Táto vila sa nachádza v mestskej štvrti Ciudad Jardín v Malage. Je to nehnuteľnosť postavená v roku 1984, ktorá ponúka značný priestor a flexibilitu. Objekt je predávaný bez zariadenia a vyžaduje modernizáciu, čo predstavuje príležitosť pre kupujúceho prispôsobiť si ho podľa svojich predstáv. Vďaka svojej dispozícii a rozlohe poskytuje možnosť úprav na vytvorenie dvoch samostatných obytných priestorov, čo zvyšuje jej potenciál ako investície alebo pre viacgeneračné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej mestskej štvrti Ciudad Jardín v Malage. V blízkosti sú základné služby a verejná doprava, čo uľahčuje každodenný život. Napriek mestskému charakteru lokality je zabezpečený dobrý prístup k okolitým oblastiam a plážam.
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich flexibilné bývanie s potenciálom. Možnosť rozdelenia na dva samostatné celky alebo prispôsobenie priestoru podľa individuálnych potrieb robí z vily atraktívnu voľbu pre rodiny, investorov alebo tých, ktorí plánujú dlhodobú rekonštrukciu.
Vila bola postavená v roku 1984 a je vo vyhotovení 'Gereed'. Nezaraďuje sa medzi novostavby, čo znamená, že nevyžaduje čakanie na dokončenie. Kupujúci preberá nehnuteľnosť v aktuálnom stave, s možnosťou okamžitých úprav a modernizácie.
Tento projekt neponúka moderné prvky ako je úplne nové prevedenie alebo súčasné dizajnové štandardy priamo od developera. Kupujúci by mal počítať s potrebou rozsiahlejšej rekonštrukcie a modernizácie interiéru a exteriéru, čo znamená dodatočné náklady a časový záväzok.
Ref: VL178312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť prispôsobenia si nehnuteľnosti podľa vlastných potrieb a estetiky. Je atraktívny pre investorov, ktorí vidia potenciál v rozdelení domu na dve nezávislé jednotky pre ďalší prenájom alebo predaj. Rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru alebo možnosť vytvorenia oddelených zón pre rôznych členov domácnosti, tiež nájdu hodnotu v tomto objekte. Ďalej je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú stabilizované mestské prostredie s dobrou dostupnosťou k službám a dopravnej infraštruktúre pred izolovaným bývaním na vidieku. Osoby s obmedzeným rozpočtom na rekonštrukciu by mali zvážiť dodatočné náklady.
Vila bola postavená v roku 1984, čo naznačuje solídnu základnú konštrukciu. Stavba z tohto obdobia zvyčajne spĺňala štandardy kvality svojho času. Aktuálny stav nehnuteľnosti však vyžaduje modernizáciu, čo znamená, že súčasné dokončovacie práce a materiály nemusia zodpovedať najnovším trendom alebo energetickým normám. Kupujúci bude mať možnosť zvoliť si vlastné materiály a povrchové úpravy podľa svojich preferencií a rozpočtu počas procesu rekonštrukcie. Je potrebné počítať s investíciou do nových kuchynských a kúpeľňových liniek, podláh, stien a elektroinštalácie, ak je to potrebné.
Vila s piatimi spálňami a dvoma kúpeľňami je ponúkaná za cenu od 699 000 €. Táto cena nezahŕňa náklady spojené s kúpou, ako sú daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárske a registračný poplatky, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od okolností kupujúceho a aktuálnych sadzieb. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, nie sú tu žiadne čakacie lehoty súvisiace s výstavbou.
Ciudad Jardín v Malage je predovšetkým obytná štvrť, ktorá ponúka rovnováhu medzi mestským životom a dostupnosťou k službám. Vila sa nachádza v oblasti, kde sú základné potreby ako supermarkety (266 m), lekárne (46 m) a školy v pešej dostupnosti. Okrem toho je v 2 km okruhu približne 300 reštaurácií a 70 kaviarní, čo naznačuje živé okolie. K dispozícii je aj 22 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo znižuje závislosť od automobilu pre každodenné presuny. Poloha vo výške 128 metrov nad morom môže ponúkať mierne odlišné mikroklíma v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami.
Ciudad Jardín je mestská štvrť, ktorá poskytuje obyvateľom pohodlný prístup k denným potrebám. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 266 metrov a lekáreň len 46 metrov od domu. V okruhu dvoch kilometrov je k dispozícii rozsiahla sieť služieb vrátane takmer 300 reštaurácií a 70 kaviarní, čo naznačuje dynamické miestne prostredie. V blízkosti sú aj školy a športové centrá, ako napríklad Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km). Vzdušná vzdialenosť k plážam ako Playa de la Malagueta (3,5 km) umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Verejná doprava je dobre zastúpená s 22 linkami a 50 zastávkami, čo znižuje nutnosť používať automobil pre mnohé cesty.
Táto vila je umiestnená v mestskej časti Ciudad Jardín, ktorá je súčasťou mesta Malaga. Mapa zobrazuje jej polohu v rámci širšieho mestského územia, s vyznačenými vzdialenosťami k pobrežiu, letisku a kľúčovým službám, ako aj k okolitým mestám v regióne.
Ciudad Jardín sa nachádza v rámci mesta Malaga, čo z neho robí mestskú oblasť s plným prístupom k mestskej infraštruktúre. V porovnaní s okolitými väčšími mestami ako Córdoba (137 km), Sevilla (256 km) alebo Granada (156 km), Malaga ponúka primárne prímorské a mestské prostredie. Poloha v rámci Malagy znamená, že obyvatelia majú priamy prístup k rozsiahlej ponuke služieb, kultúry a dopravy, ktorú veľké mesto poskytuje, bez potreby cestovať do iných provincií na základné potreby.
Vila je strategicky umiestnená s dobrou dostupnosťou k rôznym službám a dopravným uzlom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 10 km vzdušnou čiarou, čo je výhodné pre častých cestujúcich. Najbližší supermarket je vzdialený len 266 metrov a lekáreň 46 metrov, čo zaisťuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Pláže ako Playa de la Malagueta sú dostupné do 3,5 km. Pre milovníkov golfu sú v okruhu 14 km tri golfové ihriská, pričom Club de Golf de Guadalhorce je vzdialený 11 km. Dostupnosť elektrických nabíjacích staníc do 180 metrov podporuje ekologickejšie dopravné voľby.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza vo výške 128 metrov nad morom, čo môže ovplyvniť miestnu klímu miernym znížením teploty v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami. Malaga sa teší priemernej ročnej teplote 18,8 °C a zaznamenáva historicky vysoký počet slnečných hodín, približne 3 756 ročne. To vytvára priaznivé podmienky pre aktívny život vonku po väčšinu roka. Plavecká sezóna na pobreží, s teplotou vody nad 20 °C, trvá približne šesť mesiacov. Toto prostredie podporuje celoročné využívanie vonkajších priestorov, vrátane súkromného bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť je vzdialená len 3,5 km od pláže Playa de la Malagueta, 4,3 km od Playa de los Baños del Carmen a 4,9 km od Playa de Pedregalejo, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a jeho rekreačným možnostiam. V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km) a Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km), ktoré ponúkajú možnosti pre rôzne športové aktivity. Mariny ako IGY Málaga Marina (3,5 km) sú vhodné pre nadšencov vodných športov. V okruhu 14 km sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Jardín sa nachádza v rámci mesta Malaga, čo z neho robí mestskú oblasť s plným prístupom k mestskej infraštruktúre. V porovnaní s okolitými väčšími mestami ako Córdoba (137 km), Sevilla (256 km) alebo Granada (156 km), Malaga ponúka primárne prímorské a mestské prostredie. Poloha v rámci Malagy znamená, že obyvatelia majú priamy prístup k rozsiahlej ponuke služieb, kultúry a dopravy, ktorú veľké mesto poskytuje, bez potreby cestovať do iných provincií na základné potreby.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto vila v Ciudad Jardín v Malage predstavuje iný typ ponuky. Kým spomenuté projekty sú často novostavby s moderným dizajnom a kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v objekte alebo v bezprostrednej blízkosti, tento dom je staršou stavbou s vyššou cenou, ktorá však ponúka značný priestor a flexibilitu pre rekonštrukciu a potenciálne rozdelenie na viacero jednotiek. Ceny v Malage, najmä pre rodinné domy s pozemkom v mestskej zástavbe, bývajú vyššie ako v menších turistických letoviskách ďalej od hlavného mesta provincie. Tí, ktorí hľadajú hotovú novostavbu v nižšej cenovej kategórii, nájdu alternatívy inde na pobreží. Kupujúci preferujúci väčšie pozemky a možnosť individuálnej úpravy s dôrazom na mestskú polohu a potenciál ďalšieho rozvoja, môžu túto vilu považovať za zaujímavú, aj napriek vyššej vstupnej cene a nutnosti investovať do rekonštrukcie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
