Nieruchomość położona w dzielnicy Ciudad Jardín w Maladze, oferująca potencjalne możliwości adaptacji przestrzeni. Jest to projekt z 1984 roku, posiadający 7 sypialni i 2 łazienki, zlokalizowany na działce o powierzchni 238 m². Projekt znajduje się w otoczeniu miejskim z dostępem do usług i w rozsądnej odległości od wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w ustabilizowanej dzielnicy miejskiej Malagi, w pobliżu plaż i centrum miasta. Lokalizacja umożliwia dostęp do licznych udogodnień na wyciągnięcie ręki, jednocześnie oferując względny spokój miejskiej przestrzeni życiowej, oddalonej o około 3.5 km od najbliższej plaży.
Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących elastyczności aranżacyjnej. Potencjalna możliwość podziału na dwa niezależne lokale mieszkalne lub stworzenia obszernej przestrzeni z wyraźnym podziałem funkcji odpowiada na potrzeby rodzinne lub inwestycyjne, oferując swobodę personalizacji.
Budowa nieruchomości została ukończona w 1984 roku. Obecnie projekt jest gotowy do zamieszkania, jednakże wymaga modernizacji. Nie jest to inwestycja typu 'nowe budownictwo', lecz istniejąca struktura z potencjałem do adaptacji i podniesienia wartości poprzez remonty.
Obiekt wymaga prac modernizacyjnych i dostosowania do współczesnych standardów. Nie oferuje gotowego, odświeżonego wnętrza ani nowych instalacji. Nie posiada również cech nowo wybudowanego domu, takich jak najnowsze certyfikaty energetyczne czy innowacyjne systemy, które mogłyby być obecne w nowych inwestycjach.
Ref: VL178312
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość w Ciudad Jardín jest propozycją dla inwestorów poszukujących projektu z potencjałem do generowania dochodu z wynajmu, dzięki możliwości podziału na dwa odrębne lokale. Odpowiada również rodzinom, które chcą zaadaptować przestrzeń do własnych potrzeb, tworząc na przykład dwa niezależne mieszkania dla członków rodziny lub jedno, bardzo obszerne, z wydzielonymi strefami. Osoby ceniące możliwość personalizacji i nie bojące się remontów znajdą tu szansę na stworzenie domu według własnej wizji, bez przepłacania za istniejące, ale niepasujące do gustu wykończenia. Jest to również opcja dla osób, które chcą uniknąć rutyny typowych osiedli mieszkaniowych, wybierając istniejącą zabudowę z charakterem i możliwością nadania jej nowego życia.
Nieruchomość, zbudowana w 1984 roku, posiada solidną strukturę, która stanowi dobrą bazę do modernizacji. Obecny stan wymaga odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom swobodę w wyborze materiałów wykończeniowych i instalacji. Projekt uwzględnia potencjalne podziały na dwa lokale, co sugeruje istnienie dwóch salonów i dwóch kuchni, aczkolwiek ich obecny stan i wyposażenie mogą wymagać całkowitej wymiany. Charakterystyczne elementy, takie jak kominek, mogą dodać uroku po renowacji. Posiadłość jest wyposażona w klimatyzację, a obecność prywatnego basenu i miejsca do grillowania stanowi atuty, które można podkreślić po modernizacji zewnętrznej części nieruchomości. Orientacja północno-wschodnia wpływa na nasłonecznienie poszczególnych stref.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości wynosi 699 000 euro. Jest to cena za istniejącą strukturę wymagającą remontu, co pozwala nabywcy na swobodę w adaptacji i personalizacji przestrzeni. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z zakupem, takie jak podatek od przeniesienia własności (I.T.P.), opłaty notarialne i rejestracyjne, które nie są wliczone w cenę ofertową. Opłaty agencyjne są już zawarte w cenie. Różnorodność rynkowa w regionie, reprezentowana przez tańsze projekty jak Aquamar czy Lantana Residencial, wskazuje na to, że ta nieruchomość plasuje się w wyższym przedziale cenowym, co może wynikać z jej lokalizacji w Maladze lub potencjału adaptacyjnego.
Ciudad Jardín to dzielnica Malagi, która łączy cechy miejskiego życia z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. Obszar ten charakteryzuje się dostępnością codziennych usług, takich jak sklepy spożywcze, apteki i placówki edukacyjne, znajdujące się w odległości umożliwiającej dojście pieszo. Bliskość centrum Malagi i plaż, takich jak Playa de la Malagueta, podkreśla jego atrakcyjność. Położenie na wysokości około 128 metrów nad poziomem morza zapewnia umiarkowany klimat. Dostępność 22 linii komunikacji miejskiej oraz 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się po mieście, choć posiadanie samochodu może być wygodniejsze do dalszych podróży i eksploracji regionu. Dzielnica oferuje również zaplecze sportowe, w tym boiska i centra sportowe, co sprzyja aktywnemu stylowi życia.
Ciudad Jardín to dzielnica o charakterze miejskim, która oferuje wysoki poziom dostępności do różnorodnych usług. Na odległość pieszą znajdują się apteki (71 w promieniu 2 km), banki (70), kawiarnie (70) i restauracje (298). Również placówki edukacyjne, takie jak szkoły (11), są w zasięgu spaceru. Bliskość centrum Malagi (ok. 3.5 km do centrum miasta) oraz plaż, jak Playa de la Malagueta, zapewnia mieszkańcom bogate możliwości rekreacyjne i kulturalne. Dzielnica jest dobrze skomunikowana transportem publicznym, z 22 liniami i 50 przystankami, co czyni ją atrakcyjną dla osób niekorzystających z samochodów na co dzień. Jednocześnie, dla osób planujących dalsze podróże lub eksplorację okolicznych miejscowości, posiadanie pojazdu jest praktycznym rozwiązaniem.
Lokalizacja nieruchomości w dzielnicy Ciudad Jardín w Maladze umiejscawia ją w bezpośrednim sąsiedztwie miejskich udogodnień, jednocześnie oferując stosunkowo łatwy dostęp do wybrzeża. Analiza mapy ukazuje gęstość zabudowy miejskiej oraz sieć dróg i transportu publicznego, która ułatwia poruszanie się po okolicy i dotarcie do kluczowych punktów w mieście i regionie.
Ciudad Jardín jest dzielnicą położoną w aglomeracji Malagi, która stanowi kluczowe centrum w regionie Andaluzji. Odległość do innych ważnych miast, takich jak Córdoba (137 km), Sevilla (119 km w linii prostej) i Granada (131 km w linii prostej), sprawia, że Malaga jest strategicznym punktem wypadowym do odkrywania bogactwa kulturowego i historycznego południowej Hiszpanii. Bliskość do lotniska Malaga-Costa del Sol (10 km drogą prostą) ułatwia międzynarodowe podróże. Położenie nieruchomości w mieście, a nie na obrzeżach, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej i usług, jednocześnie pozwalając na stosunkowo szybki dojazd do nadmorskich miejscowości i terenów rekreacyjnych Costa del Sol.
Nieruchomość jest dobrze zlokalizowana pod względem komunikacyjnym i dostępu do udogodnień. Odległość do lotniska Malaga-Costa del Sol wynosi około 10 km drogą prostą, co zapewnia szybki dostęp do podróży lotniczych. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Malagueta, oddalone są o 3.5 km, co umożliwia łatwy dostęp do wybrzeża. W promieniu zaledwie 266 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest oddalona o 46 metrów, co gwarantuje wygodę codziennego życia. Dla miłośników golfa, pola takie jak Club de Golf de Guadalhorce są w odległości około 11 km. Dostępność transportu publicznego z 22 liniami i 50 przystankami w okolicy dodatkowo podnosi komfort przemieszczania się.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie w Maladze, na wysokości 128 metrów nad poziomem morza, zapewnia klimat charakteryzujący się dużą liczbą słonecznych dni w roku, historycznie jest to około 3756 godzin. Średnia roczna temperatura wynosi 18.8°C, a sezon pływacki, podczas którego temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Bliskość morza wpływa na łagodzenie temperatur, minimalizując ekstremalne upały latem i chłody zimą. Dzielnica oferuje dostęp do terenów zielonych i miejskich parków, a także bliskość wybrzeża, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Liczba lokalnych świąt (32 rocznie) może wpływać na lokalną atmosferę i dostępność usług w określonych dniach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się kilka plaż, w tym Playa de la Malagueta (3.5 km), Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) i Playa de Pedregalejo (4.9 km), które oferują możliwości wypoczynku nad morzem. Dla miłośników aktywnego spędzania czasu, w promieniu kilku kilometrów dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km) i Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km). W regionie znajdują się również pola golfowe, takie jak Club de Golf de Guadalhorce (11 km) i Club de Golf Málaga Parador (11 km), a także mariny, np. IGY Málaga Marina (3.5 km), które zapewniają dodatkowe atrakcje i możliwości rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Ciudad Jardín jest dzielnicą położoną w aglomeracji Malagi, która stanowi kluczowe centrum w regionie Andaluzji. Odległość do innych ważnych miast, takich jak Córdoba (137 km), Sevilla (119 km w linii prostej) i Granada (131 km w linii prostej), sprawia, że Malaga jest strategicznym punktem wypadowym do odkrywania bogactwa kulturowego i historycznego południowej Hiszpanii. Bliskość do lotniska Malaga-Costa del Sol (10 km drogą prostą) ułatwia międzynarodowe podróże. Położenie nieruchomości w mieście, a nie na obrzeżach, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej i usług, jednocześnie pozwalając na stosunkowo szybki dojazd do nadmorskich miejscowości i terenów rekreacyjnych Costa del Sol.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ciudad Jardín w Maladze oferuje inną perspektywę niż projekty na wybrzeżu, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000). Te ostatnie zazwyczaj koncentrują się na nowych inwestycjach blisko plaży, oferując nowoczesne udogodnienia i często mniejsze powierzchnie działek, ale w ramach zintegrowanych kompleksów z basenami i terenami zielonymi. Nieruchomość w Maladze, choć droższa (cena od €699,000), wyróżnia się większą powierzchnią zabudowy i działki oraz potencjałem do przekształcenia istniejącej struktury. Jest to przykład inwestycji w istniejącą tkankę miejską, która wymaga pracy, ale oferuje unikalną elastyczność i możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb, w tym podziału na dwa lokale. W przeciwieństwie do typowych projektów deweloperskich, ta posiadłość daje większą swobodę w aranżacji i potencjalnie większą przestrzeń życiową, ale wiąże się z koniecznością przeprowadzenia remontu i adaptacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
