Този изключителен търговски имот в процъфтяващия вътрешен град Алхаурин ел Гранде (Alhaurín el Grande) предлага интересна инвестиционна възможност. Големият модерен склад, разположен в района Лос Таблерос (Los Tableros), е само на 4 минути от центъра на града и на 30 минути от Ла Кала де Мияс (La Cala de Mijas) и летище Малага (Malaga Airport). Неговата превъзходна локация осигурява лесен достъп до различни удобства както във вътрешността, така и по крайбрежието на Коста дел Сол (Costa del Sol).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е удобно разположен до пътя A-404 Carretera de Coín, предлагайки отлична достъпност. Местоположението е в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, съчетавайки спокойствието на вътрешните райони с лесния достъп до крайбрежните атракции.
Многофункционалността на този имот отговаря на разнообразни жилищни и търговски нужди. Складовото помещение може да се използва за промишлени или складови цели, докато двете отделни жилищни единици могат да осигурят стабилен доход от наем, което го прави идеално за купувачи, търсещи комбинация от живот и инвестиция.
Това не е нов проект, а съществуваща търговска сграда. Имотът е в добро състояние, което показва добра поддръжка. Складовите и жилищните помещения са завършени и готови за незабавна употреба или потенциално обновяване.
Този имот не включва басейн, но голямата площ на парцела позволява добавянето му. Това не е нов проект, поради което не отговаря на най-новите строителни стандарти, обикновено срещани в нови имоти. Освен това няма информация за включване на мебели.
Този имот е особено подходящ за инвеститори или собственици на бизнес, търсещи многофункционално пространство. Независимо дали се нуждаете от голям склад за промишлени операции, складиране или дистрибуция, или искате да генерирате допълнителен доход чрез отдаване под наем на двете отделни жилищни единици, този имот ще отговори на тези нужди. Той може също да привлече тези, които искат да комбинират търговски операции с живот, наслаждавайки се на удобствата в близост до градските удобства. Стратегическото местоположение на 17 км от летище Малага (AGP) е също полезно за компании, нуждаещи се от международна логистика или бизнес пътувания. Освен това, градината с потенциал за развитие (с възможност за изграждане на басейн) предлага допълнителна привлекателност за купувачи, търсещи дългосрочен растеж на стойността.
Складовата сграда е в добро състояние, с здрава конструкция, подходяща за промишлена и складова употреба. Тя е разделена на две основни нива, всяко с площ от 360 m², общо 720 m² гъвкаво търговско пространство. Полуподземният етаж може да се използва като гараж, а долният етаж е предназначен за промишлена употреба и разполага с тоалетни. Двете прилежащи жилищни единици, всяка с площ от 85 m², предлагат отделни жилищни зони, включително спални, бани, кухни, всекидневни и покривни тераси. Въпреки че конкретни материали не са посочени, оценката „добро състояние“ предполага, че имотът е добре поддържан и готов за употреба или персонализация. Балконите и покривните тераси осигуряват външно пространство за отдих.
Този търговски склад се предлага на цена от 1 499 000 евро. Имотът обхваща голяма площ, с обща площ на застроена площ от 955 m² и парцел от 2354 m². Тази цена отразява неговото стратегическо местоположение в Алхаурин ел Гранде, мащаба на съществуващите сгради и двойната му стойност като търговски и потенциален жилищен актив. Благодарение на уникалната си комбинация от функции (складово пространство и две жилищни единици), той представлява привлекателна възможност на пазара.
Алхаурин ел Гранде (Alhaurín el Grande) е оживен град с пълна градска инфраструктура. Разположен в района Лос Таблерос (Los Tableros), само на няколко минути от центъра на града, той предлага лесен достъп до ежедневни нужди като супермаркет (386 м), аптека (145 м) и ресторанти (3). Регионът разполага с добри образователни ресурси, включително 7 начални и 3 средни училища, както и здравен център, който отговаря на нуждите на семействата. С площ от 73,1 км² и прогнозирано население от 27 552 души (към 2025 г.), той формира активна общност. Историческите 3 866 слънчеви часа годишно и средната годишна температура от 17,9°C осигуряват идеални условия за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския климат. Наличието на 26 спортни съоръжения и разширена мрежа за обществен транспорт (55 автобусни спирки, 8 линии) допълнително повишават качеството на живот и удобството в района.
Алхаурин ел Гранде (Alhaurín el Grande), където се намира проектът, е град с пълна градска инфраструктура. Супермаркетите (386 м) и аптеките (145 м) са на пешеходно разстояние, осигурявайки удобство в ежедневието. В радиус от 3 км има 3 ресторанта и 1 кафене. Районът предлага 7 начални и 3 средни училища, осигурявайки добри образователни възможности за семействата. Болницата (8,9 км) и 11-те аптеки осигуряват достъп до здравни услуги. Местоположението в близост до пътя A-404 улеснява достъпа с кола до околните райони, включително летище Малага (17 км).
Тази карта показва местоположението на Алхаурин ел Гранде в провинция Малага, подчертавайки неговия характер като вътрешен град. Тя показва относителното положение на проекта спрямо съседните градове, основните пътища (като A-404) и ключови съоръжения (като летище, плажове и голф игрища), подчертавайки достъпността на района и близостта до удобствата.
Алхаурин ел Гранде се намира в провинция Малага, в автономната общност Андалусия, и е важен град във вътрешността на региона Коста дел Сол. Той е на около 11 км от брега, но е лесно достъпен по пътя A-404 до крайбрежни градове като Мияс (Mijas) и Фуенхирола (Fuengirola). Проектът е разположен на около 17 км от град Малага и неговото международно летище (AGP), което го прави стратегическо местоположение, свързващо вътрешния живот с международната транспортна инфраструктура.
Имотът се намира на място, което осигурява добра свързаност. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на около 11 км. Основният международен център, летище Малага (AGP), е на 17 км. Супермаркетите (386 м) и аптеките (145 м) в центъра на града са на кратко пешеходно разстояние. Любителите на голфа могат да се насладят на игра в Lauro Golf, разположен на 5,4 км, както и в много други голф игрища наблизо. Общественият транспорт е наличен с 8 автобусни линии и 55 спирки, но притежанието на автомобил все още се счита за полезно.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Алхаурин ел Гранде се намира на 224 метра надморска височина и се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,9°C. Зимните температури варират около 11°C, докато летните могат да достигнат 25°C. Приблизително 3 866 слънчеви часа годишно осигуряват изобилни възможности за дейности на открито. 4-месечният подходящ сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) разширява възможностите за отдих. Регионът е заобиколен от хълмисти райони, предлагащи селски пейзажи, въпреки че няма конкретни данни за гори или природни резервати.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че проектът е разположен във вътрешността, той не е далеч от крайбрежието. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на около 11 км. Районът е дом на няколко голф игрища, включително Lauro Golf на 5,4 км и Campo Los Olivos на 10 км. Общо има 26 спортни съоръжения, включително спортния център Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на 1,1 км, предлагащ широк набор от спортни и развлекателни опции. Наблюдателната площадка Mirador de Sierra Gorda на 4,1 км предлага спиращи дъха гледки.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде се намира в провинция Малага, в автономната общност Андалусия, и е важен град във вътрешността на региона Коста дел Сол. Той е на около 11 км от брега, но е лесно достъпен по пътя A-404 до крайбрежни градове като Мияс (Mijas) и Фуенхирола (Fuengirola). Проектът е разположен на около 17 км от град Малага и неговото международно летище (AGP), което го прави стратегическо местоположение, свързващо вътрешния живот с международната транспортна инфраструктура.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 61 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.6°C | 7 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 10 mm |
| Октомври | 18.0°C | 54 mm |
| Ноември | 14.0°C | 78 mm |
| Декември | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от €418 800) и Aby Upper (от €320 000), както и Alba Benalmádena в Беналмадена (от €699 000), този проект в Алхаурин ел Гранде заема уникална ниша. Тези крайбрежни проекти предлагат жилищни апартаменти или вили в широк ценови диапазон, но тяхната основна функция е жилищна. В контраст, проектът в Алхаурин ел Гранде предлага голямо търговско складово помещение с допълнителни жилищни единици, а цената му от €1 499 000 отразява неговия търговски мащаб и площта на парцела. Докато крайбрежните райони предлагат плажове и туристически атракции, проектът в Алхаурин ел Гранде отговаря на различни пазарни нужди, особено за тези, които се нуждаят от складови, логистични или смесени търговско-жилищни помещения. Неговото вътрешно местоположение предлага различен начин на живот, вероятно по-фокусиран върху местните жители и търговските операции, отколкото върху чисто туристически ваканции.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID