Bu proje, Málaga'nın Fuengirola bölgesindeki Los Boliches mahallesinde yer alan, yenilenmiş bir apartman dairesidir. Kıyıya sadece 200 metre mesafede bulunan yapı, 1988 yılında inşa edilmiş olup modernizasyon çalışmaları sonrasında güncel yaşam standartlarına uygun hale getirilmiştir. İki yatak odası ve bir banyodan oluşan 79 metrekarelik yaşam alanı, şehir içi ulaşım ve yerel olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Apartman dairesi, güneydoğu ve güneybatı yönlü cephesi sayesinde gün boyu ışık alabilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Los Boliches'in kentsel dokusu içinde yer almakta olup Paseo Marítimo sahil şeridine doğrudan erişim imkanı sunar. Emlak, Fuengirola tren istasyonu ve yerel ticaret alanlarına olan yakınlığı ile ulaşım açısından merkezî bir konuma sahiptir. Bölge, yerleşik nüfus ve turist hareketliliğinin birleştiği bir noktada bulunur.
İkinci konut veya kalıcı yaşam alanı arayanlar için planlanan yapı, 79 metrekarelik kullanım alanı ile kompakt bir yaşam düzeni sunar. Yenilenmiş mutfağı ve iki yatak odası, küçük aileler veya çiftler için fonksiyonel bir düzen sağlar. Asansörlü bina ve ortak havuz, konfor ve temel sosyal ihtiyaçları karşılamaya yönelik donanımlar arasında yer alır.
Yapı 1988 yılında tamamlanmış olsa da, son zamanlarda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Bu süreçte mutfak, banyo ve ortak alanlar modern standartlara göre güncellenmiştir. İkinci el statüsünde olmasına rağmen, iç mekanların yeni durumu ve ortak havuzun restore edilmiş olması, bakım onarım ihtiyacını minimize etmektedir.
Proje, bir arsa üzerindeki apartman dairesi formatı nedeniyle özel bir bahçe veya havuz sahipliği sunmamaktadır. Park yeri verisinde belirgin bir bilgi yer almamaktadır ve şehir içi trafiğe bağlı olarak otopark bulma zorluğu yaşanabilir. Binanın kat adedi ve yoğunluk durumu, tamamen sessiz bir izole ortamdan ziyade kentsel bir yaşam tarzını işaret eder.
Bu proje, araç kullanımını minimize ederek her şeye yürüyerek ulaşmak isteyenler için uygundur. Emeğe yakınlığı nedeniyle düzenli olarak tatil yapıp dönen kişiler için pratik bir çözüm sunar. Küçük aile yapısına sahip olanlar veya işlerini çevrimiçi yürüten bireyler, evden çalışma imkanlarını yenilenmiş iç mekanla birleştirebilirler. Sürekli sıcak iklim arayan ancak kışın da sosyal ortamdan kopmak istemeyenler için yıl boyu aktif kalan bir bölgedir. Golf tutkunları için 5-6 km mesafedeki sahalara ulaşım, yerel taksi veya toplu taşıma ile yapılabilmektedir.
1988 yapımı olan bina, taşıyıcı sistemi açısından eski dönemin betonarme teknolojisiyle inşa edilmiştir. Ancak son yapılan yenileme çalışmaları, iç mekanların estetik ve fonksiyonelliğini güncellemiştir. Mutfak dolapları, beyaz eşyalar ve tezgah yüzeyleri modern malzemelerle değiştirilmiştir. Banyo seramikleri ve armatürler, kullanım ömrünü uzatacak standartlarda yenilenmiştir. Dairede yer alan çift camlı pencereler, ses ve yalıtım performansını artırmaya yönelik bir teknolojik yatırımdır. Zemin döşemelerinde mermer malzeme kullanımı, bölgedeki yaygın uygulama ve temizlik kolaylığı nedeniyle tercih edilmiştir. Ortak alanlarda bulunan havuzun filtreleme ve temizlik sistemlerinin modernize edilmiş olması, ortak kullanım alanlarının bakım kalitesini gösterir.
Mülkün fiyatı 365.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Los Boliches bölgesindeki yenilenmiş daireler ve kıyıya yakınlığı göz önüne alındığında piyasa ortalaması bir seviyeyi yansıtır. Metrekare fiyatı, bölgenin turistik potansiyeli ve altyapısı ile ilişkilidir. Fiyat, müstakil villalara göre daha erişilebilir olsa da, Costa del Sol genelindeki konut maliyetlerinin giriş seviyesindedir. Yatırım açısından bakıldığında, kiralık talebin yıl boyu sürmesi fiyat istikrarını destekleyen bir faktördür.
