prisotnost hrupa prometa in sosedov.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sekundarni bivališče za počitnice ali trajno prebivališče v urbani sredini. Zaradi dobre dostopnosti do vlaka in infrastrukture je primerna za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila. Prav tako je zanimiva za investitorje, ki ciljajo na dolgoročni najem zaradi bližine morja in dobrih povezav. Družine z enim otrokom ali upokojenci bodo ocenili velikost in funkcionalnost. Tisti, ki iščjo popolno tišino ali ekskluzivno zasebnost, bodo morali upoštevati gostost poselitve v okolišu.
Notranjost je bila predelana z namenom sodobnejšega videza. Tla so prekrita z marmorjem, materialom, ki je trajen in enostaven za vzdrževanje. Okonski okvirji imajo dvojno steklo za izolacijo. Kuhinja je opremljena s standardnimi belimi aparati. Kopalnica je obnovljena z novimi sanitarnimi elementi. Struktura stavbe izvira iz 80. let 20. stoletja, kar pomeni debelejše stene v primerjavi z novogradnjami, vendar lahko razporeditev prostorov odraža starejše načrtovalske standarde. Balkoni imajo ploščice in ograje, značilne za regijo.
Nepremičnina je ponujena za ceno od 365.000 evrov. Pri 79 m² površine to predstavlja ceno okoli 4.620 evrov na kvadratni meter. Ta cenovna raven je ujemanje z vrednostmi prenovljenih stanovanj v primarni obalni črti Fuengirole. Na voljo je enota z navedenimi značilnostmi, brez možnosti prilagoditve cene skozi različne stanovanjske tipe v tem objektu.
Los Boliches predstavlja sosesko z značilnim mestnim ritem. Vsakodnevno življenje poteka v okviru peš dostopnih storitev; od lokalnih pekarn do trgovin z živili, ki so oddaljene manj kot 100 metrov. Območje je znano po svoji promenadi, kjer poteka večina večernih sprehodov. Prisotnost številnih restavracij in barjev prispeva k živahnemu ambientu, zlasti v poletni sezoni. Lokalna vlakova postaja omogoča prehod v Málago ali Marbello brez potrebe po avtomobilu. Dnevno gibanje je med obalo in mestnimi ulicami, kjer se mešajo lokalni prebivalci in turisti. Počitek je mogoč na balkonih ali v skupnem prostoru za sončenje, oddaljenem od neposrednega vrveža obale.
Okolica omogoča visoko raven storitev. Do letališča Málaga je 15 km, do bolnišnice 5,6 km. V radiju 2 km je 70 restavracij, 7 lekarn in 7 bank. Športni objekti, kot so teniški klub in igrišče za bowling, so oddaljeni manj kot 3 km. Železniška postaja Fuengirola je pomembna vozliščna točka, ki povezuje točke vzdolž obale. Mreža avtobusnih linij (8 linij) omogoča mobilnost brez osebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lego v mestni črti Los Boliches, v neposredni bližini obalnih sipin. Objekt je lociran severno od promenade in obalne ceste N-340. Na severni strani se nahajajo stanovanjski bloki, medtem ko na južni strani prevladujejo hoteli in prostore za prosti čas.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je lociran zahodno od središča Fuengirole, vendar še vedno v njegovem urbanem območju. Je enako oddaljen od Málage in Marbelle (približno 25 km). Ta pozicija omogoča enakost v dostopu do kulturnih dogodkov v metropoli in zabavnih centrih na vzhodu regije. Predstavlja kompromis med šumnejšim turističnim središčem Fuengirole in mirnejšimi zalednimi vasmi, kot so Mijas Pueblo.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 225 metrov. Supermarket se nahaja 57 metrov stran, lekarna pa 89 metrov. Golf igrišča so na voljo v razdalji okoli 6 km (Campo Los Lagos, Mijas Golf). Zaradi hribovitega zaledja so te športne dejavnosti manj dostopne peš. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 2,7 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Regija beleži okoli 3.897 sončnih ur na leto. Nadmorska višina 5 metrov pomeni, da nima bistvenega vpliva na padavine ali veter, kot bi to imelo višje ležeče območje. Kopno obdobje traja približno 5 mesecev (od junija do oktobra), ko temperatura vode presega 20 °C. Zelene površine so v okolišu omejene na parkirne pasove in manjše trge.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo mestne plaže, ki so značilne za to regijo. Playa de los Boliches (1,4 km) je ena najširjih v Fuengiroli. Razvedrilo je mogoče v obliki hoje po promenadi ali obisku lokalnih gostiln, imenovanih 'chiringuitos'. V okolišu ni naravnih rezervatov; rekreacija je osredotočena na vodne dejavnosti in uporabo občinskih športnih objektov, kot so bazen María Peláez (2,4 km).
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL485388
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi trgovi se ta projekt nahaja v višjem cenovnem segmentu kot 'Lantana Residencial' v Mijasu (začetna cena 205.000 €), kar se lahko pripiše neposredni bližini plaže in boljši razpoložljivosti storitev. 'Aquamar' v Torre del Mar je dostopnejši (269.950 €), vendar je oddaljen od osrednjega dela Costa del Sol. Cena kvadratnega metra tukaj odraža stabilno vrednost nepremičnin v uveljavljenem urbaniem območju Fuengirole, v nasprotju z novimi razvoji v bolj odročnih območjih kot Estepona ('Etherna Homes 2', od 239.000 €). Za razliko od izoliranih urbanizacij, tukaj kupci plačujejo za dostopnost in infrastrukturo brez potrebe po avtomobilu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
