关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，紧邻A-404 Carretera de Coín公路，提供了极佳的可达性。该地点位于一个城市化环境中，周边生活设施触手可及，既享受了内陆地区的宁静，又方便前往海岸线的活力。
该物业的多功能性满足了多样化的居住和商业需求。仓库空间可用于工业或仓储用途，而两处独立的住宅单元则可提供稳定的租金收入，适合寻求居住与投资结合的买家。
该物业并非新建项目，而是现有的商业建筑。其状况良好，表明维护得当。仓库和住宅部分均已完工，并可立即使用或进行潜在的改造。
此房产不包含泳池，但地块面积宽敞，有扩建的可能性。它不是一个全新的开发项目，因此不具备新建住宅通常附带的最新建筑标准。此外，未提及包含家具。
该物业特别适合寻求多功能空间的投资者或企业主。无论是需要一个大型仓库进行工业运营、仓储或分销，还是希望通过出租附加的两套独立住宅单元来创造额外收入，该物业都能满足需求。它也可能吸引那些希望将商业运营与居住相结合，并享受靠近城镇便利设施的个人。对于需要靠近马拉加机场（17公里）进行国际物流或商务旅行的企业来说，其地理位置也十分有利。此外，有发展潜力的花园区域（可建泳池）为寻求长期价值增长的买家提供了额外吸引力。
该仓库建筑状况良好，具备坚固的结构，适合工业和仓储用途。它分为两个主要楼层，每层360平方米，总计720平方米的灵活商业空间。半地下室可用作车库，较低楼层则为工业用途，配有卫生间。随附的两套住宅单元，每套85平方米，提供独立的生活空间，包括卧室、浴室、厨房、客厅和屋顶露台。虽然未详细说明具体材料，但‘状况良好’的评价表明其维护到位，可以直接使用或进行个性化改造。阳台和屋顶露台提供了户外休闲空间。
该商业仓库的售价为1,499,000欧元。该物业面积广阔，总建筑面积达955平方米，占地2354平方米。此价格反映了其在阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）的战略位置、现有建筑规模以及其作为商业和潜在住宅投资的双重价值。由于其独特的功能组合（仓库空间和两套住宅单元），它在市场上具有较高的吸引力。
阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）是一个充满活力的城镇，提供便利的城市生活体验。该项目位于Los Tableros区域，距离镇中心仅数分钟路程，日常生活所需，如超市（386米）、药房（145米）和餐馆（3家），均近在咫尺。该区域拥有良好的教育资源，包括7所小学和3所中学，以及一个健康中心，能够满足家庭的各项需求。73.1平方公里的区域内，27,552的居民（2025年预计）共同构成了一个活跃的社区。历史悠久的3,866小时年日照量和17.9°C的年平均气温，为户外活动和享受地中海气候提供了理想条件。26个体育设施和多样化的公共交通网络（55个公交站点，8条线路）进一步增强了该地区的生活品质和便利性。
项目所在的Alhaurín el Grande是一个拥有完善城市基础设施的内陆城镇。步行即可到达超市（386米）和药房（145米），生活便利。3公里范围内有3家餐厅和1家咖啡馆，满足日常餐饮需求。该区域拥有7所小学和3所中学，为家庭提供了良好的教育选择。8.9公里外的医院和11家药房确保了医疗服务的可及性。项目位于A-404公路附近，方便驾车前往周边地区，包括17公里外的马拉加机场。
该地图显示了Alhaurín el Grande在马拉加省内的位置，强调了其作为内陆城镇的特点。它展示了项目与周边城镇、主要公路（如A-404）以及重要设施（如机场、海滩和高尔夫球场）的相对位置，突出了该区域的交通便利性和生活设施的可达性。
Alhaurín el Grande位于马拉加省，地处安达卢西亚自治区，是太阳海岸（Costa del Sol）内陆地区的一个重要城镇。它距离海岸线约11公里，但通过A-404公路可轻松连接到沿海城市如米哈斯（Mijas）和富恩吉罗拉（Fuengirola）。项目距离马拉加市（Malaga city）和其国际机场（AGP）约17公里，这使其成为一个连接内陆生活和国际交通枢纽的战略位置。
该物业的地理位置提供了良好的连接性。距离最近的海滩（Playa Torreblanca-Carvajal）约11公里。17公里外的马拉加机场（AGP）是主要的国际门户。镇中心的超市（386米）和药房（145米）近在咫尺。高尔夫爱好者可以在5.4公里内的Lauro Golf享受挥杆乐趣，附近还有多个其他高尔夫球场。公共交通便利，有8条公交线路和55个公交站点，但拥有一辆汽车仍被认为是有益的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande地区海拔224米，享有地中海气候，年平均气温为17.9°C，冬季平均温度约为11°C，夏季可达25°C。每年约有3,866小时的日照，为户外活动提供了充足条件。4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）增加了休闲选择。该地区周围环绕着丘陵地带，提供了乡村景致，但没有具体的森林或自然保护区数据。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然项目位于内陆，但距离海岸线不远。最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal，距离约11公里。该地区拥有多个高尔夫球场，包括5.4公里内的Lauro Golf，以及10公里内的Campo Los Olivos。总共有26个体育设施，包括1.1公里内的Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande体育中心，提供了广泛的运动和娱乐选择。Mirador de Sierra Gorda观景点（4.1公里）提供壮丽的景色。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande位于马拉加省，地处安达卢西亚自治区，是太阳海岸（Costa del Sol）内陆地区的一个重要城镇。它距离海岸线约11公里，但通过A-404公路可轻松连接到沿海城市如米哈斯（Mijas）和富恩吉罗拉（Fuengirola）。项目距离马拉加市（Malaga city）和其国际机场（AGP）约17公里，这使其成为一个连接内陆生活和国际交通枢纽的战略位置。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 61 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 53 mm |
| 四月 | 15.1°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.6°C | 7 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 10 mm |
| 十月 | 18.0°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.0°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€699,000）相比，Alhaurín el Grande的这个项目定位独特。这些沿海项目提供的是住宅公寓或别墅，价格范围广泛，但其主要功能是居住。相较之下，Alhaurín el Grande的项目提供的是一个大型商业仓库空间，并附加了住宅单元，其价格€1,499,000反映了其商业规模和土地面积。虽然沿海地区提供了海滩和旅游吸引力，但Alhaurín el Grande的项目则满足了不同的市场需求，特别是那些需要仓储、物流或混合商业/住宅用途的买家。该内陆位置提供了不同的生活方式，可能更倾向于本地居民和商业运营，而不是纯粹的旅游度假。
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