פרויקט מגורים ב-Ciudad Jardín, מלגה, המציע וילה נפרדת עם 7 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, בשטח בנוי של 312 מ"ר על מגרש של 238 מ"ר, נבנה בשנת 1984 ומציע פוטנציאל התאמה אישית. ממוקם באזור עירוני מבוסס, הפרויקט נהנה מקרבה לשירותים ונגישות טובה לתחבורה ציבורית, עם אפשרות להסבה לשני אזורי מגורים נפרדים. הוא מתאים למחפשים פתרון דיור גמיש או הזדמנות השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת ב-Ciudad Jardín, מלגה, אזור עירוני המשלב מגורים עם נגישות לשירותים חיוניים. קרבתה למרכז העיר ולחופים, יחד עם תחבורה ציבורית זמינה, מבטיחה אורח חיים נוח ופעיל. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לקרבה לאזורי פנאי.
הנכס, עם 7 חדרי שינה ושטח של 312 מ"ר, מציע גמישות רבה. ניתן להתאימו למשפחות גדולות, לאירוח, או לחלוקה לשני אזורי מגורים עצמאיים. הפוטנציאל להתאמה אישית, יחד עם חללים חיצוניים הכוללים בריכה ואזור ברביקיו, עונה על צרכים מגוונים של נוחות ופנאי.
הווילה, שנבנתה בשנת 1984, במצב טוב ומוכנה למגורים. למרות שאינה חדשה, היא מציעה מבנה איתן ופוטנציאל לשדרוג. הדגש הוא על ההזדמנות להתאמה אישית על פי צרכים ורצונות, במקום על מבנה חדש לחלוטין.
הנכס דורש עדכון וחידוש. הוא נמכר ללא ריהוט, ועלויות הרכישה אינן כוללות מיסים ודמי רישום. הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים כגון בריכה משותפת או גינה מעוצבת מראש, אלא מתמקד בפוטנציאל הפרטי של הבית והמגרש.
Ref: VL178312
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פתרון דיור גמיש ובעל פוטנציאל. משפחות גדולות או בעלי משפחות מורחבות עשויים למצוא עניין באפשרות לחלק את הבית לשני אזורי מגורים נפרדים, המאפשרים פרטיות ועצמאות. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להפקת רווחים על ידי השכרת חלק מהנכס או השבחת הנכס כולו. כמו כן, הוא מתאים לאנשים יצירתיים, בעלי חזון, שרוצים לעצב את ביתם מאפס, תוך התאמה מדויקת לצרכים ולסגנון החיים שלהם. אם אתם מחפשים נכס עם פוטנציאל להשקעה, גמישות תכנונית, ואת היכולת ליצור חלל מגורים ייחודי, זהו נכס שיכול להתאים לכם.
הווילה, שנבנתה בשנת 1984, מציעה מבנה יציב ואיכות בנייה אופיינית לתקופה. למרות שהנכס במצב טוב, הוא דורש עדכון מודרני. הדבר מאפשר לקונה לבחור חומרים וגימורים בהתאם לטעמו האישי ולתקציב. ניתן לשקול שדרוג מערכות חשמל ואינסטלציה, ריצוף, חיפוי קירות, וחללים פנימיים. הפוטנציאל קיים ליצירת חללים פונקציונליים ואסתטיים, כולל מטבחים ושירותים מודרניים, וחדרי שינה מרווחים. השימוש בחלל החיצוני, כגון אזור הברביקיו והבריכה, מחייב גם הוא התייחסות לשדרוג.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 699,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים והפוטנציאל שלו להתאמה אישית. מכיוון שהנכס נבנה בשנת 1984 ודורש עדכון, המחיר מאפשר לקונה להשקיע בהתאמות על פי טעמו ותקציבו. חשוב לזכור שהמחיר אינו כולל מיסי העברה, דמי רישום, ודמי נוטריון, שעשויים להוסיף אחוז מסוים לעלות הכוללת. הנכס זמין באופן מיידי.
Ciudad Jardín במלגה מציעה סביבת מגורים עירונית עם יתרונות רבים. השכונה משלבת מגורים עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות ולמי שמחפש נוחות יומיומית. המרחק הקצר למרכז העיר, לחוף הים ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף, מאפשר אורח חיים מגוון. עם זאת, חשוב לציין את הצורך ברכב לנייגוס יעיל בין האזורים השונים, למרות הזמינות של תחבורה ציבורית. האזור מתאים לאלו המחפשים שילוב של חיים אורבניים ונגישות לאטרקציות של קוסטה דל סול.
Ciudad Jardín מציעה סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (266 מ'), בתי מרקחת (46 מ'), ומרכזים רפואיים (2.4 ק"מ). בנוסף, קיימת נגישות נוחה למסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי ספר. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, עם 50 תחנות ו-22 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות בתוך העיר גם ללא רכב פרטי. עם זאת, לניידות מחוץ לאזור או לנסיעות תכופות, רכב עדיין מומלץ. קרבה של 3.5 ק"מ לחוף הים, 10 ק"מ לשדה התעופה, ונגישות למרכזי ספורט, משלימה את התמונה של סביבת מגורים פונקציונלית.
המיקום של הווילה ב-Ciudad Jardín, מלגה, ממוקם בצורה אסטרטגית בתוך העיר, עם גישה נוחה לשירותים, תחבורה ציבורית, וחופי הים. סביבת המגורים העירונית מציעה אורח חיים נוח ופעיל, תוך שמירה על קרבה למוקדי תרבות ופנאי.
Ciudad Jardín ממוקמת בעיר מלגה, עיר נמל תוססת בדרום ספרד. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את הערים הגדולות באנדלוסיה, כגון קורדובה (1 ק"מ, 322,071 תושבים), סביליה (119 ק"מ, 688,711 תושבים), וגרנדה (131 ק"מ, 232,770 תושבים). מיקומה של מלגה מבטיח נגישות קלה לצירי תחבורה מרכזיים, כולל נמל תעופה בינלאומי, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב.
הווילה ממוקמת 10 ק"מ משדה התעופה של מלגה, המאפשר גישה קלה לטיסות בינלאומיות. החופים הפופולריים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה נמצאים במרחק של כ-3.5 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף דה גוודלהורסה נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. נגישות לרופא שיניים (22 מרפאות ברדיוס 2 ק"מ) ולבתי חולים (2.4 ק"מ) מבטיחה מענה לצרכים רפואיים. מרכזי קניות ושירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקנה נוחות יומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום במלגה, בגובה של 128 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ים-תיכוני נוח. עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס ו-3,756 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורות מים העולות על 20 מעלות צלזיוס. הקרבה לחוף הים משפיעה על האקלים, ומספקת רוחות מרעננות בקיץ. המיקום אינו תלול במיוחד, ומאפשר תנועה נוחה בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק קצר מהחופים המפורסמים של מלגה, כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (3.5 ק"מ) ופלאיה דה פדראחאלדו (4.9 ק"מ), חלקם זוכים בדגל כחול. בנוסף, קיימת קרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (3.5 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות. חובבי ספורט יוכלו ליהנות ממתקנים כמו Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 ק"מ). קרבתם של מגרשי גולף מובילים (11 ק"מ) משלימה את מגוון אפשרויות הפנאי והספורט הזמינות באזור.
מקור: OpenStreetMap
Ciudad Jardín ממוקמת בעיר מלגה, עיר נמל תוססת בדרום ספרד. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את הערים הגדולות באנדלוסיה, כגון קורדובה (1 ק"מ, 322,071 תושבים), סביליה (119 ק"מ, 688,711 תושבים), וגרנדה (131 ק"מ, 232,770 תושבים). מיקומה של מלגה מבטיח נגישות קלה לצירי תחבורה מרכזיים, כולל נמל תעופה בינלאומי, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו Aquamar בטור דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו ב-Ciudad Jardín, מלגה, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר (699,000 אירו). הבדל זה נובע בעיקר מגודל הנכס, מספר החדרים הרב (7 חדרי שינה), והמיקום העירוני המבוקש במלגה עצמה, לעומת אתרים דרומיים יותר של החוף. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות מודרניים יותר או ממוקמים קרוב יותר לים, נכס זה מציע פוטנציאל ייחודי להתאמה אישית וחלוקה פנימית, מה שיכול להצדיק את מחירו עבור קהל יעד ספציפי המחפש גמישות ומרחב. המרחק לשדה התעופה (10 ק"מ) והגישה הנוחה לעיר מהווים יתרון נוסף לעומת חלק מהפרויקטים המרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
