Dit object, gelegen in de gevestigde wijk Ciudad Jardín te Málaga, vertegenwoordigt een zeldzame kans op de residentiële markt. Het biedt aanzienlijke interne ruimte en flexibiliteit, wat het potentieel voor aanpassing en waardevermeerdering onderstreept. Met een bouwjaar van 1984 beschikt het over een solide structuur, klaar om te worden getransformeerd naar hedendaagse woonnormen en persoonlijke voorkeuren. De nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede verbindingen maken dit een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in Ciudad Jardín, een stedelijke zone van Málaga met voorzieningen op loopafstand. De directe omgeving kenmerkt zich door een residentieel karakter met een functionele indeling van straten. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de luchthaven en de kustlijn draagt bij aan de toegankelijkheid van de locatie, terwijl lokale diensten het dagelijkse leven faciliteren.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met flexibele indelingsmogelijkheden en potentieel voor waardevermeerdering. De huidige structuur leent zich voor de creatie van twee afzonderlijke woonunits, wat interessant is voor zowel verhuurdoeleinden als voor het creëren van gescheiden leefruimtes binnen een groter huishouden. Ook voor wie een ruime woning met specifieke zone-indeling wenst, biedt dit object mogelijkheden.
Het object is reeds gebouwd in 1984 en verkeert momenteel in een staat die aanpassing en modernisering vereist. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de transformatie van een bestaande structuur. De bouwfase is voltooid, waardoor de woning direct beschikbaar is voor renovatie en personalisatie door de koper. De bestaande constructie biedt een solide basis voor toekomstige aanpassingen.
Dit object is niet geschikt voor kopers die een instapklare woning zonder renovatieplannen zoeken. Het biedt geen nieuwbouwgaranties en vereist aanzienlijke investeringen in modernisering en afwerking naar eigen smaak. De bestaande indeling met twee woonkamers en twee keukens is een kenmerk van de bouwperiode, die mogelijk niet voldoet aan alle hedendaagse woonwensen zonder aanpassingen. De verkoop is exclusief meubilair.
Ref: VL178312
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is bij uitstek geschikt voor investeerders die zoeken naar een project met een duidelijk potentieel voor waardestijging door middel van renovatie en herindeling. De mogelijkheid om twee afzonderlijke woonruimtes te creëren, maakt het aantrekkelijk voor verhuurdoeleinden, zowel voor lange termijn als voor vakantieverhuur. Ook voor grote gezinnen of multi-generationele huishoudens die behoefte hebben aan aparte leefruimtes binnen één eigendom, biedt dit huis een uitkomst. Kopers die houden van een project waarbij ze hun eigen stempel kunnen drukken op de afwerking en indeling, en die de uitdaging niet schuwen om een bestaande woning te moderniseren, zullen hier hun draai vinden. Het is een keuze voor de lange termijn, waarbij de initiële investering in renovatie de basis legt voor een woning die volledig aan de eigen woonwensen voldoet, met de extra flexibiliteit die de locatie en de structuur bieden.
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1984, wat kenmerkend is voor de bouwmethoden en materialen uit die periode. De structuur is solide, maar de huidige afwerking en installaties (keuken, badkamers, elektra, sanitair) zullen naar verwachting niet voldoen aan de hedendaagse normen en vereisen een grondige modernisering. Het beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard, elementen die de oorspronkelijke sfeer benadrukken. De ramen zijn niet nader gespecificeerd qua materiaal en isolatiewaarde. De keuken is volledig uitgerust, maar de stijl en leeftijd van de apparatuur en kasten zullen waarschijnlijk aan vervanging toe zijn. De aanwezigheid van een zwembad, barbecue en privétuin duidt op een focus op buitenleven, waarbij de afwerking van deze buitenruimtes ook deel zal uitmaken van de totale renovatie.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €699.000. Deze prijs is exclusief aankoopkosten en belastingen, zoals de overdrachtsbelasting (I.T.P.), notariskosten en registratiekosten. De vastgoedcommissiekosten zijn wel inbegrepen in de vermelde prijs. Gezien de staat van het object dient rekening gehouden te worden met bijkomende kosten voor renovatie en modernisering. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien het object reeds gebouwd is en gereed voor oplevering na aankoop en eventuele renovatiewerken. Variaties in prijsstelling zijn niet van toepassing, daar het om één specifiek object gaat.
Ciudad Jardín, gelegen te Málaga, biedt een stedelijke woonervaring met een focus op functionaliteit en bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en lokale voorzieningen, waardoor veel dagelijkse benodigdheden op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van 22 OV-lijnen en 50 OV-haltes suggereert een goede connectiviteit met het stadscentrum en omliggende gebieden, wat de noodzaak van een auto kan verminderen voor specifieke verplaatsingen. De omgeving biedt een levendig ritme, met scholen, apotheken, banken en horecagelegenheden binnen een straal van 2 kilometer. Dit residentiële karakter, gecombineerd met de relatieve rust van een stedelijke wijk buiten het directe toeristische centrum, creëert een leefomgeving die zowel praktisch als aangenaam is voor bewoners die op zoek zijn naar een gevestigde buurt met alle faciliteiten bij de hand.
Het leven in Ciudad Jardín, Málaga, wordt gekenmerkt door de combinatie van stedelijke voorzieningen en een relatief rustige woonomgeving. Met een supermarkt op 266 meter en een apotheek op 46 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct binnen handbereik. Scholen en diverse andere diensten zoals banken en cafés bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer, wat het een praktische locatie maakt voor gezinnen en voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De nabijheid van sportcentra zoals het Polideportivo Ciudad Jardín op 0,7 km draagt bij aan een actieve levensstijl. Hoewel een auto handig is, maken de 22 OV-lijnen en 50 OV-haltes het mogelijk om veel verplaatsingen zonder auto te maken, wat de stedelijke toegankelijkheid ten goede komt. De omgeving is niet specifiek gericht op toerisme, maar biedt een authentieke stedelijke ervaring met alle benodigde faciliteiten voor een comfortabel dagelijks leven.
Dit object is gelegen in Ciudad Jardín, een stedelijke wijk van Málaga. De kaart geeft de relatieve positie ten opzichte van de kustlijn, de luchthaven, omliggende steden en belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen en sportcentra weer. De geografische ligging binnen Andalusië, aan de zuidkust van Spanje, bepaalt mede het klimaat en de levensstijl.
Ciudad Jardín is een wijk binnen de stadsgrenzen van Málaga, gelegen in de provincie Málaga, Andalusië. De ligging binnen de stedelijke structuur van Málaga biedt een directe toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van een grote stad. De nabijheid van de luchthaven (10 km) en de kustlijn versterkt de strategische positie. Vergeleken met andere grote steden in de regio, zoals Córdoba (137 km), Sevilla (250 km) en Granada (131 km), bevindt Málaga zich aan de kust en profiteert het van een maritiem klimaat en directe toegang tot de Middellandse Zee. Dit onderscheidt de leefomgeving van de meer landinwaarts gelegen steden, die een ander type klimaat en recreatiemogelijkheden bieden.
De bereikbaarheid van dit object in Ciudad Jardín is een significant pluspunt. De luchthaven van Málaga bevindt zich op slechts 10 kilometer afstand, wat zorgt voor snelle verbindingen met internationale bestemmingen. De kustlijn en diverse stranden, zoals Playa de la Malagueta, zijn bereikbaar binnen 3.5 tot 4.9 kilometer, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor golfliefhebbers liggen de eerste golfbanen, waaronder Club de Golf de Guadalhorce, op ongeveer 11 kilometer afstand. De stedelijke ligging garandeert een breed scala aan voorzieningen: van restaurants en winkels tot medische faciliteiten (ziekenhuis op 2.4 km) en recreatieve sportmogelijkheden. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 180 meter en 50 OV-haltes in de nabijheid onderstreept de goede infrastructuur en bereikbaarheid van het object.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het object bevindt zich op een hoogte van 128 meter boven zeeniveau, wat een mild klimaat bevordert. Met gemiddeld 3.756 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C, geniet de regio van een mediterraan klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt naar schatting 6 maanden, wat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten. De ligging niet direct aan de kust, maar op korte afstand, zorgt voor een iets gematigder effect van de zeewind, terwijl de nabijheid van de kust nog steeds profiteert van de maritieme invloeden. De omgeving biedt een stedelijk landschap met de nabijheid van natuurlijke elementen zoals de kustlijn en mogelijke groene zones binnen en rondom de stad.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het object ligt gunstig ten opzichte van diverse recreatieve faciliteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen en Playa de Pedregalejo, bevinden zich op afstanden variërend van 3.5 tot 4.9 kilometer. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport, ontspanning en recreatie aan zee. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de regio, met Club de Golf de Guadalhorce en Club de Golf Málaga Parador op circa 11 kilometer afstand, en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 14 kilometer. Diverse sportcentra, waaronder Campo de Fútbol Cortijo Bazán op 0,3 km en Polideportivo Ciudad Jardín op 0,7 km, bevinden zich eveneens in de directe nabijheid, wat de mogelijkheden voor sportieve activiteiten vergroot.
Bron: OpenStreetMap
Ciudad Jardín is een wijk binnen de stadsgrenzen van Málaga, gelegen in de provincie Málaga, Andalusië. De ligging binnen de stedelijke structuur van Málaga biedt een directe toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van een grote stad. De nabijheid van de luchthaven (10 km) en de kustlijn versterkt de strategische positie. Vergeleken met andere grote steden in de regio, zoals Córdoba (137 km), Sevilla (250 km) en Granada (131 km), bevindt Málaga zich aan de kust en profiteert het van een maritiem klimaat en directe toegang tot de Middellandse Zee. Dit onderscheidt de leefomgeving van de meer landinwaarts gelegen steden, die een ander type klimaat en recreatiemogelijkheden bieden.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit object zich in een ander segment van de markt. Deze vergelijkbare projecten, hoofdzakelijk nieuwbouwappartementen of kleinere villa's, bieden doorgaans een instapklare afwerking tegen een lagere prijs. Echter, dit object in Ciudad Jardín onderscheidt zich door zijn omvang, het perceeloppervlak van 238 m², de potentie voor herindeling tot twee woonunits en de locatie binnen een stedelijke woonomgeving, in plaats van een specifiek nieuwbouwresort. De vraagprijs van €699.000 reflecteert de schaal en de flexibiliteit van de woning, die meer gericht is op transformatie en waardevermeerdering dan op directe bewoonbaarheid na oplevering. De stedelijke ligging in Málaga, met directe toegang tot alle voorzieningen en infrastructuur, contrasteert met de meer toeristisch georiënteerde locaties van de genoemde projecten. Dit object spreekt daarmee een ander type koper aan, namelijk degene die bereid is te investeren in een grotere, aanpasbare residentie in een gevestigde stedelijke omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
