Esta propriedade comercial excecional na próspera cidade interior de Alhaurín el Grande representa uma interessante oportunidade de investimento. Localizado na área de Los Tableros, este armazém moderno e espaçoso fica a apenas 4 minutos do centro da cidade e a 30 minutos de La Cala de Mijas e do Aeroporto de Málaga. A sua localização privilegiada garante fácil acesso a várias comodidades, tanto no interior como ao longo da Costa del Sol. A propriedade combina usos comerciais e residenciais numa generosa parcela.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Alhaurín el Grande, uma cidade interior bem conectada. A proximidade da estrada principal A-404 Carretera de Coín melhora significativamente a acessibilidade. Comodidades como farmácias e supermercados são acessíveis a pé, satisfazendo as necessidades diárias. A localização estratégica no interior oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade rural e proximidade à cidade.
Este estabelecimento é adequado para investidores que procuram uma propriedade versátil que ofereça tanto uso comercial como potencial para unidades residenciais. A combinação de espaço de armazém e casas residenciais separadas permite cenários de uso flexíveis, seja para uso pessoal, aluguer ou uma combinação de ambos. O terreno também oferece espaço para desenvolvimentos futuros.
Esta propriedade não oferece piscinas integradas nem comodidades privadas como uma área de spa. A área habitacional das unidades residenciais é relativamente compacta, com 85 m² por casa. O uso principal é comercial, com as áreas residenciais separadas. Não há vista direta para a praia ou mar a partir da propriedade em si, pois está localizada no interior.
Esta propriedade é adequada para empresários e investidores que procuram uma propriedade multifuncional. Imagine gerir uma empresa de logística ou produção no rés-do-chão, utilizando as duas unidades residenciais separadas para funcionários ou para aluguer. A localização em Alhaurín el Grande, com bom acesso à costa e ao aeroporto, é adequado para empresas com relações comerciais internacionais. Esta propriedade é também atraente para aqueles que preferem um estilo de vida mais tranquilo no interior, mas que também desejam aceder rapidamente às praias e à vida animada da costa. O potencial para desenvolver uma piscina no grande terreno oferece valor recreativo adicional.
A propriedade apresenta-se em bom estado, o que sugere uma construção sólida e manutenção regular. O armazém, com uma área total de 720 m², distribui-se por dois níveis concebidos para fins industriais e de armazenamento. Ambos os níveis dispõem de arrecadações e instalações sanitárias. As duas casas residenciais, cada uma com 85 m², oferecem 3 quartos e 1 casa de banho, cozinha, sala de estar e um terraço na cobertura. A orientação sul garante abundante luz natural. A presença de um terraço privado e um solário nas unidades residenciais aumenta o conforto de vida. A possibilidade de adquirir os móveis opcionalmente oferece flexibilidade.
A propriedade comercial oferecida com potencial residencial em Alhaurín el Grande está disponível a partir de €1.499.000. Este nível de preço reflete o tamanho do armazém de 955 m² num terreno de 2.354 m², bem como as possibilidades residenciais adicionais. A propriedade é classificada como revenda. A discriminação exata das áreas e os rendimentos potenciais de aluguer das unidades residenciais são cruciais para avaliar o potencial de investimento. Não estão listadas outras graduações de preço ou opções como unidades mobiladas.
Alhaurín el Grande é uma cidade que combina a autêntica vida andaluza com comodidades modernas. Como comprador de uma propriedade comercial com potencial residencial, beneficiará de uma localização interior, mais tranquila do que as localidades costeiras, mas ainda assim bem conectada. A cidade oferece uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e instituições de ensino. A proximidade das praias da Costa del Sol (aprox. 11 km) e do Aeroporto de Málaga (aprox. 17 km) é uma vantagem significativa tanto para negócios como para uso privado. O clima, com uma temperatura média de 17,9°C e mais de 3.866 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Alhaurín el Grande oferece um ambiente vibrante no interior da Andaluzia. A cidade tem 27.552 habitantes (2025) e oferece uma boa infraestrutura com 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias. Os cuidados de saúde são cobertos por um centro. Com 3 restaurantes e 1 café nas imediações, e 11 farmácias num raio mais alargado, o abastecimento está garantido. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações nas proximidades, como o Ciudad Deportiva (1,1 km) e numerosos campos de golfe, como o Lauro Golf (5,4 km). A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Esta vista aérea mostra Alhaurín el Grande no coração da Costa del Sol. O marcador ilustra a localização do projeto dentro da cidade, com bom acesso à rede rodoviária e a comodidades próximas. A paisagem circundante revela a mistura de desenvolvimento urbano e ambiente rural, típica desta região da Andaluzia.
Alhaurín el Grande está estrategicamente situada no interior da província de Málaga, na região da Costa del Sol. Faz parte da Comarca da Sierra de Mijas e oferece uma ligação entre as localidades costeiras e o interior andaluz. A cidade fica a cerca de 30 minutos de carro de Marbella e 20 minutos de Málaga, facilitando o acesso às comodidades e à dinâmica de toda a Costa del Sol. O seu posicionamento no interior oferece uma atmosfera mais calma em comparação com as cidades costeiras mais turísticas.
A acessibilidade a Alhaurín el Grande é boa, com o Aeroporto de Málaga (AGP) a apenas cerca de 17 km (em linha reta). Várias praias são acessíveis em 11-12 km, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal. O supermercado mais próximo fica a 386 m e uma farmácia a apenas 145 m. Para os golfistas, os campos Lauro Golf, Mijas Golf e Campo Los Olivos situam-se a uma distância de 5,4 a 10 km. Existem 8 linhas de transporte público com 55 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo próprio seja recomendado para flexibilidade total. Pontos de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande está localizada a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico. A temperatura média anual é de 17,9°C, com flutuações sazonais entre 11°C e 25°C. A região regista historicamente um impressionante número de 3.866 horas de sol por ano. O clima permite uma estação balnear de quatro meses, durante a qual as temperaturas da água atingem tipicamente os 20°C. O ambiente montanhoso e a proximidade da Sierra de Mijas oferecem oportunidades para caminhadas e experiências na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são facilmente acessíveis. A Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de Torreblanca ficam a apenas 11 km, e a Playa de los Boliches a cerca de 12 km. A região oferece também inúmeras oportunidades de lazer: Vários campos de golfe, como o Lauro Golf (5,4 km) e o Mijas Golf (9,8 km), situam-se nas imediações. A própria cidade dispõe de centros desportivos como o Ciudad Deportiva (1,1 km) e um total de 26 instalações desportivas. Pontos de observação como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) oferecem vistas panorâmicas.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente situada no interior da província de Málaga, na região da Costa del Sol. Faz parte da Comarca da Sierra de Mijas e oferece uma ligação entre as localidades costeiras e o interior andaluz. A cidade fica a cerca de 30 minutos de carro de Marbella e 20 minutos de Málaga, facilitando o acesso às comodidades e à dinâmica de toda a Costa del Sol. O seu posicionamento no interior oferece uma atmosfera mais calma em comparação com as cidades costeiras mais turísticas.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com propriedades puramente residenciais como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona ou Alba Benalmádena, que se concentram em ofertas de apartamentos ou casas geminadas, este projeto destaca-se pelo seu carácter híbrido. Oferece uma área comercial significativa concebida para necessidades empresariais específicas, complementada por unidades residenciais separadas. Enquanto as propriedades comparadas mencionadas representam soluções residenciais típicas na costa, este projeto aborda um nicho para empresas ou investidores que procuram uma solução integrada para operação e alojamento. A localização em Alhaurín el Grande, em contraste com as localizações costeiras diretas das propriedades comparadas, posiciona-a como uma opção para aqueles que procuram um equilíbrio entre proximidade aos negócios e um ambiente mais calmo no interior. O preço de €1.499.000 reflete o tamanho e a dupla funcionalidade, distinguindo-o das ofertas residenciais significativamente mais baratas em Estepona e Benalmádena.
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