Ta samostojna vila stoji na dvignjenem vogalnem položaju v Torreblanci, na vzhodni strani Fuengirole, in ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje. Zgrajena leta 1972 in temeljito prenovljena leta 2016, nepremičnina nudi 387 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 1.178 m², s štirimi spalnicami, petimi kopalnicami, zasebnim bazenom, zorelimi vrtovi in dvema garažama. Plaža Playa Torreblanca-Carvajal je le kratka pešpot stran, letališče Málaga pa približno 15 km. Zahtevana cena je fiksno določena na 2.495.000 €, vila pa je takoj vseljiva.
Na trgu Coste del Sol ta vila zavzema poseben segment, ločen od projektov novogradenj, ki se običajno oglašujejo zraven. Primerljivi razvojni projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), so stanovanjski projekti, namenjeni drugemu profilu kupcev in proračunu. Pri fiksni zahtevani ceni 2.495.000 € se ta nepremičnina primerja s samostojnimi vilami v Fuengiroli, Benalmádeni in spodnji Mijas Costa, kjer vrednost poganjajo velikost zemljišča, pogled na morje in kakovost prenove. Njeni odlikujoči dejavniki so kombinacija obsežnega 1.178 m² zemljišča, uveljavljenih vrtov, ki jih novogradnja ne more ponoviti, ter lega v peš razdalji do plaže, supermarketa in lekarne, lastnosti, ki jih vile v bolj odmaknjenih območjih, kot so mijaška pobočja ali obrobje Estepone, pogosto žrtvujejo v zameno za večjo izoliranost in odvisnost od avtomobila. V primerjavi s premium segmenti Marbelle Torreblanca ponuja nižje vstopne cene za primerljiva razmerja zemljišča in pogleda, po ceni bolj mestnega okolja z opaznim poletnim turizmom, kar odražata 25 hotelov in 8.085 turističnih ležišč na območju. Lokalni trg beleži približno 2.391 stanovanjskih transakcij letno, kar kaže na stabilno likvidnost, mediana provincialni dohodek 16.450 € pa pojasnjuje notranjo mejo zmožnosti plačila, povpraševanje po tej ceni torej prihaja predvsem od mednarodnih kupcev. Glede lege vila stoji 24 km od Málage in 26 km od Marbelle, enako oddaljena od obeh, z letališčem na približno 15 km, logistično ravnovesje, ki ga le redke lokacije vil na obali prekašajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila zavzema dvignjen položaj v Torreblanci, stanovanjskem okrožju Fuengirole. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je v zračni črti oddaljena 917 m, supermarket 583 m, lekarna pa 724 m od nepremičnine. Železniška postaja Carvajal je 1,5 km oddaljena, letališče Málaga pa približno 15 km.
Nepremičnina ponuja štiri spalnice in pet kopalnic na 387 m², vključno s kopalnicami ob spalnicah in popolnoma opremljeno notranjostjo. Zunanji prostor obsega terase, zasebni bazen, zunanjo kuhinjo ob bazenu ter zrele vrtove s sadnim drevjem na 1.178 m² velikem zemljišču. Dve garaži zagotavljata varno parkiranje za dve vozili.
To je obstoječa hiša, dokončana leta 1972 in temeljito prenovljena leta 2016. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče naseliti takoj po nakupu. Prenova je vključevala kuhinjo po meri, nadgrajena varnostna aluminijasta okna, centralno klimatsko napravo ter obnovljene zaključne sloje po vsej hiši.
Nepremičnina ni del novogradnje s skupnimi prostori ali klubom za prebivalce. Ločen dodatni prostor ima le potencial, da postane samostojno stanovanje, odvisno od urbanističnih in licenčnih zahtev, ki še niso pridobljene. Na zemljišču ni fitnesa, savne ali skupnih športnih vsebin.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družini, ki se za stalno seli na Costo del Sol in želi prostor, štiri spalnice in pet kopalnic ter peš dostop do šolskega območja in vsakdanjih storitev, bi se razporeditev zdela praktična. Mednarodnim lastnikom, ki pogosto potujejo, pride prav približno 15 km dolga razdalja do letališča Málaga in dve varni garaži. Kupci, ki iščejo vilo z ustaljenim značajem, zreli vrtovi, sadno drevje in odrasla ureditev namesto na novo zasajenega zemljišča, bodo opazili razliko glede na novogradnjo. Gospodinjstva, ki pogosto gostijo, lahko uporabljajo zunanjo kuhinjo ob bazenu in obsežne terase med dolgo toplo sezono. Nasprotno pa morajo kupci, ki želijo stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, skupne vsebine, kot sta skupni bazen ali fitnes, ali garancijo novogradnje, vedeti, da teh elementov tu ni. Dodatni notranji prostor, ki bi ga bilo mogoče preurediti v samostojno stanovanje, ustreza večgeneracijskim družinam ali tistim, ki potrebujejo namestitev za goste ali osebje, a le, če so pridobljena ustrezna urbanistična dovoljenja. Nazadnje, tistim, ki dajejo prednost popolnemu miru na podeželju, se bo morda mestno okolje Torreblance s 5.744 prebivalci in turistično dejavnostjo zdelo bolj živahno od celinske fince.
Vila je bila temeljito prenovljena leta 2016, opisani materiali pa odražajo premišljen poudarek na trajnosti in zaključni obdelavi. Kuhinja po meri je osrednji kos: hrastove omare v kombinaciji z delovnimi površinami iz naravnega marmorja v velikem formatu, otok in vgrajeno stojalo za vino. Kopalnice vključujejo sodobno opremo z dvojnimi umivalniki in kopalnimi kadi, glavna spalnica pa ima kopalnico ob spalnici. Okna so nadgrajene varnostne aluminijaste enote z dvojno zasteklitvijo, nepremičnina pa je opremljena s centralno klimatsko napravo po vsej hiši. Nameščen je alarmni sistem, dom pa se prodaja popolnoma opremljen. Okna in zasteklitev izboljšujeta tako toplotno kot zvočno izolacijo od okoliške mestne cone. Onkraj zgrajene strukture kakovost zemljišča določajo desetletja urejanja: odraslo rastlinje, ustaljeno sadno drevje, vključno z limonovcem, ter kamnite stopnice, ki povezujejo vrtne terase. Zasebni bazen in zunanja kuhinja ob bazenu razširjata uporabni bivalni prostor na prosto za večji del leta. Dve garaži zagotavljata pokrito, varno parkiranje. Leto gradnje 1972 pomeni, da statična konstrukcija izhaja iz obdobja pred sodobnimi gradbenimi predpisi; prenova leta 2016 je zajela zaključne sloje, okna in inštalacije, vendar bodo kupci pri skrbnem pregledu želeli preveriti tehnično stanje instalacij, kot sta elektrika in vodovod, z neodvisnim pregledom, kot je običajno pri nepremičnini te starosti.
Zahtevana cena je fiksno 2.495.000 € za celotno nepremičnino, vključno z glavno vilo velikosti 387 m², zemljiščem velikosti 1.178 m², zasebnim bazenom, vrtovi, dvema garažama in opremljeno notranjostjo. To je obstoječa, dokončana hiša in ne novogradnja, zato ni cenika ali razpona tipov enot; cena velja za eno samo nepremičnino, kot je ponujena. Primerljivi projekti novogradenj v širši regiji, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), delujejo v drugem segmentu, stanovanja in ne samostojne vile s pogledom na morje in urejenimi vrtovi.
Vsakdanje življenje v tej vili zaznamuje njen dvignjen vogalni položaj in ločitev med hišo in vrtom. Jutra se lahko začnejo na terasah s pogledom na morje, nato pa kratek spust peš do plaže Playa Torreblanca-Carvajal, ki je v zračni črti oddaljena manj kot kilometer. Supermarket na 583 m in lekarna na 724 m omogočata vsakdanje nakupe peš, kar je za vile na tem odseku obale razmeroma redko. Sama četrt je urbana in stanovanjska, z mešanico stalnih prebivalcev in sezonskih obiskovalcev. V dveh kilometrih je več kot šestdeset restavracij, kakšnih dvajset kavarn in več bank, zato okolica ostaja živahna, vila pa kljub temu za gostim zrelim rastlinjem ne izgubi občutka zasebnosti. Zunanja kuhinja ob bazenu je primerna za dolga kosila in večerno druženje v toplejših mesecih, ko se povprečne mesečne temperature dvignejo do približno 26 °C. Praktična opravila dlje stran so preprosta: železniška postaja Carvajal na 1,5 km omogoča povezavo proti Fuengiroli in obali, avtocesti A-7 in AP-7 pa Málago, Marbello in letališče postavljata v enostaven doseg z avtomobilom. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, s temperaturami morja 20 °C ali več, vrtovi, vključno z limonovcem in drugim sadnim drevjem, pa zahtevajo nenehno vzdrževanje, kar je značilno za zemljišče te velikosti in zrelosti.
