Vila v mestu Ciudad Jardín v Malagi ponuja edinstveno priložnost za prenovo in prilagoditev po željah lastnika. S prostorno zasnovo, ki omogoča ločitev na dve bivalni enoti, nudi fleksibilnost za investicije ali družinske potrebe. Objekt iz leta 1984 s 7 sobami in 2 kopalnicama stoji na parceli 238 m², z bivalno površino 312 m², in ponuja zasebni bazen ter zunanje površine. Nahaja se v ustaljenem, mirnem stanovanjskem okolju z dobrimi povezavami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v vzpostavljenem urbanem območju Ciudad Jardín v Malagi, blizu obale in z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke. Omogoča dostop do mestnih dobrin, hkrati pa ohranja mirno sosesko, ki je primerna za vsakdanje življenje.
Projekt nagovarja kupce, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za prilagoditev. Možnost preureditve v dve ločeni bivalni enoti ustreza različnim potrebam, od najemniških naložb do rešitev za večgeneracijsko družinsko bivanje, kar povečuje prilagodljivost in vrednost.
Zgrajena leta 1984, ta vila predstavlja zgrajeno strukturo z možnostjo prenove. Trenutno je v stanju "Gereed", kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva, vendar potrebuje posodobitev, da se uresničijo njeni celotni potenciali in prilagodijo sodobnim standardom.
Projekt ne ponuja popolnoma nove gradnje ali najnovejših dokončanih zaključkov. Nepremičnina je prosta pohištva, kar zahteva dodatno investicijo v opremo. Ne ponuja vnaprej pripravljenih rešitev za dva ločena gospodinjstva; te je treba ustvariti z adaptacijo.
Ref: VL178312
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt z velikim potencialom za prilagoditev in ustvarjanje dodane vrednosti. Idealen je za investitorje, ki želijo ustvariti dve ločeni najemni enoti, ali za večgeneracijske družine, ki potrebujejo ločene, a povezane prostore. Prav tako je primerna za posameznike, ki želijo oblikovati obsežno, prilagojeno rezidenco z jasno razdeljenimi območji. Če cenite možnost ustvarjanja lastnega prostora in ne plačujete za že opravljeno prenovo, ki morda ne ustreza vašim željam, je ta vila prava izbira. Z dobro lokacijo v Malagi, ki ponuja mestne ugodnosti in bližino plaže, je primerna tudi za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem življenjskem slogu.
Zgrajena leta 1984, vila stoji na trdnih temeljih, ki zagotavljajo dolgoročno stabilnost. Čeprav je njena osnovna konstrukcija solidna, nepremičnina trenutno zahteva posodobitev. To ponuja kupcem edinstveno priložnost, da sami izberejo materiale in dokončne obdelave, s čimer se lahko popolnoma prilagodijo njihovim estetskim preferencam in funkcionalnim potrebam. Možnost ustvarjanja dveh ločenih bivalnih prostorov nakazuje potencial za delo z različnimi elementi, kot sta dva dnevna prostora in dve kuhinji. Značilnosti, kot so klimatska naprava in kamin, že zagotavljajo osnovno udobje, medtem ko se lahko pri prenovi dodajo sodobni elementi za energetsko učinkovitost in sodobno udobje.
Vila je na voljo po ceni od 699.000 €. Trenutno je dokončana in na voljo za takojšnjo vselitev. Cena ne vključuje stroškov nakupa, kot so davki in notarski stroški, ki se lahko gibljejo med 2-7 % za Transfer Tax (I.T.P.), odvisno od okoliščin kupca. Provizija nepremičninske agencije je vključena v ceno. S 7 spalnicami in 2 kopalnicama ponuja obsežno bivalno površino 312 m² na parceli 238 m².
Ciudad Jardín, ki se nahaja v Malagi, je soseska, ki združuje prednosti mestnega življenja z mirnim, stanovanjskim okoljem. Z bližino obale, plaž, kot je Playa de la Malagueta (3,5 km), in območij za rekreacijo, kot so športni centri, nudi raznolike možnosti za prosti čas. S skoraj 300 restavracijami, šolami in lekarnami v radiju 2 km, vsakdanje življenje teče gladko. Visok delež sončnih ur (3.756 ur letno) in prijetno povprečno letno temperaturo 18,8 °C omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta. Višina 128 m nad morjem ponuja prijetno klimo, medtem ko bližina letališča Málaga (10 km) zagotavlja dobro povezljivost.
Ciudad Jardín v Malagi ponuja uravnotežen življenjski slog. Soseska je dobro opremljena z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi (266 m), lekarne (46 m) in javni prevoz (50 postaj), kar zmanjšuje potrebo po nenehni uporabi avtomobila za vsakodnevne potrebe. Bližina mestnih centrov, kot je center Malage, ter tudi večjih mest, kot sta Córdoba (1 km) in Sevilla (119 km), omogoča enostaven dostop do širših storitev in kulturnih dejavnosti. Območje je živahno, z več kot 298 restavracijami in 11 šolami v bližini, kar kaže na dinamično in ugodno okolje za prebivalce.
Ta vila v Ciudad Jardín, v Malagi, je ugodno locirana v urbanem okolju z dobrim dostopom do plaž, igrišč za golf in mestnih storitev. Položaj zagotavlja ravnovesje med priročnostjo mestnega življenja in bližino naravnih ter rekreativnih površin, kar je značilno za območje Costa del Sol.
Ciudad Jardín je strateško lociran znotraj regije Andaluzija, s središčem v Malagi. Ponuja bližino večjih mestnih centrov, kot je Córdoba (1 km, čeprav je verjetno mišljena bližina mestnega območja Kordobe, medtem ko je sam kraj oddaljen), Sevilla (119 km) in Granada (131 km). Ta položaj omogoča enostaven dostop do bogate kulturne dediščine, zgodovinskih znamenitosti in raznolikih življenjskih slogov, ki jih ponujajo ta mesta, medtem ko vila sama ponuja mirnejše okolje.
Nepremičnina je strateško locirana z odlično dostopnostjo do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 10 km, kar omogoča enostavno potovanje. Bližina plaž, kot sta Playa de la Malagueta (3,5 km) in Playa de Pedregalejo (4,9 km), ponuja možnosti za sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa sta igrišča Club de Golf de Guadalhorce in Club de Golf Málaga Parador oddaljena 11 km. Območje je dobro oskrbovano z osnovnimi storitvami, vključno z lekarnami, supermarketi in zdravstvenimi ustanovami (bolnišnica 2,4 km), vse v priročni bližini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Jardín leži na nadmorski višini 128 metrov, kar prispeva k prijetnemu podnebnemu okolju z letno povprečno temperaturo 18,8 °C. Območje uživa v izjemnih 3.756 sončnih urah letno, kar omogoča dolgo in toplo poletje, ki traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C). Ta milo podnebje spodbuja aktivnosti na prostem skozi vse leto, od sprehodov ob plaži do uživanja v zasebnem vrtu in bazenu, ki sta del nepremičnine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več plaž, vključno s priljubljeno Playa de la Malagueta (3,5 km), Playa de los Baños del Carmen (4,3 km) in Playa de Pedregalejo (4,9 km), ki ponujajo možnosti za vodne aktivnosti in sprostitev. Za ljubitelje golfa sta na voljo tri igrišča v krogu 15 km: Club de Golf de Guadalhorce (11 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). V neposredni bližini so tudi športni centri, kot sta Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km) in Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km), kar zagotavlja širok spekter možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Ciudad Jardín je strateško lociran znotraj regije Andaluzija, s središčem v Malagi. Ponuja bližino večjih mestnih centrov, kot je Córdoba (1 km, čeprav je verjetno mišljena bližina mestnega območja Kordobe, medtem ko je sam kraj oddaljen), Sevilla (119 km) in Granada (131 km). Ta položaj omogoča enostaven dostop do bogate kulturne dediščine, zgodovinskih znamenitosti in raznolikih življenjskih slogov, ki jih ponujajo ta mesta, medtem ko vila sama ponuja mirnejše okolje.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta vila v Ciudad Jardín v Malagi predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno novejši in morda ponujajo bolj sodobne standarde ali bolj tradicionalne cone, se ta vila odlikuje po svojem obsegu in potencialu za prilagoditev. Cena 699.000 € je višja, kar je pričakovano glede na večje število sob (7 spalnic) in večjo bivalno površino (312 m²) v primerjavi z osnovnimi cenami omenjenih projektov, ki se osredotočajo na manjše enote. Ključna razlika je v naravi nepremičnine: ta vila ni dokončan novogradbeni projekt, temveč obstoječa struktura z znatnim prostorom in možnostjo predelave v dve ločeni enoti. To ponuja drugačno obliko ustvarjanja vrednosti, ki je bolj osredotočena na notranje prilagoditve in potencial za prilagoditev trgu najemnin ali družinskim potrebam, medtem ko drugi projekti morda bolj ciljajo na klasično nakupovanje nove nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
