Този реновиран апартамент се намира в квартал Лос Боличес, част от Фуенхирола, на 225 метра от брега на морето. Обектът е разположен в сграда от 1988 г., която разполага с асансьор и обществен басейн, а самото жилище е напълно обновено. С две спални и 79 m² жилищна площ, имотът предлага градска среда с непосредствен достъп до услуги. Локацията е характерна със своята гъстота и удобство за ежедневни придвижвания пеша.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуацията на обекта е дефинирана от интеграцията в урбанизираната крайбрежна зона на Фуенхирола. Жилището се намира на кратко разстояние от жп гара Лос Боличес и главната крайбрежна алея. Площта е заобиколена от търговски обекти и жилищни сгради, което създава характерна за града атмосфера.
Планировката отговаря на нуждите за постоянно обитаване на двойка или малко семейство, търсещи функционалност. Наличието на три балкона提供 възможност за вътрешна организация на пространството за отдих. Реновацията на кухнята и санитарния възел обновява стандарта за удобство спрямо оригиналното състояние на сградата.
Това представлява вторичен пазар с извършен цялостен ремонт на интериора. Сградата е завършена през 1988 г., което означава, че конструкцията е стабилизирана, а инфраструктурата в района е напълно изградена. Обектът е готов за незабавно ползване без риска от строителни забавяния.
Имотът не разполага със собствен паркинг, което в гъсто застроения квартал може да изисква използване на обществени паркоместа. Сградата не разполага с обособени зелени площи за частно ползване извън общите части. Височината на първия етаж ограничава panoramic гледките в сравнение с високите етажи.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят времето и търсят жилището, което не изисква ремонтни дейности преди настаняване. Ситуацията е удобна за хора, чиято дейност е свързана с Фуенхирола или комутиране до Малага. Също така имотът пасва на инвеститори, търсящи обект с потенциал за целогодишен наем поради близостта до транспортни връзки и градски удобства.
Реновацията включва напълно нова кухня с вградени уреди и съвременен дизайн. Подовите настилки са от мрамор, материал, предпочетен в региона заради своята здравина и топлинна инерция. Инсталирана е климатична система за контрол на температурата през всички сезони. Сменена е дограмата с двойно стъкло, което подобрява акустичната и топлинна изолация спрямо стандартите от 80-те години.
Пазарната стойност започва от €365,000. Това ниво на ценообразуване отразява съчетанието от локация близо до морето, завършен ремонт и наличието на общи удобства като басейн. В сравнение с нови строеже в периферни зони, цената на квадратен метър е по-висока, но включва готовност за обитаване и по-ниски първоначални инвестиции в обзавеждане.
Животът тук е организиран около ритъма на крайбрежния град. Сутрешните разходки до плажа са възможни за броени минути, а пазаруването на ежедневни стоки е решено чрез наличието на супермаркет на 57 метра. Вечерите могат да включват посещение на близките ресторанти или използване на балконите за вътрешен отдих. Наличието на жп гара на пешеходно разстояние позволява ефективно пътуване до работата или летището без задължително притежание на автомобил.
Районът предлага висока плътност на услуги. В радиус от 2 километра са налични 70 ресторанта и 7 банки, което показва активна търговска среда. Здравните услуги са обезпечени с 7 аптеки наблизо и болница на 5.6 км. Наличието на тенис кортове и спортни центрове в близост допълва възможностите за активно извънработно време.
Картата илюстрира стратегическото разположение на имота между крайбрежната линия и транспортния коридор. Визуализирани са разстоянията до ключови точки като плажа, жп гарата и голф полетата, подчертаващи баланса между градска достъпност и морска близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Боличес функционира като интегрирана част от конурбацията на COSTA DEL SOL, разположена между големите градове Малага и Марбеля. Позицията позволява бърз достъп до метрополията на Малага (25 км), като същевременно запазва по-локализиран характер на общността в сравнение с масовите туристически зони.
Плажът Playa Torreblanca-Carvajal е разположен на 225 метра, което го прави достъпен за ежедневни посещения. Летище Малага се намира на 15 км по права линия, което обикновено означава около 20-25 минути път с кола. Голф игрищата Campo Los Lagos и Mijas Golf са на около 6 км, изисквайки моторно превозно средство за достигане.
| До плажа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 5 метра осигурява мек морски климат с редки температурни екстреми. Средната годишна температура е 18.7°C, с над 3800 слънчеви часа годишно. Периодът с вода, подходяща за плажане, продължава около 5 месеца. Ориентацията на балконите към югоизток и югозапад позволява улавяне на слънчева светлина през по-голямата част от деня.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е градски и леснодостъпен, разполагащ с необходимата инфраструктура за посетители. Яхтеното пристанище на Фуенхирола, намиращо се на 2.7 км, предлага възможности за водни спортове и развлекателни заведения. За любителите на голфа, наличието на три игрища в радиус от 6 км осигурява разнообразие от опции за игра.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL485388
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новопоявили се проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент в Лос Боличес предлага по-висока цена за кв. м. Това ценово разграничение се оправдава от завършеното състояние и местоположението в изградена градска среда с директен достъп до морето и услуги. Докато новите проекти често изискват чакане и допълнителни разходи за довършителни работи, този имот осигурява незабавна жилищна готовост в зона с по-висока гъстота на удобствата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
