Эта квартира расположена в городском районе Лос-Боличес, Фуэнхирола, на расстоянии 225 метров от побережья. Здание, построенное в 1988 году, было недавно реновировано для соответствия современным стандартам. Жилая площадь составляет 79 квадратных метров, объект включает две спальни и находится в полностью урбанизированной среде. Локация обеспечивает непосредственный доступ к набережной и местной инфраструктуре, характерной для центральной Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится непосредственно в городской застройке Лос-Боличес, связывая жилую функцию с коммерческой активностью. Расстояние до пляжа минимально, что обеспечивает пешеходный доступ. Непосредственное окружение состоит из многоквартирных домов, местных предприятий и остановок общественного транспорта.
Это жилье соответствует требованиям к постоянному проживанию в центральной локации или базе для частых визитов. Планировка с двумя спальнями и балконами решает потребность в открытом пространстве в городской среде. Пешеходная доступность к удобствам снижает зависимость от автомобиля для повседневных задач.
Несмотря на то, что здание датируется 1988 годом, квартира прошла недавнюю реновацию. Технические системы и внутренняя отделка были обновлены. Общие зоны, включая бассейн, также были модернизированы, что продлевает функциональный срок службы объекта.
Объект является частью многоквартирного городского здания, что подразумевает общие зоны и возможный шум от соседей. Отсутствует частный сад; открытое пространство ограничено балконами. Нахождение в популярном прибрежном районе означает, что окружение может быть оживленным, особенно в пик сезоны.
Этот объект подходит покупателям, ищущем готовое к въезду жилье без ожидания завершения строительства. Он подходит тем, кто ставит локальность выше размера, особенно район, удобный для прогулок с доступом к пляжу. Конфигурация работает для одиноких людей или пар, использующих объект как постоянное место жительства или базу для частого отдыха, при условии комфорта с городской плотностью.
Реновация включает современную кухню с белыми шкафами и техникой из нержавеющей стали. Полы мраморные, типичные для региона и практичные в данном климате. Окна оснащены двойным остеклением для тепло- и звукоизоляции. Ванные комнаты обновлены, а здание имеет лифт и адаптированный доступ.
Запрашиваемая цена начинается с 365 000 евро за 79 м². Это помещает объект в средний сегмент для отремонтированной квартиры в Лос-Боличес. Цены в этой конкретной локации формируются с учетом непосредственной близости к морю и статуса завершенной реновации.
Жизнь здесь вращается вокруг близости моря и городской инфраструктуры. Утро может начинаться с кофе на одном из трех балконов перед походом на ближайший рынок. Ежедневные покупки практичны благодаря супермаркету в 57 метрах. Вечера часто включают прогулки по Пасео-Маритимо. Локация исключает необходимость в автомобиле для базовых потребностей, интегрируя квартиру в ритм города.
Район Лос-Боличес сильно развит, здесь находится 70 ресторанов и множество кафе в радиусе 2 км. Железнодорожная станция обеспечивает связь с Малагой и Марбельей, облегчая региональную мобильность. Необходимые сервисы, такие как аптеки и банки, сосредоточены поблизости. Район поддерживает функциональное сочетание жилого туризма и местной жизни.
Карта демонстрирует положение здания между железнодорожными путями и линией побережья. Она отображает короткое расстояние к точкам доступа на пляж и высокую плотность коммерческих заведений в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Боличес находится между крупными узлами Малага (25 км) и Марбелья (25 км). Это центральное положение на Коста-дель-Соль предлагает баланс между услугами мегаполиса Малаги и инфраструктурой Марбельи. Район выступает как самодостаточный округ в составе муниципалитета Фуэнхирола.
Ближайший пляж, Плайя-Торребланка-Карвахаль, находится в 225 метрах. Аэропорт Малаги доступен в пределах 16 км по прямой. Поля для гольфа, такие как Кампо-де-лос-Лагос, находятся примерно в 5,6 км. Местная здравоохранение требует поездки в 5,6 км до ближайшей больницы.
| До пляжа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится в зоне средиземноморского климата со средней годовой температурой 18,7°C. Исторически часы солнечного сияния достигают 3897 в год. Высота небольшая (5 метров над уровнем моря), что способствует мягким зимам. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Непосредственная береговая линия включает Плайя-Торребланка-Карвахаль. Рекреационные возможности включают общий бассейн на территории и спортивные сооружения, такие как картинг Миас поблизости. Марина Фуэнхиролы находится в 2,7 км для любителей водных видов спорта. Набережная соединяет район с соседними пляжами.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL485388
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Lantana Residencial в Миясе или Etherna Homes в Эстепоне, этот объект имеет более высокую цену за квадратный метр из-за непосредственной близости к пляжу в сложившейся городской зоне. Хотя новостройки в развивающихся районах предлагают более низкий входной порог (начиная примерно с 200 000–240 000 евро), локация Лос-Боличес предлагает существующую инфраструктуру и готовность к проживанию ('поселился и живи') без строительных рисков. Цена в 365 000 евро отражает премиальность отремонтированного, готового к использованию объекта в зрелой зоне по сравнению с инвестициями в проект на стадии строительства в пригородах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