Los Boliches, tipik İspanyol sahil kasabası atmosferini yoğun kentsel dokularla birleştiren bir bölgedir. Sabahları yerel balıkçı tekneleri ve pazar alanları hareketlilik kazanır. Bu daire, sahil yoluna olan yakınlığı sayesinde günlük yürüyüş rutinlerinin bir parçası haline gelebilir. Süpermarkete 50 metre mesafede olması, alışveriş ihtiyaçlarının araba kullanılmadan giderilebileceğini gösterir. Bölgedeki restoran ve kafe yoğunluğu, özellikle yaz aylarında dış mekan yaşamının aktif olduğunu kanıtlar. Tren istasyonuna yakınlığı, Málaga şehir merkezine veya Marbella'ya toplu taşıma ile erişimi kolaylaştırır. Yazın sıcak günlerinde, yenilenmiş ortak havuz, deniz alternatifi olarak serinleme imkanı sunar. Bölge, kış aylarında yerleşik halkın yaşamına devam etmesiyle yıl boyu canlı bir yapıya sahiptir.
Etrafındaki yoğun ticari yapı, Los Boliches'i kendi kendine yeten bir mahalleye dönüştürmektedir. 2 kilometre yarıçap içinde 70'ten fazla restoran bulunması, yeme-içme kültürünün merkezinde olunduğunu gösterir. Eczane, banka ve diş hekimi gibi temel sağlık ve finans hizmetleri yürüme mesafesindedir. Bölge, Fuengirola'nın ana demiryolu hattı üzerinde olması nedeniyle Málaga Havalimanı'na tren bağlantısı ile ulaşım imkanı sunar. Bu durum, özellikle havalimanı transferlerinde otopark maliyetlerinden kaçınmak isteyenler için avantajlıdır. Deniz kıyısındaki promenad, bisiklet ve yürüyüş yollarıyla donatılmıştır. Spor salonları ve tenis kulüplerine olan kısa mesafe, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Harita üzerinde emlak, Los Boliches'in sahile paralel ana caddelerinden birinde konumlanmıştır. Kuzeyinde demiryolu hattı ve yerleşim alanları, güneyinde Akdeniz kıyısı bulunmaktadır. Yapının denize bakan cephesi, açık bir görüş açısı sunar. Çevredeki yoğun binalaşma, şehir içi ulaşım ağının yoğun olduğunu gösterebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Boliches, Fuengirola belediyesinin bir parçası olarak, Málaga şehri ile Marbella arasında bir tampon bölge işlevi görür. Málaga'ya 25 kilometre, Marbella'ya ise yine 25 kilometre mesafededir. Bu konum, hem büyükşehir imkanlarına hem de turistik lüks bölgelere nispeten kısa bir sürüş mesafesinde olmayı sağlar. Batıda Benalmadena, doğusunda Mijas ile sınır komşusudur.
Proje, Playa Torreblanca-Carvajal plajına sadece 225 metre uzaklıktadır, bu da denize erişimin yalnızca birkaç dakika sürdüğü anlamına gelir. En yakın süpermarket 57 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, 89 metre mesafede bir eczane ve 5.6 kilometre mesafede bir hastabe bulunmaktadır. Golf tutkunları için Campo Los Lagos sahası 5.6 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç sahipleri için 2.1 kilometre mesafede bir şarj istasyonu mevcuttur. Málaga Havalimanı'na karayolu ile yaklaşık 15 kilometrelik bir mesafe söz konusudur.
| Plaja Mesafe | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.897 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bu veri, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu teyit eder. Ortalama yıllık sıcaklık 18.7°C seviyesindedir. Deniz suyu sıcaklığının mayıs ayından ekim ayına kadar 20°C'nin üzerinde olması, 5 ay uzunluğunda bir yüzme sezonu olduğunu gösterir. Proje deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte bulunması nedeniyle, rüzgar ve nem oranının doğrudan deniz etkisiyle şekillendiği bir mikro iklimde yer alır. Kış ayları genellikle ılık geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Los Boliches kıyısındaki plajlar, düzenli olarak temizlenmektedir. Playa de los Boliches, yerel halkın yoğun olarak kullandığı kumsallardan biridir. Bölgedeki su sporları imkanları, özellikle yazın canlıdır. Golfseverler için Mijas Golf ve Benalmadena gibi tesisler 6 kilometre çapında toplanmıştır. Bu mesafe, sahil kenarında yaşamayı tercih edenler için golfe seyahat imkanı sunar. Tenis ve bowling kulüpleri, alternatif sportif faaliyetler için mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL485388
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aquamar projesi in Torre del Mar, bu mülkten daha düşük bir giriş fiyatı sunmaktadır, ancak Costa del Sol'un batı kesimindeki hareketlilikten daha uzaktır. Lantana Residencial in Mijas, golf ortamına yakın bir konumda fiyat avantajı sağlasa da, denize olan mesafesi daha fazladır ve kentsel olanaklar açısından Los Boliches kadar yoğun değildir. Etherna Homes 2 in Estepona, benzer fiyat aralığında yeni yapılı projeler sunarken, bu Los Boliches projesi hemen teslim edilebilir bir mülk avantajına sahiptir. Los Boliches, Marbella ve Málaga'nın tam ortasında bulunması nedeniyle, hem iş dünyasına hem sosyal hayata dengeli bir ulaşım ağı sunar. Bu proje, bölgedeki diğer yeni yapılı alternatiflere göre biraz daha yüksek bir metrekare fiyatına sahip olabilir, ancak konumun bütünlüğü ve mevcut altyapı nedeniyle fark yaratır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
