Tato výjimečná komerční nemovitost v prosperujícím vnitrozemském městě Alhaurín el Grande představuje zajímavou investiční příležitost. Velký moderní sklad, který se nachází v oblasti Los Tableros, je vzdálen pouhé 4 minuty od centra města a 30 minut od La Cala de Mijas a letiště Málaga. Jeho vynikající poloha zajišťuje snadný přístup k různým zařízením ve vnitrozemí i podél pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je výhodně umístěna vedle silnice A-404 Carretera de Coín, což zajišťuje vynikající dostupnost. Nachází se v městském prostředí s vybavením v docházkové vzdálenosti, kombinuje klid vnitrozemí s snadným přístupem k pobřežním atrakcím.
Všestrannost této nemovitosti uspokojuje rozmanité rezidenční a komerční potřeby. Skladovací prostory lze využít pro průmyslové nebo skladovací účely, zatímco dvě samostatné obytné jednotky mohou poskytnout stabilní příjem z pronájmu, což je vhodný pro kupující hledající kombinaci bydlení a investice.
Nejedná se o nový projekt, ale o stávající komerční budovu. Nemovitost je v dobrém stavu, což naznačuje dobrou údržbu. Skladové a obytné prostory jsou dokončeny a připraveny k okamžitému použití nebo potenciální modernizaci.
Tato nemovitost nezahrnuje bazén, ale velká plocha pozemku umožňuje jeho případné přidání. Nejedná se o novostavbu, takže nesplňuje nejnovější stavební standardy, které se obvykle nacházejí u nových nemovitostí. Kromě toho nejsou k dispozici žádné informace o zahrnutí nábytku.
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro investory nebo majitele firem hledající všestranný prostor. Ať už potřebujete velký sklad pro průmyslové operace, skladování nebo distribuci, nebo chcete generovat další příjem pronájmem dvou samostatných obytných jednotek, tato nemovitost splní tyto potřeby. Může také oslovit ty, kteří chtějí sloučit komerční operace s bydlením a zároveň si užívat pohodlí blízkosti městských zařízení. Strategická poloha 17 km od letiště Málaga (AGP) je také výhodná pro podniky vyžadující mezinárodní logistiku nebo služební cesty. Kromě toho, zahrada s potenciálem rozvoje (možnost výstavby bazénu) nabízí další pobídku pro kupující hledající dlouhodobý růst hodnoty.
Skladová budova je v dobrém stavu a má pevnou konstrukci vhodnou pro průmyslové a skladovací využití. Je rozdělena do dvou hlavních úrovní, každá o rozloze 360 m², což dohromady činí 720 m² flexibilního komerčního prostoru. Polopodzemní podlaží lze využít jako garáž a spodní podlaží je určeno pro průmyslové účely a je vybaveno toaletami. Dvě přiložené obytné jednotky, každá o rozloze 85 m², nabízejí samostatné obytné prostory, včetně ložnic, koupelen, kuchyní, obývacích pokojů a střešních teras. Ačkoli nejsou uvedeny žádné konkrétní materiály, hodnocení „dobrý stav“ naznačuje, že nemovitost je dobře udržovaná a připravená k použití nebo přizpůsobení. Balkony a střešní terasy poskytují prostor pro venkovní relaxaci.
Tento komerční sklad je nabízen za cenu 1 499 000 EUR. Nemovitost se rozkládá na velké ploše, s celkovou zastavěnou plochou 955 m² a pozemkem o rozloze 2354 m². Tato cena odráží její strategickou polohu v Alhaurín el Grande, rozsah stávajících staveb a dvojí hodnotu jako komerčního a potenciálně rezidenčního aktiva. Díky své jedinečné kombinaci funkcí (skladovací prostor a dvě obytné jednotky) představuje atraktivní příležitost na trhu.
Alhaurín el Grande je živé město s dobrou městskou infrastrukturou. Nachází se v oblasti Los Tableros, jen pár minut od centra města, s snadným přístupem k denním potřebám, jako je supermarket (386 m), lékárna (145 m) a restaurace (3). Oblast nabízí dobré vzdělávací zdroje, včetně 7 základních a 3 středních škol, a také zdravotnické centrum, které splňuje potřeby rodin. S rozlohou 73,1 km² a odhadovaným počtem 27 552 obyvatel (k roku 2025) tvoří aktivní komunitu. Historických 3 866 hodin slunečního svitu ročně a průměrná roční teplota 17,9 °C poskytují vhodný podmínky pro venkovní aktivity a užívání si středomořského klimatu. Dostupnost 26 sportovišť a rozsáhlá síť veřejné dopravy (55 autobusových zastávek, 8 linek) dále zvyšuje kvalitu života a pohodlí v oblasti.
Alhaurín el Grande, kde se projekt nachází, je město s kompletní městskou infrastrukturou. Supermarkety (386 m) a lékárny (145 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlí každodenního života. V okruhu 3 km se nacházejí 3 restaurace a 1 kavárna. Oblast nabízí 7 základních a 3 střední školy, což poskytuje dobré vzdělávací možnosti pro rodiny. Nemocnice (8,9 km) a 11 lékáren zajišťují dostupnost zdravotní péče. Poloha v blízkosti silnice A-404 usnadňuje dojezd do okolních oblastí, včetně letiště Málaga (17 km).
Tato mapa ukazuje polohu Alhaurín el Grande v provincii Málaga, zdůrazňuje jeho charakter jako vnitrozemského města. Zobrazuje relativní polohu projektu vůči okolním městům, hlavním silnicím (jako A-404) a klíčovým zařízením (jako letiště, pláže a golfová hřiště), což zdůrazňuje dopravní dostupnost a blízkost k vybavenosti oblasti.
Alhaurín el Grande se nachází v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie, a je důležitým městem ve vnitrozemské oblasti Costa del Sol. Je vzdáleno přibližně 11 km od pobřeží, ale je snadno dostupné po silnici A-404 do pobřežních měst jako Mijas a Fuengirola. Projekt se nachází přibližně 17 km od města Málaga a jeho mezinárodního letiště (AGP), což z něj činí strategickou polohu spojující život ve vnitrozemí s mezinárodní dopravní infrastrukturou.
Nemovitost se nachází na místě s dobrou konektivitou. Nejbližší pláže, jako je Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdáleny přibližně 11 km. Hlavní mezinárodní uzel, letiště Málaga (AGP), je vzdáleno 17 km. Supermarkety (386 m) a lékárny (145 m) v centru města jsou v docházkové vzdálenosti. Milovníci golfu si mohou užít hru v Lauro Golf vzdáleném 5,4 km, a také v několika dalších golfových hřištích v okolí. Veřejná doprava je k dispozici s 8 autobusovými linkami a 55 zastávkami, ale vlastnictví automobilu je stále považováno za užitečné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Alhaurín el Grande se nachází ve výšce 224 metrů nad mořem a má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. V zimních měsících se teploty pohybují kolem 11 °C, zatímco v létě mohou dosáhnout 25 °C. Přibližně 3 866 hodin slunečního svitu ročně poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity. 4měsíční vhodná koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) rozšiřuje možnosti rekreace. Oblast je obklopena kopcovitou krajinou nabízející venkovské scenérie, ačkoli neexistují žádné konkrétní údaje o lesích nebo přírodních rezervacích.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se projekt nachází ve vnitrozemí, není daleko od pobřeží. Nejbližší pláže, jako je Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdáleny přibližně 11 km. V oblasti se nachází několik golfových hřišť, včetně Lauro Golf ve vzdálenosti 5,4 km a Campo Los Olivos ve vzdálenosti 10 km. Celkem je k dispozici 26 sportovišť, včetně sportovního centra Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande ve vzdálenosti 1,1 km, které nabízí širokou škálu sportovních a rekreačních možností. Vyhlídka Mirador de Sierra Gorda ve vzdálenosti 4,1 km nabízí úchvatné výhledy.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nachází v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie, a je důležitým městem ve vnitrozemské oblasti Costa del Sol. Je vzdáleno přibližně 11 km od pobřeží, ale je snadno dostupné po silnici A-404 do pobřežních měst jako Mijas a Fuengirola. Projekt se nachází přibližně 17 km od města Málaga a jeho mezinárodního letiště (AGP), což z něj činí strategickou polohu spojující život ve vnitrozemí s mezinárodní dopravní infrastrukturou.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 61 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 53 mm |
| Duben | 15.1°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.6°C | 7 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 10 mm |
| Říjen | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) zaujímá tento projekt v Alhaurín el Grande jedinečnou pozici. Tyto pobřežní projekty nabízejí rezidenční byty nebo vily v širokém cenovém rozpětí, ale jejich primární funkcí je bydlení. Naproti tomu projekt v Alhaurín el Grande nabízí velký komerční skladový prostor s přídavnými obytnými jednotkami a jeho cena 1 499 000 EUR odráží jeho komerční rozsah a velikost pozemku. Zatímco pobřežní oblasti nabízejí pláže a turistické atrakce, projekt v Alhaurín el Grande uspokojuje odlišné tržní potřeby, zejména pro ty, kteří potřebují skladovací, logistické nebo smíšené komerční/rezidenční prostory. Jeho poloha ve vnitrozemí nabízí odlišný životní styl, možná více zaměřený na místní obyvatele a komerční operace než na čistě turistické dovolené.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID