Cette propriété commerciale exceptionnelle dans la ville prospère de l'intérieur, Alhaurín el Grande, représente une opportunité d'investissement intéressante. Situé dans le quartier de Los Tableros, cet entrepôt moderne et spacieux se trouve à seulement 4 minutes du centre-ville et à 30 minutes de La Cala de Mijas et de l'aéroport de Malaga. Son emplacement privilégié assure un accès facile à diverses commodités, tant à l'intérieur des terres que le long de la Costa del Sol. La propriété combine des possibilités d'utilisation commerciale et résidentielle sur un terrain généreux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Alhaurín el Grande, une ville intérieure bien desservie. La proximité de la route principale A-404 Carretera de Coín améliore considérablement l'accessibilité. Les commodités telles que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. L'emplacement stratégique à l'intérieur des terres offre un bon équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité de la ville.
Cet établissement convient aux investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente offrant à la fois une utilisation commerciale et un potentiel pour des unités résidentielles. La combinaison d'un espace de stockage et de maisons résidentielles séparées permet des scénarios d'utilisation flexibles, que ce soit pour un usage personnel, la location ou une combinaison des deux. Le terrain offre également de la place pour des développements futurs.
Cette propriété est une propriété existante en bon état. Il n'y a pas d'informations sur un statut de nouvelle construction ou de rénovation en cours. La structure existante, composée d'un entrepôt et de deux maisons résidentielles, offre des possibilités d'utilisation immédiates. Des développements potentiels, tels que la construction d'une piscine, sont envisageables sur le terrain.
Cet établissement n'offre pas de piscines intégrées ni d'équipements privés tels qu'un espace spa. La surface habitable des unités résidentielles est relativement compacte, à 85 m² par maison. L'utilisation principale est commerciale, les zones résidentielles étant séparées. Il n'y a pas de vue directe sur la plage ou la mer depuis la propriété elle-même, car elle est située à l'intérieur des terres.
Cette propriété convient aux entrepreneurs et aux investisseurs à la recherche d'une propriété multifonctionnelle. Imaginez gérer une entreprise de logistique ou de production au rez-de-chaussée, tout en utilisant les deux unités résidentielles séparées pour les employés ou pour la location. L'emplacement à Alhaurín el Grande, avec un bon accès à la côte et à l'aéroport, est adapté pour les entreprises ayant des relations commerciales internationales. Cette propriété est également attrayante pour ceux qui préfèrent un style de vie plus calme à l'intérieur des terres tout en souhaitant pouvoir accéder rapidement aux plages et à la vie animée de la côte. Le potentiel de développement d'une piscine sur le grand terrain offre une valeur récréative supplémentaire.
La propriété est en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. L'entrepôt, d'une superficie totale de 720 m², est réparti sur deux niveaux conçus à des fins industrielles et de stockage. Les deux niveaux disposent de pièces de rangement et d'installations sanitaires. Les deux maisons résidentielles, chacune de 85 m², offrent 3 chambres et 1 salle de bain, une cuisine, un salon et une terrasse sur le toit. L'orientation sud assure une lumière du jour abondante. La présence d'une terrasse privée et d'un solarium dans les unités résidentielles augmente le confort de vie. La possibilité d'acquérir les meubles en option offre une flexibilité.
La propriété commerciale offerte avec potentiel résidentiel à Alhaurín el Grande est disponible à partir de 1 499 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de l'entrepôt de 955 m² sur un terrain de 2 354 m², ainsi que les possibilités résidentielles supplémentaires. La propriété est classée comme une revente. La répartition exacte des surfaces et les revenus locatifs potentiels des unités résidentielles sont cruciaux pour évaluer le potentiel d'investissement. Aucune autre gradation de prix ou option telle que des unités meublées n'est répertoriée.
Alhaurín el Grande est une ville qui allie la vie andalouse authentique à des commodités modernes. En tant qu'acheteur d'une propriété commerciale avec potentiel résidentiel, vous bénéficierez d'un emplacement à l'intérieur des terres, plus calme que les localités côtières, mais toujours bien desservi. La ville offre une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants et des établissements d'enseignement. La proximité des plages de la Costa del Sol (environ 11 km) et de l'aéroport de Malaga (environ 17 km) constitue un avantage considérable tant pour les affaires que pour un usage privé. Le climat, avec une température moyenne de 17,9°C et plus de 3 866 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année.
Alhaurín el Grande offre un environnement dynamique à l'intérieur de l'Andalousie. La ville compte 27 552 habitants (2025) et dispose d'une bonne infrastructure avec 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires. Les soins de santé sont assurés par un centre. Avec 3 restaurants et 1 café à proximité immédiate, ainsi que 11 pharmacies dans un rayon plus large, l'approvisionnement est garanti. Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité telles que le Ciudad Deportiva (1,1 km) et de nombreux terrains de golf tels que Lauro Golf (5,4 km). La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent les activités de plein air toute l'année.
Cette vue aérienne montre Alhaurín el Grande au cœur de la Costa del Sol. Le marqueur illustre l'emplacement du projet dans la ville, avec un bon accès au réseau routier et aux commodités à proximité. Le paysage environnant révèle le mélange de développement urbain et d'environnement rural, typique de cette région de l'Andalousie.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située à l'intérieur de la province de Malaga, au cœur de la région de la Costa del Sol. Elle fait partie de la Comarca de la Sierra de Mijas et offre un lien entre les villes côtières et l'intérieur de l'Andalousie. La ville se trouve à environ 30 minutes en voiture de Marbella et 20 minutes de Malaga, facilitant l'accès aux commodités et au dynamisme de toute la Costa del Sol. Son positionnement à l'intérieur des terres offre une atmosphère plus calme par rapport aux villes côtières plus touristiques.
L'accessibilité d'Alhaurín el Grande est bonne, l'aéroport de Malaga (AGP) n'étant qu'à environ 17 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages sont accessibles en 11 à 12 km, notamment Playa Torreblanca-Carvajal. Le supermarché le plus proche est à 386 m, une pharmacie à seulement 145 m. Pour les golfeurs, les parcours Lauro Golf, Mijas Golf et Campo Los Olivos sont accessibles entre 5,4 et 10 km. Il existe 8 lignes de transport public avec 55 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité totale. Des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des fluctuations saisonnières entre 11°C et 25°C. La région enregistre historiquement un nombre impressionnant de 3 866 heures d'ensoleillement par an. Le climat permet une saison de baignade de quatre mois, pendant laquelle les températures de l'eau atteignent généralement 20°C. L'environnement vallonné et la proximité de la Sierra de Mijas offrent des possibilités de randonnée et d'expériences dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca ne sont qu'à 11 km, Playa de los Boliches à environ 12 km. La région offre également de nombreuses activités de loisirs : Plusieurs terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km) et Mijas Golf (9,8 km) sont à proximité immédiate. La ville elle-même dispose de centres sportifs comme le Ciudad Deportiva (1,1 km) et un total de 26 installations sportives. Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrent des vues panoramiques.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située à l'intérieur de la province de Malaga, au cœur de la région de la Costa del Sol. Elle fait partie de la Comarca de la Sierra de Mijas et offre un lien entre les villes côtières et l'intérieur de l'Andalousie. La ville se trouve à environ 30 minutes en voiture de Marbella et 20 minutes de Malaga, facilitant l'accès aux commodités et au dynamisme de toute la Costa del Sol. Son positionnement à l'intérieur des terres offre une atmosphère plus calme par rapport aux villes côtières plus touristiques.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparées aux propriétés résidentielles pures comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona ou Alba Benalmádena, qui se concentrent sur les offres d'appartements ou de maisons de ville, ce projet se distingue par son caractère hybride. Il offre un espace commercial important conçu pour des besoins commerciaux spécifiques, complété par des unités résidentielles séparées. Alors que les propriétés comparées mentionnées représentent des solutions résidentielles typiques sur la côte, ce projet s'adresse à une niche pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d'une solution intégrée pour l'exploitation et le logement. L'emplacement à Alhaurín el Grande, contrairement aux emplacements côtiers directs des propriétés comparées, le positionne comme une option pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité des affaires et un environnement plus calme à l'intérieur des terres. Le prix de 1 499 000 € reflète la taille et la double fonctionnalité, le distinguant des offres résidentielles nettement moins chères à Estepona et Benalmádena.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID