Данный объект находится в районе Сьюдад-Хардин, Малага, и представляет собой отдельно стоящую виллу с 7 спальнями и 2 ванными комнатами. Общая жилая площадь составляет 312 м² на участке площадью 238 м². Здание, построенное в 1984 году, находится в готовом состоянии. Объект предлагает значительный потенциал для адаптации и трансформации, что делает его привлекательным для инвесторов или тех, кто ищет гибкое семейное решение. Расположение в оживленном городском районе обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в сложившемся городском районе, вилла находится в непосредственной близости от побережья и предлагает удобный доступ к городским удобствам. Близость к основным транспортным магистралям и общественному транспорту обеспечивает хорошую мобильность, хотя наличие личного автомобиля может повысить комфорт передвижения по городу и за его пределами. Эта локация сочетает в себе преимущества городской жизни с доступностью к прибрежным зонам.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих объект с гибким потенциалом использования. Возможность разделения на два независимых жилых пространства делает ее привлекательной для сдачи в аренду или для семей, нуждающихся в раздельных зонах проживания. Наличие частного бассейна, зоны для барбекю и открытых пространств удовлетворяет потребности в комфортной жизни на свежем воздухе и проведении досуга.
Объект представляет собой существующее здание, построенное в 1984 году, что означает, что он не является новым строительством. На данный момент объект находится в готовом состоянии. Потенциальным покупателям следует учитывать, что для реализации полного потенциала объекта могут потребоваться работы по обновлению и модернизации, соответствующие их индивидуальным предпочтениям и требованиям.
Данный объект не является новым строительством и требует обновления. В объявленной цене не учтены налоги и расходы, связанные с покупкой, такие как налог на передачу имущества (ITP), нотариальные и регистрационные сборы. Комиссия агентства недвижимости включена в цену. В стоимость не включена мебель.
Ref: VL178312
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для покупателей, которые видят потенциал в существующей недвижимости и хотят адаптировать ее под свои нужды. Это может быть семья, ищущая просторный дом с возможностью создания двух отдельных жилых зон, например, для старших детей или пожилых родственников, или же для сдачи части в аренду с целью получения дохода. Инвесторы, заинтересованные в проектах по реновации с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду, также найдут здесь привлекательные возможности. Люди, ценящие возможность персонализировать свое жилье и не желающие переплачивать за чужой ремонт, оценят свободу выбора материалов и дизайна. Также объект будет интересен тем, кто ищет сочетание городской жизни с возможностью отдыха на свежем воздухе благодаря наличию частного бассейна и зоны барбекю.
Объект построен в 1984 году и находится в хорошем состоянии, однако требует обновления. Имеющиеся фотографии демонстрируют элементы, такие как мраморные полы, декоративные элементы в прихожей, наличие камина, кондиционера и полностью оборудованной кухни. В ванной комнате имеется душевая кабина с занавеской. К особенностям относятся также прачечная, зона барбекю и частный сад. Потенциальному владельцу предоставляется возможность выбора материалов и отделки в соответствии с личными предпочтениями и современными стандартами, что позволяет создать пространство, полностью отвечающее индивидуальным вкусам.
Цена данного объекта составляет 699 000 евро. Это отдельно стоящая вилла с 7 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная на участке площадью 238 м² с жилой площадью 312 м². Объект находится в готовом состоянии. Следует учесть, что указанная цена не включает налоги и дополнительные расходы, связанные с покупкой, такие как налог на передачу имущества (ITP), нотариальные и регистрационные сборы. Комиссия агентства недвижимости включена в стоимость. Мебель не входит в стоимость объекта.
Сьюдад-Хардин, это сложившийся городской район Малаги, предлагающий динамичный образ жизни. Расположение обеспечивает легкий доступ к многочисленным магазинам, ресторанам, школам и медицинским учреждениям, многие из которых находятся в пределах пешей досягаемости. Удобное транспортное сообщение, включая 22 линии общественного транспорта и 50 остановок, облегчает передвижение по городу. Несмотря на близость к городским центрам, район сохраняет спокойную атмосферу, что делает его подходящим как для семей, так и для тех, кто ищет более уединенное проживание в пределах города. Наличие спортивных центров и близость к пляжам добавляют привлекательности для любителей активного отдыха.
Район Сьюдад-Хардин в Малаге предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий городские удобства с приятной атмосферой. В радиусе 2 км от объекта находится более 298 ресторанов, 71 аптека, 22 стоматологических кабинета, а также множество школ, банков и кафе. Близость к пляжам, таким как Playa de la Malagueta (3,5 км), Playa de los Baños del Carmen (4,3 км) и Playa de Pedregalejo (4,9 км), позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 10 км, что обеспечивает удобство для путешествий. Наличие полей для гольфа, таких как Club de Golf de Guadalhorce (11 км), добавляет привлекательности для любителей этого вида спорта.
Данная карта показывает расположение проекта в районе Сьюдад-Хардин города Малага. Она наглядно демонстрирует близость к основным городским объектам, таким как пляжи, аэропорт, спортивные сооружения и зоны отдыха, а также к основным транспортным артериям, что подчеркивает удобство и доступность данного местоположения.
Сьюдад-Хардин расположен в черте города Малага, что обеспечивает ему все преимущества городской инфраструктуры и близость к основным транспортным узлам. Малага является крупным городом на побережье Коста-дель-Соль, известным своим культурным наследием, пляжами и развитой туристической инфраструктурой. В пределах региона расположены другие значимые города, такие как Кордова (131 км), Севилья (119 км) и Гранада (131 км), что делает Малагу удобной отправной точкой для исследования Андалусии. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет примерно 10 км, что облегчает международное сообщение.
Объект хорошо связан транспортной сетью. Расстояние до аэропорта Малаги составляет всего 10 км, что обеспечивает быструю доступность для международных путешественников. Супермаркет находится всего в 266 метрах, а аптека, в 46 метрах, что гарантирует удобство для повседневных нужд. Расстояние до ближайшей больницы составляет 2,4 км. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf de Guadalhorce и Club de Golf Málaga Parador на расстоянии около 11 км, а также Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 14 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 180 метрах. Пляжи, такие как Playa de la Malagueta, расположены в 3,5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага имеет средиземноморский климат с более чем 3756 солнечными часами в год, что обеспечивает приятные условия для жизни. Средняя годовая температура составляет 18,8°C, а купальный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 6 месяцев. Объект расположен на высоте 128 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный микроклимат. Окружающий ландшафт характеризуется сочетанием городской застройки и зеленых зон, а также близостью к побережью. Гора предлагает приятный вид и возможность для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью предоставляет доступ к нескольким пляжам: Playa de la Malagueta находится на расстоянии 3,5 км, Playa de los Baños del Carmen, 4,3 км, а Playa de Pedregalejo, 4,9 км. Эти пляжи предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. Кроме того, в непосредственной близости расположены спортивные центры, такие как Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 км) и Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 км), а также поля для гольфа: Club de Golf de Guadalhorce (11 км) и Club de Golf Málaga Parador (11 км). Пристани, такие как IGY Málaga Marina, находятся в 3,5 км, предлагая возможности для морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Сьюдад-Хардин расположен в черте города Малага, что обеспечивает ему все преимущества городской инфраструктуры и близость к основным транспортным узлам. Малага является крупным городом на побережье Коста-дель-Соль, известным своим культурным наследием, пляжами и развитой туристической инфраструктурой. В пределах региона расположены другие значимые города, такие как Кордова (131 км), Севилья (119 км) и Гранада (131 км), что делает Малагу удобной отправной точкой для исследования Андалусии. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет примерно 10 км, что облегчает международное сообщение.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Малаге представляет собой отдельностоящую виллу с большим количеством спален (7) и жилой площадью (312 м²). Его цена в €699,000 отражает его размер, расположение в столице провинции Коста-дель-Соль и потенциал трансформации. В то время как упомянутые проекты предлагают новые квартиры или бунгало по более низким ценам, данная вилла ориентирована на покупателей, ищущих больше пространства, приватности и возможности для индивидуальной адаптации. Расположение в городской черте Малаги обеспечивает иной образ жизни по сравнению с прибрежными курортами, предлагая более устоявшуюся инфраструктуру и близость к городским удобствам, но также может означать более плотную застройку и меньшую уединенность по сравнению с некоторыми загородными или прибрежными комплексами. Возможность разделения на два жилых блока является уникальной особенностью, отличающей этот объект от типичных предложений на рынке, ориентированных на единое семейное проживание.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
