Táto výnimočná komerčná nehnuteľnosť v prosperujúcom vnútrozemskom meste Alhaurín el Grande predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Veľký moderný sklad, ktorý sa nachádza v oblasti Los Tableros, je vzdialený len 4 minúty od centra mesta a 30 minút od La Cala de Mijas a letiska Málaga. Jeho vynikajúca poloha zaisťuje ľahký prístup k rôznym zariadeniam vo vnútrozemí aj pozdĺž pobrežia Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je výhodne umiestnená pri ceste A-404 Carretera de Coín, čo zaisťuje vynikajúcu dostupnosť. Poloha je v mestskom prostredí s vybavením v pešej dostupnosti, kombinuje pokoj vnútrozemia s ľahkým prístupom k pobrežným atrakciám.
Všestrannosť tejto nehnuteľnosti uspokojuje rôzne rezidenčné a komerčné potreby. Skladové priestory môžu byť využité na priemyselné alebo skladovacie účely, zatiaľ čo dve samostatné rezidenčné jednotky môžu zabezpečiť stabilný príjem z prenájmu, čo z neho robí ideálne pre kupujúcich hľadajúcich kombináciu bývania a investície.
Toto nie je nový projekt, ale existujúca komerčná budova. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, čo naznačuje dobrú údržbu. Skladové a obytné priestory sú dokončené a pripravené na okamžité použitie alebo potenciálnu modernizáciu.
Táto nehnuteľnosť nezahŕňa bazén, ale veľká plocha pozemku umožňuje jeho pridanie. Toto nie je nový projekt, takže nespĺňa najnovšie stavebné normy typické pre nové nehnuteľnosti. Okrem toho neexistujú informácie o zahrnutí nábytku.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre investorov alebo majiteľov firiem, ktorí hľadajú všestranný priestor. Či už potrebujete veľký sklad pre priemyselné operácie, skladovanie alebo distribúciu, alebo chcete generovať dodatočný príjem prenájmom dvoch samostatných rezidenčných jednotiek, táto nehnuteľnosť splní tieto potreby. Môže tiež osloviť tých, ktorí chcú kombinovať komerčné operácie s bývaním a zároveň si užívať pohodlie blízkosti mestských zariadení. Strategická poloha 17 km od letiska Malaga (AGP) je tiež výhodná pre spoločnosti vyžadujúce medzinárodnú logistiku alebo služobné cesty. Okrem toho záhrada s potenciálom rozvoja (s možnosťou výstavby bazéna) ponúka ďalší pôvab pre kupujúcich hľadajúcich dlhodobý rast hodnoty.
Skladová budova je v dobrom stave, s pevnou konštrukciou vhodnou pre priemyselné a skladovacie použitie. Je rozdelená na dva hlavné úrovne, každý po 360 m², celkovo 720 m² flexibilného komerčného priestoru. Polopodzemné podlažie sa dá využiť ako garáž a spodné podlažie je určené pre priemyselné použitie a má toalety. Dve pripojené rezidenčné jednotky, každá po 85 m², ponúkajú samostatné obytné priestory, vrátane spální, kúpeľní, kuchýň, obývacích izieb a strešných terás. Hoci konkrétne materiály nie sú podrobne opísané, hodnotenie „dobrý stav“ naznačuje, že nehnuteľnosť je dobre udržiavaná a pripravená na použitie alebo prispôsobenie. Balkóny a strešné terasy poskytujú vonkajší priestor na relaxáciu.
Tento komerčný sklad sa ponúka za cenu 1 499 000 EUR. Nehnuteľnosť pokrýva veľkú plochu, s celkovou zastavanou plochou 955 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 2354 m². Táto cena odráža jej strategickú polohu v Alhaurín el Grande, rozsah existujúcich budov a dvojitú hodnotu ako komerčné a potenciálne rezidenčné aktívum. Vďaka svojej jedinečnej kombinácii funkcií (skladový priestor a dve rezidenčné jednotky) predstavuje atraktívnu príležitosť na trhu.
Alhaurín el Grande je živé mesto s kompletnou mestskou infraštruktúrou. Nachádza sa v oblasti Los Tableros, len pár minút od centra mesta, ponúka ľahký prístup k denným potrebám ako supermarket (386 m), lekáreň (145 m) a reštaurácie (3). Región má dobré vzdelávacie zdroje, vrátane 7 základných a 3 stredných škôl, ako aj zdravotnícke centrum, ktoré spĺňa potreby rodín. S rozlohou 73,1 km² a odhadovaným počtom 27 552 obyvateľov (do roku 2025) tvorí aktívnu komunitu. Historických 3 866 hodín slnečného svitu ročne a priemerná ročná teplota 17,9°C poskytujú ideálne podmienky pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského podnebia. Dostupnosť 26 športových zariadení a rozsiahla sieť verejnej dopravy (55 autobusových zastávok, 8 liniek) ďalej zvyšuje kvalitu života a pohodlie v oblasti.
Alhaurín el Grande, kde sa projekt nachádza, je mesto s kompletnou mestskou infraštruktúrou. Supermarkety (386 m) a lekárne (145 m) sú v pešej dostupnosti, čo zaisťuje pohodlie každodenného života. V okruhu 3 km sa nachádzajú 3 reštaurácie a 1 kaviareň. Región ponúka 7 základných a 3 stredné školy, poskytujúc dobré vzdelávacie príležitosti pre rodiny. Nemocnica (8,9 km) a 11 lekární zaisťujú dostupnosť zdravotníckych služieb. Poloha v blízkosti cesty A-404 uľahčuje prístup autom do okolitých oblastí, vrátane letiska Malaga (17 km).
Táto mapa ukazuje polohu Alhaurín el Grande v provincii Malaga, zdôrazňujúc jeho charakter ako vnútrozemského mesta. Zobrazuje relatívnu polohu projektu voči okolitým mestám, hlavným cestám (ako A-404) a kľúčovým zariadeniam (ako letisko, pláže a golfové ihriská), čo zdôrazňuje dostupnosť oblasti a blízkosť k zariadeniam.
Alhaurín el Grande sa nachádza v provincii Malaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, a je dôležitým mestom vo vnútrozemskom regióne Costa del Sol. Je vzdialené približne 11 km od pobrežia, ale je ľahko dostupné po ceste A-404 do pobrežných miest ako Mijas a Fuengirola. Projekt sa nachádza približne 17 km od mesta Malaga a jeho medzinárodného letiska (AGP), čo z neho robí strategickú polohu spájajúcu život vo vnútrozemí s medzinárodnou dopravnou infraštruktúrou.
Nehnuteľnosť má polohu, ktorá ponúka dobré spojenie. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené približne 11 km. Hlavný medzinárodný uzol, Letisko Malaga (AGP), je vzdialené 17 km. Supermarkety (386 m) a lekárne (145 m) v centre mesta sú na krátku pešiu vzdialenosť. Milovníci golfu si môžu vychutnať hru v Lauro Golf, ktoré sa nachádza 5,4 km ďaleko, ako aj na mnohých ďalších golfových ihriskách v okolí. Verejná doprava je k dispozícii s 8 autobusovými linkami a 55 zastávkami, ale vlastnenie auta je stále považované za užitočné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Alhaurín el Grande sa nachádza 224 metrov nad morom a má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,9°C. Zimné teploty sa pohybujú okolo 11°C, zatiaľ čo letné môžu dosiahnuť 25°C. Približne 3 866 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity. 4-mesačná vhodná sezóna na kúpanie (teplota vody ≥20°C) rozširuje možnosti rekreácie. Región je obklopený kopcovitou krajinou ponúkajúcou vidiecku scenériu, hoci neexistujú konkrétne údaje o lesoch alebo prírodných rezerváciách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa projekt nachádza vo vnútrozemí, nie je ďaleko od pobrežia. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené približne 11 km. Región je domovom niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Lauro Golf na 5,4 km a Campo Los Olivos na 10 km. Celkovo je k dispozícii 26 športových zariadení, vrátane športového centra Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande na 1,1 km, ktoré ponúka širokú škálu športových a rekreačných možností. Vyhliadka Mirador de Sierra Gorda na 4,1 km ponúka úchvatné výhľady.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sa nachádza v provincii Malaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, a je dôležitým mestom vo vnútrozemskom regióne Costa del Sol. Je vzdialené približne 11 km od pobrežia, ale je ľahko dostupné po ceste A-404 do pobrežných miest ako Mijas a Fuengirola. Projekt sa nachádza približne 17 km od mesta Malaga a jeho medzinárodného letiska (AGP), čo z neho robí strategickú polohu spájajúcu život vo vnútrozemí s medzinárodnou dopravnou infraštruktúrou.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| Apríl | 15.1°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.6°C | 7 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), ako aj Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR), tento projekt v Alhaurín el Grande zaujíma jedinečnú pozíciu. Tieto pobrežné projekty ponúkajú rezidenčné apartmány alebo vily v širokom cenovom rozpätí, ale ich primárnou funkciou je bývanie. Na rozdiel od nich, projekt v Alhaurín el Grande ponúka veľký komerčný skladový priestor s dodatočnými rezidenčnými jednotkami a jeho cena 1 499 000 EUR odráža jeho komerčný rozsah a veľkosť pozemku. Kým pobrežné oblasti ponúkajú pláže a turistické atrakcie, projekt v Alhaurín el Grande uspokojuje rôzne potreby trhu, najmä pre tých, ktorí potrebujú skladovacie, logistické alebo zmiešané komerčno-rezidenčné priestory. Jeho poloha vo vnútrozemí ponúka odlišný životný štýl, pravdepodobne viac zameraný na miestnych obyvateľov a komerčné operácie, než na čisto turistické dovolenky.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID