V Alhaurín el Grande, notranje Andaluzije, se nahaja ta obsežen poslovni objekt, ki ponuja zanimljivo naložbeno priložnost. S skupno površino 955 m² na zemljišču velikosti 2354 m² in ceno 1.499.000 €, predstavlja ta nepremičnina kompleksno rešitev za poslovne in stanovanjske potrebe. Objekt se nahaja v bližini mestnega središča in ponuja dobro povezljivost z obalnimi območji in letališčem, kar ga uvršča med zanimive lokacije za poslovni razvoj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbanem okolju Alhaurín el Grande, z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Bližina glavne ceste A-404 zagotavlja enostaven dostop do okoliških območij, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno le 17 km. Ta strateška lega omogoča dobro povezanost z naravo in urbanimi središči.
Ta nepremičnina je zasnovana kot večnamenska, saj združuje velik skladiščni prostor s potencialom za dodatne stanovanjske enote. Primerna je za podjetja, ki potrebujejo tako delovni kot skladiščni prostor, ali za vlagatelje, ki iščejo prihodke iz najemnin tako poslovnih kot stanovanjskih prostorov.
Gre za obstoječo poslovno stavbo, ki je v dobrem stanju in ponuja možnost prenove ali prilagoditve obstoječih prostorov novim potrebam. Glavna stavba obsega dva nivoja, vsak po 360 m², z dodatnim polkletnim prostorom za garažo. Dodatne stanovanjske enote so že obstoječe.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali morja, saj se nahaja v notranjosti. Območje nima vgrajenih kakovostnih bazenov ali luksuznih wellness objektov, kot bi jih morda pričakovali od vil ob obali. Prav tako ni zasebnih letališč ali lastnih pristanišč, kar je značilno za manjše, bolj odročne nepremičnine.
Ta nepremičnina bi bila primerna za podjetje, ki potrebuje obsežen skladiščni in delovni prostor v bližini večjega urbanega središča, kot je Málaga, in išče dostop do mednarodnega letališča za logistične potrebe. Idealna je tudi za vlagatelja, ki želi ustvariti prihodek z najemom obeh, poslovnega dela in dveh dodatnih stanovanjskih enot, kar lahko zagotovi stabilen denarni tok. Posamezniki ali podjetja, ki želijo integrirati poslovne dejavnosti z bivalnimi prostori na istem območju, bodo prav tako našli to ponudbo privlačno. Lokacija v Alhaurín el Grande ponuja kompromis med urbanim udobjem in bližino narave, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo ravnovesje med delom in prostim časom.
Objekt predstavlja poslovno skladišče z dvema dodatnima stanovanjskima enotama, ki je v dobrem stanju. Glavna skladiščna površina obsega 720 m² razdeljenih na dve etaži, s polkletjo namenjeno garaži. Obstajajo tudi pomožni prostori, kot so skladišča in stranišča. Dve stanovanjski hiši, vsaka po 85 m², vključujeta 3 spalnice, 1 kopalnico, kuhinjo, dnevno sobo in teraso na strehi s pogledom na podeželje. Skladišče je orientirano na jug, kar omogoča dobro naravno osvetlitev. Na voljo je zasebno parkirišče. Detajli notranje opreme in specifične tehnične specifikacije niso podrobno opisani, vendar splošno stanje nakazuje dobro vzdrževanost za poslovno uporabo.
Cena nepremičnine znaša 1.499.000 €. Glede na velikost objekta (955 m² bivalne površine) in zemljišča (2354 m²), to pomeni ceno približno 1.570 €/m² za poslovne prostore in bistveno manj, če upoštevamo potencialno vrednost dodatnih stanovanjskih enot in zemljišča. Trenutno ni navedb o delitvi objekta na manjše enote, zato je primarno namenjen večjim investitorjem ali podjetjem. Spremembe v cenah ali razpoložljivosti se lahko zgodijo glede na povpraševanje na trgu, vendar trenutno ni informacij o večih fazah ali različnih cenovnih razredih znotraj tega projekta.
Alhaurín el Grande ponuja živahno mestno življenje z dostopom do vseh potrebnih storitev, vključno s supermarketi, lekarnami, restavracijami in šolami, ki so večinoma na dosegu hoje ali kratke vožnje z avtomobilom. Mesto je obdano z gorami, kar omogoča mirnejše okolje, vendar je kljub temu dobro povezano z obalo in letališčem. Povprečna letna temperatura 17,9 °C in 3.866 sončnih ur na leto ustvarjata prijetno podnebje skozi večji del leta. S 34 lokalnimi prazniki letno, mesto nudi vpogled v lokalno andaluzijsko kulturo, medtem ko prisotnost 55 javnih prevoznih postaj in 8 linij javnega prevoza zagotavlja določeno stopnjo mobilnosti brez osebnega vozila, čeprav je avtomobil priporočljiv za optimalno izkoriščanje regije.
Alhaurín el Grande, ki leži v notranjosti province Málaga, ponuja živahno lokalno življenje. Z okolico 73,1 km² in 27.552 prebivalci (2025) je dovolj veliko, da ponuja širok nabor storitev, a hkrati ohranja občutek skupnosti. V radiju 2 km je na voljo 3 restavracije, 11 lekarn in 3 kavarne. Izobraževalni sistem vključuje 7 osnovnih in 3 srednje šole, zdravstveno oskrbo pa pokriva eno glavno zdravstveno središče. Za rekreacijo so na voljo športni centri, kot je Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), in razgledne točke. Povprečni letni dohodek v provinci je 16.450 €, kar odraža lokalno ekonomsko sliko.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo Alhaurín el Grande v notranjosti Costa del Sol. Poudarja bližino mestnega središča, glavnih prometnih poti in oddaljenost od letališča Málaga ter bližnjih plaž in golf igrišč, kar omogoča celovit pregled dostopnosti in regionalne povezanosti.
Alhaurín el Grande se nahaja v dolini Guadalhorce, v notranjosti pokrajine Málaga. Ta strateška lega ga ločuje od neposredne obalne lege, vendar mu omogoča dobro povezavo z glavnimi mesti regije. Je relativno blizu Málage (približno 30 km), obalne soseske La Cala de Mijas (približno 17 km) in drugih priljubljenih lokacij na Costa del Sol. Položaj v notranjosti ponuja drugačen življenjski ritem v primerjavi z obalnimi mesti, z več pozornosti na lokalno kulturo in naravo.
Lokacija je dobro povezana z okoliškimi območji. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 17 km po zračni liniji, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližji supermarket je oddaljen le 386 m, lekarna 145 m, ter zdravstveni center 8,9 km. Golfisti bodo uživali v bližini igrišč Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) in Campo Los Olivos (10 km). Čeprav je avtomobil priporočljiv, je prisotnost 55 postaj javnega prevoza in 8 linij lahko zadostna za osnovne potrebe v mestu samem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leži na nadmorski višini 224 metrov in ponuja subtropsko sredozemsko podnebje z vplivi bližine gorovja. Povprečne temperature se gibljejo med 11 °C in 25 °C, z letno povprečno temperaturo 17,9 °C. Območje prejme impresivnih 3.866 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode višja od 20 °C. Višja lega in bližina gorovja Sierra de Mijas lahko vplivata na lokalne vremenske vzorce, vendar splošno podnebje ostaja ugodno za bivanje in aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Alhaurín el Grande nahaja v notranjosti, so plaže na obali Costa del Sol lahko dosegljive. Najbližje plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca, sta oddaljene približno 11 km. Za golfiste je regija zelo privlačna z več igrišči v bližini, vključno z Lauro Golf (5,4 km) in Mijas Golf (9,8 km). Območje ponuja tudi 26 športnih objektov, vključno s športnim centrom Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, kar zagotavlja širok spekter možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti za prebivalce.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nahaja v dolini Guadalhorce, v notranjosti pokrajine Málaga. Ta strateška lega ga ločuje od neposredne obalne lege, vendar mu omogoča dobro povezavo z glavnimi mesti regije. Je relativno blizu Málage (približno 30 km), obalne soseske La Cala de Mijas (približno 17 km) in drugih priljubljenih lokacij na Costa del Sol. Položaj v notranjosti ponuja drugačen življenjski ritem v primerjavi z obalnimi mesti, z več pozornosti na lokalno kulturo in naravo.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.6°C | 7 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki pogosto ponujajo apartmaje z direktnim pogledom na morje ali bližino plaže, se ta nepremičnina v Alhaurín el Grande pozicionira drugače. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja drugo obalno možnost, pogosto z apartmaji višjega cenovnega razreda. Ta projekt v Alhaurín el Grande, s ceno 1.499.000 €, ponuja bistveno večjo površino tako za poslovno kot za stanovanjsko uporabo, vendar na lokaciji v notranjosti. Medtem ko obalne nepremičnine pogosto poudarjajo turistični potencial in neposreden dostop do plaže, ta nepremičnina cilja na vlagatelje ali podjetja, ki iščejo obsežne prostore z potencialom za razvoj in prihodke iz najemnin, v okolju, ki ponuja bolj lokalno andaluzijsko izkušnjo, a kljub temu dobro dostopnost do letališča in obale. Cena na kvadratni meter je glede na velikost in večnamenskost verjetno ugodnejša kot pri manjših enotah na prvi obalni liniji, vendar je treba upoštevati drugačno ciljno publiko in namen uporabe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID