Tämä poikkeuksellinen liikekiinteistö vilkkaassa Alhaurín el Granden sisämaakaupungissa edustaa mielenkiintoista sijoitusmahdollisuutta. Los Tableros -alueella sijaitseva suuri, moderni varasto on vain 4 minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta ja 30 minuutin päässä La Cala de Mijaksesta ja Malagan lentokentältä. Sen ensiluokkainen sijainti takaa helpon pääsyn erilaisiin palveluihin sekä sisämaassa että Costa del Solin rannikolla. Kiinteistö yhdistää liike- ja asuinkäyttömahdollisuudet suurella tontilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Alhaurín el Grandessa, hyvin yhteydessä olevassa sisämaakaupungissa. Läheisyys päätiehen A-404 Carretera de Coín parantaa merkittävästi saavutettavuutta. Palvelut, kuten apteekit ja supermarketit, ovat kävelyetäisyydellä ja vastaavat päivittäisiin tarpeisiin. Strateginen sijainti sisämaassa tarjoaa hyvän tasapainon maaseudun rauhallisuuden ja kaupungin läheisyyden välillä.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka etsivät monipuolista kiinteistöä, joka tarjoaa sekä liikekäyttöä että potentiaalia asuinyksiköille. Varastotilan ja erillisten asuintalojen yhdistelmä mahdollistaa joustavat käyttöskenaariot, olipa kyseessä oma käyttö, vuokraus tai molempien yhdistelmä. Tontti tarjoaa myös tilaa tuleville kehityshankkeille.
Tämä kiinteistö ei tarjoa integroitua uima-allasta tai yksityisiä mukavuuksia, kuten spa-aluetta. Asuinyksiköiden asuintila on suhteellisen kompakti, 85 m² per talo. Pääkäyttö on kaupallinen, ja asuinalueet ovat erillisiä. Itse kiinteistöstä ei ole suoria ranta- tai merinäköaloja, koska se sijaitsee sisämaassa.
Tämä kiinteistö sopii yrittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät monitoimista kiinteistöä. Kuvittele johtavasi logistiikka- tai tuotantoyritystä alakerrassa, samalla kun käytät kahta erillistä asuinyksikköä työntekijöille tai vuokraukseen. Alhaurín el Granden sijainti, hyvillä yhteyksillä rannikolle ja lentokentälle, on ihanteellinen yrityksille, joilla on kansainvälisiä liikesuhteitä. Tämä kiinteistö on myös houkutteleva niille, jotka suosivat rauhallisempaa elämäntapaa sisämaassa, mutta haluavat silti nopean pääsyn rannoille ja vilkkaaseen rannikkoelämään. Mahdollisuus rakentaa uima-allas suurelle tontille tarjoaa lisäarvoa vapaa-ajanviettoon.
Kiinteistö on hyvässä kunnossa, mikä viittaa vankkaan rakenteeseen ja säännölliseen huoltoon. Varasto, jonka kokonaispinta-ala on 720 m², jakautuu kahdelle tasolle, jotka on suunniteltu teollisiin tarkoituksiin ja varastointiin. Molemmilla tasoilla on varastotiloja ja saniteettitilat. Kaksi asuintaloa, kumpikin 85 m², tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuoneen, keittiön, olohuoneen ja kattoterassin. Eteläsuuntaus takaa runsaan päivänvalon. Yksityisen terassin ja solariumin läsnäolo asuinyksiköissä lisää asumismukavuutta. Mahdollisuus ostaa huonekalut lisävarusteena tarjoaa joustavuutta.
Tarjolla oleva Alhaurín el Grandessa sijaitseva kaupallinen kiinteistö, jolla on asuinpotentiaalia, on saatavilla alkaen 1 499 000 €. Tämä hintataso heijastaa 955 m² varastotilan kokoa 2 354 m² tontilla sekä lisäasumismahdollisuuksia. Kiinteistö on luokiteltu jälleenmyyntikohteeksi. Pinta-alojen ja asuinyksiköiden mahdollisten vuokratulojen tarkka erittely on ratkaisevan tärkeää sijoituspotentiaalin arvioimiseksi. Muita hintaluokkia tai kalustettuja yksiköitä ei ole lueteltu.
Alhaurín el Grande on kaupunki, joka yhdistää autenttisen andalusialaisen elämän moderniin mukavuuteen. Kaupallisen kiinteistön ostajana, jolla on asuinpotentiaalia, hyödyt sisämaasijainnista, joka on rauhallisempi kuin rannikkopaikkakunnat, mutta silti hyvien yhteyksien päässä. Kaupunki tarjoaa hyvän infrastruktuurin kaupoilla, ravintoloilla ja oppilaitoksilla. Läheisyys Costa del Solin rannoille (noin 11 km) ja Malagan lentokentälle (noin 17 km) on merkittävä etu sekä yrityksille että yksityiskäyttöön. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 17,9 °C ja yli 3 866 aurinkotuntia vuodessa, kutsuu ulkoiluun ympäri vuoden.
