Alhaurín el Grande'nin gelişmekte olan iç kesimindeki bu olağanüstü ticari mülk, ilginç bir yatırım fırsatı sunuyor. Los Tableros bölgesinde yer alan bu büyük, modern depo, şehir merkezine sadece 4 dakika ve La Cala de Mijas ile Malaga Havalimanı'na 30 dakika mesafededir. Sağlam konumu, hem iç kesimde hem de Costa del Sol boyunca çeşitli olanaklara kolay erişim sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, sağlam erişilebilirlik sunan A-404 Carretera de Coín karayolunun hemen yanında elverişli bir konumdadır. Konum, yürüme mesafesinde olanaklara sahip kentsel bir ortamda yer alır, hem iç kesimin sakinliğini hem de sahil şeridinin canlılığına kolay erişimi birleştirir.
Bu mülkün çok yönlü doğası, çeşitli konut ve ticari ihtiyaçları karşılamaktadır. Depo alanı endüstriyel veya depolama amaçları için kullanılabilirken, iki ayrı konut birimi istikrarlı bir kira geliri sağlayabilir, bu da konut ve yatırım kombinasyonu arayan alıcılar için idealdir.
Bu yeni bir proje değil, mevcut bir ticari yapıdır. Mülk iyi durumda olup, iyi bakıldığını göstermektedir. Depo ve konut alanları tamamlanmış olup, kullanıma hazır veya potansiyel yükseltmeler için uygundur.
Bu mülk bir yüzme havuzu içermemektedir, ancak geniş arsa alanı bir tane ekleme potansiyeli sunmaktadır. Yeni bir geliştirme olmadığı için, yeni konutlarda bulunan en son inşaat standartlarını karşılamamaktadır. Ayrıca, mobilya dahil olup olmadığına dair bilgi verilmemiştir.
Bu mülk, özellikle çok yönlü bir alan arayan yatırımcılar veya işletme sahipleri için uygundur. İster endüstriyel operasyonlar, depolama veya dağıtım için büyük bir depoya ihtiyaç duyun, ister iki ayrı konut birimini kiralayarak ek gelir elde etmek isteyin, bu mülk bu ihtiyaçları karşılayabilir. Ayrıca, ticari operasyonları yaşamla birleştirmek ve şehir olanaklarına yakınlığın keyfini çıkarmak isteyen bireyler için de cazip olabilir. Malaga Havalimanı'na (17 km) yakınlığı, uluslararası lojistik veya iş seyahatleri yapan işletmeler için de avantajlıdır. Ayrıca, potansiyel gelişim alanı olan bahçe (yüzme havuzu inşa etme imkanı ile) uzun vadeli değer artışı arayan alıcılar için ek bir cazibe sunmaktadır.
Depo binası iyi durumda olup, endüstriyel ve depolama amaçlı kullanıma uygun sağlam bir yapıya sahiptir. Her biri 360 m²'lik iki ana kattan oluşmakta ve toplam 720 m² esnek ticari alan sunmaktadır. Yarı bodrum katı garaj olarak kullanılabilirken, alt kat endüstriyel amaçlıdır ve tuvaletleri bulunmaktadır. Her biri 85 m² olan iki ek konut birimi, yatak odaları, banyolar, mutfaklar, oturma odaları ve çatı terasları içeren ayrı yaşam alanları sunmaktadır. Belirli malzemeler detaylandırılmamış olsa da, 'iyi durumda' değerlendirmesi, tesisin iyi bakıldığını ve kullanıma veya kişiselleştirmeye hazır olduğunu göstermektedir. Balkonlar ve çatı terasları açık hava dinlenme alanları sunmaktadır.
Bu ticari deponun fiyatı 1.499.000 €'dur. Mülk, toplam 955 m² inşaat alanına ve 2354 m² arsa alanına sahip geniş bir alana sahiptir. Bu fiyat, Alhaurín el Grande'deki stratejik konumu, mevcut binaların ölçeği ve hem ticari hem de potansiyel konut yatırımı olarak çift değerini yansıtmaktadır. Özel işlev kombinasyonu (depo alanı ve iki konut birimi) sayesinde piyasada cazip bir varlık olarak öne çıkmaktadır.
Alhaurín el Grande, şehir olanaklarına sahip canlı bir kasabadır. Los Tableros bölgesinde yer alan bu tesis, şehir merkezine sadece birkaç dakika uzaklıktadır ve süpermarket (386m), eczane (145m) ve restoranlar (3) gibi günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Bölgede 7 ilkokul ve 3 ortaokul dahil olmak üzere iyi eğitim kaynakları ve ailelerin çeşitli ihtiyaçlarını karşılayan bir sağlık merkezi bulunmaktadır. 73.1 km²'lik alan ve tahmini 27.552 kişilik nüfus (2025 itibarıyla), aktif bir topluluk oluşturmaktadır. Yıllık 3,866 saat güneşlenme süresi ve 17.9°C'lik ortalama yıllık sıcaklık, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için uygun koşullar sunmaktadır. 26 spor tesisi ve geniş toplu taşıma ağı (55 otobüs durağı, 8 hat) bölgenin yaşam kalitesini ve rahatlığını daha da artırmaktadır.
Projenin bulunduğu Alhaurín el Grande, tam teşekküllü kentsel altyapıya sahip bir iç kasabadır. Süpermarketler (386m) ve eczaneler (145m) yürüme mesafesinde olup, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 3 km'lik yarıçap içinde 3 restoran ve 1 kafe bulunmaktadır. Bölgede 7 ilkokul ve 3 ortaokul bulunması, aileler için iyi eğitim seçenekleri sunmaktadır. 8.9 km'deki hastane ve 11 eczane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına almaktadır. A-404 karayoluna yakın konumu, 17 km'deki Malaga Havalimanı da dahil olmak üzere çevredeki bölgelere araba ile ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Bu harita, Alhaurín el Grande'nin Málaga eyaletindeki konumunu göstermekte ve iç kasaba karakterini vurgulamaktadır. Projenin çevredeki kasabalara, ana yollara (A-404 gibi) ve önemli tesislere (havaalanı, plajlar, golf sahaları gibi) göreceli konumunu göstermekte, bölgenin ulaşım kolaylığını ve olanaklara erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Alhaurín el Grande, Endülüs özerk topluluğundaki Málaga ilinde yer almaktadır ve Costa del Sol'un iç kesimindeki önemli bir kasabadır. Kıyıdan yaklaşık 11 km uzaklıkta olmasına rağmen, A-404 karayolu sayesinde Mijas ve Fuengirola gibi sahil kasabalarına kolayca ulaşılabilir. Tesis, Málaga şehir merkezine ve uluslararası havaalanına (AGP) yaklaşık 17 km mesafededir, bu da onu iç yaşamı uluslararası ulaşım ağlarına bağlayan stratejik bir konum haline getirmektedir.
Mülk, iyi bir bağlantı sağlayan bir konuma sahiptir. En yakın plajlara, Playa Torreblanca-Carvajal gibi, yaklaşık 11 km mesafededir. Ana uluslararası merkez olan Malaga Havalimanı (AGP) 17 km uzaklıktadır. Şehir merkezindeki süpermarketler (386m) ve eczaneler (145m) yakındadır. Golf meraklıları, 5.4 km'deki Lauro Golf'te ve yakındaki diğer birkaç golf sahasında keyifli vakit geçirebilirler. 8 otobüs hattı ve 55 otobüs durağı ile toplu taşıma mevcuttur, ancak yine de bir araba sahibi olmanın faydalı olduğu düşünülmektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bölgesi deniz seviyesinden 224 metre yükseklikte yer almaktadır ve ortalama yıllık sıcaklığı 17.9°C olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Kış sıcaklıkları yaklaşık 11°C civarında seyrederken, yaz sıcaklıkları 25°C'ye ulaşabilir. Yılda yaklaşık 3,866 saat güneşlenme süresi, açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunmaktadır. 4 aylık uygun yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), eğlence seçeneklerini artırmaktadır. Bölge, kırsal manzaralar sunan tepelerle çevrilidir, ancak belirli orman veya doğal rezerv verileri bulunmamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Tesis iç kesimde yer almasına rağmen, kıyı şeridine uzak değildir. En yakın plajlar, Playa Torreblanca-Carvajal gibi, yaklaşık 11 km mesafededir. Bölgede, Lauro Golf (5.4 km) ve Campo Los Olivos (10 km) dahil olmak üzere birçok golf sahası bulunmaktadır. Toplamda 26 spor tesisi, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande spor merkezi (1.1 km) dahil, geniş bir spor ve eğlence seçeneği sunmaktadır. Mirador de Sierra Gorda seyir noktası (4.1 km) muhteşem manzaralar sunmaktadır.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande, Endülüs özerk topluluğundaki Málaga ilinde yer almaktadır ve Costa del Sol'un iç kesimindeki önemli bir kasabadır. Kıyıdan yaklaşık 11 km uzaklıkta olmasına rağmen, A-404 karayolu sayesinde Mijas ve Fuengirola gibi sahil kasabalarına kolayca ulaşılabilir. Tesis, Málaga şehir merkezine ve uluslararası havaalanına (AGP) yaklaşık 17 km mesafededir, bu da onu iç yaşamı uluslararası ulaşım ağlarına bağlayan stratejik bir konum haline getirmektedir.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 61 mm |
| Şubat | 11.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 53 mm |
| Nisan | 15.1°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 10 mm |
| Ekim | 18.0°C | 54 mm |
| Kasım | 14.0°C | 78 mm |
| Aralık | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç fiyatı 418.800 €) ve Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €) ile Benalmadena'daki Alba Benalmadena (başlangıç fiyatı 699.000 €) ile karşılaştırıldığında, Alhaurín el Grande'deki bu proje benzersiz bir konuma sahiptir. Bahsedilen sahil projeleri, geniş fiyat aralığında konut daireleri veya villalar sunmaktadır, ancak temel işlevleri konuttur. Buna karşılık, Alhaurín el Grande'deki proje, büyük bir ticari depo alanı ve ek konut birimleri sunmaktadır ve 1.499.000 €'luk fiyatı ticari ölçeğini ve arazi alanını yansıtmaktadır. Sahil bölgeleri plajlar ve turistik cazibe merkezleri sunarken, Alhaurín el Grande'deki proje, özellikle depolama, lojistik veya karma ticari/konut kullanımına ihtiyaç duyanlar için farklı pazar ihtiyaçlarını karşılamaktadır. İç kesimdeki konumu, tamamen turistik tatiller yerine yerel halka ve ticari operasyonlara daha fazla odaklanan farklı bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID