Αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Alhaurín el Grande, επαρχία Μάλαγα, αποτελεί μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας πρακτική πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και καλή σύνδεση με τις παράκτιες περιοχές. Η τοποθεσία του, κοντά σε βασικές αρτηρίες, ενισχύει τη λειτουργικότητά του ως επαγγελματική εγκατάσταση με δυνητικό οικιστικό συμπλήρωμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Alhaurín el Grande, μια πόλη στην ενδοχώρα της Μάλαγα, σε αστικό περιβάλλον με παροχές σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητά του στην A-404 Carretera de Coín προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές και στην ακτογραμμή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν χώρους για εμπορική χρήση, αποθήκευση ή βιομηχανικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη συμπληρωματικών οικιστικών μονάδων προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος από ενοικίαση.
Το ακίνητο δεν είναι νέο. Πρόκειται για μια υφιστάμενη εμπορική εγκατάσταση, η οποία μπορεί να έχει υποστεί ανακαινίσεις ή τροποποιήσεις. Η περιγραφή αναφέρεται σε δύο υφιστάμενες οικιστικές μονάδες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ενσωματωμένη πισίνα, αν και ο χώρος του οικοπέδου επιτρέπει την πιθανή κατασκευή της. Η πώληση επίπλων είναι προαιρετική και δεν περιλαμβάνεται στην τιμή. Δεν είναι άμεσα διαθέσιμες πληροφορίες για την ενεργειακή πιστοποίηση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια ευέλικτη εμπορική ιδιοκτησία με δυνατότητα συμπληρωματικού εισοδήματος από ενοικίαση. Ιδανικό για επιχειρηματίες που χρειάζονται εκτεταμένο χώρο για αποθήκευση, παραγωγή ή άλλες βιομηχανικές δραστηριότητες, με την προστιθέμενη αξία των δύο οικιστικών μονάδων. Επίσης, κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αναπτυσσόμενη αγορά της ενδοχώρας της Costa del Sol, συνδυάζοντας την επιχειρηματική δραστηριότητα με τη δυνατότητα διαμονής.
Η περιγραφή αναφέρεται σε ένα "μοντέρνο" κτίριο, με δύο επίπεδα εμπορικού χώρου 720 m² και ένα ημι-υπόγειο επίπεδο για χρήση γκαράζ. Υπάρχουν χώροι αποθήκευσης και τουαλέτες στο κάτω επίπεδο. Οι δύο οικιστικές μονάδες (85 m² η καθεμία) περιλαμβάνουν κουζίνα και σαλόνι, καθώς και βεράντα στον τελευταίο όροφο με θέα στην ύπαιθρο. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως 'Good' (Καλή), χωρίς περαιτέρω λεπτομέρειες για τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές. Η διαθεσιμότητα επίπλων είναι προαιρετική.
Η τιμή πώλησης του εμπορικού ακινήτου είναι €1.499.000. Το ακίνητο αποτελείται από αποθηκευτικό χώρο 955 m² σε οικόπεδο 2.354 m². Επιπλέον, περιλαμβάνονται δύο οικιστικές μονάδες, καθεμία 85 m², οι οποίες προσφέρουν επιπλέον δυναμικό για εισόδημα ενοικίασης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων.
Η Alhaurín el Grande είναι μια ζωντανή πόλη στην ενδοχώρα της Μάλαγα, γνωστή για τον συνδυασμό αστικών ανέσεων και την εγγύτητα στη φύση. Με 73,1 τ.χλμ. έκταση και πληθυσμό 27.552 κατοίκους (2025), προσφέρει ένα σταθερό ρυθμό ζωής. Η παρουσία 7 δημοτικών και 3 γυμνασίων, καθώς και 1 κέντρου υγείας, υποδηλώνει μια κοινότητα με επαρκείς δημόσιες υπηρεσίες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και οι 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως καθιστούν την περιοχή ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες, με ένα κολυμβητικό μήνυμα διάρκειας 4 μηνών.
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται σε υψόμετρο 224 μέτρων, προσφέροντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και θέα στα βουνά. Η γειτνίαση με την A-404 Carretera de Coín διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της επαρχίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 3 εστιατόρια, 11 φαρμακεία και 1 καφέ, υποδηλώνοντας μια περιοχή με βασικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη 7 σχολείων πρωτοβάθμιας και 3 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 1 κέντρου υγείας, καλύπτει τις ανάγκες των κατοίκων.
Η Alhaurín el Grande, τοποθετημένη στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την αστική της δομή, την εγγύτητα σε φυσικά τοπία και τη σύνδεσή της με βασικές οδικές αρτηρίες, όπως η A-404.
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής και της ηρεμίας της υπαίθρου. Απέχει μόλις 17 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και την ακτογραμμή της Costa del Sol, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε τουριστικά κέντρα και αεροδρόμιο. Η θέση της την καθιστά ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με απόσταση 17 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP). Η πόλη διαθέτει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 55 στάσεις, γεγονός που καθιστά τα ταξίδια εντός της πόλης εφικτά χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις, αν και ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο. Υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 386 μέτρων, φαρμακείο 145 μέτρων και νοσοκομείο 8,9 χιλιομέτρων. Η απόσταση από παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal είναι 11 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Alhaurín el Grande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και 3.866 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 11°C και 25°C, με δυνατότητα κολύμβησης στη θάλασσα για περίπου 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο των 224 μέτρων προσφέρει ευχάριστο κλίμα, ενώ η τοποθεσία στο εσωτερικό της επαρχίας προσφέρει θέα στην ύπαιθρο και στα βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι 11 χιλιόμετρα (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) και Campo Los Olivos (10 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει 26 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του αθλητικού κέντρου Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής και της ηρεμίας της υπαίθρου. Απέχει μόλις 17 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και την ακτογραμμή της Costa del Sol, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε τουριστικά κέντρα και αεροδρόμιο. Η θέση της την καθιστά ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παραθαλάσσιες επενδύσεις όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, ή το Alba Benalmadena (€699.000) στη Μπεναλμάδενα, αυτό το ακίνητο στην Alhaurín el Grande προσφέρει διαφορετική αξία. Η τιμή του €1.499.000 αντικατοπτρίζει ένα μεγάλο εμπορικό ακίνητο με επιπρόσθετο οικιστικό δυναμικό, τοποθετημένο σε μια αναπτυσσόμενη πόλη της ενδοχώρας. Ενώ οι παραθαλάσσιες επιλογές εστιάζουν στον τουρισμό και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, η Alhaurín el Grande προσφέρει ένα πιο σταθερό αστικό περιβάλλον με καλές συνδέσεις, ιδανικό για επιχειρηματικές δραστηριότητες και μακροχρόνια διαμονή. Η φύση της επένδυσης είναι πιο εμπορική και λιγότερο επικεντρωμένη σε τουριστικές κατοικίες, προσφέροντας έτσι μια διαφοροποιημένη προσέγγιση στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID