Ovaj komercijalni objekat sa stambenim jedinicama u Alhaurín el Grande, smešten u živopisnom unutrašnjosti pokrajine Malaga, predstavlja značajnu investicionu priliku. Pozicioniran u oblasti Los Tableros, ovaj moderan magacin je udaljen samo četiri minuta od centra grada i trideset minuta od aerodroma Malaga i La Cala de Mijas, osiguravajući lak pristup brojnim sadržajima kako u unutrašnjosti, tako i duž Costa del Sol. Njegova lokacija pored glavnog puta A-404 pruža izvanrednu povezanost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanom okruženju Alhaurín el Grande, sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život. U neposrednoj blizini glavnog puta A-404 omogućen je brz pristup okolnim područjima. Smešten na nadmorskoj visini od 224 metra, nudi pogled na planine i ruralne pejzaže.
Ovaj objekat, sa velikim magacinskim prostorom i dodatnim stambenim jedinicama, zadovoljava potrebe za kombinacijom poslovnog prostora i potencijalnog stambenog smeštaja. Prostrana parcela od 2354 m² sa vrtom nudi mogućnosti za proširenje ili dodatne sadržaje poput bazena, prilagođavajući se raznovrsnim potrebama korisnika.
Projekat predstavlja postojeći objekat u dobrom stanju, a ne novogradnju. Magacinski prostor je podeljen na dva nivoa od po 360 m², dok su stambene jedinice površine 85 m² svaka. Nema naznaka buduće izgradnje, već se fokus stavlja na postojeću strukturu i potencijal za adaptaciju.
Objekat je primarno koncipiran kao komercijalni magacin sa mogućnošću stanovanja, a ne kao tipična stambena nekretnina. Nema direktan pogled na more, niti je pozicioniran na samoj obali. Dodatne pogodnosti poput zajedničkih bazena ili teniskih terena nisu deo trenutne ponude, kao ni direktan pristup plaži.
Ova nekretnina je pogodna za investitore koji traže diverzifikaciju portfolija kroz komercijalne prostore sa dodatnim prihodom od izdavanja stambenih jedinica. Takođe je idealna za preduzetnike kojima je potreban prostran magacinski prostor sa mogućnošću stanovanja na licu mesta. Poslovni ljudi koji žele da integrišu svoje poslovanje i dom u jednoj nekretnini, a pri tom uživaju u prednostima života u mirnijem, urbanom okruženju, naći će ovu lokaciju primamljivom. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko terena, dok oni koji traže sunčano okruženje sa bogatom istorijom i kulturom Andaluzije takođe mogu pronaći ovu lokaciju atraktivnom.
Objekat karakteriše dobra opšta očuvanost, sa modernim dizajnom magacinskog prostora koji obuhvata dva nivoa. Postoji polusuterenski nivo namenjen za garažu i niži nivo za industrijske svrhe, uključujući skladišne prostorije i toalete. Stambene jedinice, svaka po 85 m², nude funkcionalan raspored sa dnevnim boravkom, kuhinjom i kupatilom. Dodatna prednost je krovna terasa sa pogledom na ruralne predele. Materijali i završna obrada su u skladu sa namenom objekta, pružajući solidnu osnovu za dalja ulaganja ili adaptacije.
Trenutna cena za ovaj višenamenski objekat iznosi 1.499.000 €. Cena obuhvata magacinski prostor ukupne površine 720 m² na dva nivoa, kao i dve stambene jedinice površine po 85 m². Plac od 2354 m² sa potencijalom za dodatni razvoj doprinosi ukupnoj vrednosti. S obzirom na kombinaciju komercijalnog i stambenog prostora, kao i prostranu parcelu, cena odražava potencijal za različite poslovne i stambene primene, uključujući izdavanje.
Alhaurín el Grande nudi ritam života karakterističan za živahno andaluzijsko selo smešteno u unutrašnjosti, sa svim ključnim sadržajima na dohvat ruke. Posedovanje ovog komercijalnog objekta sa dodatnim stambenim prostorom omogućava kombinaciju poslovnih aktivnosti i mirnog života. Blizina apoteke (145m) i supermarketa (386m) olakšava svakodnevne potrebe. Infrastruktura sa 55 autobuskh stanica i 8 linija javnog prevoza pruža opcije mobilnosti, iako je posedovanje automobila preporučljivo za potpunu slobodu kretanja. Sa 3,866 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 17.9°C, klima je pogodna za život tokom većeg dela godine.
Alhaurín el Grande, sa svojih 27.552 stanovnika (2025), nudi životni stil tipičan za andaluzijsku unutrašnjost, uz pogodnosti gradskog naselja. Sa restoranima, apotekama i kafićima u neposrednoj blizini, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Obrazovni sistem obuhvata 7 osnovnih i 3 srednje škole, a zdravstvena zaštita je dostupna putem jednog zdravstvenog centra. Postojanje 26 sportskih objekata i blizina sportskog centra Ciudad Deportiva (1.1 km) podstiče aktivan način života. Događaji i lokalne proslave, kojih je 34 godišnje, doprinose živopisnom društvenom životu.
Ovaj prikaz ilustruje poziciju Alhaurín el Grande u provinciji Malaga, naglašavajući njegov položaj u unutrašnjosti i blizinu ključnih saobraćajnica i aerodroma. Karta takođe prikazuje udaljenost do obale i drugih značajnih gradova u regionu.
Alhaurín el Grande je strateški pozicioniran u provinciji Malaga, na oko 17 km od glavnog grada Malage i istoimenog aerodroma. Nalazi se u brdovitom predelu koji nudi drugačiju perspektivu u odnosu na primorske gradove poput Marbelle ili Benalmádena. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnijeg života u unutrašnjosti i blizine obale, omogućavajući pristup plažama i turističkim centrima za samo oko 30 minuta vožnje.
Lokacija nudi izvanrednu povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je samo oko 17 km vazdušnom linijom, što omogućava lako putovanje. Plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca nalaze se na oko 11 km, dok je Playa de los Boliches na 12 km. U neposrednoj blizini su apoteka (145 m) i supermarket (386 m), a zdravstveni centar na 8.9 km. Ljubitelji golfa imaju širok izbor, sa Lauro Golf na 5.4 km, Mijas Golf na 9.8 km i Campo Los Olivos na 10 km. Dostupnost EV punjača na 10 km doprinosi ekološkoj svesti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Alhaurín el Grande se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama koje variraju između 11°C i 25°C, i prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C. Sa istorijski zabeleženih 3.866 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca. Plivajući sezona traje oko 4 meseca, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 224 metra doprinosi prijatnijim letnjim temperaturama u poređenju sa obalnim područjima. Blizina planinskih predela nudi mogućnosti za aktivnosti u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se nalazi u unutrašnjosti, lokacija nudi relativno lak pristup plažama. Najbliže plaže, kao što su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca, udaljene su oko 11 km, a Playa de los Boliches na 12 km. U neposrednoj blizini nalaze se brojni golf tereni, uključujući Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) i Campo Los Olivos (10 km). Objekat ima potencijal za izgradnju bazena na prostranoj parceli. Grad Alhaurín el Grande poseduje i sportske centre, uključujući Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande na 1.1 km, koji nudi raznovrsne sportske sadržaje.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strateški pozicioniran u provinciji Malaga, na oko 17 km od glavnog grada Malage i istoimenog aerodroma. Nalazi se u brdovitom predelu koji nudi drugačiju perspektivu u odnosu na primorske gradove poput Marbelle ili Benalmádena. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnijeg života u unutrašnjosti i blizine obale, omogućavajući pristup plažama i turističkim centrima za samo oko 30 minuta vožnje.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699.000), ovaj objekat u Alhaurín el Grande predstavlja drugačiji tip nekretnine sa višom cenom, ali i znatno većom površinom i potencijalom. Dok primorski projekti često nude direktan pristup plaži i pogled na more, ovaj objekat se fokusira na prostranost, funkcionalnost i lokaciju u mirnijem, urbanom okruženju unutrašnjosti. Prosečna cena kvadrata u Alhaurínu el Grande je obično niža nego u popularnim priobalnim zonama, ali ovaj specifičan komercijalni objekat sa dodatnim stambenim jedinicama ima svoju jedinstvenu vrednost. U regionu Costa del Sol, imovina sa ovakvim kombinovanim namenama je ređa, što je čini interesantnom za specifične kupce. Poređenja radi, Aby Upper u Esteponi (od €320.000) je stambeni projekat sa nižom cenom, ali bez komercijalnog potencijala. Ovaj objekat u Alhaurínu el Grande nudi ređu kombinaciju prostora, lokacije i potencijala za profit, opravdavajući svoju cenu u kontekstu specifičnih potreba.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID