דירה משופצת במיקום מעולה בלוס בוליצ'ס, מחוז מלאגה, במרחק של 200 מטרים בלבד מהחוף. הנכס מציע שילוב של נוחות, אורח חיים מודרני ומיקום ללא תחרות, בתוך סביבה עירונית תוססת. הדירה ממוקמת בבניין מטופח עם גישה נוחה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למגורים או נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב לוס בוליצ'ס, אזור פופולרי בתוך פואנגירולה, המציע גישה מיידית לחוף הים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים החיוניים, החל ממסעדות ועד תחבורה ציבורית, נמצאים במרחק הליכה קצר.
הנכס פונה למי שמחפש נוחות אורבנית לצד קרבה לים. שתי חדרי השינה, המרפסת והבריכה המשותפת מספקים פתרונות מגורים פונקציונליים, המתאימים הן למגורים קבועים והן לשימוש כבית נופש.
הבניין נבנה בשנת 1988, והדירה עברה שיפוץ מקיף. למרות שהמבנה אינו חדש, השיפוץ האחרון מעניק לו מראה ותחושה מודרניים, תוך שמירה על סטנדרטים עכשוויים. הבניין כולל מעלית וגישה מותאמת.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מהדירה עצמה, למרות קרבתו. כמו כן, אין מידע על חניה פרטית צמודה, והוא ממוקם בקומה ראשונה, מה שעשוי להוות שיקול עבור חלק מהרוכשים.
דירה זו מתאימה לרכישה עבור יחידים או זוגות המחפשים בית קבע באזור שטוף שמש, או כנכס נופש למשפחה. הקרבה לשירותים חיוניים ולתחבורה ציבורית הופכת אותה לאופציה נוחה עבור מי שמעדיף לנהל את חייו ללא תלות ברכב פרטי. אנשים המחפשים קרבה מיידית לחוף הים, לטיילת ולאפשרויות בילוי ימיות ימצאו כאן ערך רב. כמו כן, היא עשויה להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, הודות למיקומה האטרקטיבי והביקוש באזור.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, הכולל גימורים מודרניים. הרצפות עשויות שיש, המספקות מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד במלואו, וחדרי האמבטיה חודשו. חלונות מזוגגים כפולים מסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי. הדירה כוללת גם ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסות, הכוללות קירוי חלקי, מהוות הרחבה של שטח המגורים ומאפשרות הנאה מהאוויר הפתוח.
הדירה מוצעת במחיר של 365,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, הקרבה לחוף, ואת השיפוץ שבוצע. הדירה זמינה למכירה במצבה הנוכחי, כפי שהושלם בשנת 1988 ועבר התאמות. שתי חדרי שינה ו-79 מ"ר של שטח בנוי מציעים פוטנציאל למגורים נוחים. מחירי דירות דומות באזור עשויים להשתנות בהתאם למצב הדירה, קומת המגורים והמתקנים בבניין.
לוס בוליצ'ס היא שכונה תוססת בתוך פואנגירולה, המשלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם הנגישות לחוף הים. המרחקים הקצרים למרכולים, מסעדות, תחבורה ציבורית וטיילת הופכים את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. השכונה מתאפיינת באווירה מקומית, המשולבת עם תיירות, ומציעה קצב חיים נינוח אך פעיל. הקרבה לים משפיעה על אורח החיים, עם אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ופנאי על החוף, גם מחוץ לעונת הקיץ. המיקום מהווה בסיס נוח לחקר אזור קוסטה דל סול.
לוס בוליצ'ס, כחלק מפואנגירולה, מציעה סביבה עירונית נוחה עם דגש על אורח חיים ימי. מרכזי קניות, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים בקרבה מיידית, מה שמפחית את הצורך בנסיעות ארוכות. חיי הלילה והמסעדות מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. התחבורה הציבורית, כולל קווי אוטובוס ורכבת, מקלה על ההתניידות באזור ובערים סמוכות, כמו מלאגה ומארבייה.
המיקום המדויק של הדירה בלוס בוליצ'ס, פואנגירולה, ממוקם באזור חוף עירוני, המדגיש את הנגישות הנוחה לשירותים ולחוף הים. המפה ממחישה את הקרבה לטיילת, לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית, ומדגישה את יתרונות המיקום ללא צורך ברכב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בוליצ'ס ממוקמת באזור החוף של קוסטה דל סול, כ-25 ק"מ ממערב לעיר מלאגה וכ-25 ק"מ ממזרח למרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הקרבה לכביש החוף A-7 מקלה על הנסיעה לאורך הרצועה החופית, ומחברת אותה לעיירות נוספות ולאטרקציות באזור.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 225 מטרים מחוף Playa Torreblanca-Carvajal, ובקרבת חופים נוספים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-15 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 57 מטרים, ובית מרקחת במרחק 89 מטרים. מסלולי גולף קרובים כוללים את Campo Los Lagos במרחק 5.6 ק"מ. מרכזי קניות גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת מעל 20°C. כ-3,897 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני פעיל. גובה הדירה הוא 5 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ותחושת אווריריות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים מוכרים במרחק הליכה. חוף Playa Torreblanca-Carvajal, זוכה דגל כחול, נמצא במרחק של 225 מטרים. חופי Torreblanca ו-Los Boliches נמצאים גם כן בקרבת מקום. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי טניס, מגרשי באולינג וקארטינג. מרינה פואנגירולה נמצאת במרחק 2.7 ק"מ, ומספקת אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת באזור החוף של קוסטה דל סול, כ-25 ק"מ ממערב לעיר מלאגה וכ-25 ק"מ ממזרח למרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הקרבה לכביש החוף A-7 מקלה על הנסיעה לאורך הרצועה החופית, ומחברת אותה לעיירות נוספות ולאטרקציות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL485388
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'אקווהמר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), דירת לוס בוליצ'ס מוצעת במחיר גבוה יותר. עם זאת, המחיר משקף את מיקומה הפריים בלוס בוליצ'ס, קרבה ישירה לים (200 מטר), ואת העובדה שהיא כבר משופצת ומוכנה לאכלוס, בניגוד לפרויקטים חדשים הדורשים לעיתים השקעה נוספת בהתאמה. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר מהחוף, או לדרוש עבודות נוספות. פרויקט זה מתמקד בסגנון חיים עירוני-חופי, בניגוד לאזורים המציעים יותר שקט ופרטיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
