Tato nemovitost se nachází ve čtvrti Ciudad Jardín v Málaze a nabízí rozsáhlý obytný prostor o rozloze 312 m² na pozemku 238 m². Jedná se o dokončenou stavbu z roku 1984, která představuje příležitost pro úpravy a přizpůsobení podle individuálních potřeb kupujícího. Dům se prodává bez nábytku, což umožňuje budoucí majitelům realizovat své vlastní představy o bydlení. Lokalita v blízkosti centra Málagy a pobřeží nabízí kombinaci městského života a relaxace u moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v zavedené městské části Ciudad Jardín v Málaze, která nabízí dobrou dostupnost k pobřeží i do centra města. Okolí je charakterizováno jako městské, s vybaveností na dosah ruky, což podporuje pohodlné každodenní žití. Tato poloha umožňuje snadný přístup k místním službám i k rekreačním možnostem v okolí.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají flexibilní bydlení s potenciálem pro úpravy. Díky své struktuře a rozložení je možné ji přeměnit na dvě samostatné bytové jednotky, což je atraktivní pro investiční účely nebo pro vícegenerační rodiny. Nabízí prostor pro realizaci vlastních představ o bydlení a vytvoření funkčního domova.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 1984, která prošla standardní výstavbou své doby. Dům není novostavba, ale nabízí solidní základ pro rekonstrukci a modernizaci. V současné době je plně postaven a připraven k úpravám dle představ nového majitele, což umožňuje okamžité zahájení projektů adaptace.
Tato nemovitost nevyhovuje požadavkům na okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic do modernizace interiéru. Není vhodná pro ty, kteří hledají zcela bezúdržbovou nemovitost nebo hotový dům s moderními standardy bez nutnosti rekonstrukce. Rovněž nenabízí výhledy na moře z každé místnosti ani velký pozemek typický pro vilu v odlehlé lokalitě.
Ref: VL178312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající projekt s potenciálem pro zhodnocení, například rozdělením na dvě samostatné jednotky k pronájmu. Rovněž ji ocení rodiny hledající flexibilní bydlení, kde je možné oddělit obytné prostory pro různé členy rodiny nebo vytvořit prostor pro hosty či pracovní zázemí. Kupující, kteří si přejí personalizovat svůj domov a mají vizi pro jeho modernizaci a přizpůsobení, najdou zde ideální příležitost. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce je tato nabídka méně vhodná pro ty, kteří hledají okamžité bydlení bez dalších nákladů a práce. Lidé s preferencí pro městské bydlení, ale zároveň s touhou po soukromí a vlastním venkovním prostoru, zde mohou najít rovnováhu mezi dostupností služeb a klidem.
Jedná se o stavbu z roku 1984, která vykazuje známky svého stáří a vyžaduje modernizaci. Původní konstrukce je solidní, ale interiérové vybavení a povrchové úpravy pravděpodobně neodpovídají současným standardům. Objekt disponuje základními prvky jako jsou klimatizace, krb a balkony. Vnější vybavení zahrnuje soukromý bazén, grilovací prostor a soukromou zahradu. K dispozici je také garážové stání pro více než jedno vozidlo. Kuchyně jsou v současném stavu plně vybavené, nicméně jejich design a funkčnost budou pravděpodobně předmětem budoucích úprav. Podlahy, obklady a instalace budou vyžadovat posouzení a případnou renovaci v rámci celkové modernizace nemovitosti.
Nabízená nemovitost má cenu začínající na 699 000 €. Tato cena odráží její rozlohu, lokalitu v Málaze a potenciál pro úpravy. Vzhledem k tomu, že se jedná o dům s rozsáhlým obytným prostorem a možností rozdělení na dvě jednotky, je cena stanovena s ohledem na tyto faktory. V ceně jsou již zahrnuty provize realitní kanceláře. K kupní ceně je nutné připočítat daně a poplatky spojené s převodem nemovitosti, jako je daň z převodu nemovitosti (I.T.P.), jejíž sazba se pohybuje mezi 2 % a 7 %, a dále notářské a registry poplatky. Tyto dodatečné náklady nejsou v inzerované ceně zahrnuty a jejich výše se může lišit v závislosti na konkrétních okolnostech kupujícího a hodnotě nemovitosti.
Ciudad Jardín v Málaze představuje městskou čtvrť s charakterem zavedené lokality, kde se snoubí obytné zóny s dostupností služeb. Denní rytmus zde ovlivňuje blízkost centra města a zároveň klidnější rezidenční prostředí. Vzdálenost pouhých 266 metrů od supermarketu a 180 metrů od nabíječky pro elektromobily naznačuje vysokou míru dostupnosti každodenních potřeb. Lékárna je vzdálena pouhých 46 metrů, což dále zvyšuje komfort. Blízkost 22 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí naznačuje dobrou konektivitu pro ty, kteří preferují veřejnou dopravu před soukromým automobilem, ačkoli automobil je pro plnější využití možností Málagy a okolí stále doporučen. Místní sportovní centra a fotbalová hřiště v docházkové vzdálenosti (0,3-0,9 km) podporují aktivní životní styl.
Ciudad Jardín v Málaze nabízí život v městském prostředí s dobrou dostupností k základním službám. V okruhu 2 km se nachází 298 restaurací, 11 škol, 71 lékáren, 70 bank, 70 kaváren a 22 zubních ordinací, což zajišťuje veškeré pohodlí pro každodenní život. Veřejná doprava je zajištěna 22 linkami s 50 zastávkami, což umožňuje snadné přesuny po městě i bez automobilu. Pro sportovně založené obyvatele jsou v blízkosti fotbalová hřiště a sportovní centra. Blízkost pláží jako Playa de la Malagueta (3,5 km) a Playa de Pedregalejo (4,9 km) poskytuje možnosti pro volnočasové aktivity u moře. Centrum Málagy s jeho kulturním a historickým dědictvím je snadno dostupné, což dále rozšiřuje možnosti trávení volného času.
Tato mapa vizualizuje polohu nemovitosti v rámci Málagy a jejího okolí. Ukazuje její umístění v rezidenční čtvrti Ciudad Jardín, v blízkosti městských služeb a zároveň s dosahem k pobřeží. Důraz je kladen na dostupnost klíčových bodů, jako jsou pláže, centra města, dopravní uzly a rekreační zařízení, což podtrhuje strategickou polohu pro každodenní život i volný čas.
Ciudad Jardín leží v severní části Málagy, což ji umisťuje v relativní blízkosti k centru města, ale zároveň v klidnější rezidenční zóně. V porovnání s velkými městy v regionu, jako je Córdoba (131 km), Sevilla (119 km) nebo Granada (322 km), je Málaga dynamickým pobřežním městem s vlastním mezinárodním letištěm a rozvinutou infrastrukturou. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším atraktivním destinacím v Andalusii pro jednodenní výlety, zatímco samotná Málaga nabízí rozmanité kulturní a rekreační příležitosti.
Nemovitost je strategicky umístěna s ohledem na dopravní dostupnost a blízkost klíčových míst. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 137 km vzdušnou čarou, ale pro cestování lze využít letiště v Málaze (které je blíže, ale není uvedeno jako hlavní pro tuto lokalitu), nebo případně Gibraltar (GIB) či Alicante-Elche (ALC) pro mezinárodní lety. Nejbližší vlakové nádraží je Córdoba Julio Anguita (0,8 km), což nabízí spojení s dalšími městy. Vzdálenost k plážím jako Playa de la Malagueta je pouhých 3,5 km. Pro golfisty jsou k dispozici hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce (11 km) a Club de Golf Málaga Parador (11 km). Supermarket je vzdálen 266 metrů, což zajišťuje snadný přístup k nákupům. Nemocnice je dostupná ve vzdálenosti 2,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Ciudad Jardín se nachází v nadmořské výšce 128 metrů, což ovlivňuje mikroklima oblasti. Průměrná roční teplota dosahuje 18,8 °C, což přispívá k příjemnému pobytu po většinu roku. Oblast se pyšní vysokým počtem slunečních hodin, s historickým průměrem 3 756 hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Kolem 32 místních svátků ročně může ovlivnit běžný provoz služeb, ale zároveň nabízí kulturní zážitky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Ciudad Jardín se nachází několik pláží s modrou vlajkou, včetně Playa de la Malagueta (3,5 km), Playa de los Baños del Carmen (4,3 km) a Playa de Pedregalejo (4,9 km), které nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Pro milovníky golfu jsou k dispozici golfová hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce (11 km) a Club de Golf Málaga Parador (11 km). V blízkosti se nacházejí také sportovní centra a fotbalová hřiště, například Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km) a Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km), které podporují aktivní životní styl obyvatel. Marina IGY Málaga je vzdálena 3,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Jardín leží v severní části Málagy, což ji umisťuje v relativní blízkosti k centru města, ale zároveň v klidnější rezidenční zóně. V porovnání s velkými městy v regionu, jako je Córdoba (131 km), Sevilla (119 km) nebo Granada (322 km), je Málaga dynamickým pobřežním městem s vlastním mezinárodním letištěm a rozvinutou infrastrukturou. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším atraktivním destinacím v Andalusii pro jednodenní výlety, zatímco samotná Málaga nabízí rozmanité kulturní a rekreační příležitosti.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tato nemovitost v Málaze představuje odlišnou kategorii. Zatímco uvedené projekty se zaměřují na novější výstavbu a často nabízejí apartmány nebo menší domy v rezidenčních komplexech s komunitními službami, tato vila v Ciudad Jardín nabízí větší prostor, samostatnost a především potenciál pro individuální úpravy a rekonstrukci. Cena 699 000 € je vyšší, což odráží lokalitu v již zavedené městské části s plnou občanskou vybaveností, větší rozlohu a typologii samostatné vily. Ostatní zmiňované nemovitosti jsou často umístěny v blízkosti pláží nebo golfových hřišť a cílují na kupující hledající rekreační bydlení nebo investici s nižší počáteční investicí. Tato vila v Málaze je spíše pro kupující s dlouhodobější vizí, kteří hledají projekt k modernizaci a vytvoření domova podle svých představ, nebo pro investory vidící potenciál v rozdělení nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