Torreblanca leži na vzhodnem robu Fuengirole, delovnega obmorskega mesta s skoraj 580.000 prebivalci v širši občini, samo okrožje pa šteje okoli 5.744 prebivalcev. Okolje je mestno, a stanovanjskega značaja, s pomembno turistično prisotnostjo, 25 hotelov in približno 8.085 ležišč, kar pomeni, da je območje poleti bolj živahno, pozimi mirnejše. Za vsakdanje nakupe ni treba veliko voziti: najbližji supermarket je 583 m stran, lekarna 724 m, oboje dosegljivo peš. Zdravstveno oskrbo zagotavlja bolnišnica na 5,7 km in trije zdravstveni domovi v okolici, družinam pa streže 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Za prosti čas je fuengirolska marina 3,1 km stran, karting pri Karting Mijas (1,0 km), teniški in padel klub Lew Hoad (1,8 km) in javni bazen na 2,5 km ponujajo športne možnosti. Polnilna postaja za električna vozila, vključno s superpolnilnico Fuengirola, je 1,9 km od vile. Javni prevoz obsega osem linij in petdeset postajališč v okolici, vlak Cercanías s postaje Carvajal (1,5 km) pa vozi vzdolž obale proti Fuengiroli in Benalmádeni.
Zemljevid prikazuje dvignjeno lego vile v Torreblanci glede na obalo Fuengirole, najbližja plaža je manj kot kilometer stran, železniška proga pa poteka vzdolž obale. Málaga in Marbella sta videti enako oddaljeni na vzhodu in zahodu, golfska igrišča Mijasa pa ležijo kratek čas vožnje v notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torreblanca je del Fuengirole na srednji Costi del Sol, med glavnima središčema Málaga (24 km) in Marbella (26 km). To postavlja vilo približno enako oddaljeno od dveh glavnih zaposlovalnih, kulturnih in nakupovalnih središč regije, Algeciras in Gibraltar pa ležita bolj zahodno, na 90 oziroma 81 km. Okrožje ima korist od popolne mestne infrastrukture Fuengirole, hkrati pa ohranja bolj stanovanjski ritem kot mestno središče. V regionalni hierarhiji je Torreblanca obalna lokacija z železniško povezavo, plažami in celoletnimi storitvami in ne sezonsko letovišče, razlika, ki je pomembna za kupce, ki nameravajo daljše ali stalno bivanje.
Dostop z avtomobilom je primarni način za daljša potovanja: letališče Málaga je v zračni črti približno 15 km stran, izvorni materiali navajajo vožnjo okoli 15 minut, letališče Gibraltar pa je oddaljeno približno 81 km. Center Málage je 24 km stran, Marbella 26 km, kar oba postavlja v običajni doseg za vožnjo na delo ali izlete po obalni avtocesti. Plaže so blizu: Playa Torreblanca-Carvajal na 917 m, Playa de Torreblanca na 1,6 km in Playa de los Boliches na 1,8 km, vse v zračni črti; dejanske pešpoti so daljše zaradi dvignjene lege zemljišča. Igralci golfa lahko v kratki vožnji dosežejo Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) in Campo Los Olivos (5,8 km). Za gospodinjstva brez avtomobila kombinacija peš dosegljivih storitev, 50 javnih postajališč in železniške postaje na 1,5 km omogoča vsakdanje življenje, čeprav dvignjena lega vile pomeni nekaj hoje navkreber na povratku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,9 °C in mesečnimi povprečji od 14 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, razmere, ki podpirajo življenje na prostem večji del leta. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, ko temperature morja dosežejo 20 °C ali več. Vila stoji 76 m nad morjem na dvignjenem, nagnjenem zemljišču; ta lega prinaša panoramski pogled na morje, hkrati pa pomeni stopničaste vrtne terase in nekaj naklona na dostopu s obale. V notranjosti ponujajo pohodniške cilje gorska pokrajina Serranía in bližnje razgledne točke, Mirador Hermanos Nuñez Andreu na 3,8 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 4,1 km in Mirador de Cañada Gertrudis na 4,7 km, vidne že s same nepremičnine, skupaj z morjem. Padavine so skoncentrirane izven poletnih mesecev, regija pa beleži obilno število sončnih ur, značilno za Costo del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V dveh kilometrih so tri plaže: Playa Torreblanca-Carvajal (917 m), Playa de Torreblanca (1,6 km) in Playa de los Boliches (1,8 km), vse merjeno v zračni črti. Širša občinska obala vključuje plaže z modro zastavo, mednarodnim standardom kakovosti za kakovost vode in storitev. Rekreacija sega onkraj peska: marina Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 km) ponuja priveze, gostinstvo in izlete z ladjami, športni objekti v okolici pa vključujejo Karting Mijas (1,0 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km) in javni bazen Piscina María Peláez (2,5 km). Golf je dobro pokrit, s Campo Los Lagos na 5,3 km, Mijas Golf na 5,6 km in Campo Los Olivos na 5,8 km, plus Benalmádena Pitch & Putt na 6,0 km. Za večerje zunaj gostota restavracij in kavarn v dveh kilometrih, 62 oziroma 21, pokriva večino kulinaričnih potreb brez vožnje v središče Fuengirole.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL362777
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
