Этот коммерческий объект, расположенный в процветающем внутреннем городе Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande), представляет собой интересный инвестиционный объект. Этот большой современный склад, расположенный в районе Лос-Таблерос (Los Tableros), находится всего в 4 минутах от центра города и в 30 минутах от Ла-Кала-де-Михас (La Cala de Mijas) и аэропорта Малаги (Malaga Airport). Его превосходное расположение обеспечивает легкий доступ к различным удобствам как внутри страны, так и вдоль побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект выгодно расположен рядом с дорогой A-404 Carretera de Coín, что обеспечивает превосходную транспортную доступность. Местоположение в городской среде с удобствами в шаговой доступности сочетает в себе спокойствие внутренних районов с удобством доступа к побережью.
Многофункциональность данной недвижимости отвечает разнообразным жилищным и коммерческим потребностям. Складские помещения могут использоваться для промышленных или складских целей, а два отдельных жилых блока могут обеспечить стабильный доход от аренды, что идеально подходит для покупателей, ищущих сочетание проживания и инвестиций.
Это не новый проект, а существующее коммерческое здание. Объект находится в хорошем состоянии, что свидетельствует об уходе. Складские и жилые помещения завершены и готовы к немедленному использованию или потенциальной модернизации.
Данный объект не включает бассейн, однако большая площадь участка допускает возможность его строительства. Это не новый проект, поэтому он не соответствует новейшим строительным нормам, характерным для новостроек. Кроме того, информация о включении мебели отсутствует.
Этот объект особенно подходит для инвесторов или владельцев бизнеса, ищущих многофункциональное пространство. Будь то потребность в большом складе для промышленных операций, хранения или дистрибуции, или желание получить дополнительный доход от аренды двух отдельных жилых блоков, эта недвижимость может удовлетворить эти потребности. Он также может привлечь тех, кто желает совместить коммерческую деятельность с проживанием, наслаждаясь удобствами, близкими к городу. Стратегическое расположение в 17 км от аэропорта Малаги (AGP) также выгодно для предприятий, нуждающихся в международной логистике или деловых поездках. Кроме того, наличие сада с потенциалом для развития (возможность постройки бассейна) является дополнительным преимуществом для покупателей, ищущих долгосрочный рост стоимости.
Складское помещение находится в хорошем состоянии, обладает прочной конструкцией, подходящей для промышленного и складского использования. Оно разделено на два основных уровня площадью 360 м² каждый, что в сумме составляет 720 м² гибкого коммерческого пространства. Полуподвальный уровень может использоваться как гараж, а нижний уровень предназначен для промышленных целей и оборудован туалетами. Два прилагаемых жилых блока площадью 85 м² каждый предлагают отдельные жилые зоны, включая спальни, ванные комнаты, гостиные и террасы на крыше. Хотя конкретные материалы не указаны, оценка «в хорошем состоянии» предполагает, что объект хорошо обслуживается и готов к использованию или персонализации. Террасы и солярий обеспечивают пространство для отдыха на свежем воздухе.
Стоимость этого коммерческого склада составляет 1 499 000 евро. Недвижимость имеет обширную площадь: общая площадь застройки составляет 955 квадратных метров, а площадь участка — 2354 квадратных метра. Эта цена отражает стратегическое расположение в Альхаурин-эль-Гранде, масштаб существующих построек и двойную ценность объекта как коммерческого и потенциального жилого актива. Благодаря своей уникальной комбинации функций (складские помещения и два жилых блока) он представляет собой привлекательный объект на рынке.
Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande) — это оживленный город с развитой городской инфраструктурой. Расположенный в районе Лос-Таблерос (Los Tableros), всего в нескольких минутах от центра города, этот объект предлагает удобный доступ к повседневным удобствам, таким как супермаркет (386 м), аптека (145 м) и рестораны (3). Район также обладает хорошими образовательными учреждениями, включая 7 начальных и 3 средние школы, а также медицинский центр, удовлетворяющий потребности семей. Площадь 73,1 км² и прогнозируемое население в 27 552 человека (к 2025 году) создают активное сообщество. Исторические 3866 солнечных часов в год и среднегодовая температура 17,9°C способствуют активному отдыху на свежем воздухе и наслаждению средиземноморским климатом. Наличие 26 спортивных объектов и развитая сеть общественного транспорта (55 остановок, 8 маршрутов) дополнительно повышают качество жизни и удобство в этом районе.
Альхаурин-эль-Гранде — это город с развитой городской инфраструктурой. Супермаркеты (386 м) и аптеки (145 м) находятся в шаговой доступности, что обеспечивает удобство повседневной жизни. В радиусе 3 км расположены 3 ресторана и 1 кафе. Район предлагает хорошие образовательные возможности с 7 начальными и 3 средними школами. Близость больницы (8,9 км) и 11 аптек гарантирует доступ к медицинским услугам. Расположение рядом с дорогой A-404 облегчает доступ к близлежащим районам, включая аэропорт Малаги (17 км).
Эта карта показывает расположение Альхаурин-эль-Гранде в провинции Малага, подчеркивая его характер как внутреннего города. Она отображает относительное положение объекта по отношению к соседним городам, основным дорогам (таким как A-404) и ключевым объектам (таким как аэропорт, пляжи и поля для гольфа), подчеркивая транспортную доступность и близость к удобствам района.
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, и является важным городом во внутренней части региона Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 11 км от побережья, но легко доступен по дороге A-404 до таких прибрежных городов, как Михас (Mijas) и Фуэнхирола (Fuengirola). Объект находится примерно в 17 км от города Малага и его международного аэропорта (AGP), что делает его стратегически расположенным узлом, соединяющим жизнь в глубине страны с международными транспортными артериями.
Объект имеет хорошее транспортное сообщение. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 11 км. Аэропорт Малаги (AGP), основной международный хаб, расположен в 17 км. Супермаркеты (386 м) и аптеки (145 м) в центре города находятся в непосредственной близости. Любители гольфа могут насладиться игрой в Lauro Golf, расположенном в 5,4 км, а также в нескольких других гольф-клубах поблизости. Общественный транспорт доступен: 8 автобусных маршрутов и 55 остановок, однако наличие автомобиля по-прежнему считается полезным.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурин-эль-Гранде расположен на высоте 224 метра над уровнем моря и имеет средиземноморский климат со среднегодовой температурой 17,9°C. Зимние температуры колеблются около 11°C, а летние могут достигать 25°C. Ежегодно насчитывается около 3866 солнечных часов, что создает благоприятные условия для активного отдыха. Сезон купания длится 4 месяца (температура воды ≥20°C), расширяя возможности для отдыха. Регион окружен холмистой местностью, предлагающей сельские пейзажи, хотя конкретные данные о лесах или заповедниках отсутствуют.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на расположение вдали от побережья, объект находится недалеко от моря. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, расположены примерно в 11 км. В этом районе находится несколько полей для гольфа, включая Lauro Golf (5,4 км) и Campo Los Olivos (10 км). Всего имеется 26 спортивных объектов, включая спортивный центр Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км), предлагающий широкий выбор спортивных и развлекательных мероприятий. Смотровая площадка Mirador de Sierra Gorda (4,1 км) открывает захватывающие виды.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, и является важным городом во внутренней части региона Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 11 км от побережья, но легко доступен по дороге A-404 до таких прибрежных городов, как Михас (Mijas) и Фуэнхирола (Fuengirola). Объект находится примерно в 17 км от города Малага и его международного аэропорта (AGP), что делает его стратегически расположенным узлом, соединяющим жизнь в глубине страны с международными транспортными артериями.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 61 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Апрель | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.6°C | 7 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418 800) и Aby Upper (от €320 000), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699 000), данный объект в Альхаурин-эль-Гранде занимает уникальную нишу. Указанные прибрежные объекты предлагают жилые апартаменты или виллы с широким ценовым диапазоном, но их основная функция — проживание. В отличие от них, объект в Альхаурин-эль-Гранде предлагает большое коммерческое складское помещение с дополнительными жилыми блоками, а его цена в €1 499 000 отражает его коммерческий масштаб и площадь земли. В то время как прибрежные районы предлагают пляжи и туристические достопримечательности, объект в Альхаурин-эль-Гранде удовлетворяет другие рыночные потребности, особенно для тех, кому требуются складские, логистические или смешанные коммерческо-жилые помещения. Его расположение во внутренней части страны предлагает иной образ жизни, возможно, более ориентированный на местных жителей и коммерческую деятельность, а не на чисто туристический отдых.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID