Представяме имот в оживения градски район Сиудад Хардин, Малага. Тази самостоятелна вила, с площ от 312 м², предлага щедро вътрешно пространство и е разположена на парцел от 238 м². Имотът е завършен и готов за обитаване, като същевременно предоставя значителен потенциал за персонализация и адаптация към различни нужди. Неговият дизайн позволява лесно преустройство в две отделни жилищни единици, което го прави привлекателен както за инвестиционни цели, така и за гъвкави семейни решения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в утвърден градски район на Малага, този имот се намира в непосредствена близост до основни услуги и градска инфраструктура. Въпреки че е в рамките на града, той предлага достъп до зелени площи и възможности за отдих, което балансира градския живот с по-спокойна атмосфера. Близостта до ключови транспортни връзки осигурява лесен достъп до целия регион.
Този имот е предназначен за купувачи, търсещи гъвкавост и възможности за модификация. Неговата структура позволява разделяне на две независими жилищни пространства, което го прави подходящ за отдаване под наем, настаняване на две поколения или създаване на просторен дом с ясно обособени зони. Наличието на външно пространство за живеене допълва функционалността.
Вилата е построена през 1984 г. и е в завършен вид. Въпреки че не е ново строителство, здравата конструкция и съществуващата инфраструктура предоставят стабилна основа за бъдещи подобрения и модернизации. Настоящото състояние на имота предполага, че купувачите могат да извършат необходимите обновления според собствените си предпочитания и цели.
Имотът се продава необзаведен, което означава, че мебелите не са включени в цената. Също така, текущото състояние на имота изисква обновяване, което може да се разглежда като възможност, но и като допълнителен разход за бъдещия собственик. Въпреки че има частен паркинг, той не е в затворен гараж, а по-скоро на собствения парцел.
Ref: VL178312
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за доходност чрез отдаване под наем, благодарение на възможността за разделяне на две жилищни единици. Също така, тя е отличен избор за големи семейства, които се нуждаят от много пространство, или за такива, които искат да създадат отделни зони за работа и живеене в рамките на едно домакинство. Купувачи, които желаят да персонализират дома си и да инвестират в ремонт и модернизация според собствения си вкус и бюджет, ще намерят тази вила за привлекателна. Лица, които ценят градския живот с лесен достъп до удобства, но същевременно търсят уединение и възможности за дейности на открито, като барбекю и ползване на басейн, също ще оценят този имот.
Вилата е построена през 1984 г. и има добра основна конструкция, която осигурява здравина и дълготрайност. Настоящият етап на имота обаче изисква цялостно обновяване, което предоставя на новия собственик свободата да избере материали и довършителни работи според собствените си предпочитания. Наличието на климатична инсталация и камина допринася за комфорта, а подовете, макар и не специфицирани детайлно, вероятно са от ерата на строителството. Разпределението с две кухни и две всекидневни предполага възможност за разделяне на жилищното пространство, което е ключова характеристика за потенциални подобрения.
Предлаганата цена за тази самостоятелна вила е от 699 000 евро. Предвид характеристиките на имота, 7 спални, 2 бани и голяма жилищна площ от 312 м², на парцел от 238 м², цената отразява потенциала за развитие и възможностите за модификация. Имотът е готов за незабавно нанасяне, което е предимство за купувачи, търсещи бързо решение. Обявената цена включва комисионната на агенцията за недвижими имоти, но не и данъци и такси, свързани със сделката, като Transfer Tax (I.T.P.), нотариални и регистрационни такси, които варират в зависимост от обстоятелствата на купувача и официалните тарифи.
Сиудад Хардин е установен квартал в Малага, предлагащ комбинация от градски удобства и жилищен комфорт. Разположението на имота на Calle Los Ficus го поставя в район, където основни услуги като супермаркети, аптеки и училища са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневния живот. Наличието на 298 ресторанта и 70 кафенета в радиус от 2 км показва разнообразие от възможности за хранене и социализация. Близостта до спортни центрове като Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 км) и Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 км) насърчава активния начин на живот. Въпреки че е в градска среда, кварталът предлага и спокойствие, характерно за жилищните зони.
Животът в Сиудад Хардин, Малага, предлага предимствата на градската среда с лесен достъп до всички необходими услуги. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт и 22 автобусни линии в близост осигурява добра мобилност без необходимост от автомобил за ежедневни нужди. Аптека на 46 метра и супермаркет на 266 метра улесняват бързите покупки. Болницата е на 2.4 км, а множество училища са в радиус от 2 км. Градският пейзаж е разнообразен, като в същото време има възможности за спорт и отдих, включително близост до футболни игрища и спортни центрове.
Този имот се намира в градски район на Малага, близо до брега и ключови транспортни връзки. Обърнете внимание на гъстотата на градската застроена площ, близостта до зелени площи и лекия достъп до плажове и центъра на града.
Сиудад Хардин е квартал в рамките на град Малага, което го позиционира като част от оживен градски център с достъп до всички столични удобства. Той е разположен в близост до основни транспортни артерии, които свързват града с други важни центрове като Кордоба (1 км, въпреки че това вероятно се отнася за жп гарата), Севиля (119 км) и Гранада (131 км). Тази локация осигурява както градски комфорт, така и стратегическо предимство за пътуване в региона на Андалусия.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 10 км, което улеснява пътуванията. Плажовете като Playa de la Malagueta са само на 3.5 км, предлагайки лесен достъп до морския бряг. За любителите на голфа, голф игрища като Club de Golf de Guadalhorce и Club de Golf Málaga Parador са на около 11 км. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 22 линии, което намалява зависимостта от личен автомобил за достигане до различни части на града и околността.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на височина от 128 метра над морското равнище, районът предлага умерено средиземноморски климат. Средната годишна температура е 18.8°C, а над 3756 слънчеви часа годишно осигуряват дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, през който температурата на водата е над 20°C, продължава около 6 месеца, което прави имота с частен басейн привлекателен през по-голямата част от годината. Близостта до брега влияе положително на климата, смекчавайки екстремните температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко популярни плажа, включително Playa de la Malagueta (3.5 км), Playa de los Baños del Carmen (4.3 км) и Playa de Pedregalejo (4.9 км), всички те леснодостъпни. Районът предлага и множество спортни съоръжения, като футболни игрища и спортни центрове в радиус от 1 км, което насърчава активния начин на живот. Близостта до няколко голф игрища, въпреки че са на около 11 км, допълва спектъра от възможности за отдих и спорт.
Източник: OpenStreetMap
Сиудад Хардин е квартал в рамките на град Малага, което го позиционира като част от оживен градски център с достъп до всички столични удобства. Той е разположен в близост до основни транспортни артерии, които свързват града с други важни центрове като Кордоба (1 км, въпреки че това вероятно се отнася за жп гарата), Севиля (119 км) и Гранада (131 км). Тази локация осигурява както градски комфорт, така и стратегическо предимство за пътуване в региона на Андалусия.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с други предложения в региона, като Aquamar в Торe дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази самостоятелна вила в Малага представлява различен тип имот. Споменатите сравнителни проекти са предимно нови жилищни комплекси, предлагащи апартаменти или къщи, обикновено с по-малко спални и на по-ниска начална цена. Тези проекти са насочени към купувачи, търсещи модерен дизайн и общи удобства в рамките на затворен комплекс. Настоящият имот, със своята цена от 699 000 евро, предлага значително по-голяма площ, самостоятелност и уникалния потенциал за разделяне на две жилищни единици, което го прави подходящ за друга целева група, купувачи, които ценят пространството, гъвкавостта и възможността за персонализация, и които са готови да инвестират в обновяване. Докато сравнителните проекти предлагат завършени, модерни домове, тази вила предлага „платно“ за създаване на дом или инвестиция по собствени критерии, в утвърдена градска среда с добра свързаност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
