Цей окремий будинок, розташований у мікрорайоні Сьюдад-Хардін у Малазі, представляє унікальну можливість для адаптації та прибутковості. З житловою площею 312 м² на ділянці 238 м², ця будівля 1984 року готова до трансформації. Об'єкт пропонує потенціал для створення двох незалежних житлових зон, що робить його привабливим для індивідуальних інвестицій або гнучких сімейних рішень. Потребує оновлення, надаючи власнику свободу облаштування відповідно до його бачення та цілей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міському середовищі Малаги, з легким доступом до узбережжя та численних зручностей. Міська забудова забезпечує доступ до інфраструктури, тоді як близькість до узбережжя пропонує переваги приморського розташування.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає простір для адаптації та потенційну фінансову віддачу. Можливість розділення на два окремі житлові приміщення задовольняє бажання гнучкості, чи то для здачі в оренду, чи для проживання кількох поколінь.
Будівництво об'єкта завершено у 1984 році, що забезпечує міцну основу. Будинок не є новим будівництвом, але пропонує потенціал для модернізації та адаптації до сучасних стандартів та особистих переваг.
Цей об'єкт не пропонує готовності «під ключ» або найсучаснішого дизайну. Потребує значного оновлення та адаптації, що може бути недоліком для тих, хто шукає негайного заселення без додаткових робіт. Не забезпечує нової забудови чи останніх технологій без вкладень.
Ref: VL178312
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають потенціал для зростання вартості нерухомості через модернізацію та можливе розділення на два житлові блоки. Він також може бути привабливим для великих сімей, які бажають створити індивідуальний простір, розділивши його на зони для різних членів родини або для поєднання проживання з роботою. Особи, які цінують можливість адаптувати житло до власних потреб та не бояться ремонтних робіт, знайдуть тут простір для реалізації своїх ідей. Тих, хто шукає готову нерухомість без потреби в інвестиціях у ремонт, цей будинок, ймовірно, не задовольнить.
Об'єкт, збудований у 1984 році, має міцну конструкцію, яка слугувала основою для поточного стану. Хоча деталі оздоблення не вказані, згадка про потребу в оновленні свідчить про те, що матеріали та системи, ймовірно, не відповідають найсучаснішим стандартам. Наявність двох кухонь та двох віталень передбачає певну структуру, яка може бути адаптована. Зовнішні зони включають приватний басейн та зону для барбекю. Особливості, такі як камін та кондиціонер, вказують на попередні рівні комфорту. Потенційному власнику надається можливість вибрати нові матеріали та технології, що дозволить досягти бажаного рівня якості та естетики.
Цей окремий будинок пропонується за ціною від 699 000 євро. Ціна відображає потенціал об'єкта та його розташування в міській зоні Малаги. Зазначена ціна включає комісію агентства нерухомості. Вартість придбання може бути збільшена за рахунок податку на передачу майна (ITP), нотаріальних та реєстраційних зборів, які залежать від обставин покупця та офіційних тарифів. Об'єкт готовий до заселення, але потребує оновлення, що впливає на загальну вартість для кінцевого користувача.
Розташований у Сьюдад-Хардін, Малага, цей район пропонує динамічне міське життя з перевагами міської інфраструктури. Щоденний ритм визначається близькістю до магазинів, закладів харчування та громадського транспорту. Відстань до пляжу становить близько 3.5 км, що робить його доступним для відпочинку на морі. Висота над рівнем моря 128 метрів створює помірний клімат. Район обслуговується 22 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує мобільність для мешканців. Наявність 298 ресторанів та 11 шкіл у радіусі 2 км підкреслює розвиненість інфраструктури для повсякденного життя.
Сьюдад-Хардін, Малага, пропонує переваги міського життя, поєднуючи доступність зручностей з відносною спокійною атмосферою. Радіус 2 км охоплює 298 ресторанів, 11 шкіл, 71 аптеку, 70 банків та 70 кафе, забезпечуючи зручність для повсякденного життя. Близькість до громадського транспорту, 22 лінії якого обслуговують 50 зупинок, зменшує залежність від автомобіля. Однак, для подорожей до віддаленіших місць або для зручного доступу до певних об'єктів, автомобіль може бути корисним. Місцеві спортивні центри та футбольні поля в межах 1 км свідчать про розвинену спортивну інфраструктуру.
Ця карта показує розташування будинку в районі Сьюдад-Хардін, Малага. Вона візуалізує близькість до міських центрів, узбережжя та основних транспортних вузлів, таких як аеропорт та залізничні станції.
Сьюдад-Хардін знаходиться в межах міста Малага, що забезпечує міські зручності та зв'язок. Це позиціонує його як частину більшої міської агломерації, відмінної від більш віддалених прибережних курортів. Порівняно з Кордовою (1 км, 322,071 мешканців), Севільєю (119 км, 688,711 мешканців) та Гранадою (131 км, 232,770 мешканців), Малага є меншим містом, але має власний значний вплив як регіональний центр. Його розташування в 10 км від аеропорту робить його зручним для міжнародних подорожей.
Розташування в Сьюдад-Хардін забезпечує легкий доступ до різноманітних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 266 метрів, а аптека, 46 метрів, що забезпечує повсякденний комфорт. Відстань до лікарні становить 2.4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 10 км (пряма відстань), а найближчий залізничний вокзал, 0.8 км. Для любителів гольфу, три гольф-клуби знаходяться в радіусі 11-14 км. Пляжі, такі як Playa de la Malagueta, розташовані на відстані 3.5 км, що робить їх доступними для відпочинку.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місцевість розташована на висоті 128 метрів над рівнем моря, що сприяє помірному клімату. Середня річна температура становить 18.8°C, а історична кількість сонячних годин сягає 3,756 на рік. Це створює сприятливі умови для тривалого сезону відпочинку на свіжому повітрі, який фактично триває 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Таке поєднання кліматичних показників дозволяє насолоджуватися регіоном протягом більшої частини року, з великою кількістю сонячних днів, що типово для південної Іспанії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів: Playa de la Malagueta (3.5 км), Playa de los Baños del Carmen (4.3 км) та Playa de Pedregalejo (4.9 км). Ці пляжі пропонують можливості для відпочинку та водних видів спорту. Крім того, район має добре розвинену спортивну інфраструктуру, включаючи спортивні центри та футбольні поля в межах 1 км. Для шанувальників гольфу, найближчі поля розташовані на відстані близько 11 км. Також є декілька пристаней для яхт, найближча з яких, IGY Málaga Marina на відстані 3.5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Сьюдад-Хардін знаходиться в межах міста Малага, що забезпечує міські зручності та зв'язок. Це позиціонує його як частину більшої міської агломерації, відмінної від більш віддалених прибережних курортів. Порівняно з Кордовою (1 км, 322,071 мешканців), Севільєю (119 км, 688,711 мешканців) та Гранадою (131 км, 232,770 мешканців), Малага є меншим містом, але має власний значний вплив як регіональний центр. Його розташування в 10 км від аеропорту робить його зручним для міжнародних подорожей.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
У порівнянні з проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), цей об'єкт у Малазі значно відрізняється за ціною та типом. Наведені порівняльні проекти, ймовірно, є новими будівлями з меншою житловою площею та ділянками, розташованими в інших типах середовищ, можливо, ближче до узбережжя або в більш туристичних районах. Ціна від 699 000 євро для цього будинку в Сьюдад-Хардін відображає його розмір, потенціал для подвійного використання та розташування у сформованому міському районі, а не в новому курортному комплексі. Тоді як згадані проекти пропонують готові рішення, цей об'єкт вимагає значних інвестицій у модернізацію. Його перевага полягає в можливості створення двох окремих одиниць або дуже просторого будинку, що відрізняється від типових квартир або менших вілл у нових забудовах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
