Проєкт розташований в Альхаурін-ель-Гранде, містечку в провінції Малага, Андалусія. Цей комерційний об'єкт, що включає елементи житлової забудови, пропонує площу 955 м² на ділянці 2354 м². Об'єкт перебуває в хорошому стані та має південну орієнтацію, з можливістю облаштування басейну. Його розташування забезпечує близькість до міських зручностей та транспортних вузлів, що робить його привабливим для різноманітних комерційних та інвестиційних можливостей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Альхаурін-ель-Гранде, що знаходиться в глибині материка, забезпечує близькість до місцевих магазинів та закладів, тоді як узбережжя Коста-дель-Соль доступне для відвідування. Цей вибір локації балансує між міською інфраструктурою та привабливістю приморських зон.
Об'єкт, що складається з комерційного складу та двох житлових одиниць, орієнтований на інвесторів або підприємців, які потребують комбінованого простору для бізнесу та проживання. Наявність ділянки з можливістю створення басейну та терасами вказує на потенціал для розширення житлових та рекреаційних можливостей.
Незважаючи на те, що об'єкт класифікується як вторинний продаж, його сучасний стан та потенціал для розвитку вказують на можливість адаптації до сучасних вимог. Наявність площ для будівництва, таких як сад, допускає майбутні модернізації або розширення.
Цей об'єкт не є житловим комплексом нової забудови. Він не пропонує безпосереднього доступу до пляжу, а також не має вбудованих зручностей, таких як громадські басейни чи спортзали, що є типовими для нових житлових проєктів. Функціональність об'єкта зосереджена на комерційному використанні з можливістю інтеграції житлових зон.
Цей об'єкт підійде для інвестора, який прагне придбати комерційну нерухомість з потенціалом для отримання доходу від оренди, використовуючи як складські приміщення, так і житлові одиниці. Він також може бути цікавим для підприємця, який потребує простору для свого бізнесу та бажає мати зручне житло поруч. Розташування в міській зоні з наявністю супермаркету на відстані 386 метрів та аптеки на відстані 145 метрів робить його зручним для щоденного використання. Близькість до 11 аптек та 3 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Для тих, хто цінує активний спосіб життя, наявність 26 спортивних споруд та 5 полів для гольфу в межах 10 км, а також 3 866 сонячних годин на рік, є додатковим плюсом. Однак, якщо головною метою є безпосередня близькість до пляжу, цей варіант може бути менш оптимальним, враховуючи відстань у 11 км до найближчого узбережжя.
Об'єкт характеризується як такий, що перебуває у доброму стані, з наявністю гаража, приватних терас, солярію та комори. Матеріали та технічні рішення, що були використані при його зведенні, ймовірно, відповідають комерційним стандартам, проте детальна інформація про них відсутня. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Наявність окремих житлових одиниць (кожна площею 85 м²) з окремими кухнями, вітальнями та терасами з краєвидами на сільську місцевість вказує на продумане планування. Можливість придбання меблів за домовленістю надає гнучкість у облаштуванні простору. Ділянка має потенціал для розвитку, включаючи можливість будівництва басейну, що може вимагати додаткових інвестицій у покращення якості та функціональності.
Ціна за об'єкт становить 1 499 000 євро. Вона відображає сукупну вартість комерційного складу площею 955 м² та земельної ділянки площею 2354 м². Оскільки це окремий комерційний об'єкт, доступність інших одиниць або варіантів ціноутворення, пов'язаних з будівництвом, відсутня. Ця ціна стосується лише запропонованого комплексу, який включає два житлових будинки. Можливість додаткових витрат, пов'язаних з потенційним розвитком або модернізацією, не включена в початкову вартість.
Альхаурін-ель-Гранде — це місто, розташоване в провінції Малага, яке пропонує міський спосіб життя з легким доступом до природних ландшафтів. Населення міста становить понад 27 000 мешканців, що свідчить про розвинену міську структуру з численними школами, медичними центрами та спортивними об'єктами. Середньомісячна температура становить приблизно 17,9°C, а історична кількість сонячних годин сягає 3 866 на рік, що створює сприятливі умови для активного відпочинку та проживання протягом більшої частини року. Розташування об'єкта поблизу головних транспортних артерій, таких як A-404, забезпечує зручне сполучення з узбережжям та аеропортом Малаги.
Альхаурін-ель-Гранде розташований у провінції Малага, Андалусія. Місто має площу 73,1 км² та населення 27 552 мешканці. Середня висота над рівнем моря становить 224 метри, що впливає на клімат, який характеризується середньорічною температурою 17,9°C та діапазоном від 11°C до 25°C. Історична кількість сонячних годин сягає 3 866 на рік, а сезон для купання триває 4 місяці. Місто має 7 загальноосвітніх шкіл та 3 середні школи, а також 1 центр охорони здоров'я. Наявність 3 ресторанів, 11 аптек та 1 кафе в радіусі 2 км забезпечує базові потреби мешканців. Об'єкт знаходиться в 17 км від аеропорту Малаги, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Lauro Golf (5,4 км). Загалом, це місце пропонує поєднання міського комфорту та можливостей для відпочинку на природі.
Об'єкт розташований в Альхаурін-ель-Гранде, місті в провінції Малага. На карті видно його положення в глибині материка, з відносною близькістю до узбережжя та великих транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги. Оточення характеризується міською забудовою з наявністю основних зручностей.
Альхаурін-ель-Гранде розташований у внутрішній частині провінції Малага, що відрізняє його від прибережних міст Коста-дель-Соль. Це забезпечує доступ до більш традиційної андалузької атмосфери, зберігаючи при цьому близькість до узбережжя. Місто знаходиться приблизно за 17 км від аеропорту Малаги, що є ключовим логістичним центром для регіону. Відстань до інших великих міст, таких як Марбелья (приблизно 35 км) або Малага (приблизно 25 км), дозволяє легко дістатися до них для шопінгу, культури чи розваг, при цьому зберігаючи спокійніше життя в Альхаурін-ель-Гранде.
Об'єкт має зручне розташування для доступу до різних зон. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa Torreblanca-Carvajal, становить 11 км. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 17 км по прямій, що забезпечує швидке сполучення з міжнародними рейсами. Супермаркет розташований за 386 метрів, а аптека — за 145 метрів, що робить їх легкодоступними. Медичні заклади знаходяться на відстані 8,9 км. Для любителів гольфу, Lauro Golf розташований за 5,4 км, а Mijas Golf — за 9,8 км. Наявність 55 зупинок громадського транспорту та 8 маршрутів вказує на певну доступність без особистого автомобіля, проте автомобіль все ж рекомендується для повноцінного дослідження регіону.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурін-ель-Гранде розташований на висоті 224 метри над рівнем моря, що впливає на його клімат. Середньорічна температура становить 17,9°C, а температурний діапазон протягом року коливається від 11°C до 25°C. Регіон отримує значну кількість сонячного світла, з історичним показником 3 866 сонячних годин на рік. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди природою. Сезон для купання, коли температура води сягає або перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Близькість до природних ландшафтів та можливість піших прогулянок доповнюють переваги місцевого клімату та навколишнього середовища.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca, розташовані на відстані 11 км, а Playa de los Boliches – за 12 км. Ці пляжі часто відзначаються як Блакитний прапор, що свідчить про високу якість води та сервісу. Для любителів гольфу, в межах 10 км розташовано три поля: Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км) та Campo Los Olivos (10 км). Крім того, в районі є 26 спортивних об'єктів, включаючи спортивний центр Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км), що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку та занять спортом. Наявність 34 місцевих свят на рік також свідчить про багату культурну програму регіону.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін-ель-Гранде розташований у внутрішній частині провінції Малага, що відрізняє його від прибережних міст Коста-дель-Соль. Це забезпечує доступ до більш традиційної андалузької атмосфери, зберігаючи при цьому близькість до узбережжя. Місто знаходиться приблизно за 17 км від аеропорту Малаги, що є ключовим логістичним центром для регіону. Відстань до інших великих міст, таких як Марбелья (приблизно 35 км) або Малага (приблизно 25 км), дозволяє легко дістатися до них для шопінгу, культури чи розваг, при цьому зберігаючи спокійніше життя в Альхаурін-ель-Гранде.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 61 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 53 mm |
| Квітень | 15.1°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.6°C | 7 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 54 mm |
| Листопад | 14.0°C | 78 mm |
| Грудень | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами на узбережжі, як Acqua Gardens, Aby Upper (Естепона) та Alba Benalmadena, цей об'єкт в Альхаурін-ель-Гранде пропонує інший тип нерухомості та локації. Проєкти в Естепоні та Бенальмадені, як правило, зосереджені на житловій нерухомості з видом на море та близькістю до пляжів, з цінами, що починаються від €320,000 до €699,000. Наш об'єкт, хоч і дорожчий (€1,499,000), пропонує значно більшу площу комерційних приміщень та ділянку, що робить його унікальним для інвестицій у комерційну діяльність або змішане використання. Розташування в глибині материка забезпечує іншу динаміку порівняно з прибережними туристичними центрами, надаючи доступ до місцевої культури та спокійнішого способу життя, зберігаючи при цьому зручне сполучення з аеропортом та містом Малага. Це позиціонує його як вибір для тих, хто шукає комбінацію бізнес-можливостей та стабільного середовища проживання, а не типового пляжного відпочинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID