Această proprietate comercială excepțională din orașul interior prosper Alhaurín el Grande oferă o oportunitate interesantă de investiție. Acest depozit mare și modern, situat în zona Los Tableros, se află la doar 4 minute de centrul orașului și la 30 de minute de La Cala de Mijas și Aeroportul Malaga. Locația sa privilegiată asigură acces facil la diverse facilități atât în interiorul țării, cât și de-a lungul Coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată convenabil lângă drumul A-404 Carretera de Coín, oferind accesibilitate excelentă. Locația se află într-un mediu urban, cu facilități la distanță de mers pe jos, combinând liniștea zonelor interioare cu accesul facil la atracțiile de coastă.
Natura multifuncțională a acestei proprietăți răspunde diverselor nevoi rezidențiale și comerciale. Spațiul depozitului poate fi utilizat în scopuri industriale sau de depozitare, în timp ce cele două unități rezidențiale separate pot oferi un venit stabil din chirie, făcându-l adecvat pentru cumpărătorii care caută o combinație de locuit și investiție.
Acesta nu este un proiect nou, ci o clădire comercială existentă. Proprietatea este în stare bună, indicând o bună întreținere. Spațiile de depozit și rezidențiale sunt finalizate și gata pentru utilizare imediată sau modernizare potențială.
Această proprietate nu include un piscină, dar suprafața mare a terenului permite posibilitatea adăugării uneia. Nu este un proiect nou, prin urmare nu respectă cele mai recente standarde de construcție întâlnite de obicei la proprietățile noi. În plus, nu există informații despre includerea mobilierului.
Această proprietate este deosebit de potrivită pentru investitori sau proprietari de afaceri care caută un spațiu multifuncțional. Fie că aveți nevoie de un depozit mare pentru operațiuni industriale, depozitare sau distribuție, fie că doriți să generați venituri suplimentare prin închirierea celor două unități rezidențiale separate, această proprietate va îndeplini aceste nevoi. Poate atrage, de asemenea, pe cei care doresc să combine operațiunile comerciale cu locuința, bucurându-se în același timp de comoditatea apropierii de facilitățile urbane. Locația strategică la 17 km de Aeroportul Malaga (AGP) este, de asemenea, benefică pentru companiile care necesită logistică internațională sau călătorii de afaceri. În plus, zona de grădină cu potențial de dezvoltare (cu posibilitatea construirii unei piscine) oferă o atracție suplimentară pentru cumpărătorii care caută o creștere a valorii pe termen lung.
Clădirea depozitului este în stare bună, având o structură solidă potrivită pentru utilizare industrială și de depozitare. Este împărțită în două niveluri principale, fiecare de 360 m², totalizând 720 m² de spațiu comercial flexibil. Subsolul poate fi folosit ca garaj, iar nivelul inferior este destinat uzului industrial și include toalete. Cele două unități rezidențiale atașate, fiecare de 85 m², oferă spații de locuit separate, inclusiv dormitoare, băi, bucătării, livinguri și terase pe acoperiș. Deși nu sunt specificate materiale anume, evaluarea „stare bună” sugerează că proprietatea este bine întreținută și gata de utilizare sau personalizare. Balcoanele și terasele de pe acoperiș oferă spațiu pentru relaxare în aer liber.
Acest depozit comercial este oferit la prețul de 1.499.000 EUR. Proprietatea se întinde pe o suprafață mare, cu o suprafață totală construită de 955 m² și un teren de 2354 m². Acest preț reflectă locația sa strategică în Alhaurín el Grande, amploarea construcțiilor existente și valoarea sa dublă ca activ comercial și potențial rezidențial. Datorită combinației sale unice de funcții (spațiu de depozitare și două unități rezidențiale), reprezintă o oportunitate atractivă pe piață.
Alhaurín el Grande este un oraș vibrant cu infrastructură urbană completă. Situat în zona Los Tableros, la doar câteva minute de centrul orașului, oferă acces facil la nevoile zilnice, cum ar fi supermarket (386 m), farmacie (145 m) și restaurante (3). Regiunea dispune de resurse educaționale bune, inclusiv 7 școli primare și 3 școli secundare, precum și un centru de sănătate, care răspunde nevoilor familiilor. Cu o suprafață de 73,1 km² și o populație estimată de 27.552 locuitori (până în 2025), formează o comunitate activă. Cele 3.866 ore istorice de soare pe an și temperatura medie anuală de 17,9°C oferă condiții ideale pentru activități în aer liber și bucuria de clima mediteraneană. Disponibilitatea a 26 de facilități sportive și o rețea extinsă de transport public (55 de stații de autobuz, 8 linii) sporesc în continuare calitatea vieții și confortul din zonă.
Alhaurín el Grande, unde se află proiectul, este un oraș cu infrastructură urbană completă. Supermarketurile (386 m) și farmaciile (145 m) sunt la o distanță de mers pe jos, asigurând confortul vieții de zi cu zi. Există 3 restaurante și 1 cafenea în raza de 3 km. Regiunea oferă 7 școli primare și 3 școli secundare, oferind opțiuni educaționale bune pentru familii. Spitalul (8,9 km) și cele 11 farmacii asigură accesul la servicii medicale. Locația din apropierea drumului A-404 facilitează accesul cu mașina către zonele învecinate, inclusiv Aeroportul Malaga (17 km).
Această hartă arată locația Alhaurín el Grande în provincia Málaga, subliniind caracterul său de oraș interior. Afișează poziția relativă a proiectului față de orașele învecinate, drumurile principale (cum ar fi A-404) și facilitățile cheie (cum ar fi aeroportul, plajele și terenurile de golf), subliniind accesibilitatea zonei și proximitatea facilităților.
Alhaurín el Grande este situat în provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia, și este un oraș important din regiunea interioară a Coastei del Sol. Se află la aproximativ 11 km de țărm, dar este ușor accesibil prin drumul A-404 către orașe de coastă precum Mijas și Fuengirola. Proiectul este situat la aproximativ 17 km de orașul Málaga și de aeroportul său internațional (AGP), făcându-l o locație strategică care leagă viața interioară de infrastructura de transport internațională.
Proprietatea are o locație care oferă o bună conectivitate. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la aproximativ 11 km. Principalul hub internațional, Aeroportul Malaga (AGP), se află la 17 km. Supermarketurile (386 m) și farmaciile (145 m) din centrul orașului sunt la mică distanță. Entuziaștii de golf se pot bucura de joc la Lauro Golf, situat la 5,4 km, precum și la alte numeroase terenuri de golf din apropiere. Transportul public este disponibil, cu 8 linii de autobuz și 55 de stații, dar deținerea unei mașini este în continuare considerată utilă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Alhaurín el Grande este situată la 224 metri deasupra nivelului mării și beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Temperaturile de iarnă se situează în jur de 11°C, în timp ce temperaturile de vară pot ajunge la 25°C. Aproximativ 3.866 de ore de soare pe an oferă oportunități abundente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot de 4 luni (temperatura apei ≥20°C) extinde opțiunile de recreere. Regiunea este înconjurată de dealuri care oferă peisaje rurale, deși nu există date specifice despre păduri sau rezervații naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proiectul este situat în interior, nu este departe de țărm. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Torreblanca-Carvajal, se află la aproximativ 11 km. Zona găzduiește mai multe terenuri de golf, inclusiv Lauro Golf la 5,4 km și Campo Los Olivos la 10 km. Există un total de 26 de facilități sportive, inclusiv Centrul Sportiv Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande la 1,1 km, oferind o gamă largă de opțiuni sportive și de agrement. Punctul de belvedere Mirador de Sierra Gorda, la 4,1 km, oferă priveliști uimitoare.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande este situat în provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia, și este un oraș important din regiunea interioară a Coastei del Sol. Se află la aproximativ 11 km de țărm, dar este ușor accesibil prin drumul A-404 către orașe de coastă precum Mijas și Fuengirola. Proiectul este situat la aproximativ 17 km de orașul Málaga și de aeroportul său internațional (AGP), făcându-l o locație strategică care leagă viața interioară de infrastructura de transport internațională.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 61 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.6°C | 7 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 EUR) și Aby Upper (de la 320.000 EUR) și Alba Benalmádena din Benalmádena (de la 699.000 EUR), acest proiect din Alhaurín el Grande ocupă o nișă unică. Aceste proiecte de pe coastă oferă apartamente sau vile rezidențiale într-un interval larg de prețuri, dar funcția lor principală este rezidențială. În contrast, proiectul din Alhaurín el Grande oferă un spațiu comercial mare de depozitare cu unități rezidențiale suplimentare, iar prețul său de 1.499.000 EUR reflectă scara sa comercială și suprafața terenului. În timp ce zonele de coastă oferă plaje și atracții turistice, proiectul din Alhaurín el Grande răspunde unor nevoi de piață diferite, în special pentru cei care au nevoie de spații de depozitare, logistică sau utilizări comerciale/rezidențiale mixte. Locația sa interioară oferă un stil de viață diferit, posibil mai concentrat pe rezidenții locali și operațiunile comerciale, mai degrabă decât pe vacanțe pur turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID