Ciudad Jardín, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, geniş yaşam alanı ve çeşitli kullanım olanakları sunarak öne çıkmaktadır. Şehrin yerleşik bir bölgesinde bulunan bu gayrimenkul, iki ayrı yaşam alanına dönüştürme potansiyeli ile hem kârlılık arayanlar hem de esnek aile çözümleri arayanlar için cazip bir seçenek haline gelmektedir. 1984 yapımı sağlam bir yapıya sahip olan bu mülk, uzun vadeli bir potansiyel sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga şehir merkezine yakın, sahil şeridine erişimi kolay bir konumda yer almaktadır. Çevresi, yürüme mesafesinde bulunan çeşitli olanaklar ile desteklenmekte olup, 10 km mesafedeki havaalanı sayesinde ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Yerleşim bölgesi, sakin bir yaşam tarzı sunarken aynı zamanda kentsel olanaklara da yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Bu mülk, geniş yaşam alanı ve mevcut yapısıyla farklı yaşam tarzlarına uyum sağlama kapasitesi sunmaktadır. İki ayrı yaşam alanı oluşturma potansiyeli, ailelerin birlikte yaşaması ancak mahremiyetlerini koruması veya ek gelir elde etmek amacıyla bir bölümü kiralaması gibi ihtiyaçlara yönelik çözümler sunmaktadır. Kişisel zevklere göre güncellenme imkanı, kullanıcıya kendi yaşam alanını tasarlama özgürlüğü tanır.
Yapı, 1984 yılında inşa edilmiş olup, mevcut durumda tamamlanmış bir yapıya sahiptir. Bu, mülkün temel yapısının sağlam olduğunu ve hemen kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Yenileme ve kişiselleştirme çalışmaları, alıcının tercihleri doğrultusunda gerçekleştirilecektir. Bu durum, mülkün değerini artırma ve yaşam alanını optimize etme fırsatı sunmaktadır.
Bu mülk, doğrudan yaşama hazır bir 'bitmiş' ürün sunmamaktadır; bunun yerine, potansiyel alıcının kişisel zevklerine ve ihtiyaçlarına göre güncelleme ve tadilat gerektiren bir yapıya sahiptir. Pazarlanan fiyat, gayrimenkul komisyonunu içermekte ancak devir vergisi (ITP), noter ve tapu harçları gibi ek satın alma maliyetlerini kapsamamaktadır. Bu maliyetler alıcıya aittir.
Ref: VL178312
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, mülkünü kişisel vizyonuna göre şekillendirmek isteyen alıcılar için uygun bir seçenektir. Özellikle, mevcut yapıyı iki ayrı yaşam alanına bölerek hem kendi yaşam alanını oluşturup diğerini kiraya vermek hem de geniş bir aile konutu yaratmak isteyenler için idealdir. Yatırımcılar için, kiralama potansiyeli ve değer artışı beklentisiyle cazip bir seçenek olabilir. Ayrıca, 1984 yılından kalma sağlam bir yapının avantajlarını kullanarak, modern yaşam standartlarına uygun bir şekilde yenileme yapmayı hedefleyenler için de uygundur. Çocuklu aileler, yakındaki okullara ve sağlık hizmetlerine olan yakınlık nedeniyle bu lokasyonu tercih edebilirler. Şehir merkezine ve sahile kolay erişim imkanı, hem iş hem de sosyal yaşamı dengeli bir şekilde sürdürmek isteyenler için önemli bir faktördür. Mülkün aldığı güneş ışığı ve bahçe potansiyeli, dış mekan yaşamını sevenler için ek bir çekicilik unsuru oluşturmaktadır.
Bu müstakil villa, 1984 yılında inşa edilmiş olup, o dönemin yapı standartlarını yansıtmaktadır. Temel yapısı sağlamdır ve uzun ömürlü kullanım için uygun bir zemin sunmaktadır. Mevcut iç mekanlar, güncellemeler gerektirmektedir; bu durum, alıcılara kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre zemin kaplamaları, duvar renkleri, banyo ve mutfak armatürleri gibi unsurları seçme özgürlüğü tanımaktadır. Yangın (şömine), klima ve tam donanımlı mutfak gibi mevcut özellikler, konforun temel unsurlarını sağlamaktadır. Balkonlar ve geniş yatak odaları, yaşam alanının ferahlığını desteklemektedir. Dış mekanlarda bulunan havuz, barbekü alanı ve açık alanlar, yaşam kalitesini artıran unsurlardır. Mülkün güncellenmesi, enerji verimliliği yüksek modern malzemelerin kullanılmasına olanak tanıyarak, hem konforu artıracak hem de işletme maliyetlerini düşürecektir. Bu, hem estetik hem de fonksiyonel açıdan kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunmaktadır.
Bu müstakil villa, 699.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul komisyonu bu fiyata dahildir. Ancak, alıcının ek olarak devir vergisi (ITP), noter ve tapu harçları gibi yasal işlemlere ait masrafları karşılaması gerekmektedir. Bu ek maliyetler, alıcının durumuna ve mülkün kadastro değerine göre değişiklik gösterebilir. Mülkün mevcut durumu, potansiyel alıcılara kendi zevklerine göre bir yenileme yapma ve mülkün değerini buna göre şekillendirme imkanı sunmaktadır. Bu, başlangıç maliyetini kontrol altında tutarken, yatırımın gelecekteki değerini artırma potansiyeli taşımaktadır. Satışta olan tek bir ünite bulunmaktadır ve detaylı bilgi için doğrudan iletişime geçilmesi önerilmektedir.
Ciudad Jardín, Málaga'nın yerleşik bir semtinde yer alan bu müstakil villa, hem şehir yaşamının sunduğu olanaklara yakınlığı hem de sakin bir konut ortamı sunmasıyla dikkat çekmektedir. Mülkün bulunduğu Calle Los Ficus, çevresindeki yeşil alanlar ve nispeten düşük yapı yoğunluğu ile bilinir. Günlük yaşam, yürüme mesafesindeki eczane, süpermarket ve çeşitli hizmet noktaları ile kolaylaşmaktadır. Otobüs duraklarının yoğunluğu, şehir merkezine ve çevresindeki önemli noktalara toplu taşıma ile ulaşımı mümkün kılmaktadır. Ancak, bölgenin sunduğu çeşitli olanaklardan tam anlamıyla faydalanmak ve çevredeki golf sahaları veya daha uzak plajlar gibi yerlere erişim için bir araç bulundurmak pratik bir avantaj sağlayacaktır. Bölge, okul ve sağlık tesislerine olan yakınlığı ile aileler için de uygun bir yaşam alanı sunmaktadır.
Ciudad Jardín semti, Málaga'nın canlı ve yerleşik bir bölgesinde yer almaktadır. Günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar yürüme mesafesindedir; eczaneler, süpermarketler ve çeşitli mağazalar hemencik ulaşılabilir durumdadır. 298 restoran, 70 kafe ve 70 banka gibi hizmet noktalarının bolluğu, bölgenin sosyal ve ticari canlılığını göstermektedir. Eğitim kurumları (11 okul) ve sağlık tesisleri (2.4 km'de hastane, 22 dişçi) de yakındadır, bu da bölgeyi aileler için çekici kılmaktadır. Polideportivo Ciudad Jardín gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenler için olanaklar sunmaktadır. Bu yoğun kentsel dokuya rağmen, çevredeki yeşil alanlar ve 128 metrelik rakım, nispeten sakin bir atmosfer sağlamaktadır. Ancak, yoğun şehir hayatı göz önüne alındığında, özellikle işe gidiş saatlerinde trafik yoğunluğu yaşanabilir. Toplu taşıma ağı (22 hat, 50 durak) şehir içi ulaşımı desteklese de, bölgenin sunduğu çeşitliliği tam olarak keşfetmek ve golf sahaları gibi daha uzak noktalara ulaşım için özel araç kullanımı önerilir.
Bu harita, Ciudad Jardín'in Málaga içindeki konumunu ve çevresindeki ana ulaşım ağlarını göstermektedir. Havaalanına, plajlara, golf sahalarına ve yakın çevredeki önemli şehirlere olan mesafeler, mülkün stratejik konumunu ve bölgenin sunduğu yaşam tarzı olanaklarını vurgulamaktadır.
Málaga şehir merkezine entegre bir konumda bulunan Ciudad Jardín, Endülüs'ün önemli şehirlerine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Córdoba (132 km), Sevilla (119 km) ve Granada (131 km) gibi tarihi ve kültürel açıdan zengin şehirlere ulaşım, kara yoluyla birkaç saat sürmektedir. Bu, hafta sonu gezileri ve kültürel keşifler için önemli bir avantajdır. Málaga'nın kendisi, Costa del Sol'un ana cazibe merkezlerinden biri olup, modern altyapısı ve turistik olanakları ile bilinir. Bölgedeki diğer tatil beldelerine olan yakınlık, farklı yaşam tarzları ve tatil deneyimleri için çeşitlilik sunmaktadır. Bu konum, hem şehir yaşamının sunduğu olanaklara erişim kolaylığı hem de Endülüs'ün zengin kültürel mirasına yakınlık arayanlar için dengeli bir seçenek sunmaktadır.
Mülk, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın süpermarket sadece 266 metre, eczane ise 46 metre uzaklıktadır. Şehir merkezine ve turistik plajlara olan yakınlığı, yaşam kalitesini artırmaktadır; Playa de la Malagueta 3.5 km, Playa de los Baños del Carmen 4.3 km ve Playa de Pedregalejo 4.9 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na (AGP) olan 10 km'lik kuş uçuşu mesafesi, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce ve Club de Golf Málaga Parador gibi sahalar 11 km uzaklıkta bulunmaktadır. Marina'lara (IGY Málaga Marina 3.5 km) ve spor merkezlerine (Campo de Fútbol Cortijo Bazán 0.3 km) erişim de oldukça kolaydır. Elektrikli araç şarj istasyonunun 180 metrede bulunması, sürdürülebilir ulaşım tercih edenler için bir kolaylıktır. 22 toplu taşıma hattı ve 50 durağın bulunması, toplu taşıma ile ulaşımı desteklemektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın Ciudad Jardín bölgesinde yer alan bu mülk, Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanmaktadır. Yıllık ortalama 18.8°C sıcaklık ve 3,756 saatlik güneşlenme süresi ile bölge, yılın büyük bölümünde keyifli bir iklim sunmaktadır. Yüksekliği 128 metre olup, bu da hafif bir esinti ve şehir manzarası sunabilir. Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürerken, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, sahil aktiviteleri için uygun bir ortam yaratır. Bölgedeki doğal çevre, parklar ve yeşil alanlar ile desteklenmektedir. Yıl boyunca devam eden sıcak hava, açık hava etkinlikleri ve bahçede vakit geçirmek için idealdir. Yerel olarak kutlanan 32 festival ve bayram, kültürel çeşitliliği ve canlı bir sosyal yaşamı işaret etmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu mülk, Málaga'nın popüler plajlarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Playa de la Malagueta (3.5 km), Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) ve Playa de Pedregalejo (4.9 km) gibi Mavi Bayrak sertifikalı plajlara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için idealdir. Golf meraklıları için, Club de Golf de Guadalhorce ve Club de Golf Málaga Parador gibi seçkin sahalar sadece 11 km mesafededir. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ise 14 km uzaklıktadır. Ayrıca, bölgedeki spor merkezleri, futbol sahaları ve spor tesisleri, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. IGY Málaga Marina (3.5 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri ve yatçılık için olanaklar sunmaktadır. Bu çeşitlilik, hem dinlenme hem de aktif rekreasyon arayanlar için zengin seçenekler sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehir merkezine entegre bir konumda bulunan Ciudad Jardín, Endülüs'ün önemli şehirlerine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Córdoba (132 km), Sevilla (119 km) ve Granada (131 km) gibi tarihi ve kültürel açıdan zengin şehirlere ulaşım, kara yoluyla birkaç saat sürmektedir. Bu, hafta sonu gezileri ve kültürel keşifler için önemli bir avantajdır. Málaga'nın kendisi, Costa del Sol'un ana cazibe merkezlerinden biri olup, modern altyapısı ve turistik olanakları ile bilinir. Bölgedeki diğer tatil beldelerine olan yakınlık, farklı yaşam tarzları ve tatil deneyimleri için çeşitlilik sunmaktadır. Bu konum, hem şehir yaşamının sunduğu olanaklara erişim kolaylığı hem de Endülüs'ün zengin kültürel mirasına yakınlık arayanlar için dengeli bir seçenek sunmaktadır.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasası, çeşitliliği ile bilinir. Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269.950), Mijas'daki Lantana Residencial (vanaf €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) gibi projeler, genellikle daha yeni yapılar olup, belirli tasarım ve olanaklara odaklanmaktadır. Bu projeler, daha standartlaştırılmış yaşam alanları ve modern tesisler sunarken, Ciudad Jardín'deki bu villa, kendine has karakteri, geniş alanı ve sunduğu dönüştürme potansiyeli ile ayrışmaktadır. Mevcut yapısı, alıcılara kendi vizyonlarını uygulama fırsatı sunarken, bu durum onu, piyasadaki yenilikçi ve standart dışı çözümler arayanlar için benzersiz kılmaktadır. €699.000'luk fiyat etiketi, özellikle bu büyüklükteki, konumdaki ve potansiyeldeki bir mülk için, bölgedeki yeni inşa edilmiş daire veya daha küçük villaların fiyat aralığının üzerinde yer alsa da, sunduğu genişlik ve özelleştirme imkanı ile yatırım değeri taşımaktadır. Bölgedeki diğer yerleşim bölgelerine kıyasla, Ciudad Jardín'in sunduğu bu tür bir 'potansiyel', onu belirli bir alıcı kitlesi için daha çekici hale getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
