Ez a virágzó belső-spanyolországi Alhaurín el Grande városában található kivételes kereskedelmi ingatlan érdekes befektetési lehetőséget kínál. A Los Tableros területén elhelyezkedő, nagy, modern raktár mindössze 4 percre található a városközponttól, és 30 percre La Cala de Mijas-tól és a Málaga repülőtértől. Kiváló elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést a belföldi és a Costa del Sol menti különféle létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az A-404 Carretera de Coín út mellett található, kiváló megközelíthetőséget biztosítva. A helyszín egy városi környezetben van, ahol az üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak, ötvözve a belföldi területek nyugalmát a tengerparti látnivalók könnyű megközelíthetőségével.
Az ingatlan sokoldalúsága megfelel a különféle lakossági és kereskedelmi igényeknek. A raktárterület ipari vagy tárolási célokra használható, míg a két különálló lakóegység stabil bérleti jövedelmet biztosíthat, így megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik lakhatást és befektetést keresnek.
Ez nem egy új projekt, hanem egy meglévő kereskedelmi épület. Az ingatlan jó állapotban van, ami jó karbantartást jelez. A raktár és a lakóterületek befejezettek és azonnali használatra vagy esetleges felújításra készek.
Ez az ingatlan nem tartalmaz medencét, de a nagy telekterület lehetővé teszi egy medence hozzáadását. Ez nem új építésű projekt, ezért nem felel meg az új ingatlanoknál általában található legújabb építési szabványoknak. Továbbá, nincs információ a bútorok bennefoglalásáról.
Ez az ingatlan különösen alkalmas olyan befektetők vagy vállalkozástulajdonosok számára, akik sokoldalú teret keresnek. Akár nagy raktárra van szüksége ipari műveletekhez, tároláshoz vagy disztribúcióhoz, akár további bevételt szeretne generálni két különálló lakóegység bérbeadásával, ez az ingatlan megfelel ezeknek az igényeknek. Vonzza azokat is, akik szeretnék a kereskedelmi tevékenységeket a lakhatással ötvözni, miközben élvezik a városi létesítmények közelségének kényelmét. A Málaga repülőtértől (17 km) való stratégiai távolság is előnyös a nemzetközi logisztikát vagy üzleti utazásokat igénylő vállalkozások számára. Továbbá, a fejlesztési potenciállal rendelkező kert (medence építésének lehetőségével) további vonzerőt kínál a hosszú távú érték növekedést kereső vásárlók számára.
A raktárépület jó állapotban van, erős szerkezettel, amely alkalmas ipari és tárolási célokra. Két fő szintre oszlik, mindegyik 360 m²-es, összesen 720 m² rugalmas kereskedelmi területtel. Az alagsori szint garázsként használható, míg az alsó szint ipari célokra szolgál, és mellékhelyiségekkel rendelkezik. A két mellékelt lakóegység, mindegyik 85 m², külön lakótereket kínál, beleértve hálószobákat, fürdőszobákat, konyhákat, nappalikat és tetőteraszokat. Bár konkrét anyagok nincsenek részletezve, a „jó állapot” értékelés arra utal, hogy az ingatlan jól karbantartott és készen áll a használatra vagy testreszabásra. Az erkélyek és tetőteraszok szabadtéri kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
Ez a kereskedelmi raktár 1.499.000 EUR áron kerül értékesítésre. Az ingatlan nagy területtel rendelkezik, teljes beépített területe 955 m², és egy 2354 m²-es telken fekszik. Ez az ár tükrözi az Alhaurín el Grande-i stratégiai elhelyezkedését, a meglévő épületek méretét, valamint kettős értékét, mint kereskedelmi és potenciálisan lakóingatlan. Egyedülálló funkcióinak (raktárhelyiség és két lakóegység) kombinációja révén vonzó piaci szereplő.
Alhaurín el Grande egy élénk város, teljes városi infrastruktúrával. A Los Tableros területén található, mindössze néhány percre a városközponttól, könnyű hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez, mint például szupermarket (386 m), gyógyszertár (145 m) és éttermek (3). A régió jó oktatási forrásokkal rendelkezik, beleértve 7 általános és 3 középiskolát, valamint egy egészségügyi központot, amely megfelel a családok igényeinek. A 73,1 km²-es területen és a becsült 27 552 lakos (2025-re) által alkotott lakosság, egy aktív közösséget hoz létre. Az évi 3 866 napsütéses óra és a 17,9°C-os átlagos éves hőmérséklet megfelelő feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a Földközi-tengeri éghajlat élvezetéhez. A 26 sportlétesítmény és a kiterjedt tömegközlekedési hálózat (55 buszmegálló, 8 vonal) tovább növeli a terület életminőségét és kényelmét.
A projekt helyszínéül szolgáló Alhaurín el Grande egy teljes városi infrastruktúrával rendelkező város. Szupermarketek (386 m) és gyógyszertárak (145 m) sétatávolságon belül találhatók, biztosítva a mindennapi élet kényelmét. 3 km-es sugarú körzetben 3 étterem és 1 kávézó található. A régió 7 általános és 3 középiskolát kínál, jó oktatási lehetőségeket biztosítva a családoknak. A kórház (8,9 km) és a 11 gyógyszertár biztosítja az egészségügyi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. Az A-404 út közelében fekvő elhelyezkedés megkönnyíti az autóval történő megközelítést a környező területekre, beleértve a Málaga repülőteret (17 km).
Ez a térkép bemutatja Alhaurín el Grande helyét Málaga tartományon belül, kiemelve belföldi város jellegét. Megjeleníti a projekt viszonylagos helyzetét a szomszédos városokhoz, főutakhoz (mint az A-404) és kulcsfontosságú létesítményekhez (mint repülőtér, strandok és golfpályák) képest, hangsúlyozva a terület közlekedési hozzáférhetőségét és a létesítmények közelségét.
Alhaurín el Grande a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben található, és a Costa del Sol belföldi régiójának fontos városa. Körülbelül 11 km-re található a parttól, de könnyen megközelíthető az A-404 úton olyan tengerparti városokba, mint Mijas és Fuengirola. A projekt körülbelül 17 km-re található Málaga várostól és nemzetközi repülőterétől (AGP), ami stratégiai elhelyezkedéssé teszi, összekötve a belföldi életet a nemzetközi közlekedési infrastruktúrával.
Az ingatlan jó összeköttetést biztosító helyen fekszik. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, körülbelül 11 km-re találhatók. A fő nemzetközi csomópont, a Málaga repülőtér (AGP) 17 km-re van. A városközpontban lévő szupermarketek (386 m) és gyógyszertárak (145 m) rövid távolságon belül vannak. A golf szerelmesei élvezhetik a játékot a 5,4 km-re lévő Lauro Golfban, valamint a közelben található számos más golfpályán. A tömegközlekedés rendelkezésre áll 8 buszjárattal és 55 megállóval, de autóval rendelkezni továbbra is hasznosnak tekinthető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Alhaurín el Grande régió 224 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 17,9°C. A téli hőmérséklet körülbelül 11°C, míg a nyári hőmérséklet elérheti a 25°C-ot. Évente körülbelül 3866 napsütéses óra biztosítja a bőséges lehetőséget a szabadtéri tevékenységekhez. A 4 hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) bővíti a rekreációs lehetőségeket. A területet dombok veszik körül, amelyek vidéki tájakat kínálnak, bár nincsenek konkrét adatok az erdőkről vagy természetvédelmi területekről.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a projekt a szárazföld belsejében található, nem messze a parttól. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, körülbelül 11 km-re találhatók. A területen több golfpálya található, köztük a Lauro Golf 5,4 km-re és a Campo Los Olivos 10 km-re. Összesen 26 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpontot 1,1 km-re, amely széles választékot kínál sport- és szabadidős lehetőségekből. A Mirador de Sierra Gorda kilátó 4,1 km-re lenyűgöző kilátást nyújt.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben található, és a Costa del Sol belföldi régiójának fontos városa. Körülbelül 11 km-re található a parttól, de könnyen megközelíthető az A-404 úton olyan tengerparti városokba, mint Mijas és Fuengirola. A projekt körülbelül 17 km-re található Málaga várostól és nemzetközi repülőterétől (AGP), ami stratégiai elhelyezkedéssé teszi, összekötve a belföldi életet a nemzetközi közlekedési infrastruktúrával.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 EUR-tól) és Aby Upper (320 000 EUR-tól), valamint a Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 EUR-tól) projektekhez képest ez az Alhaurín el Grande-i projekt különleges piaci rést foglal el. Ezek a tengerparti projektek lakóapartmanokat vagy villákat kínálnak széles árskálán, de elsődleges funkciójuk a lakhatás. Ezzel szemben az Alhaurín el Grande-i projekt egy nagy kereskedelmi raktárhelyiséget és további lakóegységeket kínál, 1.499.000 EUR-s ára pedig tükrözi kereskedelmi méretét és telekméretét. Míg a tengerparti területek strandokat és turisztikai vonzerőt kínálnak, az Alhaurín el Grande-i projekt eltérő piaci igényeket elégít ki, különösen azok számára, akiknek raktározási, logisztikai vagy vegyes kereskedelmi/lakossági helyiségekre van szükségük. A szárazföld belsejében fekvő elhelyezkedése más életmódot kínál, talán jobban összpontosítva a helyi lakosokra és a kereskedelmi műveletekre, mint a tisztán turisztikai nyaralásokra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID