Šis išskirtinis komercinis turtas klestinčiame Alhaurín el Grande pakrantės mieste siūlo patrauklią investicinę galimybę. Didelis, modernus sandėlis, esantis Los Tableros rajone, yra vos už 4 minučių kelio nuo miesto centro ir 30 minučių nuo La Cala de Mijas bei Malagos oro uosto. Jo puiki vieta užtikrina lengvą susisiekimą su įvairiomis paslaugomis tiek šalies viduje, tiek palei Kosta del Sol krantą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra patogiai įsikūręs šalia A-404 Carretera de Coín kelio, užtikrinant puikų susisiekimą. Vieta yra urbanistinėje aplinkoje su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis, sujungiant vidaus regionų ramybę su lengvu priėjimu prie pakrantės lankytinų vietų.
Šio turto daugiafunkcionalumas tenkina įvairius gyvenamuosius ir komercinius poreikius. Sandėliavimo patalpos gali būti naudojamos pramoniniams ar sandėliavimo tikslams, o du atskiri gyvenamieji vienetai gali užtikrinti stabilų nuomos pajamas, todėl idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems gyvenimo ir investicijų derinio.
Tai nėra naujas projektas, o esamas komercinis pastatas. Nekilnojamasis turtas yra geros būklės, o tai rodo gerą priežiūrą. Sandėliavimo ir gyvenamosios patalpos yra baigtos ir paruoštos nedelsiant naudoti arba galimam atnaujinimui.
Šiame objekte neįrengtas baseinas, tačiau didelis sklypo plotas leidžia jį pridėti. Tai nėra naujas projektas, todėl neatitinka naujausių statybos standartų, būdingų naujiems nekilnojamiesiems objektams. Be to, nėra informacijos apie baldų įtraukimą.
Šis objektas ypač tinka investuotojams ar verslo savininkams, ieškantiems daugiafunkcinės erdvės. Nesvarbu, ar jums reikia didelio sandėlio pramoninėms operacijoms, sandėliavimui ar platinimui, ar norite gauti papildomų pajamų nuomodami du atskirus gyvenamuosius vienetus, šis objektas atitiks šiuos poreikius. Jis taip pat gali pritraukti tuos, kurie nori derinti komercines operacijas su gyvenimu, mėgaudamiesi miesto patogumų artumu. Strateginė 17 km nuo Malagos oro uosto (AGP) esanti vieta taip pat yra naudinga įmonėms, kurioms reikia tarptautinės logistikos ar verslo kelionių. Be to, sodas su plėtros potencialu (su galimybe statyti baseiną) siūlo papildomą patrauklumą pirkėjams, ieškantiems ilgalaikio vertės augimo.
Sandėlio pastatas yra geros būklės, tvirtos konstrukcijos, tinkamos pramoniniam ir sandėliavimo naudojimui. Jis yra padalintas į du pagrindinius lygius, kiekvienas po 360 m², iš viso 720 m² lanksčios komercinės erdvės. Pusiau požeminis lygis gali būti naudojamas kaip garažas, o apatinis lygis skirtas pramoniniam naudojimui ir jame yra tualetai. Du pridedami 85 m² gyvenamieji vienetai siūlo atskiras gyvenamąsias erdves, įskaitant miegamuosius, vonios kambarius, virtuvėles, svetaines ir stogo terasas. Nors konkrečios medžiagos nenurodytos, „geros būklės“ vertinimas rodo, kad turtas yra gerai prižiūrėtas ir paruoštas naudoti ar pritaikyti. Balkonai ir stogo terasos suteikia lauko poilsio erdvę.
Šis komercinis sandėlis parduodamas už 1 499 000 EUR. Turtas apima didelę teritoriją, bendras pastato plotas yra 955 m², o sklypas – 2354 m². Ši kaina atspindi jo strateginę padėtį Alhaurín el Grande, esamų statinių mastą ir dvigubą vertę kaip komercinio ir potencialiai gyvenamojo turto. Dėl savo unikalios funkcijų kombinacijos (sandėliavimo patalpos ir du gyvenamieji vienetai) jis yra patrauklus rinkos objektas.
Alhaurín el Grande yra gyvybingas miestas su pilna miesto infrastruktūra. Įsikūręs Los Tableros rajone, vos kelios minutės nuo miesto centro, jis siūlo lengvą prieigą prie kasdienių poreikių, tokių kaip prekybos centras (386 m), vaistinė (145 m) ir restoranai (3). Regionas turi gerų švietimo išteklių, įskaitant 7 pradinius ir 3 vidurinius mokyklas, taip pat sveikatos centrą, atitinkantį šeimų poreikius. 73,1 km² plotas ir prognozuojamas 27 552 gyventojų skaičius (iki 2025 m.) sukuria aktyvią bendruomenę. Istoriniai 3 866 saulės valandų per metus ir vidutinė metinė 17,9°C temperatūra suteikia idealias sąlygas lauko veiklai ir Viduržemio jūros klimato mėgavimuisi. 26 sporto objektų ir platus viešojo transporto tinklas (55 autobusų stotelės, 8 linijos) dar labiau padidina regiono gyvenimo kokybę ir patogumą.
Alhaurín el Grande, kur yra projektas, yra miestas su pilna miesto infrastruktūra. Prekybos centrai (386 m) ir vaistinės (145 m) yra pėsčiomis pasiekiami, užtikrinant kasdienio gyvenimo patogumą. Per 3 km spinduliu yra 3 restoranai ir 1 kavinė. Regionas siūlo 7 pradinius ir 3 vidurinius mokyklas, suteikdamas šeimoms geras švietimo galimybes. Ligoninė (8,9 km) ir 11 vaistinių užtikrina sveikatos priežiūros paslaugų prieinamumą. Vieta netoli A-404 kelio palengvina automobilių susisiekimą su aplinkiniais regionais, įskaitant Malagos oro uostą (17 km).
Šiame žemėlapyje parodyta Alhaurín el Grande vieta Malagos provincijoje, pabrėžiant jo kaip sausumos miesto charakterį. Jame pavaizduota santykinė projekto padėtis, palyginti su gretimais miestais, pagrindiniais keliais (pvz., A-404) ir pagrindinėmis paslaugomis (pvz., oro uostas, paplūdimiai ir golfo aikštynai), pabrėžiant regiono susisiekimo prieinamumą ir paslaugų artumą.
Alhaurín el Grande yra Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, ir yra svarbus Kosta del Solo sausumos regiono miestas. Jis yra maždaug 11 km nuo pakrantės, bet lengvai pasiekiamas A-404 keliu iki tokių pakrantės miestų kaip Mijas ir Fuengirola. Projektas yra maždaug 17 km nuo Malagos miesto ir jo tarptautinio oro uosto (AGP), todėl tai yra strateginė vieta, jungianti sausumos gyvenimą su tarptautine transporto infrastruktūra.
Nekilnojamasis turtas yra vietoje, kuri užtikrina gerą susisiekimą. Artimiausi paplūdimiai, pvz., Playa Torreblanca-Carvajal, yra apie 11 km atstumu. Pagrindinis tarptautinis centras, Malagos oro uostas (AGP), yra už 17 km. Prekybos centrai (386 m) ir vaistinės (145 m) miesto centre yra lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjai gali mėgautis žaidimu Lauro Golf, esančiame 5,4 km atstumu, taip pat daugybėje kitų golfo aikštynų netoliese. Viešasis transportas yra prieinamas su 8 autobusų linijomis ir 55 stotelėmis, tačiau automobilio turėjimas vis tiek laikomas naudinga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande regionas yra 224 metrų aukštyje virš jūros lygio ir turi Viduržemio jūros klimatą, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C. Žiemos temperatūra svyruoja apie 11°C, o vasaros gali siekti 25°C. Maždaug 3 866 saulės valandų per metus suteikia daug galimybių lauko veiklai. 4 mėnesių tinkamas maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) plečia poilsio galimybes. Regioną supa kalvotos vietovės, siūlančios kaimo peizažus, nors konkrečių duomenų apie miškus ar gamtos rezervatus nėra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors projektas yra įsikūręs sausumoje, jis nėra toli nuo pakrantės. Artimiausi paplūdimiai, pvz., Playa Torreblanca-Carvajal, yra apie 11 km atstumu. Regionas yra daugelio golfo aikštynų namai, įskaitant Lauro Golf 5,4 km atstumu ir Campo Los Olivos 10 km atstumu. Iš viso yra 26 sporto objektai, įskaitant Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sporto centrą 1,1 km atstumu, siūlantį platų sporto ir laisvalaikio pasirinkimą. Mirador de Sierra Gorda apžvalgos aikštelė 4,1 km atstumu siūlo kvapą gniaužiančius vaizdus.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, ir yra svarbus Kosta del Solo sausumos regiono miestas. Jis yra maždaug 11 km nuo pakrantės, bet lengvai pasiekiamas A-404 keliu iki tokių pakrantės miestų kaip Mijas ir Fuengirola. Projektas yra maždaug 17 km nuo Malagos miesto ir jo tarptautinio oro uosto (AGP), todėl tai yra strateginė vieta, jungianti sausumos gyvenimą su tarptautine transporto infrastruktūra.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 53 mm |
| Balandis | 15.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.6°C | 7 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 10 mm |
| Spalis | 18.0°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 EUR), taip pat „Alba Benalmádena“ Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR), šis projektas Alhaurín el Grande užima unikalią vietą. Šie pakrantės projektai siūlo gyvenamuosius butus ar vilas plačiame kainų diapazone, tačiau jų pagrindinė funkcija yra gyvenamoji. Priešingai, Alhaurín el Grande projektas siūlo didelę komercinę sandėliavimui skirtą erdvę su papildomais gyvenamaisiais vienetais, o jo kaina 1 499 000 EUR atspindi jo komercinį mastą ir žemės plotą. Nors pakrantės zonos siūlo paplūdimius ir turistinius patrauklumus, Alhaurín el Grande projektas tenkina skirtingus rinkos poreikius, ypač tiems, kuriems reikia sandėliavimo, logistikos ar mišrių komercinių/gyvenamųjų patalpų. Jo sausumos vieta siūlo kitokį gyvenimo būdą, galbūt labiau orientuotą į vietinius gyventojus ir komercines operacijas, o ne į grynai turistines atostogas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID