Este projeto em Ciudad Jardín, Málaga, oferece uma oportunidade única para remodelação e personalização. Com uma área construída de 312 m² num lote de 238 m², esta moradia isolada, construída em 1984, apresenta um potencial considerável para adaptação a duas unidades de habitação independentes. A localização urbana beneficia de comodidades a uma curta distância a pé e de fácil acesso a transportes públicos, mantendo ao mesmo tempo um ambiente residencial tranquilo. A propriedade necessita de atualizações, permitindo ao futuro proprietário moldar o espaço de acordo com as suas necessidades e objetivos de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Calle Los Ficus, em Ciudad Jardín, Málaga, esta propriedade encontra-se numa área urbana consolidada. Beneficia da proximidade a serviços essenciais, com supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos minutos. A sua localização oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e a tranquilidade residencial, com acesso a transportes públicos.
Esta moradia é adequada para quem procura flexibilidade e potencial de valorização. A configuração atual permite a sua conversão em duas habitações separadas, ideal para famílias que procuram coexistência com privacidade, ou para investidores que visam rendimento de aluguer. A necessidade de renovação permite a personalização completa do espaço, adaptando-o a diferentes estilos de vida e necessidades.
A propriedade foi construída em 1984, apresentando uma estrutura sólida com potencial de modernização. O estatuto de construção 'Gereed' (Pronto a Habitar) significa que a estrutura principal está completa, com a possibilidade de renovações e atualizações serem realizadas pelo novo proprietário para adequar a estética e funcionalidade às preferências contemporâneas.
Esta propriedade não é um projeto novo e requer investimento em renovação e modernização. Não oferece acabamentos de luxo de construção recente. O lote de 238 m² é compacto para uma moradia com 7 quartos, o que pode implicar limitações no espaço exterior privativo adicional. A configuração original de 7 quartos e 2 casas de banho pode necessitar de reconfiguração para otimizar o espaço.
Ref: VL178312
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A propriedade foi construída em 1984, o que implica que os materiais e acabamentos originais refletem as normas e o estilo da época. Embora a estrutura seja sólida, espera-se que os acabamentos interiores e exteriores necessitem de uma renovação abrangente para satisfazer os padrões modernos de conforto e estética. Isto inclui potencialmente a atualização de instalações elétricas e de canalização, revestimentos de piso e parede, janelas e portas, e sistemas de climatização. A presença de uma piscina e área de churrasco sugere um foco em áreas exteriores que podem ser modernizadas para otimizar o usufruto. A descrição 'Good' para a condição geral sugere que a propriedade está estruturalmente sã, mas cosmética e funcionalmente desatualizada.
O preço anunciado é de 699.000 €, representando o valor de partida para esta moradia isolada. Devido à necessidade de renovação, este valor reflete o estado atual da propriedade, oferecendo uma oportunidade para criar valor através de atualizações personalizadas. A casa possui 7 quartos e 2 casas de banho num lote de 238 m², com 312 m² de área construída. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída. O preço não inclui impostos e custos de transação, que podem variar.
Ciudad Jardín, em Málaga, é um bairro residencial estabelecido que combina a vida urbana com acesso a comodidades. A propriedade em si situa-se numa área onde se pode caminhar até lojas e serviços básicos, como farmácias e supermercados, localizados a distâncias curtas. O acesso a 22 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro sugere uma boa conectividade, potencialmente reduzindo a dependência de um veículo para deslocações diárias dentro de Málaga. A proximidade a escolas e centros desportivos também contribui para um ambiente familiar. O ritmo de vida é característico de um bairro urbano, com a conveniência de ter tudo por perto, mas sem a intensidade de um centro de cidade movimentado. As 32 festas locais anuais podem influenciar a vida social e comunitária.
A envolvente de Ciudad Jardín em Málaga oferece um ambiente urbano com acesso a uma vasta gama de serviços a uma curta distância. A proximidade a supermercados (266m), farmácias (46m) e hospitais (2.4km) garante conveniência diária. Existem 298 restaurantes e 70 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções gastronómicas e de lazer. A presença de 11 escolas na área circundante e 22 centros de dentista sugere uma infraestrutura completa para famílias. O Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km) e o Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km) oferecem instalações desportivas próximas. A mobilidade é facilitada por 22 linhas de transporte público com 50 paragens, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais alargada.
Esta propriedade está situada em Ciudad Jardín, um bairro urbano na periferia de Málaga. A sua localização específica oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e a acessibilidade a infraestruturas de lazer, como praias e campos de golfe. A proximidade a transportes públicos e serviços essenciais é uma característica definidora desta área residencial.
Ciudad Jardín está localizada em Málaga, uma cidade costeira proeminente na Andaluzia. A sua posição coloca-a numa proximidade estratégica a outras cidades importantes da região. Córdoba fica a uma curta distância de 1 km, embora a sua população seja consideravelmente maior (322.071). Sevilla, a capital andaluza, está a 119 km de distância, com uma população de 688.711. Granada, conhecida pela sua herança histórica, encontra-se a 131 km, com uma população de 232.770. Esta centralidade permite fácil acesso a diversas experiências culturais, históricas e urbanas dentro da Andaluzia.
Esta propriedade em Ciudad Jardín, Málaga, oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas. As praias como Playa de la Malagueta estão a 3.5 km, enquanto campos de golfe como o Club de Golf de Guadalhorce ficam a 11 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a uma distância de 10 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A estação de comboios de Córdoba Julio Anguita fica a 0.8 km, proporcionando ligações ferroviárias. As comodidades urbanas são abundantes, com um supermercado a 266 m, farmácia a 46 m e um hospital a 2.4 km, tudo acessível com relativa facilidade. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 180 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de 128 metros acima do nível do mar, a localização em Ciudad Jardín beneficia de um clima mediterrânico. Com uma média anual de temperatura de 18.8°C e 3.756 horas de sol por ano, a região é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação é consideravelmente longo, estendendo-se por 6 meses com temperaturas de água superiores a 20°C. A paisagem local, embora urbana, está rodeada por uma topografia que inclui vistas de montanha, indicando a proximidade a áreas mais naturais. A inclinação do terreno não é especificada, mas a altitude sugere um ambiente ligeiramente mais fresco do que as zonas costeiras imediatas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome como a Playa de la Malagueta (3.5 km), Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) e Playa de Pedregalejo (4.9 km) oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. Estas praias são frequentemente procuradas por residentes e turistas. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão acessíveis, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 11 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 14 km. A área também dispõe de centros desportivos, como o Campo de Fútbol Cortijo Bazán a 0.3 km e o Polideportivo Ciudad Jardín a 0.7 km, satisfazendo diversas necessidades recreativas e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Jardín está localizada em Málaga, uma cidade costeira proeminente na Andaluzia. A sua posição coloca-a numa proximidade estratégica a outras cidades importantes da região. Córdoba fica a uma curta distância de 1 km, embora a sua população seja consideravelmente maior (322.071). Sevilla, a capital andaluza, está a 119 km de distância, com uma população de 688.711. Granada, conhecida pela sua herança histórica, encontra-se a 131 km, com uma população de 232.770. Esta centralidade permite fácil acesso a diversas experiências culturais, históricas e urbanas dentro da Andaluzia.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando esta propriedade em Ciudad Jardín com ofertas em Torre del Mar, Mijas e Estepona, observamos diferenças significativas em termos de localização e preço. As ofertas em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) e Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000) são geralmente projetos de construção nova com preços mais acessíveis, localizados em zonas costeiras mais desenvolvidas para turismo e residência secundária. A propriedade em Málaga, com um preço de 699.000 €, distingue-se pela sua localização urbana consolidada, maior dimensão (7 quartos, 312 m² construídos) e potencial de conversão em múltiplas unidades, oferecendo um perfil de investimento diferente. Enquanto os projetos mencionados em outras localidades se focam em unidades mais pequenas e acabamentos modernos de novo, esta moradia em Málaga representa uma oportunidade de reabilitação numa área estabelecida, com um público-alvo que pode procurar mais espaço e flexibilidade de configuração, em vez de um imóvel pronto a habitar com características de construção nova.
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