अलहाुरिन एल ग्रांडे (Alhaurín el Grande) के संपन्न आंतरिक शहर में स्थित यह असाधारण व्यावसायिक संपत्ति एक दिलचस्प निवेश अवसर प्रदान करती है। लॉस टैब्लरोस (Los Tableros) क्षेत्र में स्थित यह बड़ा, आधुनिक गोदाम शहर के केंद्र से सिर्फ 4 मिनट और ला कैला डी मिजास (La Cala de Mijas) और मलागा हवाई अड्डे (Malaga Airport) से 30 मिनट की दूरी पर है। इसका प्रमुख स्थान तटरेखा के साथ-साथ आंतरिक और तटीय दोनों क्षेत्रों में विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुँच सुनिश्चित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति A-404 Carretera de Coín सड़क के ठीक बगल में सुविधाजनक रूप से स्थित है, जो उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। यह स्थान पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ एक शहरी वातावरण में है, जो आंतरिक क्षेत्रों की शांति को तटीय आकर्षणों तक आसान पहुंच के साथ जोड़ता है।
इस संपत्ति की बहुमुखी प्रकृति विविध आवासीय और व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करती है। गोदाम स्थान का उपयोग औद्योगिक या भंडारण उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जबकि दो अलग-अलग आवासीय इकाइयां स्थिर किराये की आय प्रदान कर सकती हैं, जिससे यह आवास और निवेश के संयोजन की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आदर्श बन जाता है।
यह एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, बल्कि एक मौजूदा व्यावसायिक इमारत है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है, जो अच्छे रखरखाव का संकेत देती है। गोदाम और आवासीय क्षेत्र पूरे हो चुके हैं और तत्काल उपयोग या संभावित उन्नयन के लिए तैयार हैं।
इस संपत्ति में स्विमिंग पूल शामिल नहीं है, लेकिन बड़े भूखंड का आकार इसे जोड़ने की संभावना की अनुमति देता है। यह एक नया विकास नहीं है, इसलिए यह आमतौर पर नई संपत्तियों में पाए जाने वाले नवीनतम निर्माण मानकों को पूरा नहीं करता है। इसके अतिरिक्त, फर्नीचर शामिल होने के बारे में कोई जानकारी नहीं है।
यह संपत्ति विशेष रूप से बहुमुखी स्थान की तलाश करने वाले निवेशकों या व्यापार मालिकों के लिए उपयुक्त है। चाहे आपको औद्योगिक संचालन, भंडारण या वितरण के लिए एक बड़े गोदाम की आवश्यकता हो, या दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों को किराए पर देकर अतिरिक्त आय अर्जित करने की इच्छा हो, यह संपत्ति इन जरूरतों को पूरा करेगी। यह उन लोगों को भी आकर्षित कर सकता है जो शहरी सुविधाओं की निकटता का आनंद लेते हुए वाणिज्यिक संचालन को आवास के साथ जोड़ना चाहते हैं। मलागा हवाई अड्डे (AGP) से 17 किमी की रणनीतिक दूरी अंतरराष्ट्रीय लॉजिस्टिक्स या व्यावसायिक यात्राओं की आवश्यकता वाली कंपनियों के लिए भी फायदेमंद है। इसके अलावा, विकास की क्षमता वाला बगीचा (पूल बनाने की संभावना के साथ) दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि चाहने वाले खरीदारों के लिए एक अतिरिक्त आकर्षण प्रदान करता है।
गोदाम की इमारत अच्छी स्थिति में है, जिसमें औद्योगिक और भंडारण उपयोग के लिए उपयुक्त मजबूत संरचना है। यह 360 वर्ग मीटर के प्रत्येक दो मुख्य स्तरों में विभाजित है, जो कुल 720 वर्ग मीटर का लचीला वाणिज्यिक स्थान प्रदान करता है। अर्ध-तहखाना गैरेज के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है, और निचला स्तर औद्योगिक उपयोग के लिए है और इसमें शौचालय हैं। प्रत्येक 85 वर्ग मीटर की दो संलग्न आवासीय इकाइयां, बेडरूम, बाथरूम, रसोई, लिविंग रूम और छत के छज्जे सहित अलग रहने की जगह प्रदान करती हैं। हालांकि विशिष्ट सामग्री का विवरण नहीं दिया गया है, 'अच्छी स्थिति' का मूल्यांकन बताता है कि संपत्ति अच्छी तरह से बनाए रखी गई है और उपयोग या अनुकूलन के लिए तैयार है। बालकनी और छत के छज्जे बाहरी विश्राम के लिए स्थान प्रदान करते हैं।
यह व्यावसायिक गोदाम €1,499,000 की कीमत पर पेश किया गया है। संपत्ति एक बड़े क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें कुल 955 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 2354 वर्ग मीटर का भूखंड है। यह मूल्य अलहाुरिन एल ग्रांडे में इसकी रणनीतिक स्थिति, मौजूदा इमारतों के पैमाने और एक वाणिज्यिक और संभावित आवासीय संपत्ति के रूप में इसके दोहरे मूल्य को दर्शाता है। इसके अद्वितीय कार्यों के संयोजन (गोदाम स्थान और दो आवासीय इकाइयां) के कारण, यह बाजार में एक आकर्षक संपत्ति का प्रतिनिधित्व करता है।
अलहाुरिन एल ग्रांडे (Alhaurín el Grande) एक पूर्ण शहरी बुनियादी ढांचे वाला एक जीवंत शहर है। लॉस टैब्लरोस (Los Tableros) क्षेत्र में स्थित, शहर के केंद्र से कुछ ही मिनटों की दूरी पर, यह सुपरमार्केट (386 मीटर), फार्मेसी (145 मीटर), और रेस्तरां (3) जैसी दैनिक आवश्यकताओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालय सहित अच्छे शैक्षिक संसाधन हैं, साथ ही एक स्वास्थ्य केंद्र भी है जो परिवारों की जरूरतों को पूरा करता है। 73.1 किमी² के क्षेत्र और अनुमानित 27,552 निवासियों (2025 तक) के साथ, यह एक सक्रिय समुदाय का निर्माण करता है। प्रति वर्ष 3,866 घंटे की धूप और 17.9°C की औसत वार्षिक तापमान बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थितियाँ प्रदान करते हैं। 26 खेल सुविधाओं और एक व्यापक सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क (55 बस स्टॉप, 8 लाइनें) की उपलब्धता इस क्षेत्र के जीवन की गुणवत्ता और सुविधा को और बढ़ाती है।
प्रोजेक्ट का स्थान, अलहाुरिन एल ग्रांडे (Alhaurín el Grande), एक पूर्ण शहरी बुनियादी ढांचे वाला शहर है। सुपरमार्केट (386 मीटर) और फार्मेसी (145 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। 3 किमी के दायरे में 3 रेस्तरां और 1 कैफे हैं। यह क्षेत्र 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालय प्रदान करता है, जो परिवारों के लिए अच्छे शैक्षिक अवसर प्रदान करते हैं। अस्पताल (8.9 किमी) और 11 फार्मेसी स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच सुनिश्चित करते हैं। A-404 सड़क के पास का स्थान मलागा हवाई अड्डे (17 किमी) सहित आसपास के क्षेत्रों तक कार द्वारा पहुंच को आसान बनाता है।
अलहाुरिन एल ग्रांडे, अंदलूसिया स्वायत्त समुदाय के मलागा प्रांत में स्थित है, और कोस्टा डेल सोल के आंतरिक क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण शहर है। यह तट से लगभग 11 किमी दूर है, लेकिन A-404 सड़क के माध्यम से मिजास (Mijas) और फुएन्गिरोला (Fuengirola) जैसे तटीय शहरों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है
संपत्ति एक ऐसे स्थान पर स्थित है जो अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, जैसे Playa Torreblanca-Carvajal, लगभग 11 किमी दूर हैं। मुख्य अंतरराष्ट्रीय केंद्र, मलागा हवाई अड्डा (AGP), 17 किमी दूर है। शहर के केंद्र में सुपरमार्केट (386 मीटर) और फार्मेसी (145 मीटर) थोड़ी पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीन 5.4 किमी दूर लॉरो गोल्फ (Lauro Golf) और पास के कई अन्य गोल्फ कोर्स में खेल का आनंद ले सकते हैं। 8 बस लाइनों और 55 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन कार का मालिक होना अभी भी उपयोगी माना जाता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अलहाुरिन एल ग्रांडे क्षेत्र समुद्र तल से 224 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है। सर्दियों का तापमान लगभग 11°C के आसपास रहता है, जबकि गर्मियों का तापमान 25°C तक पहुंच सकता है। प्रति वर्ष लगभग 3,866 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है। 4 महीने का उपयुक्त तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) मनोरंजन के विकल्प बढ़ाता है। क्षेत्र पहाड़ी इलाकों से घिरा हुआ है जो ग्रामीण परिदृश्य प्रदान करता है, हालांकि जंगलों या प्राकृतिक भंडारों के बारे में कोई विशिष्ट डेटा नहीं है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि परियोजना आंतरिक भाग में स्थित है, यह तटरेखा से दूर नहीं है। निकटतम समुद्र तट, जैसे Playa Torreblanca-Carvajal, लगभग 11 किमी दूर हैं। इस क्षेत्र में लॉरो गोल्फ (Lauro Golf) 5.4 किमी पर और कैम्पो लॉस ओलिვोस (Campo Los Olivos) 10 किमी पर सहित कई गोल्फ कोर्स हैं। कुल मिलाकर 26 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें 1.1 किमी दूर सिउदाद डेपोर्टिवा डे अलहाुरिन एल ग्रांडे (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) खेल केंद्र शामिल है, जो खेल और मनोरंजन के व्यापक विकल्प प्रदान करता है। 4.1 किमी दूर मिराडोर डे सिएरा गोरडा (Mirador de Sierra Gorda) व्यूप्वाइंट लुभावनी दृश्य प्रस्तुत करता है।
26 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अलहाुरिन एल ग्रांडे, अंदलूसिया स्वायत्त समुदाय के मलागा प्रांत में स्थित है, और कोस्टा डेल सोल के आंतरिक क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण शहर है। यह तट से लगभग 11 किमी दूर है, लेकिन A-404 सड़क के माध्यम से मिजास (Mijas) और फुएन्गिरोला (Fuengirola) जैसे तटीय शहरों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 37 mm |
| मई | 17.4°C | 34 mm |
| जून | 21.6°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.0°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.0°C | 78 mm |
| दिसंबर | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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