Alhaurín el Grande tarjoaa elävän ympäristön Andalusian sisämaassa. Kaupungissa on 27 552 asukasta (2025) ja hyvä infrastruktuuri, johon kuuluu 7 peruskoulua ja 3 yläkoulua. Terveydenhuolto on katettu keskuksella. 3 ravintolaa ja 1 kahvila välittömässä läheisyydessä sekä 11 apteekkia laajemmalla säteellä takaavat tarjonnan. Urheilun ystävät löytävät läheltä tiloja, kuten Ciudad Deportiva (1,1 km) ja lukuisia golfkenttiä, kuten Lauro Golf (5,4 km). Keskimääräinen vuosilämpötila 17,9°C ja yli 3 800 aurinkotuntia suosivat ulkoilua ympäri vuoden.
Tämä ilmakuva näyttää Alhaurín el Granden Costa del Solin sydämessä. Merkki havainnollistaa projektin sijaintia kaupungin sisällä, hyvillä yhteyksillä tieverkostoon ja läheisiin palveluihin. Ympäröivä maisema paljastaa kaupunkikehityksen ja maaseutumaisen ympäristön sekoituksen, joka on tyypillinen tälle Andalusian alueelle.
Alhaurín el Grande sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan sisämaassa, Costa del Solin alueella. Se on osa Sierra de Mijasin Comarcaa ja tarjoaa yhteyden rannikkokaupunkien ja Andalusian sisämaan välillä. Kaupunki sijaitsee noin 30 minuutin ajomatkan päässä Marbellasta ja 20 minuutin päässä Malagasta, mikä helpottaa pääsyä koko Costa del Solin palveluihin ja dynamiikkaan. Sen sisämaasijainti tarjoaa rauhallisemman ilmapiirin verrattuna turistisempiin rannikkokaupunkeihin.
Alhaurín el Grandeen saavutettavuus on hyvä, Malagan lentokenttä (AGP) on vain noin 17 km:n (lintulento) päässä. Useita rantoja on saavutettavissa 11-12 km:n etäisyydellä, mukaan lukien Playa Torreblanca-Carvajal. Lähin supermarket sijaitsee 386 metrin päässä ja apteekki vain 145 metrin päässä. Golfaajille Lauro Golf, Mijas Golf ja Campo Los Olivos sijaitsevat 5,4–10 km etäisyydellä. Julkisia liikenneyhteyksiä on 8, ja pysäkkejä 55, mikä mahdollistaa jonkin verran liikkumista ilman autoa, vaikka oma ajoneuvo onkin suositeltavaa täydellisen joustavuuden varmistamiseksi. Sähköautojen latauspisteet sijaitsevat 10 km:n päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sijaitsee 224 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja hyötyy välimerellisestä ilmastosta. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C, ja vuodenaikojen vaihtelut ovat 11–25 °C. Alueella on historiallisesti vaikuttavat 3 866 aurinkotuntia vuodessa. Ilmasto mahdollistaa neljän kuukauden uintikauden, jolloin veden lämpötila tyypillisesti saavuttaa 20 °C. Kukkulainen ympäristö ja Sierra de Mijasin läheisyys tarjoavat mahdollisuuksia patikointiin ja luontoelämyksiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Alhaurín el Grande sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannoille on helppo pääsy. Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca ovat vain 11 km:n päässä, Playa de los Boliches noin 12 km:n päässä. Alue tarjoaa myös lukuisia virkistysmahdollisuuksia: Useita golfkenttiä, kuten Lauro Golf (5,4 km) ja Mijas Golf (9,8 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Kaupungissa itsessään on urheilukeskuksia, kuten Ciudad Deportiva (1,1 km) ja yhteensä 26 urheilutilaa. Näköalapaikat, kuten Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), tarjoavat panoraamanäkymiä.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan sisämaassa, Costa del Solin alueella. Se on osa Sierra de Mijasin Comarcaa ja tarjoaa yhteyden rannikkokaupunkien ja Andalusian sisämaan välillä. Kaupunki sijaitsee noin 30 minuutin ajomatkan päässä Marbellasta ja 20 minuutin päässä Malagasta, mikä helpottaa pääsyä koko Costa del Solin palveluihin ja dynamiikkaan. Sen sisämaasijainti tarjoaa rauhallisemman ilmapiirin verrattuna turistisempiin rannikkokaupunkeihin.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.0°C | 78 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna puhtaasti asuinkiinteistöihin, kuten Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponassa tai Alba Benalmádenassa, jotka keskittyvät asunto- tai rivitalotarjouksiin, tämä projekti erottuu hybridiluonteellaan. Se tarjoaa merkittävän liiketilan, joka on suunniteltu erityisiin liiketoimintatarpeisiin, ja sitä täydentävät erilliset asuinyksiköt. Vaikka mainitut vertailukohteet edustavat tyypillisiä asuntoratkaisuja rannikolla, tämä projekti kohdistuu niche-markkinaan yrityksille tai sijoittajille, jotka etsivät integroitua ratkaisua toimintaan ja majoitukseen. Alhaurín el Granden sijainti, toisin kuin vertailukohteiden suorat rannikkosijainnit, asemoi sen vaihtoehdoksi niille, jotka etsivät tasapainoa yritysten läheisyyden ja rauhallisemman sisämaaympäristön välillä. Hinta 1 499 000 € heijastaa kokoa ja kaksoistoiminnallisuutta, mikä erottaa sen huomattavasti halvemmista asunto tarjouksista Esteponassa ja Benalmádenassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID