번성하는 내륙 도시 알라우린 엘 그란데(Alhaurín el Grande)에 위치한 이 특별한 상업용 부동산은 흥미로운 투자 기회를 제공합니다. 로스 타블레로스(Los Tableros) 지역에 자리한 이 크고 현대적인 창고는 마을 중심부에서 단 4분, 라 칼라 데 미하스(La Cala de Mijas) 및 말라가 공항(Malaga Airport)에서 30분 거리에 있습니다. 탁월한 위치는 내륙 및 코스타 델 솔(Costa del Sol) 연안의 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 보장합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 A-404 Carretera de Coín 도로 옆에 편리하게 위치하여 뛰어난 접근성을 제공합니다. 이 위치는 도보 거리에 편의 시설이 있는 도시 환경에 있으며, 내륙 지역의 평온함과 해안 명소에 대한 쉬운 접근성을 결합합니다.
이 부동산의 다기능적 특성은 다양한 주거 및 상업적 요구를 충족시킵니다. 창고 공간은 산업용 또는 보관용으로 사용할 수 있으며, 별도의 두 주거 유닛은 안정적인 임대 수입을 제공할 수 있어 주거와 투자의 조합을 찾는 구매자에게 이상적입니다.
이것은 신규 프로젝트가 아니라 기존 상업용 건물입니다. 부동산은 양호한 상태이며, 이는 좋은 유지 관리를 나타냅니다. 창고 및 주거 공간은 완성되었으며 즉시 사용하거나 잠재적인 업그레이드를 할 수 있습니다.
이 부동산에는 수영장이 포함되어 있지 않지만, 넓은 부지 면적으로 인해 추가가 가능합니다. 신규 개발 프로젝트가 아니므로 일반적으로 새 부동산에서 발견되는 최신 건축 표준을 충족하지 못합니다. 또한, 가구 포함 여부에 대한 정보는 없습니다.
이 부동산은 특히 다목적 공간을 찾는 투자자 또는 사업주에게 적합합니다. 산업 운영, 보관 또는 유통을 위한 대형 창고가 필요하거나, 별도의 2개 주거 유닛을 임대하여 추가 수입을 창출하고자 하는 경우, 이 부동산은 이러한 요구를 충족시킬 것입니다. 또한, 상업 활동과 주거를 결합하고 도시 편의 시설의 편리함을 누리고자 하는 개인에게도 매력적일 수 있습니다. 말라가 공항(AGP)에서 17km 떨어진 전략적 위치는 국제 물류 또는 비즈니스 여행이 필요한 기업에게도 유리합니다. 또한, 개발 잠재력이 있는 정원(수영장 건설 가능성 포함)은 장기적인 가치 성장을 추구하는 구매자에게 추가적인 매력을 제공합니다.
창고 건물은 양호한 상태이며, 산업 및 보관 용도에 적합한 견고한 구조를 갖추고 있습니다. 총 720m²의 유연한 상업 공간을 제공하는 각 360m²의 두 개의 주요 층으로 나뉩니다. 반 지하층은 차고로 사용할 수 있으며, 아래층은 산업 용도로 사용되며 화장실이 있습니다. 각 85m²의 2개의 부속 주거 유닛은 침실, 욕실, 주방, 거실 및 옥상 테라스를 포함한 별도의 생활 공간을 제공합니다. 특정 재료는 자세히 설명되지 않았지만, '양호한 상태'라는 평가는 부동산이 잘 관리되어 있으며 즉시 사용하거나 맞춤화할 준비가 되었음을 시사합니다. 발코니와 옥상 테라스는 야외 휴식 공간을 제공합니다.
이 상업용 창고의 가격은 1,499,000유로입니다. 부동산은 넓은 면적을 차지하며, 총 건축 면적은 955m², 부지 면적은 2354m²입니다. 이 가격은 알라우린 엘 그란데의 전략적 위치, 기존 건물의 규모, 그리고 상업용 및 잠재적 주거용 자산으로서의 이중 가치를 반영합니다. 독특한 기능 조합(창고 공간 및 2개의 주거 유닛) 덕분에 시장에서 매력적인 자산입니다.
알라우린 엘 그란데(Alhaurín el Grande)는 완전한 도시 인프라를 갖춘 활기찬 마을입니다. 로스 타블레로스(Los Tableros) 지역에 위치하며 마을 중심부에서 불과 몇 분 거리에 있어, 슈퍼마켓(386m), 약국(145m), 레스토랑(3곳) 등 일상 생활 필수품에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 7개의 초등학교와 3개의 중학교를 포함한 우수한 교육 자원을 보유하고 있으며, 가족의 요구를 충족시키는 건강 센터도 있습니다. 73.1km²의 면적과 27,552명의 예상 인구(2025년 기준)는 활기찬 공동체를 형성합니다. 연간 3,866시간의 풍부한 일조량과 평균 연간 기온 17.9°C는 야외 활동과 지중해 기후를 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 26개의 스포츠 시설과 광범위한 대중교통망(55개 버스 정류장, 8개 노선)은 이 지역의 삶의 질과 편의성을 더욱 향상시킵니다.
프로젝트가 위치한 알라우린 엘 그란데(Alhaurín el Grande)는 완전한 도시 인프라를 갖춘 마을입니다. 슈퍼마켓(386m)과 약국(145m)은 도보 거리에 있어 일상 생활의 편리함을 보장합니다. 3km 이내에 3개의 레스토랑과 1개의 카페가 있습니다. 이 지역에는 7개의 초등학교와 3개의 중학교가 있어 가족에게 좋은 교육 기회를 제공합니다. 병원(8.9km)과 11개의 약국은 의료 서비스 접근을 보장합니다. A-404 도로 근처의 위치는 17km 떨어진 말라가 공항(Malaga Airport)을 포함한 주변 지역으로의 자동차 접근을 용이하게 합니다.
이 지도는 말라가 주의 알라우린 엘 그란데의 위치를 보여주며, 내륙 도시로서의 특징을 강조합니다. 프로젝트의 인근 도시, 주요 도로(A-404 등), 주요 시설(공항, 해변, 골프 코스 등)과의 상대적 위치를 표시하여, 이 지역의 접근성과 편의 시설의 근접성을 강조합니다.
알라우린 엘 그란데는 안달루시아 자치 공동체의 말라가 주에 위치하며, 코스타 델 솔 내륙 지역의 중요한 도시입니다. 해안에서 약 11km 떨어져 있지만, A-404 도로를 통해 미하스(Mijas) 및 푸엔히롤라(Fuengirola)와 같은 해안 도시로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 프로젝트는 말라가 시와 국제 공항(AGP)에서 약 17km 떨어져 있어, 내륙 생활과 국제 교통 인프라를 연결하는 전략적 위치를 제공합니다.
부동산은 좋은 연결성을 제공하는 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변(Playa Torreblanca-Carvajal 등)은 약 11km 떨어져 있습니다. 주요 국제 허브인 말라가 공항(AGP)은 17km 거리에 있습니다. 시내 중심가의 슈퍼마켓(386m)과 약국(145m)은 짧은 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 5.4km 떨어진 라우로 골프(Lauro Golf)와 근처의 다른 여러 골프 코스에서 게임을 즐길 수 있습니다. 8개의 버스 노선과 55개의 정류장이 있는 대중교통을 이용할 수 있지만, 자동차 소유는 여전히 유용하다고 간주됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알라우린 엘 그란데 지역은 해발 224m에 위치하며, 연평균 기온 17.9°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 겨울철 기온은 약 11°C이며, 여름철에는 25°C까지 올라갈 수 있습니다. 연간 약 3,866시간의 풍부한 일조량은 야외 활동에 충분한 기회를 제공합니다. 4개월간의 적절한 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 레크리에이션 옵션을 확장합니다. 이 지역은 시골 풍경을 제공하는 언덕으로 둘러싸여 있지만, 숲이나 자연 보호 구역에 대한 구체적인 데이터는 없습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
프로젝트는 내륙에 위치하지만 해안에서 멀지 않습니다. 가장 가까운 해변(Playa Torreblanca-Carvajal 등)은 약 11km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 5.4km 떨어진 라우로 골프(Lauro Golf)와 10km 떨어진 캄포 로스 올리보스(Campo Los Olivos)를 포함한 여러 골프 코스가 있습니다. 총 26개의 스포츠 시설이 있으며, 1.1km 떨어진 시우다드 데포르티바 데 알라우린 엘 그란데(Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) 스포츠 센터를 포함하여 다양한 스포츠 및 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 4.1km 떨어진 미라도르 데 시에라 고르다(Mirador de Sierra Gorda) 전망대는 숨막히는 경치를 제공합니다.
26 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
알라우린 엘 그란데는 안달루시아 자치 공동체의 말라가 주에 위치하며, 코스타 델 솔 내륙 지역의 중요한 도시입니다. 해안에서 약 11km 떨어져 있지만, A-404 도로를 통해 미하스(Mijas) 및 푸엔히롤라(Fuengirola)와 같은 해안 도시로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 프로젝트는 말라가 시와 국제 공항(AGP)에서 약 17km 떨어져 있어, 내륙 생활과 국제 교통 인프라를 연결하는 전략적 위치를 제공합니다.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 61 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 53 mm |
| 4월 | 15.1°C | 37 mm |
| 5월 | 17.4°C | 34 mm |
| 6월 | 21.6°C | 7 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.0°C | 10 mm |
| 10월 | 18.0°C | 54 mm |
| 11월 | 14.0°C | 78 mm |
| 12월 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, 418,800유로부터) 및 아비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터), 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmádena, 699,000유로부터)와 비교할 때, 알라우린 엘 그란데의 이 프로젝트는 독특한 틈새 시장을 차지합니다. 이러한 해안 프로젝트들은 넓은 가격대의 주거용 아파트 또는 빌라를 제공하지만, 주요 기능은 주거용입니다. 대조적으로, 알라우린 엘 그란데의 프로젝트는 대형 상업 창고 공간과 추가 주거 유닛을 제공하며, 1,499,000유로의 가격은 상업적 규모와 부지 면적을 반영합니다. 해안 지역은 해변과 관광 명소를 제공하지만, 알라우린 엘 그란데의 프로젝트는 특히 창고, 물류 또는 복합 상업/주거 용도가 필요한 사람들에게 다른 시장 요구를 충족시킵니다. 내륙의 위치는 순수한 관광 휴가보다는 현지 주민과 상업 활동에 더 초점을 맞춘 다른 라이프스타일을 제공합니다.
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